Reprise du message précédent :

J'ai bien fait de le rater celui ci  

on ne se nourris pas que de nouille chinoise

 
Façon "Inspecteur la Bavure"  

J'hésite.  

Visité un F2 hier, parfait à tous points de vue. Je n'en revenais pas jusqu'à ce qu'on me parle d'un "chèque de réservation" à signer très rapidement si je veux avoir une chance d'obtenir l'appart. Merci Century 21...  

Et ? Si il te plait c'est quoi le problème? Au pire tu te fait rembourser si tu ne prend pas l'appart.

Le problème : c'est illégal. Aucune agence ne peut légalement encaisser le moindre euro avant fourniture du service, en l'occurrence un bail de location.

ils te remboursent si ça se fait pas  
 
 
d'ailleurs moi ils l'avaient pas encaissé je crois. c'est le proprio qui avait loué par ailleurs...

Justement, tu ne risque rien. Tu leur file le chèque, il te bloque l'appart, et si jamais tu ne le prend pas et qu'il essaye de l'encaisser tu leurs sort le texte de loi.
 
Donc je réitère ma question : ou est le problème ?

Sachant qu'il y a 9 chances sur 10 que le chèque soit encaissé immédiatement (sinon, pourquoi le demander à l'avance ?), je n'ai hélas pas 900 euros à risquer de cette manière  

Bah il te le rembourseront de toutes manières.  
Maintenant si c'est un pb de fond non disponible c'est sur c'est plus emmerdant.

J'ai déjà fait un cheque de réservation, ils ne l'ont pas encaissé.
Ils savent bien que c'est illégal, je pense qu'ils font ça pour s'assurer de ton engagement.

edit : d'ailleurs, pour l'anecdote, ils n'ont pas pu me fournir l'appart pour lequel j'ai réservé, la logique aurait donc été qu'ils me rendent mon chèque de réservation plus la même somme pour n'avoir pas respecté leur engagement, mais évidemment, s'ils m'ont aussitôt retourné mon chèque, ils n'ont rien voulu savoir pour l'indemnisation On voit bien qu'ils ne font que ce qui les arrange.

Petites questions:

J'ai signé mon bail le 1 novembre 2006. Bail de 3 ans.

Si j'ai bien compris: il me faut recevoir une lettre recommandée avant le 1er mai 2009 (6 mois avant fin de bail), si on veut me mettre dehors ?

Si ca n'est pas le cas, je repars obligatoirement pour 3 ans ?

J'ai bon ?
Merci d'avance

Oui, si tu ne reçois rien 6 mois avant la fin du bail, tu gardes ton appart. Après, le bail continue pour 3 ans supplémentaires.

Merci
Comme le proprio m'a indiqué en décembre qu'il souhaitait peut être récupérer l'appart, je me méfie
 

Et encore, il faut qu'il justifie la raison sur sa lettre.

 
Je n'aime pas le locataire, je pense que c'est une très bonne raison.
Alors dehors

Ca sent l'arnaque. Sans parler du reste, en vertu de quoi tu verserais le dépot de garantie d'un logement que tu n'occupes pas, 5 mois à l'avance ?    
C'est quelle agence au fait ?

 
 
Pour ma part (et ça n'engage que moi) quant qqun reserve une chambre je demande la caution + loyer + charges a l'avance mais j'encaisse rien avant le debut de la location. Mais si desistement il y a (ça ne m'est jamais arrivé) alors clairement je garderais quelque chose si j'ai pas pu trouver qqun entre temps, et je trouve ça tout a fait normal/moral  

Et si pour une raison ou pour une autre tu ne peux lui fournir la chambre concernée ?

Ben non    
 
Tu n'a rien à demander avant que le bail ne soit signé. Si tu encaisse un chéque de réservation, tu te mets dans l'illégalité.

Toute la subtilité est dans la formulation : pierre20 précise qu'il trouve cela normal/moral, pas légal.

 
jamais arrivé, mais je suppose que je dedommagerais le future locataire d'une maniere ou d'une autre  
 
 

 
J'ai supposé comme etant evident que le bail etait signé par avance, ce qui semble être logique. Jamais je n'ai exigé quelque chèque que ce soit sans que le bail soit signé    
 
 

 
Oui en effet parcque je n'en sais rien, et que de plus je suis plutot un proprio arrangeant voire meme parfois un peu trop. Reste que dans le cadre d'un achat, lorsque l'acheteur se desiste il perd 10% de la somme totale qu'il aurait du verser, et a l'inverse c'est pareil pour le proprio....ça me parait normal/ moral egalement

Au temps pour moi    

sympa le reportage sur les mureaux sur la 6 la des gens achetent encore dans le coin ?

Même en fin de bail il doit justifier pourquoi il ne veut pas le reconduire avec toi. Et les raisons ne sont pas très nombreuses ... En gros pour le vendre "vide" et tu es prioritaire sur l'achat donc il doit te proposer de l'acheter avant de le mettre en vente, ou alors pour en faire sa résidence principale ou celle d'une membre de sa famille proche (à voir les textes pour le degré de parenté).

Donc on ne peut pas se "débarrasser" d'un locataire (qui paye) juste pour remettre en location ensuite.

 
oui, m6 a un terre a terre la bas, ils ont de gros contentieux avec les locaux, quand il veulent des images de banlieues, ils vont la bas

haaa c'est pourca que tout le monde voulais leur faire la peau

Ca ressemble beaucoup à des arrhes. Donc si tu n'as pas l'appart' tu dois pouvoir légalement demander le double de la somme en guise de dédommagement.

C'est bien naïf comme raisonnement

Au hasard, le fait que le bailleur choisisse finalement un autre dossier ?

Et en français ça donne ?

Pour le 1) : pas légal, tu as 5 ans pour récupérer la somme.
Pour le 2) : je ne suis point en état de faire le calcul, sorry.

Ben parce qu'il y a un autre client plus solvable, par exemple.

Trouvé, c'est dans la loi de 1989 :
 

 Et un petit lien : http://www.reponseatout.com/articl [...] ticle=1399
 

 
 
merci a toi et aux autres pour vos réponses

Copine qui vient de perdre son CDI pour raisons économiques, je crois que le nouvel appart' ne sera pas pour cette année. On a les sous, les garants et tout ce que vous voulez, mais louer à Paris sans avoir 100% des boulots stables...  

Ben même un CDI c'est pas stable, apparemment. Peut-être que les proprios vont s'assouplir ?