Reprise du message précédent :
Ben même un CDI c'est pas stable, apparemment. Peut-être que les proprios vont s'assouplir ?

Un cdi par définition est instable... Le seul boulot stable c'est le "cdd de 37 ans 1/2 de fonctionnaire"

Et encore, rien n'interdit d'en partir.
Non, si les proprios étaient un peu sérieux ils ne prendraient que des héritiers / rentiers  

 
Ca existe plus ca
 
Et encore à l'époque tu pouvais te faire virer pour faute grave quand même (comme partout).

 
Pas pour les agences immos...

 
 
si si, ça existe encore  

Bonjour,
 
Ayant intégré un grand cabinet de conseil dans le domaine informatique, je viens d'être confirmé ds ma période d'essai.
A ce titre, je souhaite bénéficier du 1% patronal afin de louer un appartement à un loyer honorable. Actuellement, je suis hébergé par un ami qui est au chômage depuis 1an. Il souhaite donc laisser son appart pour partir tenter sa chance en province.
 
C'est pour cette raison que je me dois de trouver un appartement au plus vite. L'organisme en charge du 1% patronal dans ma société est Solendi. J'ai retiré un dossier à remplir et à remettre à ma société.
 
Je souhaitais avoir vos retours sur ce type de démarche:
- type d'appartement proposé
- temps d'attente
- nombre de propositions
 
Afin de mettre toutes les chances de mon côté, savez-vous si je dois mettre en avant certains points ou si un appui hiérarchique peut accélérer le process?
 
Je souhaite vivre dans l'ouest de Paris: levallois, neuilly, paris 17e ou paris 8e. Pensez-vous que cela est possible de trouver? Avez-vous déjà utilisé ce service et trouvé un appart dans ces quartiers?

 
Nan nan tout le monde est à 40 ans maintenant

il ne faut pas avoir un an d'ancienneté pour avoir droit au 1% ?
Dans ma boite tu attends entre 6 mois et 1 ans
si tu a une situation vraiment urgente (genre tu te retrouve a la rue) ca peu aller plus vite.

Il y a eu un changement au niveau des indices, et ce que tu as montré est juste.

j'ai pu en beneficier des la fin de ma periode d'essai, et au bout de 1 mois ils ont commence a me proposer des apparts.

Ok et si je demande: levallois, neuilly, paris 8e.  
Si qq'un d'entre vous a déjà eu ces quartiers, dans quel coin de ces quartiers les apparts ont été proposés?

 
Tu n'as accès qu'à l'offre de Solendi? Ça limite pas mal le parc de logements.
A Neuilly il y a très peu de logements sociaux, et les logements ne doivent pas tourner souvent, donc faut pas trop y compter.
A Paris 8 ça risque d'être très limité aussi.
A Levallois il y en a un peu partout, notamment vers le quartier Alsace (Leclerc), ou l'avenue Victor Hugo.
Ce sont des quartiers très demandés!
Sinon dans le 17ème vers porte de Champerret il y a pas mal de logements.
Tu as droit à quel plafond? (HLM, PLA, PLI, etc).

  Et tu veux quelle superficie?

Bonjour! Que pensez vous des frais de visite que certaines agences peuvent demander ?  
 
En fait, elle ne se dit pas agence mais cabinet de conseil en immobilier, il facture 100€ de frais de visite, mais aucuns frais d'agence.
 
J'ai l'impression que ça sent l'arnaque, pourtant l'agence à bien pignon sur rue, des retours d'expérience sur le sujet ??  Merci

ça sent tres fort les vendeurs de listes, à éviter comme la peste!

Vendeur de liste.
Pour rire, demande leur dans quels cas tu peux récupérer tes 100€ (que tu dois verser avant d'avoir accès à une liste d'appart visitable/proposé)

En fait c'est pas vraiment un vendeur de liste, puisqu'il perçois ses honoraires de visite lors de la visite elle même.

Ca revient au même, tu payes mais tu n'es absolument pas sûr d'avoir l'appartement. Tu ne devrais payer qu'après avoir signé un bail.

Ben oui c'est facile tu fait visiter des taudits que tu es sur que personne ne louera et puis hop 100 € pour 10 min de visite d'un truc imonde  

 
A chaque visite tu payes 100€ ?!

           
 
Et après on s'étonnera de la réputation des agents immobiliers...

moi j'avais bien un agent qui a commencer a me sortir un pamphlet dramatique au bord du suicide en disant que des clients utilisaient leurs 7 jours de rectractation apres s'etre engager, jai refuser de pleurer avec lui

haaa foncia

Les 20€ qu'ils te demandent, c'est pas une régulation de charges juste pour ce mois çi ?

"Frais de prélèvements mensuels" --> illégal. Dès que tu en as fini avec Foncia tu t'occuperas de les récupérer.
Pour l'augmentation ça parait étrange effectivement. Faudrait voir si c'est lié aux charges ou si l'augmentation annuelle (ici surévaluée à mon avis).

Euh t'aurais pas un relevé précédent pour comparer ?

C'est le décompte du proprio là...
 
Marrant cette agression directe juste parce que c'est écrit "Foncia" dessus
 
Pour la "surévaluation à ton avis", sans connaître les consos d'eau de l'année précédente par exemple c'est balaise à deviner

+1 concernant les frais de prélèvement. J'avais la même chose sur ma quittance. Petite lettre en AR à mon agence, ça a été supprimé

Il te demande 20€ de plus juste pour les charges, ou au total ? Il t'a augmenté le loyer cette année ?
Si c'est 85€ de charges (soit ses 255 trimestriels refacturés totalement) il faut lui demander le détail des dépenses (qu'il a reçu avec sa convocation d'AG), parce qu'il y a certainement une partie non récupérable. Je pourrai te calculer ça si tu peux chopper ce détail.
 

Oui mais non, là c'est le décompte du proprio, pas d'Antibug, et vu le montant qu'il lui demande il ne lui refacture pas.

Tu es sûr qu'il n'y a pas de fuites d'eau chez toi ?
C'est souvent ça qui explique les augmentations des factures d'eau...

Dans les charges de copro il y a des charges qui ne sont pas récupérables sur le locataire (assurance de l'immeuble, garanties P3, frais de syndic, etc...), c'est ce détail qu'il faudrait pour définir ce que tu lui dois vraiment. Là en fait il te répercute 100% de ses charges.
Par contre ses 65€ d'avant étaient sûrement sous-évalués, je doute que le non récupérable soit aussi important.
Pour les consos d'eau, 34m³ d'EF et 14 d'EC tu es dans la moyenne y'a pas de problème.

Après ce ne sont que des acomptes, peut-être que le mec se blinde, l'important c'est la régul, mais là a priori il ne devrait pas te faire payer plus de 75-80€ de charges à vue de nez. Il n'est peut-être pas malhonnête, la majorité des propriétaires ne savent pas comment ça marche et se contentent de répercuter leurs décomptes de copro sur le locataire, mais il faut un peu surveiller.
D'ailleurs depuis juillet 2007 il a sûrement eu une régul qu'il a oublié de t'imputer

Edit : quote de porc

C'est plus une sous-évaluation quand t'es arrivé (genre il a pas bougé ses acomptes de charges pendant 5 ans ou plus) qu'un boost de charges à mon avis, d'ailleurs il payait 77.28€ par mois avant lui.
Ou alors l'appart était vacant ou les anciens locataires ne consommaient pas d'eau, ce qui fait que les acomptes d'eau étaient vraiment faibles.
 
Quoi qu'il en soit c'est sûr que tu ne dois pas payer 85€, rien que les frais de syndic et l'assurance ça doit lui faire dans les 120-150€ à l'année donc une dizaine d'Euros par mois, ça te fait déjà 75 maxi à ta charge.

 
A vrai dire, je suis allé au service paie qui m'a remis un formulaire pour la location d'appartements... et c'est un formulaire Solendi. A priori, c'est le seul offre accessible par ma société pour une location.
Je peux passer par une autre offre? Je ne pense pas...
 
Neuilly, j'ai envie de dire n'importe où me conviendrait.
Levallois, j'aimerais louise michel ou anatole france... le coin alsace ou hugo ne me tente absolument pa.
Paris 8ème, j'aimerais bien mais je pense pas qu'il y ait grand chose?
Paris 17ème, porte de champerret ou place perreire serait idéal... par contre porte de clichy, je ne veux vraiment pas!
 
Qu'entends tu par plafond? (désolé je découvre un peu les offres, je suis jeune diplômé)
Aujourd'hui je gagne parfaitement ma vie puisque je suis à 44K mais ma mère est au chômage depuis plus de 3ans... donc on doit désormais lâcher notre appart et je dois me trouver un appart seul désormais.
 
Neuf ou ancien, parking ou pas, peu importe... Je souhaiterais un 30 à 40m² avec un budget max de 800€ CC.
 
Si tu as des conseils pour accélérer mon dossier ou pour trouver plus facilement un appart ds les coins que je cherche, je suis à 200% preneur!

Je sais que c'est une pratique courante, mais il n'y a que moi que ça choque de voir quelqu'un avec un salaire plus que confortable qui fasse des pieds et des mains pour obtenir rapidement un HLM ?