Reprise du message précédent :
Ouais il est meublé

[b]

Effectivement, quand j'ai eu mon appart les conditions etaient assez bizarres: il fallait avoir tres peu de revenus a N-2, et gagner suffisament a N (mini 4 fois le loyer).
Bref, avec ma femme tous les 2 ingenieurs pas debutant, on a eu un F3, tout simplement parce qu'a N-2 j'ai bosse qu'un mois en France (le reste en Expat) et que ma femme bossait a l'etranger a 100%...
J'ai bien specifie a la femme qui gerait les dossiers que les revenus declares sur ma feuille d'impot ne representaient que ce qui etait imposable en France, mais elle m'a dit pas de probleme....
Quand j'ai eu mon appart et que mes collegues l'on vu, le service qui gerait le 1% a ete submerge de demandes...   aucune n'a abouti.....
Donc en gros un debutant qui ne bossait pas a N-2 et a un salaire confortable a N peut tres bien beneficier de ces apparts a PLI....
D'ailleurs, vu les voitures garees dans ma residence a cette epoque, c'etait pas vraiment des gens dans le besoin....
Par contre, le fait d'etre en couple ou avec enfants semble etre un avantage indeniable....
Et les gens qui ont pris mon appart quand je suis parti etaient pas non plus dans le besoin.....

Ca ne serait certainement pas passé si vous n'aviez pas "oubliés" de remplir le formulaire revenu mondial (2042C je crois) lors de votre déclaration ...
 

ne t'inquiete pas, nous l'avions rempli, ce revenu mondial apparaissait bien sur la feuille d'imposition, mais la dame n'a voulu prendre en compte que le revenu imposable (le revenu mondial etait clairement stipule sur la ligne juste au-dessus, ce que je lui ai fait remarque, car je n'avais pas envie de me retrouver dans la merde au dernier moment pour "oubli" ).  

 
non seulement il aura peut être droit aux HLM s'ils ne considèrent que les revenus n-2 (c'est le cas dans ma boîte), mais il aura de toute façon accès au PLI.
J'ai plusieurs collègues comme ça, JD, qui "malgrès" leur salaires confortables (~40k), ont obtenu des logements sociaux à des prix dérisoires.
A noter que certains bailleurs 1% acceptent de louer des F3 à des célibataires (en fait il accepte une pièce en + par occupant).
En espèrant que le SLS fasse un peu le ménage la dedans...

La mixité sociale a décidément bon dos.

Ca me fait juste halluciner les prix des loyers à Paris...
Vers chez moi (Haut-Rhin, Alsace, toussa), pour un f2 ça varie de 350 CC pour les villages paumés dans les vallées à 550CC pour Colmar, ville de bourge   .
Sinon j'ai remarqué aussi que les villages autour des grandes villes et bien desservis par les axes routiers sont carrément plus chers (100 à 200euros de plus) que le même produit dans la grande ville...
Parcontre, avec la crise les prix sont censés baisser, au moins un peu, mais rien du tout: entre les agences qui facturent 150 de plus/mois qu'un particulier et les différences flagrantes entre les biens (on dirait que les gens fixent un prix au hasard quoi...), desfois je vois des appart super bien, lumineux, bien situés, à bon prix et des appart tous décrépis, sombres, sans parking beaucoup plus cher...
Bref, là on cherche à s'installer bientôt avec mon copain, on attend que je signe mon contrat d'apprentissage (si je suis acceptée l'an prochain humhum), on sera à environ 1400euros/mois (900 lui en apprenti) et 500 moi avec presque 300 d'aide de la caf (même si je préfère tabler sur rien du tout que d'avoir des surprises), vous pensez que ça passera vis à vis des bailleurs?
On va tenter la garantie locapass et/ou ses parents à lui, et ils lui verseront une petite aide tous les mois. On peut largement s'en sortir, mais je pense aux proprios qui ont pas envie de se retrouver dans la merde (et c'est normal) avec deux jeunes apprentis (bouhh les jeunes ça fait peur   ), j'espère qu'on va trouver un truc sympa et surtout être acceptés  

Les loyers vont pas baisser alors qu'il ya encore toujours autant (si ce n'est plus) de demande.
 
Tu cherches sur Paris ? Dans ce cas, vu votre situation, ça va être légèrement compliqué, vu qu'en général il faut 3 fois le loyer en revenus. Et puis il faudra pas t'attendre à un truc super grand et tout.
Si c'est "par chez toi", oui, ça devrait passer beaucoup mieux.  

Dans ce cas, pas mal d'agences préfèrent se baser sur les parents, ils partent du principe que les locataires ne payent pas forcément le loyer.
Pour plaire aux agences, vaut mieux avoir des parents avec de bons revenus, et qui soient propriétaires.

Nonnon, pas Paris
Plutôt vers chez moi, vu que lui en a encore pour au moins 3 ans d'études et que l'an prochain je reste sur ce secteur.
Ma mère est proprio (mon père aussi mais osef) et ses parents sont proprios d'une maison mais vont déménager en appart (achat normalement) vu qu'il restera plus que la petite soeur l'an prochain (donc plein de meubles à récupérer  ).
Ce qui me fait peur en fait, c'est qu'on tombe sur des gens super méfiants qui vont avoir peur de deux jeunes de 20ans parce que 'les jeunes ça fout la merde, ça ramène les potes' etc. J'ai vécu en appart depuis toujours donc je sais comme c'est chiant le bruit (donc j'ai pas envie d'un grand immeuble style hlm) et bon c'est vrai que mon copain devra s'habituer mais il fait pas trop de bruit, juste les bruits de chaise ou autre. En fait j'aimerai bien un couple de petits vieux sympa qui veulent pas d'histoires (et qui accessoirement nous lègueraient l'appart ).
Parcontre au niveau locatif, pour les trous dans les murs etc, ça se passe comment? Actuellement ma mère est proprio donc on fait ce qu'on veut, mais en location on a pas le droit normalement, non? Et niveau travaux etc non plus?  

Donc oui, ça devrait aller avec les garants.    
 
Aucun problème pour les trous, il faut les reboucher avant de repartir, c'est tout.
Travaux, à voir avec le proprio, qu'il soit d'accord.

il y a quelques jours je voyais un exemple interessant a la TV, le pdg d'un gros syndic, majoritaire sur une ville de taille raisonable, et syndic imposé a la construction de chaque nouveau bulding n'est autre que le maire c'est marrant ces personnes qui ont le temps de cumuler les emplois, mais certains mauvaises langues avait l'air de dire que c'est pas forcement super compatible les 2 emplois en question

Il faut aussi se méfier de Orange, maintenant    
 
http://eco.rue89.com/2009/03/08/co [...] lage-force
 

 
C'est effectivement ce que j'ai vu aujourd'hui: il faut gagner peu en N-2 et 4fois minimum le montant du loyer en N !
Donc a priori je suis ds ce cas là! parfait!
Tu as pris un appart dans quel coin? Quels sont les quartiers que tu as demandés? Et tu as mis cb de tps entre le moment de ta demande et le moment de l'emménagement?  
 
J'ai pas tout compris... avec PLI, PLUS, PLA... en gros en convention PLI, je peux espérer avoir des quartiers plus ou moins chic?

Les PLS, PLUS, PLI, PLAI,... cela correspond au statut plus ou moins social du logement (en fonction du mode de financement) et par là même le plafond de ressources permettant d'y avoir droit.
le PLUS est très social, le PLS l'est moins car c'est le plus haut niveau du logement social. Le PLI correspond quasiment voire complètement au logement privé.
le 1% logement finance via prêt ou subvention le logement social, en contrepartie de droit de réservation pendant 25 ans sur les logements financés.
C'est pourquoi les logements du 1% sont souvent du logement social, mais pas toujours.

c'etait a Sceaux, le long de la coulee verte. PLI. Loyer environ 30% sous le prix du marche. Un super T3 avec rez-de-jardin sureleve donc inaccessible de la rue, super residence,....
Je sais pas si tu connais Sceaux, mais c'est un peu le Neuilly du sud parisien, en mieux.....
J'avais demande sud du 92, pres du RER B. On m'a propose d'abors un truc a Chaville, que j'ai refuse, puis cet appart a Sceaux.
J'ai fais la demande en Mars, visite vers fin avril et emmenagement debut juillet.
Attention, il faut dire que j'etais en couple, venant de province, ma femme enceinte, et on avait un petit 2 pieces dans Paris au 4eme sans ascenseur.
Il faut pas rever, ca a enormement aide a accelerer le dossier.
Mes collegues celibataires, venant de region parisienne, l'assistante sociale ne leur a meme pas fait remplir le dossier....
Et les gens qui ont visite mon appart quand je suis parti cherchaient depuis pas mal de temps (certains etaient meme hysteriques, prets a venir visiter a 23H pour etre les premiers, m'enguelant quand je disais que quelqu'un avait deja retenu l'appart,......
Bref, ne te fait quand meme pas trop d'espoir, ca peut marcher, mais c'est loin d'etre automatique...

 
j'aimerais bien savoir si le nom du syndic commence pas Fon et finit pas ciA  

Bonjour tout le monde.
 
J'aurais besoin de conseils sur 2 petits soucis de mon logement.
 
J'habite dans un appart récent (livré début 2006), or je rencontre 2 soucis plus ou moins important.
 
Le premier est que j'ai des fissures sur certains murs, une dans la cuisine et une dans l'entrée (ce ne sont pas de supers grosses fissures mais ça m'embête quand même pour un appart neuf).
 
Et le deuxième soucis, qui est plus embêtant, est relatif aux VMC. En effet celles ci aspirent trop, j'ai l'impression d'avoir une soufflerie au dessus de chaque fenêtre et avec mon chauffage électrique je vous laisse imaginer la facture  d'électricité . Visiblement une expertise à été faite et le résultat était qu'il devait y avoir des personnes qui bouchaient les VMC ce qui entraine un débit plus important dans les appartements ou les VMC ne sont pas obstruées. De plus le moteur de la VMC se trouvant sur le toit ne peut pas être réglé (toujours selon le promoteur).
 
Après de multiples lettres, au promoteur et à mon syndic de copropriété, restées sans réponses j'aurais aimé savoir si la garantie décennale pouvait s'appliquer pour ce genre de soucis?
 
Merci par avance pour votre aide

 
locataire ?

Non, proprio de l'appart
 
Ce qui fait que je me préoccupe d'avantage de ces problèmes

Fissure dans le mur ou fissure dans la peinture projeté ?

 
J'ai un collègue sur Puteaux qui a failli avoir la même histoire, mais il croisé les mecs de FT avant l'installation (ce qui a déclenché les discussions sur une futures installations)
 
Et non, son syndic n'est pas Foncia.

Je vous expose plusieurs cas de prétendant à une location dans logement meublé ou vide peu importe:
 
1- Gars qui revient d'1 ou 2 années sabbatiques, sans statut qui veut revenir dans sa région et qui dispose d'un garant gagnant 6 fois le loyer de l'appartement.
 
2- Gars qui dispose d'une caution qui gagne 6 fois le loyer du logement + une promesse d'embauche en CDI pour dans 1 mois
 
Un des ces 2 a une chance de pouvoir louer un appartement rapidement via un particulier , via une agence?  
Le 1 qui n'a rien si ce n'est un garant en béton armé est deséspéré?

Le roi de Suède ne gagne que 6 fois le loyer ? Tu te prends un chateau ou quoi ?

Ca dépend de l'endroit aussi, les bailleurs sont 10.000 fois plus pointilleux à Paris qu'ailleurs. Pour le 1 comme pour le 2 la situation professionnelle n'est pas stable (les agences se tamponnent des promesses d'embauche) mais certaines agences jouent plus sur les garants que sur le candidat lui-même donc c'est largement jouable. Pour le "rapidement" sur Paris, c'est autre chose.

Ok merci les gars, plutôt rassurant. C'est sur Grenoble.
Yo play---> 6 fois le loyer oui mais loin d'être un chateau, c'est sans doute lié
 
 
EDIT: J'oubliais que le garant acceptait l'idée de se porter caution solidaire. Je sais pas si ça change grand chose?

 
C'est très étonnant, si tu es domicilié fiscalement en France, tes revenus imposés à l'étranger participent au calcul de ton revenu fiscal de référence qui pourra alors être très élevé même si tu paye en définitive très peu d'impôt sur le territoire (sauf cas trèès particuliers). Logique, si tu gagne 1000 euros/an en France et 1 million imposés à 100% à l'étranger, on ne vas pas te considérer pour autant comme un miséreux qui a droit au RMI et à toutes les aides sociales ...
 
Bref ton cas ressemble plus à première vue à de la fausse déclaration, à de l'arnaque a l 'aide sociale.

Dossier de location enfin complet à 100%, ils m'avaient tout demandé sauf le rapport médical (et encore, c'était pas loin). Hallu totale de mes parents/garants qui mesurent décidément leur chance de vivre loin de Paris. Plus qu'à croiser les doigts.

Avant de faire des jugements a la va-vite, renseigne-toi un tout petit peu plus sur la fiscalite du travail a l'etranger.
Certaines sommes servent a calculer ton revenu mondial (pour determiner ton taux d'imposition) sans pour autant etre imposables ni faire parti du revenu fiscal de reference, sous certaines conditions, que je remplissais.
Que ca te plaise ou non, c'est comme ca, et je suis 100% en regle avec l'administration fiscale.
Peut-etre que moralement, je n'avais pas droit a cette aide, mais legalement j'y avais droit.
Et quand tu vois le nombre de gens qui recoivent des tonnes d'aides alors qu'il n'y ont droit ni moralement, si legalement, je dors sur mes 2 oreilles.....
Et de tout facon, va faire un tour dans les residences PLI, tu verras que moralement aucun des locataires n'y a droit....
Et je peux te dire que dans ma residence, on faisait presque figure de cas sociaux avec notre pauvre 206 neuve......

http://video.google.fr/videoplay?d [...] land+paris
 
 

Coïncidence, je l'ai revu tout récemment  

 
Pas d'eau ni électricité, sur un terrain d'1ha pour 60 000€, ça donne envie.  

Où (pas là) ? Loin pour ramener eau et électricité ?

Limite Ain/Haute-Savoie. Et j'amènerais pas l'eau et l'électricité, sinon autant s'acheter un studio.

 
Si il y a calcul de revenu mondial, ce revenu mondial va nécessairement être pris en compte pour le calcul de ton revenu fiscal de référence.
 

 
Pas d'inquiétude, personnellement je m'en fiche...
 

 
Inutile de se justifier, hein, peu importe....
 

Mais fait taire ta conscience !   Inutile de te justifier, personne ne te juge.
 

Je pense que tu devrais t'arreter la car ca devient ridicule...  

 
certes ca doit etre fait gratuitement l'eau et l'elec me semble    par contre faut voir l'interieur apres si faut tout refaire , mieux vaut etre bricoleur avec du courrage et des bons prix sur les materiaux   ca a pas l'air moche vu de l'exterieur

Par défaut il faut tout refaire...
Il n'y a pas d'eau, pas d'évacuation d'eau, pas d'électricité, surement pas d'isolation.
Donc en gros t'as une maison à construire DANS une maison.
Facile !  

faut appeler julien courbet

Bonjour à tous,
 
Quelqu'un saurait me dire vers quel organisme me tourner suite à un différent avec mon propriétaire. Celui-ci me doit plus de 500€ au titre de provisions sur charge trop versée. Seulement depuis 2 mois, et 2 lettres AR, aucune nouvelle. J'ai réclamé cette somme suite aux calculs des charges depuis les relevés de charge de la copropriété, donc, à priori aucune discussion possible sur l'exactitude des chiffres.
Bref, celui-ci faisant la sourde oreille, auprés de quel organisme dois-je me rapprocher? L'ADIL est-elle compétente, ou bien me dirigera-t-elle vers d'autres personnes?
 
Merci d'avance