Reprise du message précédent :

 
Je vais tenter ça... Merci.

Parles-en aussi à ta banque, en toute bonne foi, et un courrier de ton agence, pour prouver que ce découvert ne dépendait pas de toi, mais du comportement de l'agence.

quels blaireaux travaillent dans cette agence.    

Surtout que le prélèvement obligatoire est illégal de là part de l'agence. Tu as le droit de leur proposer de faire un virement, pas le prélèvement.
 
Pour ton histoire, tu passes à ta banque pour suspendre les prélèvements (procédure gratuite contrairement à l'opposition).

Il n'a pas precise si l'agence l'avait oblige a passe par le prelevement.

J'ai un petit souci, l'un de vous a-t-il un avis éclairé là dessus?
 

 
 
 
Je telephone demain pour me renseigner à propos d'une declaration au greffe, c'est bien cenqu'il y a  a faire?
 
 
Je me renseigne aussi pour voir s'il est possible de ocnsigner mes loyers légalement tant que les travaux ne sont pas faits.

Putain mais ça existe un appart ou l'on entende pas tous les pas des voisins sur 2 etages à la ronde parce qu'ils marchent un peu fort sur l'betton ?
 
J'en ai marre putain, j'en ai marre

 
Si c'est pas les pas (dans du neuf par exemple), c'est la musique (les basses) et c'est encore pire  

 
J'ai eu le droit à un appart' qui semblait pas trop mal dans de l'ancien et en fait, une fois dedans tu te rends vite compte que tu entends les pas, tous les pas, des voisins du dessus parce c'est en bois et ça grince tout le temps  
A la fin quand tu es seul, tu deviens attentif au moindre grincement et ça te rend fou...
 
J'ai pas tenu 10 mois et je me suis résigné à déménager.
 
Au final j'ai trouvé un truc beaucoup mieux, beaucoup mieux placé etc... Donc si ça t'énerve trop, c'est pas la peine de rester, essaie plutôt de trouver un autre endroit.

 
J'en suis à pas loin de 10 mois aussi, et j'ai qu'une envie, c'est de les cogner
 
Moi c'est de l'immeuble tout beton qui à 10 ans, mais aussi bien d'un coté que de l'autre, en dessous et même en diagonale, j'entend tout dans les graves, c'est hyper stressant. bum bum bum ²²
 
Et comment on fait à part en maison pour eviter les bruits ? ²²²

Vachement pratique pour dormir oué. Pas besoin de me parler de boules qies, ça me gène, je les perd 3/4 du temps vite fait la nuit ou alors quand elles restent, ben j'entend pas le reveil

Si tu as des voisins qui passent la nuit à marcher c'est pas pratique aussi.
 
Cela dit j'ai quitté aussi au bout d'un an mon précédent appart pour cette raison, ça reste le plus gérable dans l'élimination des nuisances.

Dans vos actuels, vous êtes situés comment ? moins de bruit je suppose ?
 
Jregarde les baraques, y a des locations abordables, mais ça sent les vieux machins chers à chauffer / mal isolés

On est restés aussi 10 mois (en 2006/2007) dans l'appart qui nous à définitivement décidés d'acheter. On était les premiers locataires dans un immeuble de "standing" en plein dans le centre piétonnier de la ville avec garage (province). Du beau monde à tous les étages, des médecins et dentistes au RDC, pour situer le niveau. Hélas, étant au premier, on savait exactement ce qu'avait regardé le voisin du 2ème à la TV, combien de fois celui du 3ème gauche était allé pisser pendant la nuit et si le gamin du 3ème droit avait pris son canard qui fait "couin couin" dans son bain ...
 
Bref un cauchemar de 10 mois ... Le pire étant les travaux dans les locaux "commerciaux" du RDC pendant la durée de notre bail ... Avec ma femme supportant les perceuses, marteau-burins à partir de 8h le matin jusqu'au soir 18h. Aussi fort que si c'était dans notre appart, impossible de regarder la TV ou de se concentrer sur autre chose

On dirait que 10 mois est la durée de tolérance max  

 
Chui au deuxième etage / 2, dans un coin  
 
Huhu luz ²²²

Putain ça n'arrête pas là, jvais me barrer taffer ou je peux vite fait, *bum* *bum* en permanence ²²²²²

 
   ça sera mon cas dans 3 mois. Tu me fait peur la.  

+1  
Je suis au dernier étage et je n'ai absolument aucun bruit, ni d'en-dessous ni du voisin d'à-côté.
Mais je pense que tout tien à la qualité de construction de l'immeuble, même si le mien est récent (2000)

 
Je suis dans le même cas mais l'appart' date des années 60...

aucuns bruits ?

 
Nop, à part bien sûr quand on joue de la perceuse mais les voisins ne font jamais de travaux (ou 1 à 2 fois par an max).

 
C'est bien d'être bouché ...

 
Vrament rien de rien : pas de travaux, pas de portes qui claquent, aucun bruits de pas ou de voix,...

perso, pas de bruits "voisins"
par contre chaudière et ventilation en bruit de fond permanent;
 
je vais finir par boucher les conduits d'aération avec de la mousse.
 

À moins que tu comptes faire un élevage de moisissures je te déconseille

Salut à tous,
 
Bon j'ai finalement réussit à trouver un nouveau studio, que j'ai intégré samedi ! Seul soucis : il y fait froid !
 
J'ai récupéré un thermomètre calibré pour vérifier : sans allumer le chauffage, hier à 17 H il faisait 5°C, et en allumant les 2 chauffages (convecteurs électriques) à fond + le PC pendant 4 H, à 21 H il faisait seulement 12°C et impossible de monter au dela (volets et fenêtre fermés, tout comme toutes les portes fermables, je précise ). Et ce matin au réveil, seulement 9°C en ayant laissé tourné un convecteur toute la nuit. Je rappelle que je suis sur Paris donc il ne fait pas non plus -15°C.
 
Pourtant, l'isolation (initialement très mauvaise apparemment) vient d'être refaite, ils ont fait rajouté des panneaux à l'intérieur.
 
Y a t'il une obligation légale des propriétaires par rapport à la température du logement fourni aux locataires ? Ou au moins au niveau du dimensionnement du chauffage ?

pour bien isoler il faut tout raser et tout reconstruire

 
si ça n'a pas été chauffé pendant longtemps y'a l'inertie thermique à vaincre
 
dans mon appart tout neuf, chauffage gaz, il faut environ 1 heure pour gagner 1 degré (et pendant ce temps là la chaudière est au taquet)

Est-ce qu'il y'a un topic syndicat immobilier ou gestionnaire de copropriété ? Je vis chez mes parents qui ont un appart, et avec leurs dires et ceux de leurs connaissances, il n'y a pas que le coût du bien immobilier qui pose problème. C'est bien les charges qui commencent à devenir exhonérantes, surtout avec leur foutue histoire de remise à norme de leur ascenseur, 3 ans qu'ils prélèvent de l'argent sans rien foutre.

Vous n'avez pas de soucis similaires ?

Dernièrement, je viens de recevoir en plus des charges, des montants à payer pour la remise au norme de l'ascenseur s'élevant à 6x274 € en plus des 40€ par trimestre que je payais depuis 3 ans. J'ai démandé le prix du mètre cube, il s'élève à :
- 3,94 € eau froide
- 9,47 € eau chaude

Les prix sont-ils dans la norme ?

Ça dépend de la ville pour le prix de l'eau, sur Nancy c'est environ 3,24€ l'eau froide mais aux alentours ça peut monter à plus de 5€. Après il y a toujours un écart entre le relevé du compteur général sur lequel se base la facture et sur la somme des relevés individuels, ça peut faire varier le prix du m³.
Pour l'eau chaude ça dépend de l'efficacité du système de chauffe, sur tout le patrimoine de ma boîte ça oscille entre 6 et 14€ le m³.
 
Pour les charges de copropriété sinon tout est visible sur les documents que tu reçois avec la convocation et le PV d'AG, et tu peux consulter les factures chez le syndic... S'il ne fait rien en facturant ça se voit vite.
Pour les ascenseurs il y a eu un gros boom avec la loi de remise aux normes, ça a causé beaucoup de retards sur les travaux dans beaucoup de copros.

Tu me rassures pour le prix de l'eau. Mais payer 1600 € en plus pour l'immobilier est un sacré coup pour les ménages peu riches.

1600€ pour quoi en plus de quoi ?

Depuis 3 ans, les ménages payaient 40 € par trimestre, or, d'après la dernière AG auquel j'ai pas assisté, il y a un paiement supplémentaire, les 6 x 274 € soit 1600 en tout. Bien que nécessaire, je trouve que c'est une charge importante pour les ménages pauvres.

Les pauvres ils n'ont pas le droit d'être propriétaires
 
Bon au delà de ma pauvre blague, il faut bien être conscient qu'un appartement ça coute plus cher que simplement le remboursement du prêt.

On dit merci aux blaireaux qui foncent tête baissée dans une cage d'ascenseur vide, tout est parti de là
Sinon pour les pauvres il y a l'ANAH qui paie une partie des travaux plus ou moins importante selon les revenus, suffit de remplir un dossier pour savoir si on y a droit.

 
Pour l'eau froide, c'est dans la norme si ta compagnie d'eau est privée (ex : Veolia). Si ta compagnie d'eau est public, c'est plutôt autour des 2,70 € le mètre cube et rarement au dessus des 3 €.