Reprise du message précédent :
Bonjour,
 
J'suis en train d'acheter un apart et j'aurais une chtite question...
 
J'étais avec mes parents pour les impôts de l'année dernière du coup pour le prêt à taux zéro je l'ai dans l'os...
 
Sauf que à partir du 1er juin c'est les impots de N-1 qui sont utilisés et je compte bien les payer cette année...
 
Remise des clefs le 30 juin en gros ca peut passer j'ai demandé au banque et le délais est ric rac mais ca passe...
 
Sauf que voilà, le problème est que certaines m'ont dit que pour le prêt à taux zéro il faut présenter deux avis d'imposition donc N-1 et N-2...
 
Alors voilà ceux qui on eu un prêt à taux zéro est-ce que vous confirmez? Et si tel est le cas est-ce que c'est 2 avis d'imposition déclaré seul ou est-ce que mon avis N-2 avec mes parents pourrait aller?

Bon, après check avec la mairie, finalement, pas de préemption
 
Par contre, il trainent toujours des pieds pour envoyer le DIA.
Ca me saoule sérieusement!

Il faut présenter 2 avis à ton nom, même si au niveau du revenu, au 1er juin, ta banque tiendra compte de tes revenus 2007.

Tu sais que tu peux attaquer le notaire ? Il a une assurance pour les cas ou il se plante et qu'il fait un défaut de conseil. JE trouve ca hallucinant de telle bévues...

attaquer un notaire... bon courrage.
 
si on me faisait un coup pareil, je gars a la mairie aurrait pas assez de son bureau pour se cacher. j'en ferait du foin bordel !!!

 
Oui j'étais aller voir un avocat conseil. Le conseil étant le suivant, j'aurais pu attaquer et surement gagner un dédommagement........ au bout de 2 ans.  
Donc pour moi financer un achat et une guerre juridique de 2 ans qui m'aurait vidé (dans presque tous les sens du terme) c'était pas une solution.
 
J'ai simplement envoyé un courrier à l'ordre des notaires, sans suite bien sur.
 
Et pour moi c'est la faute de la mairie, elle à un droit de préemption, elle l'utilise. C'est le notaire qui est pas réactif dans l'histoire.
Bon j'ai quand même gueulé pour la forme un peu partout    
 
Voila

Encore une profession qui mériterait l'ouverture à la concurrence. Ca ne devrait plus exister ce genre de niches où certains peuvent se gaver en étant incompétents, avec un "ordre" qui se fout des plaintes des clients grâce/à cause d'un monopole.

faut appeler julien courbet le matin a la radio, il a des notaires dans son equipe, peuvent s'arranger pour que le fautif fasse un geste je pense

Bonjour,
 
   Connaissez-vous une société qui peut faire les recherches de locations a votre place ? je sais bien sur que c'est pas gratuit mais n'ayant pas forcement le temps d'aller a droite et a gauche, je recherchais une tel société.
 
Merci

N'importe quelle AI peux le faire, par contre je te conseille d'être ultra précis sur ce que tu recherches ...

ok, c'est du rapide c'est du HFR , merci

Bon, mon frigo déconne (plus de froid dans le frigo).
 
Seulement, je me pose une question : c'est un frigo qui appartient au propriétaire, qui était là avec la cuisine équipée, le frigo a 8 ans. L'appart est géré par une agence.
 
A qui revient la charge du changement ou de la réparation ? Lui, moi, partage ?

 
 
c'est simple :
 
 - soit tu loue non meublé, et c'est pour ta pomme a moins que le proprio soit sympa, donc tres eventuellement negociable avec lui.
 
 - soit tu loue meublé, et là c'est forcement pour la pomme du proprio.
 
Voilà

Ok, non meublé J'appelle l'agence pour savoir s'il y a moyen de s'arranger !

 
 
Oui donc en gros c'est au bon vouloir du proprio, vu qu'il n'etait a la base absoluement pas obligé de fournir un frigo (a considérer comme un gest sympa a la base, sauf si c'est parcqu'il avait la flemme de le virer ).
 
donc tout repose sur son bon vouloir, enfin d'apres ce que j'en sais

attention, en non meublé, ça dépend de l'état des lieux d'entrée.

Si l'appart était indiqué avec "cuisine équipée" et que l'état des lieux d'entrée mentionne bien "frigo", c'est pour la pomme du proprio !

ca fait partie de l'équipement de la cuisine ... ^^

Si c'est marqué "cuisine équipée" et que le frigo est dans l'EDL, faut voir...
 
EDIT: Grilled par gagaches.

ha oui en effet je n'avais pas pensé a ce cas de figure...merci  

Une question sur la deductibilité des interet d'emprunts.
La 1ere année on peut déduire 40% des interets ....
 
Imaginons, si j'achete en juillet.
Mais c'est une année Juillet 2008-Décembre 2008
ou c'est Juillet 2008-Juillet 2009 ?
 
Dans le 1ere cas, vaudrait mieux acheter en janvier ....

J'ai eu le même problème il y a six mois.
Comme le frigo est au proprio, marqué dans le bail, le changement du frigo est à sa charge.
Par contre, tu n'auras pas forcément le choix du modèle.
Le mien m'a donné une liste de frigo à prendre (les moins chers forcément), j'en ai acheté un de la liste et il m'a remboursé sur présentation de la facture.
 
voila

 
Oui.
Année civile, de janvier à décembre, donc pour ton exemple, de juillet 2008 à décembre 2008.

 
C'est une année juillet 2008-juillet 2009, cela signifie que pour 2008 tu déduits 40 % des intérêts juillet à décembre.
Et en 2009 tu déduis 40 % des intérêts janvier à juin + 20 % des intérêts juillet à décembre

 
 
 
je vous remercie.
 
De mon coté j'ai creusé aussi (pas assez pour faire T1 ).
locapass : pas accepté car mal médiatisée auprès des propriétaires
FSL : j'ai rendez vous avec une assistante sociale.
le FSL auprès des propriétaire ??
la GRL : je ferai une demande en ligne / est ce acceptée aupres des propriétaires ??
la BANQUE : je suis à la po**e et je reste septique,doit falloir avoir des millions afin que cela marche.
et enfin donner 3 ou 4 fois le loyer en garant / est ce que cela marche  
 
si vous pouvez me toucher un ptit mot sur chaque cas (ou tien un ptit exercice ) me mettre le classement de la démarche qui aura le plus de réussite  et qui aboutira auprès des propriétaires.
Merci de votre soutien.

Certes ... C'est constructif dis moi.

 
Ca se loue si bien que ca en banlieue ?
Jvais faire un peu de pub du coup Je vais proposer a la location en juin un F2 de 46m2 en RP, RER A saint maur (45min porte a porte de la defense, je bossais la bas), Ville tres calme, 4e et dernier etage, balcon, parking ext, cave pour 800E Charges comprises (650E +150E pour les charges : chauffage et eau chaude).
 
L'attenuation poru l'adsl est tres bonne aussi (Je sais que ca compte pour les geeks que nous sommes)
 
MP si tu veux visiter J'accepte les locataires a 35 KEuros de revenu

Bonjour,
 
Quels sont les moyens pour "contester" une facture d'électricité anormalement élevée ? )Sachant qu'à priori le relevé de compteur est juste)
 
Merci

Aucun, c'est le relevé qui fait foi !

Faire vérifier le compteur, s'il fonctionne bien c'est DTC (si le relevé est effectivement juste).

 
 
Mon appart' fait 45m², chauffage électrique (radiateurs en état moyen) + petites plaques électriques + petit frigo (fournis) et machine à laver depuis le mois de septembre.
Je ne suis jamais là la journée et je ne laisse rien d'allumé (sauf la freebox .. le reste j'éteind tout)
Le soir et la nuit je mets du chauffage (en hiver seulement, donc depuis octobre/novembre) mais la journée il est éteind.
 
J'ai mensualisé mes paiements à hauteur de 45€/mois et je paie environ 90€ d'abonnement par mois. J'ai reçu un courrier d'ES (Electricité de Strasbourg) pour aligner ma facture sur ma conso réelle, et ils me réclame 400€ de + pour 10 mois ( )
J'ai pensé à première vue que c'était peut être les radiateurs qui déconnaient vu leur âge, mais je pense pas sachant que j'ai un décompte pour la période du 15 juin au 15 aout et j'ai une facture de 110€HT de conso (hors abo), et je n'avais pas ma machine à laver à cette époque.
 
Bref c'est super louche et je me demande bien d'où ça peut venir  

Genre tu penses qu'un voisin a chopé de l'électricité sur ton compteur, ou genre le gars d'EDF a fait une faute de frappe sur le tarif par kwatt/h ?

Je sais pas trop, j'envisageais également un appareil déjà présent fourni par le proprio qui consommait beaucoup trop (genre le frigo ou les plaques électriques)

Sinon ça peut être un appareil électrique en fin de vie : frigo en général. Ça consomme plus à ce moment la.

La question du jour pour moi, j'ai reçut ma déclaration d'impôts   , pour un bien acheter l'année en décembre 2006 - janvier 2007 j'ai quelque chose à déclarer ?
Merci bien  

edit : grillé

90€ d'abo à l'année
110€ de conso d'électricité pour la période allant du 15 juin au 15 aout (donc ni chauffage d'allumé, ni de machine à laver, juste la lumière le soir pendant 3h, la tv/freebox/ordi, frigo, plaques électriques pendant 10 min et le cumulus pour la douche matinale).
 
Je trouve ça abusé de payer 55€/mois sachant que des potes paient environ 15-20€/mois pour une conso équivalente

Pour 45m² avec chauffage électrique, ta consommation est tout à fait normale.
T'es sur que tes potes n'ont pas un chauffage collectif, ou un appart plus petit ?

L'appart' de l'un est plus petit mais celui de l'autre est plus grand. Pour le type de chauffage je ne sais pas.
Le pb des 55€/mois c'est que c'est sans le chauffage (période 15 juin-15 aout), sans machine à laver et sans halogène ou autre appareil à forte consommation.
 
Les 55€/mois en hiver ne m'auraient pas choqué, mais en plein été j'trouve ça louche tout de même

Oui j'ai le décompte exact des Kwh pour cette période
Mais j'ai pas la facture sous la main là

T'es sûr que le chiffre de départ était le réél ?
EDF se base beaucoup sur des estimations. EDF m'a remboursé 190€ quand j'ai quitté mon studio l'année dernière, après avoir relevé mon compteur et donc après avoir eu les données réelles.

J'avais reçu un courrier au début de mon abo avec le relevé, il faut que je le recroise avec le relevé sur mon état des lieux d'entrée et que je vérifie avec mon relevé actuel mais je ne pense pas qu'il y ait d'erreur.
Le plus étrange c'est que ma conso en heures creuses est élevée alors que je ne suis pas là la journée

Heures creuses, c'est plutôt la nuit.
Ballon d'eau chaude qui a un problème