Reprise du message précédent :

 
Demande lui une photocopie de sa CNI également.

On est pas spécialement pressés de déménager, l'appart actuel est très bien placé et pas cher. Seul pb, c'est un peu petit pour deux
Je lui ai demandé de rappeler, en demandant à remplir ce papier juste avant la visite. On verra bien.

 
Lorsque j'ai cherché un appartement récemment j'ai été confronté à ce problème.
Quelle est la surface du bien ?

Actuellement 25m². Ceux qu'on a repéré (et qui tiennent dans notre budget) font 35 et 38m².

 
Tiens c'est marrant, moi aussi on m'a demandé un chèque chez eux... Par contre contrairement à toi, j'avais visité l'appartement.
Il nous plaisait, on a été déposé notre dossier, et c'est à ce moment qu'ils nous ont demandé un chèque si on voulait le réserver.  
On l'a fait (sur les 2 dossiers, on est sencé avoir le meilleur et 75% de chance d'avoir l'appart). On attend la réponse.
Par contre, on ne peut pas se désister tant que notre dossier n'a pas été étudié. Si t'es pas choisi, ils te rendent ton chèque. Au pire, tu perds du temps dans ta recherche.  
 
Mais je dois avouer que je trouve pas ça très très honnête...

 
Ils ont une super offre en variable peut-être capé il parraît    

 
Pour de la loc c'est étrange.... surtout pour un marché tendu....
 
Mais bon y'a pas mort d'homme, tant qu'ils te demandent pas ta CB ou un chèque....

Je me suis PE mal exprimé, mais c'était effectivement après visite d'un appartement et pas avant...
 
Malgré c'est tout c'est totalement illégal.

 
J'ai vécu dans 25m² seul, c'était pas grand mais ça me suffisait. 35m² à deux, c'est... difficile mais pas du tout impossible. Tu cherche dans quel coin avec quel budget ?

Ca fait un an qu'on est à deux là dedans ... au départ j'y étais tout seul, mais madame est venue s'installer avec moi l'an dernier. Même si l'appart est bien agencé et que la cuisine est séparée, ça reste quand même juste.. C'est pour ça qu'on cherche un truc plus grand.

Le quartier nous plaît bien, on voudrait rester dans le coin (Issy Les Moulineaux, Meudon).
Niveau budget, GROS maxi 650-700€.
Les deux annonces qu'on a repéré tiennent dans le budget et sont intéressantes niveau emplacement et surface.

 
On ne l'aurait pas fait si on était pas en position de force par rapport aux autres dossiers. On gagne 4 fois le loyer, on a 2 bons garants et l'appart correspond à tous nos critères. On ne voulait pas se faire doubler par qqn d'autre au dernier moment.
Mais, dans d'autres conditions, ils pouvaient toujours attendre leur chèque !

Je comprends parfaitement, pour les bonnes locations on est parfois prêt à faire des "sacrifices", comme verser un chèque d'avance.  
A propos du rapport loyer/salaire, on nous a demandé 3.5 le loyer chez eux et jusqu'à 4 fois là où on habite !

 
18~20 € du m² ça doit être trouvable, il y avait pas mal de petit T2 de 40m² lorsque je cherchais sur le centre/nord du 92.

Oui, c'est sûr qu'on peut trouver, mais pour le moment, mis à part le problème de taille, il n'y a pas vraiment urgence à chercher autre chose.
Actuellement le quartier nous plaît, l'appart est super bien placé, et je suis à 25 mins de mon boulot en TEC

Question : je vends mon appart.
Il a été décidé depuis longtemps la remise aux normes des ascenseurs.
On a depuis payer tous nos appels de charges. Mais il en reste, c'est un projet sur de nombreuses années !
 
Qui doit payer les prochaines échéances, celles après la vente ?
Parce que si c'est moi qui doit tout payer, ça fait juste 10.000€ en moins sur le prix de vente

Je viens d'avoir la liste des documents demandés par l'agence où on a repéré un appart. Tout ça pour simplement aller visiter ??
 
http://dl.free.fr/efEJw0xOT/Fichederenseignement.xls

Bon, eh bien mon frigo tombé en panne est mis à disposition mais sans obligation de renouvellement.
 
In ze baba, mais bon, je serai propriétaire de mon frigo, je pourrai casser les clayettes.

10.000 pour la rénovation ascenseur Il est en or ?
 
C'est le proprio au moment de l'exigibilité des fonds qui doit payer. Par exemple si tu vends le 9 juillet et que l'appel de fonds travaux est exigible le 10, c'est lui qui doit payer, si tu vends le 11 c'est toi.
 
Après il y a souvent des arrangements devant le notaire pour ce genre de trucs.

Ah bah là il te font carrément un dossier pour l'avoir sous la main si lors d'une visite des apparts qu'ils vont te faire visiter tu dis "celui là je le veux !"
Comme ça il le transfère directement au proprio. C'est un peu beaucoup en effet pour une seule visite

 
 
 
 
Je lis que la créance doit être liquide est exigible...
Là, le notaire nous dit qu'on doit déduire tous les frais de ces travaux du prix de vente.    
 

http://www.etxea.fr/content.php?fi [...] avauxcopro
 

Donc d'après la loi tu ne paies que ce que le syndic t'a déjà réclamé à la date de la vente.

Salut tout le monde,
 
je signe le 30 juin pour acheter mon premier apart (je passe les détail sur le fait que le prêt est a la bourre que le proprio sera pas la pasque il a posé des vacances et que j'ai un très mauvais pressentimment).
 
Bref, ma question c'est sur ce qu'il faux ramener à une signature : moi j'ai pensé à un stylo et à mon chéquier...  je vois pas ce qu'il peux y avoir d'autre mais là quand même ca me paraît un peu faible le côté venir avec sa bite et son couteau...

Moi j'ai eu besoin d'un chèque de banque de 25% du prix total, mais je ne sais pas si c'est général ou du cas par cas, vaut mieux appeler le notaire pour savoir

La signature de l'acte authentique (définitif?)
 
La c'est plus le chéquier de ta banque qu'il faut emmener

Normalement le notaire/clerc a du te demander tous les papiers nécessaires.
Donc à part le chéquier qui peut être pratique pour les histoires de recouvrement de charges/impots entre l'ancien et le nouveau propriétaire, le cheque de la banque concernant ton prêt, je vois pas.

Un seul conseil dans le moindre doute contacte directement le notaire, qui est beaucoup plus compétent dans ce domaine que le banquier ou l'agent immobilier.

T'inquietes pas c'est toujours le bordel, pour ça qu'il faut se renseigner un max et communiquer au premier doute avec le notaire.

 
+1  
 
Comme je l'ai dit plus haut, prépare un dossier "tout prêt" avec les classiques :
- CNI
- 3 derniers bulletin de salaires
...
 
C'est saoulant de devoir constituer un dossier pour visiter, mais si l'appartement est intéressant... Au pire tu récupère ton dossier à la fin de la visite si le bien ne t'intéresse pas.

Amener *ton* notaire peut être une bonne idée aussi. Ca coûte pas plus cher car les deux se partageront les honoraires et au moins une autre lecture du contrat fera pas de mal ... Car si tu prends celui du vendeur, il orientera le contrat dans le sens de son client.

Oui, c'est pas faux. Comme ça, ce serait fait

 
C'était en projet mais finallement c'est la merde et comme le notaire actuel va devoir se dechirer pour tout faire dans les temps à cause d ema banque j'ai pas envi de lui piquer tout son blé...
 
Sinon il doit me contacter bientôt normalement, il aura eu le fric de la banque avant, il me restera a faire un cheque pour frais agence + cuisine ammenagé + frais de notaire

Bon bah t'as tout ce qui te faut alors

 
Je n'ai personnellement pas eu à amener mon chéquier: le notaire demande plutôt un chèque de banque (pour être sur que les fonds sont disponibles) plutôt qu'un chèque personnel (qui pourrait être en bois)
 
Pour le stylo, le notaire a galement l'amabilité de t'en prêter un

 
 
Ouais tu amenes ton petit dossier tout pret (scan toutes les pieces et tu imprime un dossier à chauqe visite) et tu le donne si tu es interessé seulement. De toute facon l'AI te demande si tu as un dossier deja prets qu'à la fin de la visite.

Dans le cas présent, il veut le dossier avant même d'avoir visité quoi que ce soit. Et c'est ça qui me gène : on est absolument pas pressés pour changer d'appart, il n'y a aucune contrainte. Et j'ai pas envie de donner des tonnes de papiers persos pour simplement visiter un appart

 
stilot bic pour pas avoir a te l'arracher apres
 
sinon le notaire m'a envoyer par la suite un joli dossier avec un CDRom sympa reprenant l'integrale des documents scannés, c'est pas mal, mais dommage que le tout soit geré par une application a 5 pattes problablement faite pour windows 98 ne voulant pas marcher sans planter sous xp

 
Il faut amener une pièce d'identité également. Le notaire doit vérifier que tu es bien celui que tu prétends.

bourdel.... visiblement, ça serait à moi de payer ça  

 
 
Et voilà c'est là que c'est la merde, ma carte d'identité est perimé et j'ai commencé les démarches pour la changer mais c'est trop juste...  

 
Le passeport est uassi une pièce d'identité.
 
10 jours à Paris pour 1 renouvellement de CNI    

 
 
Je ne quitte jamais ma chère picardie donc j'ai pas de passeport...
 
J'ai mon permis de conduire quoi...
 
J'sais pas trop quoi faire là en fait...

 
En théorie c'est CNI ou passeport. En pratique, appelle-les pour demander si ta CNI "périmée" peut poser problème...