Reprise du message précédent :

 
En théorie c'est CNI ou passeport. En pratique, appelle-les pour demander si ta CNI "périmée" peut poser problème...

 
ouais, mais ca fait une plue value a la revente

 
Bon d'après l'agence, il a jamais assisté a une signature ou le notaire demande la carte (c'est vrais que les cas ou un imposteur débarque pour signer à la place de quelqu'un d'autre ca doit pas être légion).
 
Le notaire va prendre contact avec moi cette semaine de toute façon on sera fixé...
 
Mais y'a pas un truc comme quoi une CNI est valable encore 10ans à l'intérieur du territoire ou je ne sais quoi?

Parce qu'ils vont se contenter de te donner l'adresse, le locataire actuel te fera visiter, et qu'ils empocheront tes frais d'agence, ceux du propriétaires, et tout ca pour le cout d'un timbre poste

 
 
D'autrs avis éclairés SVP ??? , le locataire va demander à son bailleur qui est son employeur si il peut mettre son accord sur papier avec les sommes versées.

 
Ah ben si tu n'es pas pressé dis lui d'allez se faire foutre.    
Généralement je visitais pas les apparts quand les agents étaient deja chiant alors que je n'avai meme pas commencé a voir l'appart....Je me disais "S'il me les casse deja, qu'est ce que ca va etre quand j'aurais signé....."
 
 
Maintenant si c une mega okaz, envoie lui ton dossier.
 
C'est pour pas qu'il perde son temps à faire visiter des appart à des gens qui n'ont pas de bon dossier.

 
Au cas où tu as essayé avec le mode de compatibilité win 98 sous XP ?    
 

 
enfin si tu veux 12.000€ pour un ascenseur que je verrai jamais ça me fout un peu méga les bouloches tu vois

 
Vu ce qu'il prend au passage, il pourrait même le laisser, en souvenir  

 
Vends plus cher  

 
J'ai un peu déjà signé le compromis de vente avec l'acheteur

 
Ah ouais
 
Il aura pas son crédit t'inquiètes pas  

 
Il a le blé...J'avais fait sauter la clause suspensive

 
J'ai signé chez le notaire en mars 2007, et ma carte d'identité était périmée depuis plus de 2 ans (et toujours à l'adresse de mes parents, où je n'étais plus depuis fin 2002), et je n'ai eu aucun problème au moment de signer.

 
Ah ouais bis    

 
Ah, un déçu du petit Nicolas? (crédit d'impôts toussa)

Euh qui t'a dit ça et sur quoi il s'est basé ?
 
Edit : et tu peux donner des détails sur l'ascenseur ? Vous n'êtes que 2 dessus pour payer un prix pareil ?

 
On va dire que le compromis ne va pas du tout dans mon sens. Encore que la notion d'exigibilité mérite d'être défendue !
 
2e point à débattre, le montant ! Je devrai avoir plus d'infos aujourd'hui  

À ta place je me défendrais, parce que la loi est on ne peut plus claire... C'est le proprio au moment de l'appel de fonds qui paie, c'est tout.
Après s'il y avait une clause là-dessus sur le compromis je ne sais pas si elle est licite ou pas.

 
 
Je vais me battre, le truc c'est qu'il y a aussi dit « Art. 6-3. - Toute convention contraire aux dispositions de l'article 6-2 n'a d'effet qu'entre les parties à la mutation à titre onéreux. »
 
 

Bonjour a tous  
 
je reviens avec ma vente d'appartement
 
je viens de voir l'agence qui me l'a vendu qui me demande de passer en exclusif chez eux (bon c'est une orpi avec association avec century 21 et alliance).
 
pour ma part je vois pas le soucis puisque je n'aurais pas la possibilité de vendre par moi meme (je serais a 500km)
 
qu'en pensez vous ?
 
par contre pour la periode des visites pensez vous qu'il est necessaire de faire couper (ou de reduire le contrat) le gaz et l'electricité ?
 
quelles sont les precaution a prendre pour des visites alors que je ne serais pas present ?
 
merci
 

Faut voir les avantages proposés (vérifiables pas juste les promesses), et si le délai est pas très long, mais c'est généralement de l'attrape nigot.
 

Ouaip, les contrats d'exclu  ne sont souvent avantageux que pour l'agence...
 
Le vendeur, lui n'a que peu d'avantage sur une telle opération. Au contraire, il diminue la visibilité de son bien en ne permettant pas que plusieurs agences l'affiche
 
Salverius

 
L'avantage aussi pour le proprio c'est que l'agence fait plus de pub (prospectus, annonces dans les journaux...) pour vendre l'appart.
Mettre son appart dans plein d'agences pour moi, ça montre que l'appart a du mal à être vendu, est commun et donc pas forcément attirant.

surtout que je n'aurais pas vraiment la possibilité de faire le tour des agences pour les relancer
 
et puis orpi est une enceingnes "incontournable" je pense  
non ?

Je ne suis pas convaincu, si une agence est en concurrence avec d'autres elle a plus intérêt à se bouger si elle veut une commission.

 
 
Gros gros +1
 
Le coup du plus de pub, c'est un peu une LU. De temps en temps, spécifiquement, certaines agences vont le faire. Mais perso, je reçois rarement (et quand je dis rarement, c'est moins d'1 fois par ans) des pubs dans ma boîte au lettre pour un bien spécifique.
Et comme de toute façon, ton bien, ils le mettent en vitrine et sur les différents sites à leur disposition (genre seloger), je ne vois pas bien quel type d'action spécifique si positivement discriminante ils pourraient mettre en place...
 
Salverius

 
Quand j'ai signé le compromis fin décembre 2006, je l'ai fait en fonction de ma capacité d'emprunt (et de remboursement), sans attendre une autre aide de l'état que le prêt à taux 0.
Après, si Nicolas m'avait filé du pognon, évidement que je l'aurai pris, mais je comptais pas dessus pour mon projet.
 
=> règle de base : les promesses n'engagent que ceux qui y croient  

Ca c'est ce qu'il te dise, mais au final ils ont autant envie de vendre un bien non-exclusif, l'argent n'a pas d'odeur. Donc ils feront autant de pubs.
 
Et un bien non-exclusif ils doivent faire encore plus vite pour le vendre.

 
De toute façon sur ses pubs 90% des biens sont déjà vendus/inexistants, et sont juste là pour que tu passes à l'agence et qu'on te fasse visiter ce qu'ils ont réellement en stock.

 
Clair, l'exclus, ça leur sert à dormir tranquille, ça reste dans le catalogue, c'est pas si pressé qu'un bien en vente partout, en concurence.
 
Je sais même pas comment on peut signer une exclu en fait  

en faisant croire que l'agence vendra le bien plus cher...

 
+cher - 5% surtout...  

Avec du pot.
Je n'ai toujours pas digéré les 8% que se sont octroyés ces bâtards de Foncia...
(pour ne même pas avoir une information juste concernant l'appartement)

 
T'es de mauvaise foi, ils t'ont au moins dit que c'était un appart et non une maison  

 
 
8% ???????????
 
'tain, c'est de la carotte pure et simple.
Mon appart (je viens de l'acheter), ils ont pris un peu - de 3% (agence indépendante)

 
8% est dans la moyenne haute.
 
Le pire que j'ai vu chez moi : des frais fixes (seulement 10% d'un cayenne BdG , 9 k€   ). Intéressant quand tu achètes une grosse baraque, mais si tu vends un studio....

10.000€ tout rond pour un appart présenté à 129.500€ et "négocié" (aheeemmm.. ) par l'agence à 124.500€.
 
10.000 putains de leur race d'euros pour je le répète ne pas avoir une information juste.
Le montant du foncier, le montant de la TH, la date du dernier ravalement, les charges mensuelles, etc... tout était faux. Ou incomplet.

 
Toujours à râler!!! C'est quoi ces inexactitudes face au bonheur de mettre le pied à l'étrier et d'être enfin chez soi ?