Reprise du message précédent :
Non. Fais le mort. Tu n'as plus aucune obligation envers elle.

 
Un technicien vient chez toi, prend des mesures et ensuite t'as un joli dossier en copie avec des conseils pour consommer moins (équipements à changer par le proprio, non obligatoire, et habitudes à prendre, que tu retrouves dans le topic http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0)

est-ce-qu'on constate une modification du marché locatif à Paris entre début Juillet et fin Aout ? Je veux dire est ce que il y a une  grosse fin de bails début Juillet et plein de gens qui cherchent à se loger début septembre ou on ne constate pas ce phénomène ? si il existe il touche aussi les apparts moyen genre T4 ou c'est seulement les studios pour étudiant fauchés ?  

Je viens d'avoir une AI pour l'estimation d'un appartement ... j'en ai profité pour parler avec elle et elle m'a dit qu'y avait un début de baisse sur le marche ... la comme les gens hesitent a acheter, ils gardent leur bail de location en attendant donc pour le moment le turn over sur le marche locatif est calme contrairement aux annees precedentes mais rien n'est joué encore

 
Et après on s'étonne que les proprios soient réticents à louer...  

Tu as lu la totalité de l'histoire ? Ici, c'est justement le propriétaire qui est en tort ...

Une agence demande à ce que mon garant soit obligatoirement un membre de ma famille. C'est nouveau ou c'est comme ça partout ?

Euh, non, c'est pas comme ça partout...^^

EDIT : J'ai même presque envie de répondre : "qu'est-ce que ça peut leur foutre ???" A partir du moment où le garant signe et est d'accord, RAS.

Aujourd'hui, je devais signer une location pour un appart, la propriétaire avait donné son accord depuis une semaine, et elle a appellé 2h avant le rdv de signature pour tout annuler, au pretexte que quelqu'un qui avait visité l'appartement il y a 2 semaines venait de se décider, et qu'il était prioritaire vu qu'il l'avait visité avant ... et comme on n'est pas passé par une agence, on ne peut rien y faire

disons que ça me met dans une position pas agréable : je le voulais vraiment cet appartement, j'ai donné mon préavis, et un de mes collegues était sensé reprendre mon logement actuel ...

D'un autre côté donner son préavis sans avoir signé de nouveau bail c'est un peu comme envoyer sa démission sans avoir signé le futur contrat ... Y'a un risque.

 
 
Heu, c'est surtout le prix de l'immo qui est pas donné    
 
Mais bon c'est vrai c'est péché de dire ça, et puis on n'y peut rien  

Pas de news de la proprio, en tout cas, je ne rappellerais pas

 
Pour les taux c'est pas sûr, pour les prix oui.  
 
Et dans l'absolu, c'est pas pareil, un prix ne se renégocie pas à la baisse une fois signé, au contraire d'un crédit. Et je vous parle même pas si on a un apport....
 
Bref --> topic krack

 
Pour tout dire, j'aimerais même que les taux montent à 15% comme à la bonne époque ...

Ouais mais confondre souhaits et "ça va arriver", c'est  

Surtout généraliser une baisse comme ça, comme si c'était homogène

 
Justement, relis (pas sûr toussa)
 

 
La hausse est homogène, tout est surévalué    
 
Me dîtes pas que vous croyez au "micro marchés" et au "oui ça baissera, mais pas chez moi"  

Une seule chose est sûre à ce sujet, rien n'est sur, donc évitons les affirmations trompeuses.

Bonjour à tous,  
 
Je vous expliquer notre situation à ma copine et moi :  
 
Nous devons emménager ensemble à partir du 10 juillet sur Paris. Quartier visé : Paris 14 (Alésia) ou Paris 11. Nous cherchons un 35-40m² pour 900-1000€.
 
Ma copine va être prof à partir de début septembre, et sera affectée un peu n'importe où. Plus probablement à Paris ou vers Créteil. Il y a toujours un risque qu'elle soit loin et donc se tape beaucoup de transport.  
On a donc 2 solutions :  
- prendre l'appart mi-juillet et prendre ce risque
- attendre fin août (date de son affectation) mais devoir prendre l'appart début septembre pendant le "rush".  
 
Ce que je voulais savoir, c'est si c'est vraiment dur de trouver quelque chose en septembre ? si ca concerne tous les apparts (j'imagine que les chambres de bonnes et studio sont plus touchés) ? si les prix montent temporairement ? si c'est la merde ou pas ?
 
Merci d'avance

Honnêtement je ne vois pas par quel processus tu es passé pour arriver à la conclusion que quelqu'un avait pensé un truc comme ça

j'en suis pas sur mais a priori c'est surtout sur les studios que ça doit être tendu en septembre ..
pour les apparts familliaux c'est plus vers juin
mais dans tous les cas, septembre c'est la merde, les gens mettent a peu pres 1 mois  à realiser que les vacances c'est fini, c'est le gros bordel, tous le monde est a cran
et en aout; tout est mort, il y a beaucoup moins de biens visitables mais aussi moins de concurrence

J'ai un collegue dans le meme casse tete que toi ... il choisit actuellement son appart selon le moyen de transport (gare a proximité et proximité de rejoindre le periph ou l'a86 facilement)
 
 

OK donc d'après toi la baisse va être la même partout en France sur tous les types de biens Intéressant

Dans 3 semaines fin du préavis, toujours pas d'appart trouvé
J'aime paris

 
35-40m², ca doit être moins le rush mais il doit y avoir pas mal de couples cherchant à ce moment-là.  
effectivement c'est un peu un casse-tête, j'ai pas envie de devoir accepter le 1er bien qui passe.  
 
Notre avantage, qui me fait dire qu'on peut p-e attendre, c'est que ma boite paie les frais d'agences. Donc je me disais qu'avec une agence, on aura quand même plus d'offres et donc s'en sortir même en septembre..

Je vois pas en quoi le fait que ta boite paye les frais d'agence influe sur le nombre d'offre ...

Ca influe dans le fait qu'il aura plus d'offres en passant par une agence qu'il en aurait eu en passant par un particulier.

Certes, mais y'a aussi un paquet de monde qui passe par agence, et à mon avis plus que ceux qui ne cherchent que de particulier à particulier. Donc l'avantage sera minime si ce n'est négligeable.

Au début, je ne savais pas que ma boite payait ces frais  
 
J'ai regardé les annonces, et j'en trouve beaucoup plus par agence que sur pap. Surtout par particulier, il y a l'air d'avoir plus de concurrences.  
 
Et puis, des fois les honoraires sont de 1500€ à Paris, je comprends que ca calme un peu.

 
dans 5 semaines fin du préavis, j'ai pas encore cherché, c'est trop tôt  
j'aime la province

 
A plus ou moins 10%.
 
Parceque la hausse est elle aussi relativement uniforme (un T2 a toujours valu et vaut toujours 1.5 T1, en terme sectoriel c'est pareil)
 

 
Ceci dit je note que la baisse est relativement acquise par "les gens", ce qui n'était pas le cas il y a un an. Là on en est à savoir combien et où et combien de temps    
 
 

 
Tu n'as peur de rien  
Comme je dis souvent, en location ce n'est pas le nombre d'annonces qui manque mais les biens de qualité  
 
Remarque, cela pour être pire, comme dans le scénario du film "le carton"
http://www.allocine.fr/film/fichef [...] 56716.html

Je suis pas sûr de comment lire ce graphique mais a priori ça continue à grimper assez fortement sur Paris alors que ça se tasse en province...

 
Viendez sur le topic krack

Merci.

Coucou,
 
Pour ceux qui cherchent un logement près d'Orsay,
 
je me propose d'échanger ma petite maison située à coté d'Orsay contre un logement de valeur équivalente sur Paris dans le 15e, le 16e ou Boulogne ou Issy, pour toute l'année scolaire 2008-2009.
Il n' y aurait pas de loyers à payer, ni de frais d'agence.
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter par MP.