Reprise du message précédent :

 
Pas le choix  

Ah.
(bon, si c'est indiscret, tu m'envoies chier hein, je suis juste curieux de nature)
 
"Pas le choix" par les perspectives "du marché" qui sont moins claires qu'il y a quelques temps (et donc : éviter la prise de risque) ou "pas le choix" pour autre chose de plus personnel et qui là déclenche la réponse "Euh ça ne te regarde pas! ".

 
Cause de 70% des ventes (massives) de pavillons dans mon coin, dixit tous les agents.

pour ma part c'est pas trop le choix non plus, ca n'a rien d'indiscret, ma femme a récemment perdu son emploi et la possibilité d'engager un pret devient desormais impossible pour le type de bien recherché.
par ailleurs, le besoin d'une piece supplémentaire devenant un impératif, on va devenir locataire.
 
un gain euromillion pourrait tout à fait changer la donne

ou alors c'est simplement une arnaque délibérée.
 
moi aussi je peux mettre en ligne des appart à 50 euros de loyers mensuels pour un dupleix place vendôme et faire payer l'appel 6 euros la minutes...

 
 
Pas le choix prise de risque au regard des perspectives et je préfère consolider sereinement aujourd'hui, pas le choix coût d'un relais dans ma situation, pas le choix ça fait chier les banques, pas le choix j'en ai marre de me prendre la tête avec tout le montage financier et si j'avais su je ne sais pas si je le referais

 
Attention, là je te rejoins, et pas obligatoirement un gain de 1e rang, un 2e rang me suffirait dans un 1e temps

tu vas faire une arrivée remarquée sur le forum toi, je pense.
 
il est bien beau ton discours formaté depuis la nuit des temps mais il souffre de quelques détails tout de meme.
 
comment pourrais je pretendre à l'achat d'un autre bien en conservant le premier (meme en y mettant un locataire) si par le calcul du taux d'endettement je dépasse avec ce deuxieme bien celui qui m'est autorisé par mon banquier? j'ai bien tenté de lui expliqué mais il a pas été d'accord, sachant que dans son calcul le revenu que représente le loyer n'est pas garanti, le banquier n'en tient compte que pour un faible pourcentage et par conséquent ta méthode s'applique à des gens qui ont déjà un solide revenu (de quoi presque se payer deux crédit sur le dos en gros).
 
par ailleurs c'est bien d'acheter et de revendre mais les frais de notaire, il faut tout de meme les amortir et avec la montée des prix de l'immo, ca représente toujours 7% d'une valeur (montante donc) qui prend du temps à amortir meme si on peut prétendre à une plus value, celle ci mettra tout de meme un certain temps à englober cette douloureuse, donc si c'est pour rester 1 ou 2 ans dans le bien, ca n'est guere intéressant d'acheter.
 
maintenant, abordons le sujet on ne peut plus houleux (qui aura valu la fermeture d'un topic non loin d'ici).
ton discours part d'un acquis dans l'inconscient collectif qui voudrais que l'immobilier monte toujours et ca je sens qu'on va en reparler dans moins longtemps qu'on ne le pense.
 
bref, en effet, l'AI de gagny a été très bonne car aujourd'hui tu récite par coeur le discours qu'ils ont su t'inculquer.

Elle a dit à long terme c'est pas la peine de sauter dessus

samourai, serais tu depuis peu atteint d'une fievre baissiere parce que ton discours semble se ternir

Ok.

mais non!
 
je le répète à chaque fois.
 
je ne crois pas aux blabla propagande des haussier à base de "vous ne pouvez pas perdre d'argent en achetant".
 
je suis persuadé (je peux avoir tord) que la majorité des biens immo aujourd'hui en France conduiraient à une perte d'argent si on achète.
 
Cependant, je suis persuadé que l'immense majorité des gens n'y croient pas, et que dès qu'ils auront de l'argent, ils achèteront et empècherons la baisse.
 
En résumé: pas rentable d'acheter, mais personne le sait, donc pas de krach

mais ils ne le font pas déjà?

ce qui est marrant c'est que quand on fait une recherche sur amelie lebeau immobiliere, on tombe sur des messages identiques sur d'autres forums ( forumimmo,universimmo , ...)

bha au moins c'est pas mensonger si elle dit la meme chose aux differents endroits

certaines mauvaises langues diraient que si les AI en sont réduits à ça c'est que y a plus grand monde pour acheter...
 
en même temps en seine saint denis ça doit pas se bousculer au portillon les achats

le truc c'est qu'il faut payer maintenant pour un lien sur se loger?
fin 2006, ce n'était pas encore le cas non?

 
Moi j'ai confié mon appart en getion locative dans une agence. Au début ils ont pas voulu se fouler (payer) pour faire la promo du bien et donc ils ont utilisé ce système (annonce gratuite sur se loger -> numéro surtaxé pour une personne intéressée). J'ai été etonnée mais ça a marché, une dizaine de visite et 1 locataire trouvé (alors que je trouvais le loyer un peu surestimé par l'agence...)

Normalement tu devrais juste attendre qu'il te rendent 650 €

Je cherche un site qui recense les avantages / inconvénients des différentes villes (vie culturelle, météo, proximité de la mer, bassin d'emploi …), et un autre (ou le même) recensant les prix de l'immobilier par "zone" pour chaque ville.
En fait je cherche un site qui fait la même chose que les guides immobilier du Nouvel Obs, du Point ou de Challenges.
Quelqu'un a ça dans ses favoris ?

Du moment que la porte etait fermee a cle, qu'il y a effraction, ils n'iront pas plus loin sauf si la technique employee montre que cela ne pouvait etre fait sur une serrure trois points.  En plus c'est des loquets, meme pas une serrure trois points.

En general les loquets servent a ca: on en remplace un qu'on oublie jamais de verouiller.

 
c'est vrai mais par exemple quand c'est une porte simple , qu'on peut pas rajouter le locquet etc  

désolé pour ma reponse tardive mais j'etais parti en vacances ...
et merci beaucoup pour ton explication, c'etait effectivement ça    
je n'avais pas vu la vis qui avait completement disparue sous le calcaire

Le premier reflexe lors de chaque prise de possession d'appart a été de changer le cylindre de la serrure. Comme ca au moins je dors tranquille, sans avoir à soupconner qu'un précédant locataire/proprio dispose d'un double, voire d'un triple.  

Certes, ce qui ne m'a jamais empêché de ne pas me sentir réellement "chez moi" avant d'avoir changé la serrure du logement après chaque déménagement

Ces 700€ doivent être mentionnés sur le bail que tu as signé avec la première agence. En cas d'achat d'un bien loué, le nouveau propriétaire reprend le bail en cours en l'état, et a reçu la caution que tu avais versée. Donc tu demandes le remboursement de 700-50€ à l'agence actuelle (qui a 2 mois après remise de clé).

Tu achètes un bon barillet avec clés à billes non copiables (dans les 50€) qui correspond à la largeur de ta porte, tu enlèves une vis, tu remplaces de barillet et tu remets la vis ... Y'a rien de compliqué la dedans, et c'est surtout en cas de location.

Tu as une vis à enlever sur la tranche de la porte (en bas de l'ensemble serrure) pour libérer le barillet en tournant légèrement la clé. Et c'est surtout pour la location car tu as au moins autant de personnes susceptibles d'avoir les clés de chez toi, et donc de pouvoir venir "visiter" sans la moindre effraction, qu'il y a eu de locataires avant toi plus le proprio. Ce qui fait beaucoup trop pour moi ... Déjà le proprio c'est un de trop

Et "l'astuce ultime" est de garder l'ancien canon ainsi que ses clefs et les remettre lors du depart. Ainsi tu pourras toujours utiliser ton canon dans le nouvel appart loue/achete.

c ske je faisais juska maitenant mais la ya une porte blindé 8 point donc pas possible (70€ le double de clé, c le moins car c multiTlock qui fait sa )