Reprise du message précédent :

C'est vrai que tu aurais pu inventer l'eau tiède toi ... En tout cas bienvenu dans ma blacklist.

enfin là ça sentait le gros troll puant

Le gaz c'est devenu cher aussi Je dirais pas que c'est kif kif, mais on s'en approche bien plus qu'y a quelques années.

son chauffe eau est entartré comme dit precedement, voir ptete juste l'arrivé de l'EF qui l'alimente...de toute façon aucun pro ne le detartrera, ils proposeront de le changer  

 
je ne dis pas que je consomme un ballon de 200 L par jour en eau chaude mais meme si ce dernier est électrique, je ne vois pas ma facture électrique exorbitante.
 

 
c'est clair, d'autant plus que récemment GDF appelle à l'aide d'état pour une autorisation du dégel des tarifs qui vont probablement monter et de façon conséquente.
 
le rapport gaz / élec ne sera probablement plus le même d'ici peu, quand au fioul, dit économique il y a quelques années, les gens qui ont investi pour un chauffage de ce type s'en mordent les doigts aujourd'hui.
 
le meilleur moyen de faire des économies reste une bonne isolation de la maison pour un bilan énergétique positif au global, garder la chaleur en hiver et la fraicheur en été pour éviter de se servir d'une clim.
 
enfin le ballon d'eau chaude qui délivre une eau à température immédiatement gagne en eau ce qu'il perd à fonctionner en électricité là où une chaudière à gaz mettra plusieurs bonnes secondes à chauffer l'eau.
la meilleure combinaison serait un hybride des deux avec un ballon d'eau chaude de 50L à peine pour les premières secondes relayé par une chaudière à gaz qui gère aussi les radiateurs. je crois bien que ces systèmes existent.

sinon quelqun sait en quoi consiste la "reprise et traitement des fers des balcons / logias", ca ce fait de l'exterieur ?

a priori oui, depuis l'exterieur, voir si c'est les scellements le blem ou que la feraille commence a corroder ou bien encore les 2.
 
Perso dans mon cas c'etait les scellements qui devenaient faiblards, c'est des artisans cordistes qui m'ont faits les reprises, moins cher car pas d'echafaudage  

tu devrais contacter directement le syndic

a propos de la taxe des ordure menagere, je sais que c'est au locataire de la payer mais si le dit locataire part en millieu d'année il est redevable de la totalité de la taxe ou juste des mois passé dans la logement ?
 
edit : j'ai trouvé ceci , a confirmer :  

 
mais sa se contredit un peu
 

 
et la on dit que la taxe ordure est au prorata  
http://www.universimmo.com/forum/t [...] IC_ID=9478

merci pour l'infos, j'espere qu'ils penserons a faire la renovation de la facade apres ca et pas l'inverse
 

 
vais le faire mais bon le probleme c'est que je n'ai pas fait de demande pour avoir le droit de mettre dans la logia une petite dalle de beton allégée + carrelage, voudrais pas avoir des emmerdes en posant trop de questions

voilà voilà, l'agent immobilier de chez century 21 est passé et une première estimation selon elle à + ou - 5% tournerait autour des 160000€ valeur veinale (frais d'agence inclus).

j'attends bien sur le passage d'autres agences pour vérifier tout ca mais ca me parait etre dans les prix du marché

edit : elle m'a confirmé par ailleurs que l'adsl n'avait pas de valeur pour la négociation mais qu'en effet, certains jeunes clients posent la question avant d'acheter un bien ou de le louer

Salut à tous,
j'ai une question :
 
Etant proprio dans un appartement en copropriété, ai-je le droit d'augmenter la surface habitable de mon appartement? Si oui, dois-je le soumettre à vote à l'AG ?
 
J'habite un duplex et j'envisage d'augmenter la surface de 1 m2 en prenant sur le "vide" en haut de l'escalier.
 
Merci

Qu'appelles-tu le "vide" en haut de l'escalier ?  
De toute façon s'il s'agit d'une partie commune que tu souhaites privatiser, ce sera soumis au vote de l'AG, et tu devras acheter ces m²

 
Comme je l'ai dit, j'habite un duplex (j'ai un étage privatif). J'ai donc un escalier privatif. Au dessus de ce dernier, il y a une hauteur sous plafong de 5m. Voulant agrandir un peu la salle de bain qui se trouve au 1er, j'ai pensé mettre un plafond d'un 1 m2 au dessus de l'escalier qui sera le sol rajouté de la salle de bain.
 

Si c'est privatif et que que tu ne touche pas un mur porteur, tu n'as normalement pas besoin de vote de l'AG

pour moi, privatif est différent de privé, c'est une zone qui appartient à la copro, mais tu es le seul à l'utiliser, tu dois donc demander l'accord lors de l'AG.

Si c'est l'escalier qui relie les deux étages de son duplex la copro n'a rien à voir la dedans.

OK, alors le mot juste est "privé". L'escalier est dans mon appartement.

dans ce cas, je pense qu'il n'y a pas de soucis

Sauf s'il touche un mur porteur

 
Et bien l'espace que je compte rajouter s'appuirait sur le sol existant du 1er et sur le mur en face qui me sépare de mon voisin. Je suppose que ce mur est porteur.... Dans ce cas, c'est possible ? Si oui, il faut le passer en AG ? Ou je demande l'accord à mon voisin ?

Tant que tu ne casses pas ce mur porteur, je pense que ça devrait passer sans devoir passer par l'AG

Non, je compte prendre appui sur celui-ci sans le casser
merci à tous

salut,
 
j'ai fait tombé une bombe de mousse a raser sur le robinet d'eau froide de ma salle de bain.
Resultat l'eau coule toute seule.
 
Je sais pas ce que j'ai cassé.
 
http://www.linternaute.com/bricola [...] veur.shtml
 
Je vais voir si c'est pas un joint. Faut il obligatoirement couper l'eau ? ( coupeur d'eau tres dur a atteindre)
 
edit : j'ai réussi a demonter. Par contre il n'y avait qu'une sorte de joint "eleastique" qui entourait la visserie mais qui n'etait pas large du tout comme sur cette photo.  
http://www.linternaute.com/bricola [...] oint.shtml
 
D'ailleurs quand j'ai dévissé j'ai tout le robinet qui a suivit. la partie jaune et la partie en fer. Impossible de dissocier les deux.
 
J'ai résolu le probleme en resserant un peut moint fort l'ensemble et ca ne coule plus.  

 
J'y connais pas grand chose, et on te répondra surement mieux que moi. Mais si tu fournis une fiche de salaire pas trop médiocre et que tu dis en plus que tes parents se portent garant avec leur fiche de paie également, y a pas de raison que ça passe pas... Sauf bien sur si t'es au SMIC et que tu demande un logement à 800€ par mois.
 
Si tes parents sont présents lors des rencontres avec le proprio c'est un plus je pense.

C'est quoi ton activité ?  
 
Si pas de passage client, ni marchandise. Tu peux faire domicilier ton entreprise par simple lettre.
 
c'est ton comptable qui doit faire une attestation car un gérant ne percoit pas de salaire normallement. (donc pas de fiche de salaire)
 
Si la garance des parents + justificatif de ton statut ne suffit, ben c'est la m...

Bonjour les gens .
Je suis en coloc dans le 92 et on est 2/3 à envisager de bouger sur paris.
Donc à votre avis :
Appart d'au moins 50m² 2 chambres (pas trop de 6e sans ascenceur)
1150€cc max
Arrondissements : 12-13-14-15 (ca reste dans nos prix je pense)

On a trouvé un 60m² gare de lyon dans ces prix ca donne envie de déménager de suite, mais on se demande si ça arrive souvent ou si c'est un cas exceptionnel :

http://www.seloger.com/209754/32659327/detail.htm

Faut voir l'état de l'appartement, son emplacement réel etc., mais ça me paraît dans les prix pour un appartement dans le coin.

Petite question pour les pros de l'immo : je loue sur Nanterre un F2 de 65m² depuis 2 ans, et je paie 196€ de charges par mois. Ces charges incluent tout (eau, chauffage au gaz, ...) sauf l'électricité et le gaz pour les plaques. L'appart est dans un petit immeuble (4 étages, environ 40 apparts) datant des années 60, et il est très mal isolé : pas de double vitrage donc les chauffages tournent toujours à fond l'hiver    
 
Je trouve les charges assez énormes, et je suis tenté de demander une régularisation des charges à ma proprio, sachant que cela n'a jamais été fait. La connaissant si elle ne me demande rien c'est que je dois payer plus que ce que ça lui coûte   Mais j'ai un peu peur que ça me retombe dessus, j'ai donc plusieurs questions :
- que pensez vous des charges ? Le montant est normal ? Elevé ?
- puis-je demander une régularisation des charges depuis la date où j'ai emménagé (soit depuis 2 ans environ) ?
- où puis-je trouver un modèle de lettre ? J'ai googleisé mais j'ai rien trouvé de gratuit  
 
Merci d'avance    

200€ par mois, je trouve cela enormissime perso Surtout si tu ne comptes pas l'elec dedans...
Il n'y a pas d'agence entre toi et le proprio ? Je n'ai aucune idée du modéle de lettre mais il y'a des assocs au logement qui devraient pouvoir te renseigner je pense !
-> http://www.anil.org/

Un immeuble très mal isolé avec le chauffage collectif à fond l'hiver, ça peut manger énormément d'€uros à l'année

La suite de la suite de la suite...

N'ayant toujours pas de nouvelles de la part de GDF, je les ai appelé ce matin, et j'ai demandé à parler au service Contentieux. Je laisse mon numéro de portable contre la promesse d'un appel dans la journée.
Evidemment, la journée se déroule mais le portable reste silencieux... j'ai donc concocté et envoyé le fax suivant.

Y a plus qu'à attendre...  

 
²²²²

ça depend aussi des exterieurs (jardin, cours, etc.), du fait qu'il y ait ou non un gardien, un ascenseur, un parking souterrain...

 
Ben j'ai la totale : cour avec petit jardin, gardien, ascenseur, parking souterrain (mais je n'y ai pas de place donc en principe je devrai pas payer des charges) et chauffage collectif qui tourne à fond   Du coup les 196€ de charge ne semblent pas si énorme après réflexion