Reprise du message précédent :
Il faut que le handicap de ces personnes soit officiellement reconnu, que ça devienne une grande cause nationale, qu'un budget soit débloqué pour la recherche ... Il faut faire un Kikouthon pour avoir des fonds !!!
 

bonjour,  
 
je suis à la recherche d'un appartement (en location).
 
J'ai un garant mais j'aimerais changer la lettre type.
 
En gros, je ne cherche pas une lettre « officielle » une fois que l’accord est conclu.
 
Je cherche une lettre de pré-engagement (du genre « si vous acceptiez blablabla, je me porterai garant »
 
Parcequ’actuellement, la lettre que j’ai fait un peu charlot
 

 
J'espère que c'est une dyslexie du clavier, car vu son pseudo nous venons du même coin, donc j'essaie de lui trouver des excuses    

Je voudrais juste avoir un renseignement !  
Avant de vouloir acheter , vous commencez par quoi?
- voir la banque pour l'emprunt?
- visiter des biens ?
- faire des calculs d'endettement pour savoir quel bien je pourrais acheter?
 
Je suis un peu perdu sur le commencement pour acheter un bien immobilier  

Déjà calculer ce que tu peux emprunter selon la durée que tu veux je pense, ensuite visiter ce qui correspondrait, ensuite voir la banque

ces deux là (qui vont ensemble à priori )

Merci des renseignements!
 
J'ai regardé les prêts , et j'ai vu que mon homme et moi pouvions prétendre au prêt a taux zéro. Mais ce n'est pas une somme définie en fonction de la ou on acheté et nos revenus? Le reste du prêt est donné par la banque avec un taux de prêt qu'on défini ( ou plutôt négocie ) avec eux?

Une question :
Quand on va voir une banque pour voir si elle est prete à financer votre bien, est ce possible, qu'au 1er rendez-vous : ils refusent (de peu ...), mais vont-ils quand même soumettre le dossier à leur direction ? Pour avoir le fameux papier qui nous permet d'annuler un reservation sous 45 jours .... Ou ce fameux papier est délivré de suite ?

Gachou is back

 
Pour le pret a taux zero, il est calculé en fonction de la zone d habitation (A ou B/C), du nombre d occupant et de l'age du bien (neuf (-5ans) ou ancien).
Vos revenus fiscaux ne doivent pas depasser un certain seuil, qui augmentera en fonction de la zone et du nombre d occupant.
Si tu es en dessous de ce seuil, tes revenus influeront seulement sur la maniere de le rembourser (durée) et non pas sur le montant du pret.
 
Tu peux trouver plein de sites pour calculer ton PTZ ainsi que tous les paliers
 
Pour le complément de prêt tu as different petits prets type 1% logement ou bien PEL qui peuvent t aider mais ensuite oui le gros de ton pret sera un pret immo classique a negocier avec les banques/courtiers

Il faut aussi faire gaffe qu'il n'y ai pas de trop gros travaux a faire, sinon tu perd le bénéfice du taux zero.
(Je me suis fait avoir... )

 
On ne compte pas acheter quelque chose que l'on doit carrément retaper.
Mais juste refaire la peinture , on va dire la déco c'est tout.
 
MAis merci du tuyau    

bon alors ce marché de l'immo, vous el sentez évoluer comment depuis ce début d'année qu'on nous avait annoncé le début de la baisse.
 
ca baisse ou pas.
 
je m'adresse aux professionnels qui palpent le marché au quotidien.
 
mon agence m'a dit que non mais je suis pas si sur.

Topik du krach

lien?

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] nojs=0#bas

bonjour, j'aurais une question sur une situation complexe.
 
Un couple se sépare.
Le père est propriétaire de la maison d'une valeur de 200 000€.
Le père veut bien laisser la moitié de la valeur de la maison aux enfants (5 et 17 ans) sans attendre sa mort.
La mère voudrait financer la part manquante, tout en laissant les enfants propriétaires.
 
Alors pensez vous qu'ils est possible que le père vende la maison au fils à 100 000€ mais que ce soit la mère qui paye les 100 000€ au père, et que la mère loue la maison à son fils, quitte à attendre qu'ils soit majeur.
 
C'est un peu complexe, je pense pas que ce soit possible, mais bon sait-on jamais.

Je viens de recevoir mon document de révision de loyer pour le mois de mars, de la part de mon agence immo (daté du 18/02/2008)
 
Ils ont pris les nombres de l'ancien IRL (alors qu'il y a la nouvelle loi du 10/02/2008)...
 
Donc au lieu de 918.19 euros HC, boum: 930.72 euros HC... Je sens que je vais passer les voir vite fait.
 
http://www.insee.fr/fr/indicateur/ [...] _loyer.asp
 
En plus, c'est limite s'ils ne me demandent pas une attestation d'assurance tous les mois.

Etant donné que la vente/succession devra se faire via un notaire, autant lui poser la question sur le meilleur montage à faire. Ils ont devoir d'information et conseil (gratuit), pourquoi s'en priver.

c'est juste pour avoir une première idée, après bien sur il faudra voir des gens dont c'est le job.

 
Le fisc ne laissera pas passer une vente à 100.000 € pour une maison qui en vaut 200.000

Les parents font une SCI sur la maison, ils divorcent et se partagent la SCI en deux, ils donnent leur part aux enfants chacun de leur cote, ce qui revient a faire une donation de 50000 euros par parent et par enfant. Je sais pas si le fisc apprecie ce genre de montage, mais a priori c'est viable techniquement (mais ca coute un peu a faire).

 
 
j'ai oublier de dire, pas marier.

 
De toute façon, je dois passer les voir pour leur verser la différence entre le nouveau loyer et l'ancien, on va voir ce qu'ils vont dire.

 
 
une bonne partie de la valeur de la maison n'est pas hautement visible on va dire.
C'est super beau chez eux, en interieur (aussi bien déco que mur, sol etc), c'est bien isolé, du chauffage par le sol, cuisine et salle de bain super bien équipé.

 
Qui est sur l'acte de la maison?

l'acte? Le propriétaire est le père. La fille est sa fille au sens légal, le fils non, étant donné que ce n'est pas son fils biologique.

Et la mere n'a rien apporte pour l'achat? Un emprunt un truc du genre. La je vois pas de solution possible.

non rien.

 
cad ? explique stp

Bonjour, je voulais savoir si on etait en droit de demander a un proprietaire pourquoi les charges sont elevees dans leur location lors d'une visite d'un appart )
 
 

Bin oui tu dois demander le detail des charges

question conne en relation quand on debute comme moi on fait comment pour savoir si les charges sont pas trop excessives ? Y a pas un site qui referencie ca ?

les charges ou les provisions pour charges qui sont trop excessives ?

bein des fois je vois des annonces avec 60€ de charges et d'autres avec 150€ je me demandais juste ce qui pouvait justifier une telle difference :|

 
Bha le chauffage par exemple compris dans les charges, les ascenseurs coûtent très chère aussi, une piscine dans la résidence.
Y'a pas vraiment de règles, normalement tu as de toute façon une régularisation des charges et donc tu paies la partie manquante ou on te rembourse ce que tu as payé en trop.
(Par contre c'est super long).

bah faut surtout voir si t'as l'eau chaude et le chauffage dans les charges par exemple.
Après tout ce qui est gardien, espaces verts, voir piscine commune, ca peut faire varier pas mal le total des charges...

Mais au delà de ça, y a normalement une régularisation des charges chaque année. Donc faut bien demander le détail des charges pour pas avoir de mauvaises surprises : genre le proprio te compte 50€ de provision pour charge (Cool c'est pas beaucoup, mon loyer est tout rikiki) et faire une régularisation avec encore xxx€ à payer parce qu'en fait le total annuel des charges est plutôt de 80€*12... (Expérience vécue inside )

oki doki