Ben non, parce que ceux qui en pâtissent au final ce sont ceux qui sont en bout de chaîne, et c'est pas forcément les mêmes
 
Je pense aux primos récents ,notamment.

Une vie d'étudiant, ca n'a rien à voir avec une vie d'adulte. Pas les mêmes besoins, contraintes... Nous aussi on a vécu avec pas beaucoup en tant qu'étudiant, on pourrait pas le refaire aujourd'hui.
 

 
Tout à fait d'accord. Quand on s'installe dans le confort on a du mal à le quitter.
 
Et pour clore le HS sur les smicards: personne n'a compris que je parlais des enfants de ma famille, nous avons tous (entre cousins) moins de 6 ans d'écart, cependant nos trajectoires sont très différentes alors que nous avions les mêmes chances au départ. Et je constate que ce sont ceux qui se sont le plus fait chier qui s'en sortent le mieux.
 
Ma "citation" provenant d'une de mes soeurs.

Ben Fontenay est l'exemple idéal en effet.

C'est un peu obvious qu'à chances égales, celui qui bosse le plus dur s'en sort mieux non?

 
 
C'est un peu obvious qu'à chances égales, celui qui bosse le plus dur s'en sort mieux non?

c'est marrant, le smic est passé de 6.70€ en 2001 à 9.40 en 2012, d'après les chiffres que je trouve.
On est loin des +150% de l'immo...en 2001 l'indice des prix était dans le tunnel.

+1000
 
"J'ai un BAC+5, mon 120 m² parisien j'y ai droit !"  (en oubliant que le nombre de BAC+5 a explosé mais pas celui de 120 m² parisiens...)

Il ne faut pas généraliser.
Le smic a augmenté de 40% sûr 2001 - 2012.
Ici région Besançon, une maison de 1999 qui a coûté 125 000 € tout compris,  je l'ai estimé à 185 000 € FAI cette semaine soit + 48 %.
Donc, le problème de l'immo est peut être surtout à chercher sur la revalorisation des autres salaires.

Ben oui c'est plus facile de dire que c'est de la faute des AI.

Il ne faut pas généraliser.
Le smic a augmenté de 40% sûr 2001 - 2012.
Ici région Besançon, une maison de 1999 qui a coûté 125 000 € tout compris,  je l'ai estimé à 185 000 € FAI cette semaine soit + 48 %.
Donc, le problème de l'immo est peut être surtout à chercher sur la revalorisation des autres salaires.

De gadgets inutiles mais qui leur donnent du bonheur au quotidien.  
 
20k€ d'apport, c'est que dalle aujourd'hui en immobilier, même pas significatif. Se priver autant pour ça, je sais pas si ça vaut le coup quand on a une vie déjà pas folichonne.

Il ne faut pas généraliser.
Le smic a augmenté de 40% sûr 2001 - 2012.
Ici région Besançon, une maison de 1999 qui a coûté 125 000 € tout compris,  je l'ai estimé à 185 000 € FAI cette semaine soit + 48 %.
Donc, le problème de l'immo est peut être surtout à chercher sur la revalorisation des autres salaires.

Il ne faut pas généraliser.
Le smic a augmenté de 40% sûr 2001 - 2012.
Ici région Besançon, une maison de 1999 qui a coûté 125 000 € tout compris,  je l'ai estimé à 185 000 € FAI cette semaine soit + 48 %.
Donc, le problème de l'immo est peut être surtout à chercher sur la revalorisation des autres salaires.

ya un endroit pour voir l'evolution du prix au m² dans une ville precise ? (nantes par exemple)

Ou alors a un moment on pouvait voir une annonce sur seloger et avoir l'historique de la baisse de prix sur celle ci et aussi savoir depuis quand elle est en ligne. Ca existe tjs ?

Salut les djeunzs  
 
Ca fait longtemps que je suis passé ici    toujours les mêmes on dirait    
 
Bon comme je vois que les modos vous demande de changer de sujet, je vous propose de m'aider.
 
J'ai reçu dernièrement une lettre de Bouygues immo pour me dire qu'il était interessé par une parcelle que j'ai.
C'est un terrain avec dessus une de mes locations.
 
J'ai donc appelé - ils sont interessé pour l'acheter si ils arrivent aussi a acheter à coté.
 
D'après vous, ils sont capable de bien payer pour avoir ça ?
 
En gros, vont-ils payer bien plus que le prix terrain+maison rénovée ?

 
Selon toi, les maisons ont moins progressé que les appartements ?  
 
Ou bien cela n'a rien à voir et c'est les lieux hors ville mères qui ont moins augmenté que les appartements ou les maisons dans les villes mères.

 
Et si tu fais la même comparaison pour une maison de 1980, quelle différence de prix entre 1999 et maintenant?
Parce que là tu compare le cout de revient d'une maison qui est pas forcément lié à sa valeur sur le marché...

La maison de 1999 elle a été construite en quelle année?
En 1999
C'est une erreur que d’évaluer l’évolution du marche immobilier a bien constant : celui-ci a vieillit de 13 ans, et si c’était du neuf a l’époque, ce ne l'est plus aujourd'hui. Les prix moyens ont toutes les chances d'avoir fait plus que +48%, la vétusté relative du bien en question ayant augmente dans l'intervalle de temps (sauf gros travaux).

Si je parle bien de son coût de construction et de sa valeur de marché maxi aujourd'hui.

Je ne l'ai pas précisé cette maison est état neuf, il y a longtemps que n'avait pas vu de biens dans cet état. La déco est actuel, fenêtre neuve,... pas de trace d'usure, l'extérieur est aménagé.
 Si tout les biens actuellement en vente avait ce rapport prestation/prix, il n'y aurait pas de problème, mais c'est loin d'être le cas, c'est même une exception.  
 
Bref le Krach est là est depuis un moment selon l'endroit, ça ne se voit pas forcement sur ce que le Hfrien moyen recherche, normal vous faites tous la même chose au même endroit, donc vous êtes la raison de votre problème immo.  

Je ne l'ai pas précisé cette maison est état neuf, il y a longtemps que n'avait pas vu de biens dans cet état. La déco est actuel, fenêtre neuve,... pas de trace d'usure, l'extérieur est aménagé.
 Si tout les biens actuellement en vente avait ce rapport prestation/prix, il n'y aurait pas de problème, mais c'est loin d'être le cas, c'est même une exception.  
 
Bref le Krach est là est depuis un moment selon l'endroit, ça ne se voit pas forcement sur ce que le Hfrien moyen recherche, normal vous faites tous la même chose au même endroit, donc vous êtes la raison de votre problème immo.  

Sans voir le PLU je ne peux rien dire.
Par contre si il te le propose c'est qu'il l'ont vu, donc oui ça vaut certainement plus.  
 
Si tu veux, donne moi les renseignements des rubriques 5-14-9-6-7 du PLU de ta parcelle et je t'en dis plus.

Ca vole haut aujourd'hui sur le debat d'un couple smicar qui devrait épargner 20 ke/an....MAIWAI....
 
Alors que vous, avec vos salaires HFR compliant, vous devriez donc pouvoir épargner dans le 40-50ke/ans facile, en ne dépensant votre pognon seulement dans les choses utiles et indispensables.

+1000

"J'ai un BAC+5, mon 120 m² parisien j'y ai droit !"  (en oubliant que le nombre de BAC+5 a explosé mais pas celui de 120 m² parisiens...)

regarde du côté de Chevrolet, tu serais surpris des prix (et finition bien meilleure que Dacia... la différence se faisant sur le fait que chez Chevrolet on limite l'électronique au maximum, ils n'ont même pas d'ordinateur de bord)
Et pour peux que tu puisses faire une reprise, t'as régulièrement des promos chez un concessionnaire ou un autre qui fait tomber la voiture à moins de 10k€

 
Mes parents ont acheté une Avéo neuve, 8k€ après négo
 
J'étais pas pour une voiture neuve au début mais quand tu vois le prix et la qualité du truc, ca peut être une alternative.  
Bon, ma soeur l'a pliée depuis

 
Absolument pas d'accord.
 
Le problème n'est pas qu'un bac + 5 peut pas se payer 120 M² à Paname.
 
Le problème c'est qu'un bac + 5 ne peut pas se payer 30 M² à Paname, sauf à acheter grâce à l'appui de papa maman.  
 
Le problème c'est qu'un cadre supérieur (tu parles de la durée de la formation moi je parle fonctionnel : que je sache le nombre de cadre sup n'a pas explosé ces dernières années) ne peut pas se payer 50 M² à paname.  

Sans voir le PLU je ne peux rien dire.
Par contre si il te le propose c'est qu'il l'ont vu, donc oui ça vaut certainement plus.  
 
Si tu veux, donne moi les renseignements des rubriques 5-14-9-6-7 du PLU de ta parcelle et je t'en dis plus.

Salut les djeunzs  
 
Ca fait longtemps que je suis passé ici    toujours les mêmes on dirait    
 
Bon comme je vois que les modos vous demande de changer de sujet, je vous propose de m'aider.
 
J'ai reçu dernièrement une lettre de Bouygues immo pour me dire qu'il était interessé par une parcelle que j'ai.
C'est un terrain avec dessus une de mes locations.
 
J'ai donc appelé - ils sont interessé pour l'acheter si ils arrivent aussi a acheter à coté.
 
D'après vous, ils sont capable de bien payer pour avoir ça ?
 
En gros, vont-ils payer bien plus que le prix terrain+maison rénovée ?

Fais gaffe aux clauses suspensives, un article était passé ici expliquant les "arnaques" de ce genre d'opération, notamment si le projet se fait pas au final.

 
Oui ils l'ont vu     sinon ils ne demanderaient pas à acheter
 
Ils veulent construire du R+3 sur une parcelle de 1000m² mini

Je m'en doute bien.  
SHON de combien ?

Il peut, mais sur 30 ans

Non, même si elle est en bon état, elle a vieillit comparativement au marché dans lequel elle se situe, c'est à dire que si ton bien a fait +48%, le marché a toutes les chances d'avoir fait bien plus.
 
Surtout que question normes, DPE, tout ça, pas sur qu'elle soit si a jour que ça.

Une autre de 280m² (si si) bien retapée en centre ville avec jardin (un vrai petit hotel particulier) qui est passée de 300 000€ il y a 4ans à 190 000€ (prix de vente il y a 2 mois).

  Archifaux !!!  
Tout le monde ne recherche pas la même chose que toi.
 
Si tout les acheteurs qui me contactent avait 20 K€, ce serait le bonheur, ça représente de 10% à 20%  du prix la majorité des biens que je vends ( 100 à 200 K€ ), et cette fourchette est le gros des volumes de ventes en France.

Alors tu peux me dire pourquoi quand tu te pointes avec 50k€ d'apport pour un appart à 150k€ on te regarde de haut, façon "C'est tout ? ".
Bref... les AI s'en prennent plein la gueule parce que, admets le, cette profession est gangrenée par les incompétents et les branleurs.