Reprise du message précédent :

 
T'as trouvé une loc toi ?  

 
 
+1
 
Pour moi les résidences secondaires sont un non-sens et une lubie des baby-boomers qui mourra avec eux  

bah ça dépend où tu habites ?
 
Un citadin peut avoir envie parfois de se faire des gueuletons dans un jardin, faire griller des saucisses et passer la tondeuse non?
 

 
Ben il loue alors un pied a terre quand il a envie de faire ça
Je ne ressent aucunement le besoins d'acheter ce genre de truc pour y aller "seulement"  le WE

 
Ce qui m'impressionne surtout, c'est comment le monde est arrivé à se dire que 600.000 euros à Paris, bah c'est honnête.

Bon par contre, le truc bof du jour, c'est qu'on vient de nous prévenir que la petite partie commune qu'on veut annexer va nous coûter 2500 euros de plus. Partie commune bien sur indispensable à notre projet final. On se laisse encore la journée pour réfléchir.

 
bah toi peut etre, mais les autres ?
 
Louer une maison à la campagne pour y passer 1 WE ? mouais...

 
  "Acheter... "  
 
Ceci constituera l'élément principal de mon argumentaire    
 
La propriété et le status social qui va avec suffit à faire faire n'importe quoi à une grosse partie de la population ... cf tous les postes ou presque de ce topic
 

 
Un des plus cher que j'ai pu voir
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 402935.htm
 
80k€ l'emplacement de parking en sous sol  

C'est quoi la raison pour ces 2500€ en plus ?

 
Ben acheter une maison pour y passer 1 WE? mouais...
 
Tu vois un truc bancale dans un cas mais pas dans l'autre.
Biensur que moi perso je ne ressent pas ce besoin mais si je l'avais j'aurais aucune envie de claquer de l'argent (car c'est bien le mot) pour aller de temps en temps faire un WE dans un espace vert    
 
C'est un peut comme les mecs qui s'achète une carte de cinéma et se sente obliger d'aller au cinoche même quand ya des merde    
Et tu vas avoir le même effet quand en hiver tu auras un temps pourri, quand des trucs peteront dans ta baraque, que tu te rendras compte que te potes ne viendront pas te voir et qu'au final tu passera 12 WE par an dans un bien qui te coute 1100€/mois alors que tu pourrais louer pour un WE de temps en temps pour 200€/WE

la c'est une place (cad entourée de 4 lignes de peinture)
 
moi je parle d'un box (donc un espace fermé, et bien plus grand) dans un immeuble luxueux, qui n'en comporte que 2, dans un quartier ou on se gare difficilement.

 
Oui j'ai mis ca pour montrer que c'est plausible

 
oui, mais après la résidence secondaire je vois ça à long terme :
 
j'aurais un jour des enfants
la famille, les amis qui viennent quand ils veulent
tu peux la louer parfois, l'échanger
et ca reste un bien immo, ça se revend en cas de besoin

Je suis pas prêt d'acheter une RS, mais pour en avoir pas mal profité étant gamin (et encore maintenant, plus sporadiquement), je trouve effectivement sympa en tant que parisien IM de pouvoir se mettre au vert le week-end, éventuellement rénover une belle baraque, faire construire une piscine etc. pour en faire profiter les enfants aussi par la suite. C'est très bobo, en rien rentable, mais l'esprit est cool. Par contre je l'associe vraiment à un truc de vieux

PAs encore.
 
Mais on est un peu difficiles. Je pense qu'on peut l'être avec les profils et le budget.
Mais bordel le nombre d'appartement mal foutus, c'est assez flippant.

Géomètre, notaire et enregistrement. Et un euro symbolique pour l'achat aux autres coproprios.

je veux bien croire que c'est plausible; mais c'est comme un triplex derniers étages avec piscine et vue sur la tour eiffel, ca reste hors du commun;
Dire qu'avec 200k€ on a un box a paris et pas un appart, alors qu'a ce tarif là tu t'achète 10 places dans des parkings corrects a travers la capitale et que t'aura aucun mal a louer... on est vendredi mais ca n'excuse pas tout

Ha ça l'état des logements sur Paris c'est grossomodo des poubelles...

Mouais, j'ai pas connu avant, mais pour y bosser ok c'est pas Bogota, mais c'est vraiment pas un quartier dont tu dois être fier.
Mass putes, que des enseignes bas de gamme, beaucoup de gens qui traînent toute la journée dehors à rien foutre, et c'est assez moche (bon ça c'est commun à Paris).
 
Ca me dérangerait pas pour dormir (genre étudiant), mais je me verrai pas acheter ici.

Tu cherches sur Bxl ou tu es rentré au bercail?

Oui mais maintenant l'essence coute chère, le TGV aussi.  

 
 
ahahah, ouais pas faux, c'est vrai que ça fait vieux et bobo, mais bon... quand j'y réfléchis je préfère mettre mon pognon la dedans, meme si c'est pas rentable

Et par rapport a la loc sporadique ça changera quoi?
 

Quand ils veulent quoi? Aller à la campagne?
Et bien tu loues!
T'as le même problème avec l'achat hein. Si des amis debarque et que tu n'est pas dans ta maison le WE tu fais quoi tu te forces a y aller?
 

Je dis pas le contraire mais déjà ton discours change du tout au tout!
T'as du aller racler les fonds de tirroir pour essayer de te donner des arguments
 
Donc un bien pour y aller le WE déjà ça se transforme en résidence a prêter
Et dans un bien que tu vas devoir gérer pour faire de la location...
On est loin du bien d’appoint qui te permet de passer un WE quand tu veux.
 
Encore une fois tu peux faire tout ce que je te dis en ayant en plus l'avantage de pouvoir changer quand tu veux et quand tu en auras marre de la localisation du bien secondaire en faisant de la location...  
 
Mais bon tu es convaincu que c'est ce qu'il faut faire donc fait le   c'est pas nos arguments qui vont te faire changer d'avis et c'est normal dans un sens. Par contre ce n'est clairement pas une évidence par rapport a tes besoins réel.

 
C'est clair. Puis fait tracer les années de construction pour savoir si t'auras une merde.
D'ailleurs, pour ceux kissikonnaissent, les bonnes années ?
J'ai spotté 1900, 1970 pour des trucs pas mal dans Paris.
Je ne sais pas de quand datent les énormes ensembles gecina/locare dans Paris, je crois que c'est années 80/90, de la belle merde.
J4ai eu pour idée de lier ça aux prix du foncier un peu avant la construction
 

 
J'étais pas à Bxl finalement et D.ieu merci oui je suis rentré.

 
Bah le problème avant 1970 c'est surtout l'isolation phonique...
 
 

Ca l'est aussi après apparemment

C'est pour ça qu'il faut acheter et non louer: on peut refaire l'isolation comme on veut

 
HFR knows better  

Bah honnêtement si c'est encore la merde le prochain je fais faire un faux plafond, c'est la spécialité familiale

 
D'un autre coté c'est lui qui a poser clairement ces besoins pas moi
 
Si son besoins est de faire des WE a la campagne quand il veut du point de vu budget la location est LARGEMENT plus rentable.
De la même manière pour l'achat d'un bateau, avion et voiture de circuit.

je suis dans du 80 tout pile, c'est globalement très correct phoniquement parlant
 
thermiquement c'est un peut moins la joie, quelques pont thermiques et surtout les verrières qui sont des passoires (enfin bon, d'origine aussi, donc rien d'etonnant) mais je peut encore me balader en calbut a cette période de l'année et j'ai pas encore sorti la couette

 
Bof je crois pas qu'il ait demandé quelque avis que ce soit sur la question, simplement exposé le fait qu'il avait les moyens de payer 2000€ de loyer et de s'acheter une maison à la campagne. Normal life@HFR no mo  

 
et thermique    

J'ai simplement dit qu' [b]à mon sens|/b] quitte à s'endetter un peu, le combo location + petite maison de campagne pour prendre l'air est la solution qui me parait la plus intéressante

D'autant plus que la maison de campagne peut servir de refuge  

 
j'y réfléchis aussi
mais c'est un peu l'inverse, un paysan qui veut habiter à la campagne et qui loue un appart à la ville pour bosser

Qui est assez neuneu pour faire un placement financier à 2% brut ?

 
3 trucs a prendre en compte...
 
1- calcul le cout des dépenses sèches de ta maison de campagne à l'année: taxe foncière, taxe d'habitation, petit entretient, gros entretient à provisionner, etc. Divise ce cout par le nombre de jours que tu penses y passer à l'année. Compare avec le prix journalier d'une location de vacances ou d'un bon hotel... Il peut y avoir des surprises, genre pour le même cout tu peux te payer des vacances à l'étranger en 3*.
 
2- Pour le crédit, ta capacité d'emprunt sera réduite du loyer que tu payes actuellement pour te loger.
 
3- Tu peux aussi placer cet argent en investissement locatif (hors Paris bien sur) à un rendement qui pourrait te payer des vacances de luxe ou tu veux dans le monde... Genre même à 3% net, ca te donne 6k€ par an à claquer, soit 1200€ par semaine sur 5 semaines de congés payés
 
Edit: ajout point 3 puis multigrilled

1. sur ce point, j'ai pas de contre argument, c'est effectivement une charge, comme l'est un bateau etc, je ne cherche pas la rentabilité c'est sur. Après je le répète, ça ne jouera en rien sur mon train de vie, donc j'irais toujours en vacs etc..
 
2. Apport de grosso modo 80K€, pour un bien à max 200K€, ca fait pas gd chose à emprunter

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Tu devrais peut être épargner le temps d'arriver à 200k€ (de quoi acheter cash) le temps de voir comment évolue le marché immo non ?  
 
Ca serait con de te retrouver avec une RS sur les bras à brader si des envies de RP te prennent sachant que c'est typiquement le genre de biens qui peut mettre beaucoup de temps à se revendre.
 
Vu le contexte de baisse et l'absence d'urgence de ton projet, ça me paraitrait pas déconnant d'attendre au moins un an.