Reprise du message précédent :
 
Oui si les locataires sont insolvables  

 
Si j'en crois la page wiki http://fr.wikipedia.org/wiki/Stress_chez_l%27humain
L'arrivée d'un nouveau membre dans la famille génère déjà un bon stress, inutile d'en rajouter avec un déménagement, au moins pour le moment  

donc on en arrive bien à la conclusion : les vrais lésés, c'est les proprios :
- ils n'ont rien demandé
- ils ont du galérer pendant des mois (années ?) pour faire sortir les cassos... avec 4K€ de loyer non payé
- ils n'ont maintenant plus de maison à la loc, car elle est partie en fumée, et elle ne sera jamais remboursée (car gros cassos qui passeront leur vie accroché aux aides)

Autant acheter des obligations grecques : là au moins le rendement est présent

et ils sont insolvables, puisqu'ils avaient déjà 4K€ d'arriérés sur les loyers

Peut etre parce qu'à gauche (comme à droite), les décideurs ont un patrimoine immo important (98.5% du patrimoine de Hollande est en immo) ?
 
Je dis ça je dis rien.

 
Le monsieur a un bon apport, il ne se "précipite" apparemment pas et son plan de financement semble passer large auprès de la banque

 
Oui et habiter dans 27 m2 à 2 + un bébé c'est pas du tout stressant  

"Quand on n'a pas les moyens de faire un gosse, on n'en fait pas"
 
(c)Elfe
 

Ben il se précipite par ce qu'il dit qu'il est pressé    

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..C'est en rapport avec ce qui avait été dit précédemment. (& lack of irony spoted ) On va pas refaire le débat qu'il y a eu plus haut  
Les maisons de ce type, on les acquière rarement pour des questions majoritairement pratiques, mais plus pour leurs esthétiques (pour investir aussi). Les biens que j'ai visités, et,  en l’occurrence,  celui que mes parents habitaient et qu'ils ont revendue, avaient des plafonds assez hauts, mais aussi des pièces souvent moins grandes que les dernière tendances architecturales. Les baies sont plus rare moins démesurés, et souvent ont peut même y trouver des vitraux, par ex..Des âtres dans la cuisine, ainsi que dans le salon, moins de fenêtre et surtout moins grandes etc. C'est un autre style..
Quelques biens que je vais opposer aux "maisons de maitre 1930" :

Note que je préfère les versions en béton brute.

T'as pas intérêt à avoir du vis à vis avec ça

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Certes elles ne remboursent pas les dégats volontaires aux biens de l'assuré, mais dans le cas présent c'est au bien d'autrui (le proprio), donc elles remboursent.
 
Ensuite elles peuvent se retourner contre les incendiaires.

 
C'est bizarre, Sarkozy s'est mieux organisé et a tout mis en assurance-vie, non saisissable en cas d'amende après condamnation lors d'un procés.

 
Certes, et si vraiment on trouve rien c'est ce qu'on fera. Mais je trouve ca con
D'autant que j'ai une vision de l'euro et de la situation economique  a court/moyen terme qui est plutot pessimiste. Avoir 100k€ en banque qui dorment, ca me plait pas.  
Je serai plus rassuré de les avoir dans l'appart. Ca sera au moins ca.
 

 
Oui. mais avec une mezzanine pour la partie chambre. C'est tout a fait vivable.
 

 
Merci pour l'article .
 

 
 
 
Souvent le truc bien avec les baies, c'est de les placer coté jardin...  Et le top du top, c'est d'avoir un beau terrain.  
 

Non, la technique du maquignon qui veut acheter une bête pas cher, c'est de faire une propal à 100, le vendeur refuse, puis le maquignon envoie un pote faire une propal à 120, mais le pote disparait sans signer. A la fin de la foire, le maquignon repasse et est assuré d'acheter à 100, puisque le vendeur n'a pas vendu à 105, ni à 110, ni à 115, il attendait la signature à 120.  

1- puisque tu en parles, je préfère un dirigeant qui investit en AV (en euros en en UC) plutot que dans l'immo, ça fait mieux tourner l'economie.
2- tu as déjà vu un président de la Vème payer une amende ? Même cet escroc notoire de Chirac n'a pas été condamné.
3- marre de ces poncifs partisans

 
Oh purée

C'est une très bonne technique, mais dans le marché immo, ça ne risque que de conforter le vendeur que quelque part, il existe un acheteur à 120, il suffit juste de l'attendre.  
Je préfère largement la technique d'envoyer des potes proposer à moins (ou bien proposer au même prix mais en étant super reloud, demander des expertises sur les termites, sur la présence de phtalates, avoir une étude de sol sur les gonflements/rétractations, demander à ce que les rideaux fassent partie de la vente, etc.).

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Vous savez qu'on exige des papiers aux locataires, mais quels papiers peut-on exiger aux vendeurs avant de signer ?
 
- factures EDF, eau, gaz
- taxe d'habitation
- taxe foncière
- diagnostics : plomb, amiante, termites, électricité, gaz, risques naturels, DPE, assainissement
- métrage Carrez
- plans
- règlement de copropriété, compte-rendus des assemblées de copropriétaires
 
Autre chose ?

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Pas faux    
On a le droit de demander les factures des travaux effectués ?

 
C'est bon tout le monde est là, le krach peut commencer!  

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Donc si un chauffe-eau est mal raccordé, le vendeur doit refaire et terminer, même après la vente ?

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Et ne pas avoir à laver les vitres toi-même avec de telles surfaces >_<.

Vitres auto-nettoyantes  

S'il y a une réunion du syndic de prévue entre le moment de la signature du compromis et le rdv notarial, il est dans l'obligation de t'en informer, et tu peux y assister si tu le désires.

 
En copro uniquement ! le diag termite uniquement si l'habitation est concernée.  
La taxe d'habitation c'est tellement dépendant de tes revenus, qu'à part te donner une vague idée, ca sert pas à grand chose (ca peut passer de 0 à 1000€ mais je la demandais toujours malgré les "oui mais ca dépend" ).

Tous les informations sont dans la TH : valeur locative, taux, abattements, non ?

Ouaip, faut encore que les mecs te sortent les documents, et pas juste les chiffres.

 
exact, c'est ça l'important!

Ca y'est le Duflot est lancé

C'est le moment d'acheter ?

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] igeant.php
 
Les commentaires sont de niveau Platinum...