j'ai fini la chambre de bébéFender2
Mon château se bourgeoisifie de plus en plus
reste à rénover (repeindre redécorer en fait) : la "suite parentale" (oui, je me la joue AI), le bureau et les couloirs
Après ça, je me lancerai dans l'aménagement des combles
 
proprio d'une maison, c'est un job à plein temps en plus de ton job

 
Pardon, c'était un peu trop entreprenant, c'est vrais, mais en idf j'en ai visité pas mal pour qui c'était le cas. Après, c'est ptète différent ailleurs

 
Pour résumé, dans le meilleur des cas ce dispositif donne un avantage fiscal de 20% du prix du logement, et en contreparti il faut une baisse de 20% sur le loyer pratiqué... Un bon investisseur qui se respecte regardera le rendement: si baisse de l'investissement de 20% et baisse des revenus de 20% également, alors aucun avantage sur le rendement. Il reste qd même 2 petits avantages et 1 gros inconvénient.
 
Avantage 1: avec un loyer si peu cher, surement très facile de choisir un bon locataire qui restera longtemps. Et moins d’impôts sur le loyer à payer.
Avantage 2: le capital acheté est tout de même 20% moins cher que son prix reel, donc gain possible à la revente.
Inconvenient: le bien est bloqué en location pendant 9 ou 12 ans, rien ne dit comment évoluera le prix de l'immo durant ce temps. Et avec la taxe sur la PV, il faut plus qu'une hausse de 20% du prix du bien pour que le proprio récupère 20% dans sa poche...
 
Conclusion: mon fils de 2 ans dirait 'caca beurk' et je suis d'accord avec lui.

 
A la différence que ce job là te coûte un paquet de pognon

Tiens cartemere, au sujet de ton post sur les localoseurs qui ont foutu le feu à leur maison. Lis donc ce vieux post de Maitre Eolas sur l'affaire Kerviel (la partie sur les 4 milliards surtout). Il explique pourquoi le condamné doit rembourser les sousous:
http://www.maitre-eolas.fr/post/20 [...] nt-Kerviel

Sinon, quelque chose qui risque de faire mal :
 
http://www.boursier.com/actualites [...] 98586.html
 

 
Sachant que le "capage" d'un taux variable a toujours ses limites (et j'ai un doute sur tous les truc rassurant dans le contrat) et que les taux n'ont jamais été aussi bas que maintenant, combien de personnes vont se retrouver obligés de vendre au bout de 8 ans ?

Sinon, quelque chose qui risque de faire mal :
 
http://www.boursier.com/actualites [...] 98586.html
 

 
Sachant que le "capage" d'un taux variable a toujours ses limites (et j'ai un doute sur tous les truc rassurant dans le contrat) et que les taux n'ont jamais été aussi bas que maintenant, combien de personnes vont se retrouver obligés de vendre au bout de 8 ans ?

tu sais qu'il existe plein de baraque parfaitement habitables construites entre 15xx et 1980 ?
certaines sont même mieux isolées que des maisons de 2000

Je te déconseille d'apporter trop de crédit aux articles qui traitent "des maisons à vendre" ou "des appartements", ce qui fait en majorité la valeur d'un bien, c'est son emplacement..

tout est écrit dans le document... et en plus ils préviennent que c'est adapté à ceux qui veulent revendre à moyen terme...
 
ça va être une boucherie

Si l'on ajout le fait que ce sont souvent des pavillon de banlieue loin de tout ça va être une double boucherie avec le prix de l'essence en constante augmentation  

la différence est si tu habites en résidence principale ou non dans le bien acheté. Si résidence principale : pas de taxe sur la PV.

Clairement. D'ailleurs dans mon coin, des gens ont acheté une villa des années 50 à rénover, pour 750k (frais compris).
Ils l'ont rasée et ont fait reconstruire une autre villa à la place  

C'est des anglais ?  

Non mais c'est pas en France

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 961796.htm
 
C'est pas les HLM qu'on voit derrière ?  
 
EDIT : lien corrigé  

travaux de finition 30.000 euros.. LOL  

(...)

 
 
Oui, enfin, autant je trouvais intéressant cette histoire de choc de l'offre en exonérant momentanément les PV, autant je suis ""surpris"" qu'on puisse parler d'un retour de PTZ+ dans l'ancien, par un gouvernement dit de gauche.
 
Pour le gouvernement précédent, quelque part, ces choix étaient cohérents avec leur électorat: ils voulaient maintenir la valeur du patrimoine d'une partie importante de leurs électeurs, plutôt âgés et rentiers. Mais venant de la gauche, je trouve honteux, d'agir comme cela contre les plus jeunes, contre les actifs n'ayant pas acheté récemment, donc à prix surévalués par rapport à la tendance long-terme. Pourquoi font-ils cela? Ils le savent bien qu'ils agissent pour la hausse, ou au en tout cas le maintien des prix. Et pourtant ils le font.
 
Effectivement, tout dépendra des modalités, mais cela peut inquiéter ceux qui attendaient une correction "rapide" des prix, disons 10 ans grand maximum pour une forte baisse (-40%?).
 
Et en plus, toujours pas de hausse des taux en vue.    
 
 

Tu as attendu 7 ans, tu peux encore attendre 1 mois    
On a commencé la recherche d'une maison en 2007, et rien de concret depuis  

 
J'ai pas eu la chance d'en visiter Mais bon,  je suis adepte de béton ciré, de pierre volcanique, de sol chauffant, de grandes baies sur jardin et de grands volumes très lumineux avec des lignes très épurés et très minimalistes, des salons spacieux et des grandes chambres très fonctionnelles etc C'est donc bien une question de gout

 
Si tu donnais toutes les infos on passerait pas notre temps a faire des suppositions et être a coté de la plaque    
 
En tous cas les décisions prises dans l'urgence ce n'est jamais bon.
 
Perso si le mec est muté c'est qu'ils doivent vendre vite, s'ils continuent a discuter avec vous c'est qu'ils n'ont pas d'autre acheteur ou qu'ils ont fait une proposition bien inférieur à la tienne donc si j'étais toi je dirais "voila ma proposition c'est valable x semaines. Si vous me recontacter plus tard je ferais une offre encore inférieur car ça voudra dire que vous n'arrivez toujours pas a vendre et ça sera bien en dessous que ce que je vous ai proposé"
 
Si tu veux te blindé tu viens avec l'article du Figaro en plus  

 
Ma compagne est enceinte
Le F1 de 27m² au 5eme sans ascenseur, ca va pas le faire longtemps

 
Ma compagne est enceinte
Le F1 de 27m² au 5eme sans ascenseur, ca va pas le faire longtemps , maintenant :
- ca reste moins pressé qu'eux a priori (on peut tjs se demerder un temps)
- meme si on voit rien qui nous plaise pour l'instant, on trouvera bien autre chose
 
C'est aussi ce que je pense quant à l'analyse de la situation...j'ai bien envie de tenter le coup comme ca.
De quel article tu parles ?

La question qui me turlupine, c'est plus sur la formulation employée dans l'article, qui suggère que c'est le couple qui va devoir rembourser les proprios, et pas l'assurance habitation du couple.
 
(les proprios n'ont rien à voir avec le préjudice, le couple a une assurance habitation pour couvrir les désagréments pouvant être causés envers le proprio).
 
 
Bien sur je ne doute pas un instant que l'assurance va TOUT faire pour se débiner, mais quand même

 
Ma compagne est enceinte
Le F1 de 27m² au 5eme sans ascenseur, ca va pas le faire longtemps , maintenant :
- ca reste moins pressé qu'eux a priori (on peut tjs se demerder un temps)
- meme si on voit rien qui nous plaise pour l'instant, on trouvera bien autre chose
 
C'est aussi ce que je pense quant à l'analyse de la situation...j'ai bien envie de tenter le coup comme ca.
De quel article tu parles ?