Reprise du message précédent :

 Ou ca ?

Ouais mais le marché immo c'est des tendances longues, tout ça a contribué à la baisse du volume des transactions, maintenant, on est dans la baisse, attendons de voir des chiffres récents des notaires. Mais moi je constate une forte baisse du prix des annonces les plus récentes en tout cas.

Concrètement pour nous le Scellier : rien à foutre. La déductibilité des intérêts d'emprunts : rien à foutre car c'est un jeu à somme nulle : les gens peuvent emprunter plus, ils empruntent plus, les prix montent.

Concernant la CSG par contre je vois pas le rapport.

Pour toi le prix de l'immo, il faut faire avec, alors que tu tiens compte de tous les autres facteurs de financement : j'ai une approche diamétralement opposée : je ne considère que le prix des biens immo, la facilité (ou non) de financement arrive après.

 
DLP

C'est une barre d'immeuble donc je vais pas perdre mon temps
 
Les prix sont pas si scandaleusement bas... En lurkant les annonces les T4 bien situés et sans "travaux" tournent autour des 250k€.
 
Et quand c'est très très bien situé et cosy, on passe à 500K€ minimum

 
On a un appart ancien avec du parquet et une cheminée en briques; même si cela ne sert à rien en soi, ca ajoute clairement du charme. Dans le genre on a une sorte d'estrade/balustrade aussi
 

 
Finalement c'est plein de trucs qui servent à rien et prennent de la place certes, mais ca a été certainement décisif dans notre décision de le prendre. On a principalement été séduits par le charme et la vue, les pièces sont mal proportionnées par exemple.  
 
Si tu veux du fonctionnel, faut vivre en immeuble avec sol en PVC

 
Bah non justement : tu sais ce que tu perds concrètement. Ce que tu gagnes éventuellement par contre, bah c'est des prévisions qui sont pas toujours réalisées même si ca parait logique à la base.
 

 
Pour moi le prix de l'immo est un tout, ie pas seulement un prix sur une étiquette. J'aurai pas de satisfaction particulière à payer un appart 100k€ moins cher si j'ai perdu 50K de déduction d'impôt et que je paye mon crédit 80k plus cher...

 
Pardon, je pensais que le 2ème que tu avais vu avait pour seul défaut d'être orienté est, j'ai dû m’emmêler les pinceaux  

Ah tu parlais du 2ème. Oui là y'a peut être matière à une visite
 
Je préférerais une petite copro. Pour les charges et parce que j'aime pas trop les grosses résidences.
 
Après ça mérite peut être une visite

 
DLP ça suxx à mort.
Du côté de Nouvelle ville/Ste Thérèse, ça stagne, mais pas de baisse vraiment perceptible.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
J'aimerais bien entre queuleu et la gare mais c'est la merde

 
Le bas de queuleu, du côté du parc de la Seille c'est sympa.

 
Wala toutafé. Mais rien qu'à louer, un truc ou je peux conserver mes parchoc, laisse tomber

Certes

On est d'accord

Non mais je trouve ça choquant de mettre un truc aussi volumineux et contraignant alors que ça ne sert à rien et qu'à la base ça a une utilité , j'aime bien le design d'une TV mais je mettrais pas une TV qui ne fonctionne pas dans mon salon. Pas plus que j'ornerais ma table de salon d'un beau pain en plastique, ou d'une table transparente sur laquelle tu ne pourrais rien poser, ou d'un fauteuil club dans lequel tu pourrais pas t'installer.

Par contre une porte porche je trouve ça sympa, des matériaux originaux aussi. J'aime bien ta marche et la balustrade par exemple. Par contre j'aime pas le salon car il y a une grosse perte de place entre le babyfoot et la partie droite de la cheminée, un espace qui semble difficile à utiliser et occupé par une sorte de siège violet sur lequel est disposé un naperon

 
C'est un malin, il prépare son prochain troll: "les prix baissent fortement, mais avec toutes les aides en moins, en fait ils montent"
 

 
Oui et non. Indirectement ces trucs, tu les paies via tes impots, et tu les recuperes via tes deductions d'impot (si tu achetes).
 
Donc autant ca peut representer un avantage en terme de financement de ton achat, autant ca se retrouve sur ton IR derriere

 

 
Pourquoi est-ce qu'ils n'ont pas fait le tuyau le long du mur, quitte a devoir le faire tourner au plafond ?

Désolé mais le krach, c'est pas pour tout de suite

http://www.boursorama.com/actualit [...] 65cfba84aa

Puisque ça a monté, ça va monter

Pour le prix du F2 on peux avoir ca    
http://www.bellesdemeures.com/anno [...] mp=PA00037
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px

 
Y'a un F3 sympa à vendre au coin de la rue Lothaire, au niveau du pont de la Seille.

http://www.boursorama.com/actualit [...] 65cfba84aa

[/quotemsg]
 
La prophétie auto réalisatrice : il faut acheter le plus vite possible puisque ça peut que monter
 
A l'echelle d'une nation si 95 % des gens pensent ça, les prix montent jusqu'au ciel non ?  
 
le ciel s'arrête ou alors ?  
 
Ben à la capacité d'emprunt évidemment, et uniquement  
 
Dites vous bien qu'une personne lambda seule  peut emprunter 100 000 € grosso modo donc la limite du prix pour un F2 pourrave dans une zone pourrave se trouve ici  
 
La marché immo français est au fond une équation assez simple
 
- Primo (45%)  
- Seccundo (55 %)
 
Les seccundo auto entretiennent la bulle des F3 / F4 / F5 / maisons tant que la capacité d'emprunt est pas dépassée
Les primo entretiennent la bulle des F1 F2 F3 tant que la capacité d'emprunt n'est pas dépassée
 
Le jour où la capacité d'emprunt baisse, le chateau de carte s'écroule
 

 
Je suis dans ce cas avec une TMI à 30 %, je fais donc parti des 10 % des ménages les plus aisés,  je ne peux pas me payer un appartement mieux que celui d'un ouvrier d'il y a 15 ans : circuler y a rien à voir

 
J'ai que 30k (allez 40) c'est jouable ?

 
Rajoute mini 100k de plus :x

Par contre c'est clair que les mecs se touchent un peu la bite sur les prix, je regardais perso le prix d'une baraque sympa sur Nantes et genre faut compter dans les 500K€ pour commencer à avoir un truc pas mal, en dessous c'est du pavillon de lotissement à 100m2 (j'exagère à peine)

 
ON VA PAS BRADAY!    
 
J'vois pas le château s'écrouler, mais s'ajuster au plus près de la capacité d'emprunt.
 
De toutes façons, les gens ont bien compris que l'immo permettait de gratter des sous sans forcer, ils auraient tort d'arrêter.
 
À moins d'y être obligés, comme les divorcés...
 
...qui pour beaucoup, évitent soigneusement de dire qu'ils divorcent quand ils vendent  

 
J'attends que ça tombe à 90

Pour faire vite : bourso 400k 15 ans un taux a 3% (c'était peut être même 2.95 faudrait que je redemande)  
 
Tu disais ?

Surtout que si tu comptes l'assurance en +, faudrait aussi compter le prix de la complémentaire décès/chômage que tout bon locataire HFRien prend à part

Tous les 12 mètres, hypothèse basse. A leur décharge, je pense que la part de locations doit être significative dans leur activité.

 
Avec un taux moyen à 30%, tu serais à 140k€ imposable par an et plutôt dans les 1% plus aisés. Ca me paraît un peu beaucoup pour ne pas pouvoir se payer un pauvre appart

 
Y'a une différence entre tranche marginale et taux d'imposition moyen hein

 
TMI, pour moi ça voulait dire taux moyen d'imposition

En économie, normalement, marginal se note m et moyen M.
En pratique, le taux moyen ne sert pas à grand-chose cependant.

À quoi servent ces tuyaux? Quelle a été la justification du mec qui faisait visiter?

 
La volonté d'acquisition d'une Rolls-Royce reste toujours très forte.

C est pas "si" dégueu comme quartier...

Ne parlons pas de la volonté de gagner au loto

 
Le côté près du Ban Saint Martin, ça va ... mais le reste :x