Reprise du message précédent :

 
Le côté près du Ban Saint Martin, ça va ... mais le reste :x

 
Ca n'est pas la question, les prix sont en effet délirants.
Mais dans le 14e, le 15e, je constate 15-20% de baisse de prix annoncés par rapport à l'année dernière.
 
C'est flagrant.

Ah ouais qd meme!
Les notaires font un rapport par arrondissement pour comparer ton ressenti et la mesure des pros ?
Si les notaires mesurent -15% la ca krache vraiment

 
Disons que si t'as une bagnole qui tombe tout le temps en panne, t'es bien.
Si t'as l'intention de sortir te faire un resto ou aller boire un coup au bar, non seulement y'a rien, mais en plus le risque de se faire agresser sur le chemin doit être x10 par rapport au reste de Metz
 
Edit: mais oé, coté banc/plapeville ça doit pas trop dégueu, mais j'sais pas pourquoi je soupçonne ce genre de bien de se trouver complètement de l'autre côté

Ah bah chez moi aussi ça baisse... mais que sur les biens pourris
 
Dès qu'un bel appart ou une belle maison est mis en vente, ça part dans la semaine, même à des tarifs délirants.

 
Ca permet de savoir combien on paye d'impôt en proportion de ses revenus. La tranche où l'on est, ça n'est intéressant que dans le cadre de l'accroissement de ses revenus.
 
Sinon il y avait le pdg de Kaufman & Broad à télématin ce matin. A peu près tout y est passé sur la bulle:
- La pénurie de logements
- La faute au foncier et aux coûts de construction
- Ca peut pas baisser
- Il nous faut quand même des aides de l'Etat
- Les banques prêtent et jouent le jeu
- Le marché va bien et va repartir
 
Un grand moment de

 
Non il est pas le seul à se plaindre d'un T4 de 75m². C'est ridiculement petit. Le T3 que je loue actuellement, livré l'an passé en septembre dernier, fait 87m², auquel il y a en plus 10m² de balcon. A la limite, un T4 de 85m² oui, mais un T4 de 75m², ca reste vraiment moyen dans n'importe quel sens o`u on le tourne. (sans compter qu'ils sont rarement aménagés à la Ikea et à la sauce "Je vis dans un 50 m²)
Encore une fois, il n'y a pas que la région parisienne en france (o`u la norme devient du grand n'importe quoi mais bon, si les gens acceptent, les promoteurs auraient tord de se priver)

 
+ 1  
 
Il y a bien trop d'AI dans ma ville aussi (à la louche, 2 fois trop)
 

 
Tout pareil, et c'est la taille adaptée, les pièces sont ni trop petites, ni trop grandes

 
C'est exactement ça .....   Sinon, les volumes de crédit d'aout 2012 son 31% inférieurs à ceux d'aout 2011. Les acteurs tablent sur une baisse de volumes comprise entre 25 et 30 % (il me semble que précédemment, il était dit entre 20 et 25%), vu comment c'est parti, on est plutôt sur une tendance 30-35% de baisse de volume.
 
sinon, un article intéressant :
http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] 65770.html  
 

 
c'est une information que l'on recherchait, le nombre de mise en vente due à des évènement de vie difficilement rendant la vente incontournable. dans les années 90, les volumes ont baissé jusqu'à 500 000 ventes par an.
 

Bien sur que les T3 de 80m² c'est top, mais ces biens là sont super rares. Les seuls que j'ai trouvé par chez moi c'est des logements sociaux (et honnêtement TOP) géré pour un privé, et le tout dans de l'ancien (XVIIe siècle) entièrement rénové (mur en bois/torchis sur lesquels seul le bois a été conservé, sol entièrement désossé ...).
 
Aprés en bien récent je me tape soit du pas cher finitions pourries (intérieur en crépi qui pique les oeils) soit des petits privés qui font des finitions top (carrelage grande dimension, SDE + SDB carrelage noir moderne et douche italienne, fenêtre argon grandes tailles ...) mais aux dimensions malgré tout restreintes. (T4 avec 3 chbre, salon/sam qui sont dans la même piéce que la cuisine sur du 90m² en duplex ...) pas ou peu de rangements intégrés.  
 
Après il reste les truc de qualité et aux bonnes dimensions mais ceux là sont pas loués et partent direct en résidences principales. Et sont au delà du prix marché.

 
Pour la 32 000ème fois, depuis la Libération c'est obligatoire pour tous les cadres.
 

 
Les promoteurs font des apparts plutôt grand en regard à leur nombre de pièces. Les plus petit studios sont à 24 m², les plus grand à 40m, la plupart dans les 30m². Idem pour les deux pièces qui font souvent entre 40 et 50 m². Les T3 sont à 75 et les T4 à 85 (en général). Par contre, en idf, il faut aligner les 0 sur le montant de la vente .... Du coup, les gens se rabattent sur l'ancien, le pire étant les construction post-hausmanienne entre années 1900 et 1930, typiquement les immeuble qui sont autour des maréchaux : plus miteux, tu meurs, 3 pièces sombres de 40 m², humidité à gogo et très peu d'isolation.  

 

 
Pas commun.

 
Amorce de krach ou variation saisonnière ?  
 
A propos des loyers  
 

 
Bon n'allez pas raconter ça dans les Bar pmu ou au boulot car la croyance populaire est que les loyers explosent alors que les prix évoluent normalement
 
 
Concernant les logements neufs  
 

Mouai, j'ai des alertes email sur le 15eme et j'ai pas vraiment remarqué, il y a eu une sorte d'afflus de biens à vendre en Juin mais la pour moi ça reste dans les mêmes eaux (ie aux alentours de 10k€/m²).

De toute façon les chiffres meilleurs agents de l'été devraient plus tarder...

J'ai 2 collègues de bureau, ingé comme moi, qui ont acheté récemment.
La première râle quand on lui propose des restos à 70€ le repas, parce que "tu comprends, j'ai pas les moyens"...
 
La seconde vient de recevoir son avis de taxe foncière : "Purée on n'avait absolument pas pensé à ça... et bim ! 500€, on a un mois pour payer... tu te rends compte ? comment on va faire ?!?"
 
Ca donne pas envie, tout ça pour un appart à... Nanterre...

Sans parler de la SdB à l'autre bout de l'appart / à la chambre

 
Laule  

Et encore 500€ c'est raisonnable (faut voir la surface aussi), du côté de Lille le proprio winner qui ne provisionne pas sa taxe foncière risque de boiter quelques mois

 
Une ingé qui ne sait pas avant d'acheter qu'elle va devoir payer la taxe foncière ?    

 
et vu les augmentations qui se profilent tout au long de la prochaine decénnie y'en a un paquet qui vont boiter

 
mais ya des nazes partout, et je dirais que chez les ingés y'en a un paquet
Je trouve vachement plus d'intelligence économique chez les plombiers et les electriciens bizarrement

Et pourtant un célibataire à 140k€ net annuel ne peut pas se payer "grand chose" à paris  

 
Perso je tique aussi sur le resto à 70€

 
Oui je suis impatient de voir ça, avec la forte chute des transactions, les collectivités vont avoir un manque à gagner assez monstrueux

 
C'est pas choquant, il ne faut pas confondre brasserie/hippopotamus et restaurant  

En même temps s'ils font ces pubs, c'est qu'ils manquent de biens à vendre, ce qui est plutôt signe de hausse

 
...mouais, c'est quand même un joli "pas grand chose", non? En faisant gaffe un an ou deux tu rajoutes un joli apport, et au pire tu empruntes sur 20 ans, même à Paris il y a moyen de trouver des trucs habitables avec ce genre de budgets, non?

manque de biens vendables je dirais.
Quand on a tout juste le temps de balancer des annonces avec 1 photo et 2 lignes de description, c'est qu'on a encore un paquet de merdes sur les bras.
Quand je regardes l'offre sur Lille, déjà c'est cher (normal), mais y'a vraiment que des merdes en plus, normal que personne n'achète

Ca dépend. Ils manquent peut-être juste de biens vendables au tarif que le vendeur demande.

 
ahah en plus c'est pour bientot...l'assiete des droits de mutations fond comme neige au soleil.
 
le probleme avec ce genre de neuneus winners de l'immo, c'est qu'ils n'assument jamais les conséquences de leur erreurs et vont aller blamer l'état/la société/ les acheteurs frileux/les banques/ whatever... ca peut etre generateur d'instabilités

 
Je pense que tu peux enlever le ' ', sauf si quelqu'un a une idée de pourquoi une agence chercherait à rentrer des mandats s'ils n'ont pas de demande en face ? Tu me diras, s'ils se tournent les pouces ça peut les occuper  
 
edit : multi-grillaid

 
Chacun fait ce qu'il veut mais perso je n'irais pas dans un resto avec des collègues à 70€
Les restos sur Paris, c'est quand même l'arnaque je trouve, qand je vois le prix ici par exemple, c'est un bon rapport qualité/prix/cadre pour moi

   
un 35m² à refaire dans un quartier sympa    
Mais avec un petit apport de 200k, tu peux monter à 50m² refait nickel, autant dire l'opulence  

faut reconnaitre que des restos comme ça le midi entre collègues à 70€ par personne, c'est quand même un peu poussé
par contre, lol la découverte de la TF

Question conne sur les "coup de pouce familiaux"
 
Quand les parents prêtent des thunes ils ont le droit de prêter à taux 0? C'est pas considérer comme une donation déguisé? Je trouve tout et son contraire quand je fais des recherche sur le sujet.
 
Vous avez des infos?

 
Le vide des assiettes, c'est un truc à allez se finir dans un MacDo pour remplir l'estomac