[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

c2800

Reprise du message précédent :

lal0utre a écrit :

N'importe quoi, surtout que perso je connais très très peu de parisiens d'origine, la plupart viennent de toute la France et y retournent régulièrement, dans leur famille
Je les envie d'ailleurs, ils ont toujours un "ailleurs" où aller eux

Forcément, si tu connais des parvenus...moi je parle de vrais parigos...ceux qui y vivent depuis leur enfance (ou en proche banlieue dans des quartiers bourges...)

Le dédain vis à vis des provinciaux est pâtant.

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Message édité par c2800 le 16-08-2012 à 18:45:54

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lal0utre

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boulgakov

c2800 a écrit :

Le dédain vis à vis des provinciaux est pâtant.

[:nightbringer57:1]

C'est sûr, si tous les provinciaux écrivent ainsi

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c2800

boulgakov a écrit :

[:nightbringer57:1]

C'est sûr, si tous les provinciaux écrivent ainsi

Désolé c'est la correction orthographique proposée par firefox

NB : étant un provincial, je n'ai évidemment pas de dictionnaire, on a pas de librairie en province...

Allez je retourne bosser, c'est l'heure de la traite des vaches

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Message édité par c2800 le 16-08-2012 à 18:53:43

Hoiniel

lal0utre a écrit :

Je les envie d'ailleurs, ils ont toujours un "ailleurs" où aller eux

Tu as Créteil, ca change pas mal par rapport à Paris IM, aussi. ²

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lal0utre

PHP & Rock'n'roll

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babysnoopy

Alerte canicule. Six départements du sud-ouest concernés à partir de vendredi
[:cerveau hurle]
http://www.letelegramme.com/ig/gen [...] 809045.php

Y a du foncier qui va se libérer. [:zigg]

Citation :

Cet épisode va être "très chaud", mais "nettement moins grave qu'en 2003".

Bon, sûrement pas tant que ça.

boulgakov

Hoiniel a écrit :

Tu as Créteil, ca change pas mal par rapport à Paris IM, aussi. ²

Effectivement, j'ai fait du vélo sur l'île Sainte-Catherine hier, je connaissais pas, ça dépayse pas mal.

Message cité 3 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

c2800 a écrit :

Damien c'est toi [:ouiche54:1]

---------------
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elfe_errant

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Gi-D a écrit :

Ouais mais les cigales, le soleil, la piscine, etc... Pour y avoir habiter, je peux te dire que quand t'es dans ton hamac au bord de la pscine, t'en absoluement plus rien à carrer d'une grognasse qui gueule comme une vache une pseudo chanson que personne comprend pendant que des kangourous humains font les clowns sur la scène parce qu'un mec à décreter que pour être cultivé il faut écouter ça. [:frag_facile]

Tout est dit. T'as oublié l'exception pour aller voir l'OM quand même, la sortie culturelle du dimanche.

vandepj0 a écrit :

Bullshit.

Tu as 100 k€ de capital.

D'un côté on te propose de l'investir dans un bien immo qui a un rendement BRUT de 4% (300 loyers), donc net de 2.5-3% max, mais soit, en franchise d'impôts sur le revenu si c'est pour une RP.

De l'autre, tu as tout un tas d'autres supports aussi risqués (mix actions / obligations françaises par exemple) qui font mieux.

Ton pognon, au final tu le mets où? Si tu le mets dans un appart, c'est que tu valorises le fait de pouvoir péter les murs et te sentir chez toi, parce que financièrement, c'est une connerie.

L'immo te permet un levier avec l'emprunt. Et de capitaliser une partie du loyer que tu payes.

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moonboots

c2800 a écrit :

Quelle mauvaise foi...

Pour les parisiens la province n'existe même pas, c'est le summum du mépris, ils se pensent le centre du monde alors que pour moi c'est juste une corvée de devoir monter à Paris (pour des formations ou autres...).

Je connais du monde à Science Po et le mépris vis à vis des membres de science po issus de province (les "provinciaux" ) est juste hallucinant, c'est même pas la peine d'imaginer t'intégrer sans te transformer en bon parisien bobo

oui il y a beaucoup de cons à Paris, mais c'est normal c'est la ville la plus bourgeoise de France
il faudrait aussi parler du mépris inverse, le regard de certains provinciaux sur les Parisiens :sarcastic: ya vraiment des attardés
quant à ton exemple il est mal choisi, c'est plutôt un problème d'élitisme débile dans les grandes écoles...

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elfe_errant

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bento51 a écrit :

En voilà d'autres qui font des propositions

La suppression des APL proposée par Cartes sur table permettrait de redistribuer près de 7 milliards d'aides sociales
http://www.toutsurlimmobilier.fr/l [...] iales.html

[:bakk21]

pik3

elfe_errant a écrit :

L'immo te permet un levier avec l'emprunt. Et de capitaliser une partie du loyer que tu payes.

Pas besoin d'être proprio pour capitaliser.

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elfe_errant

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c2800 a écrit :

Je connais du monde à Science Po et le mépris vis à vis des membres de science po issus de province (les "provinciaux" ) est juste hallucinant, c'est même pas la peine d'imaginer t'intégrer sans te transformer en bon parisien bobo

Tu mélanges tout et n'importe quoi. Que SC Po Paris méprise les IEP de province qui se font pompeusement appeler "Sciences Po machin", c'est totalement mérité.

pik3 a écrit :

Pas besoin d'être proprio pour capitaliser.

Ton loyer ? Va falloir expliquer

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pik3

elfe_errant a écrit :

Ton loyer ? Va falloir expliquer

A bien équivalent ça me couterait plus cher d'être proprio. Le delta est épargné. Sans compter TF&co.

c2800

moonboots a écrit :

Suis d'accord, le mépris existe des deux côtés.

En effet l'exemple est mal choisi :jap:

elfe_errant a écrit :

Tu mélanges tout et n'importe quoi. Que SC Po Paris méprise les IEP de province qui se font pompeusement appeler "Sciences Po machin", c'est totalement mérité.

Je ne parle pas des IEP de province, tu m'as mal compris.

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Message édité par c2800 le 16-08-2012 à 19:36:12

elfe_errant

A consommer avec modération

c2800 a écrit :

Je ne parle pas des IEP de province, tu m'as mal compris.

Ok, pardon :jap:

Dans ce cas là, c'est des cons

Patchou

The NBoc a écrit :

Y'a combien de radars aujourd'hui sur ce trajet?

Sur autoroute, 2 sur Marseille sur l'A7, 2 sur Marseille sur l'A55. dans le sens Avignon => Marseille, 1 à Vitrolles dans le sens Marseille => Avignon. Plus parfois la brigade motorisée de gendarmerie qui se place sur la bande d'arrêt d'urgence...

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Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

Hrolf

elfe_errant a écrit :

Tu mélanges tout et n'importe quoi. Que SC Po Paris méprise les IEP de province qui se font pompeusement appeler "Sciences Po machin", c'est totalement mérité.

Priceless venant d'un mec qui a du payer une école car il était incapable de rentrer dans un truc un tans soit peu coté :love: .

Si t'avais le quart des capacité pour rentrer dans un IEP de province t'aurais la capacité de réfléchir pour commencer et ça nous ferais de vacances sur ta stupidité crasse ...

Message cité 4 fois

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Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

elfe_errant

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Hrolf a écrit :

Euh... okay [:peronnelle]

J'avais été pris à l'iep d'aix en plus :sarcastic:

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Hrolf a écrit :

Priceless venant d'un mec qui a du payer une école car il était incapable de rentrer dans un truc un tans soit peu coté :love: .

Si t'avais le quart des capacité pour rentrer dans un IEP de province t'aurais la capacité de réfléchir pour commencer et ça nous ferais de vacances sur ta stupidité crasse ...

Un taon [:moundir]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

c2800

J'ai trouvé facilement 4 maisons dans une ville que je connais bien dont les prix seraient encore impensables il y a 1 an.

Il s'agit de baraques proches du centre ville a 180 000 € (+-) pour 110 à 140 M², selon moi ce genre d'annonces passaient à encore 200 voir 220 K€ il y a quelques mois / années

Pour info, cohabitent des annonces plus anciennes, du genre T3 de 65 M² à 135 000 €...

Je me demande si le krach n'aurait pas débuté dans certains coins.

Il nous faudrait une actualisation du TABLO...

Message édité par c2800 le 16-08-2012 à 21:02:52

elfe_errant

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On s'achemine vachement vers un marché à 2 vitesses, alors qu'avant les "micromarchés" étaient moqués...

Pourquoi partez vous du principe que cela parait désormais "naturel" que même en cas de krach celui-ci impactera moins la RP que la province, alors que selon le friggit tout devrait rentrer dans le tunnel ?

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Hoiniel

Tiens, sinon, la ville de Bordeaux donne un mini coup de pouce pour l'accession à la propriété :

http://www.bordeaux.fr/ebx/portals [...] d&id=39673

pik3

elfe_errant a écrit :

On s'achemine vachement vers un marché à 2 vitesses, alors qu'avant les "micromarchés" étaient moqués...

Pourquoi partez vous du principe que cela parait désormais "naturel" que même en cas de krach celui-ci impactera moins la RP que la province, alors que selon le friggit tout devrait rentrer dans le tunnel ?

LA RP qui a plus monté que la province serait moins impacté par un krach ? :lol:

Message cité 1 fois

c2800

elfe_errant a écrit :

C'est pas mon cas en tout cas, la RP et Paris dégusteront autant que le reste, tout dépend des zones...

Je suis d'accord avec ton premier message, je pense qu'on aura un écart type de prix beaucoup plus grand à l'avenir car certains quartiers / bien / villes resteront assez côtés, a contrario je pense que les coins paumés ou avec peu d'emplois vont prendre très cher...

elfe_errant

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pik3 a écrit :

LA RP qui a plus monté que la province serait moins impacté par un krach ? :lol:

Je sais pas je demande, c'est l'impression que j'avais en lisant les derniers posts.

Par exemple, celui qui expliquait que 250 loyers c'était un bon prix pour Paris, et 150 en province.

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paracyber

elfe_errant a écrit :

On s'achemine vachement vers un marché à 2 vitesses, alors qu'avant les "micromarchés" étaient moqués...

Pourquoi partez vous du principe que cela parait désormais "naturel" que même en cas de krach celui-ci impactera moins la RP que la province, alors que selon le friggit tout devrait rentrer dans le tunnel ?

Le friggit a dit ça ?
De plus, si on se réfère à l'ancienne crise, justement, la situation était différente entre la province et Paris. (chute plus violente à Paris)

Message cité 1 fois

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

c2800

elfe_errant a écrit :

Je sais pas je demande, c'est l'impression que j'avais en lisant les derniers posts.

Par exemple, celui qui expliquait que 250 loyers c'était un bon prix pour Paris, et 150 en province.

C'est moi qui disait ça, et ça n'empêche pas que les prix chuteront à paris comme dans le reste de la France. On est bien loin des 250 loyers sur paname, les prix sont plutôt compris entre 300 et 400 loyers..

Message édité par c2800 le 16-08-2012 à 21:11:46

radioactif

Mighty mighty man

Hrolf a écrit :

Faut ptêt arrêter la fumette

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

elfe_errant

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paracyber a écrit :

Le friggit a dit ça ?

Bah, c'est un peu le principe du tunnel non ?

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radioactif

Mighty mighty man

elfe_errant a écrit :

Vers un krach à deux vitesses plutôt. Effet domino.

pharaon2005

Par Osiris et par Apis

Vers un blocage du marché pendant un certain temps et les bouses ne se vendront plus tandis que les apparts de qualité bien placés continueront de grimper quelques peu.

Message édité par pharaon2005 le 16-08-2012 à 21:15:44

---------------
La folie, c’est se comporter de la même manière et s’attendre à un résultat différent.

paracyber

elfe_errant a écrit :

Bah, c'est un peu le principe du tunnel non ?

Certes, mais il décorrelle les prix entre la province, la RP et Paris. De plus, il emet lui même des hypothèses parmi les plus probables mais son opinion n'engage que lui (et pas son ministère) Je suis plutôt d'avis que la province et la RP reviendront dans le tunnel, pour Paris, ca prendra cher (proportionnellement) mais ca reviendra sans doute jamais dans le tunnel (trop haut)
De toute facon, tout ça c'est [:michaeldell:1]

Message cité 1 fois
Message édité par paracyber le 16-08-2012 à 21:18:48

pik3

paracyber a écrit :

Friggit comporte un biais vu qu'il prend le revenu moyen des ménages français (ou un truc du genre). Du coup la courbe de Paris/IDF est probablement un peu surévalué.

loukoum

IdPsn:Damrol_

paracyber a écrit :

J'ai des doutes. C'est les seuls à avoir augmenter leur salaire très confortablement ces dernieres années en pleine RGPP (merci le CSFM) et à avoir pu créer un corps en plus (les IMI) alors que tous les ministères devaient rationnaliser à ce niveau là. Pourtant, il y aurait un paquet d'économies à faire à ce niveau là (surtout en haut des marches en fait et au niveau des retraites)

:non: ca concerne principalement les officiers ...

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Mon Flickr! Ma galerie

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Ca y est, le krack est là !!

Spoiler :

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

J'ai survolé le débat Paris province des dernières pages.

Bien qu'ayant des attaches à Strasbourg ou je retourne souvent et que j'adore vraiment j'aurai du mal (je suis peut être un froussard) a aller m'y installer réellement.
En effet ma boîte me permettrai d'aller dans quasi n'importe qu'elle ville de province sans baisser mon salaire MAIS mon évolution serait grandement ralentie (ça cet véridique car les marchés provinciaux ont moins dopportunites et avancent moins vite donc xp monte moins vite cesun fait dans ma boîte).
Mais surtout j'aurai du mal à y acheter un appartement car en perdant mon job actuel je me sentirai plus vulnérable.

En effet quand je vois les offres d'emplois pour les même postes que moi en province ça tourne à 25-26k au grand max.

Tandis qu'à Paris de part son attractivité immobilière et pro j'aurai pas peur de refaire un achat un jour même si aujourd'hui je ne trouve pas ça financièrement intéressant.

Maintenant ma vision changera sûrement mais aujourd'hui je trouve qu'etre à Paris est une "sécurité".

Et la je ne parle pas du tout de l'affectif pour Tél ou tel endroit.

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

sylvainleleu

elfe_errant a écrit :

Bah, c'est un peu le principe du tunnel non ?

Tu devrais vraiment le lire pour une fois
Il ne fait pas de prédictions sur la sortie de bulle, il compare juste les différents scénarios

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

gel

arak78 a écrit :

Heu l'attractivité immobilière de Paris, j'ai beau chercher je vois pas...

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lal0utre

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