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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°31221281
Fight-Club
Posté le 06-08-2012 à 15:58:04  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Yop ma caille a écrit :

Regardez les pauvres riches, on va tout leur taxer à 75% :D


Techniquement on peut s'en approcher pour quelqu'un de très riche  :D  
 
Et si on ajoute les taxes foncières, ISF, etc... On dépasse allègrement  :o

mood
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Posté le 06-08-2012 à 15:58:04  profilanswer
 

n°31221301
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 06-08-2012 à 15:59:09  profilanswer
 

Fight-Club a écrit :


Techniquement on peut s'en approcher pour quelqu'un de très riche  :D  
 
Et si on ajoute les taxes foncières, ISF, etc... On dépasse allègrement  :o


 
Très franchement, ça existe les "très riches" qui ne savent pas faire d'optimisation fiscale ?


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°31221309
Braindead
Posté le 06-08-2012 à 15:59:33  profilanswer
 

phila a écrit :


 
c'est pas parce que t'es un richard@HFR que c'est le cas de tout le monde, sur des honnêtes travailleurs qui ont déjà du mal à trouver du boulot dans leur pays et qui sont à peine au SMIG une telle augmentation est catastrophique car ça fait payer encore plus d'impôts, faut bien compenser toutes les aides distribuées à tort et à travers !  [:o-oo_oo]


 
 [:gnel42]  [:toum_toum]  [:gnel42]


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°31221375
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 06-08-2012 à 16:03:04  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Très franchement, ça existe les "très riches" qui ne savent pas faire d'optimisation fiscale ?


 
Oui, environ 100% ne savent pas faire d'optimisation fiscale. Par contre, ils savent le faire faire par un cabinet payé pour ça  :D  
 
Manquerait plus que les très riches s'emmerdent à s'occuper de leur argent...
 
ça me fait penser que j'ai lu un article récemment ou un fiscaliste disait qu'une famille qui possède +10M€ et est imposée à +20% devrait venir faire un tour dans son cabinet  :lol:
 
edit: trouvé http://www.challenges.fr/art-de-vi [...] ranti.html
 

Citation :

6. "La France est un vrai paradis fiscal pour les plus riches"
 
Certes, la pression fiscale en France est l'une des plus élevées d'Europe mais elle affecte, proportionnellement moins les très, très riches (on parle là de patrimoine supérieur à 10 millions d'euros): ceux-là bénéficient de grosses niches pour leurs impôts sur le revenu et surtout pour leur ISF (outil de travail, œuvres d'art, ISF PME...) et, surtout, organisent la gestion de leur fortune via un holding "tirelire" à la fiscalité douce. "Au final, un ménage très fortuné qui subit un taux d'imposition de plus de 20% est juste mal organisé et mal conseillé", assure l'avocat fiscaliste Olivier Riffaud. Cependant, les nouvelles mesures fiscales que va mettre en place la gauche dans le budget 2013 risquent de durcir le jeu de l'optimisation...


Message édité par edwoud le 06-08-2012 à 16:05:03
n°31221391
cartemere
Posté le 06-08-2012 à 16:04:03  profilanswer
 

blastm a écrit :


sans savoir si c'est son cas ou pas, pour passer outre les frais de successions et leurs limites, c'est en effet un truc qui peut se faire, prêt familial à rembourser (avec un chtio formulaire a notre amis le trésor public)
tu peut appliquer le taux minimum légal (qui est me semble il justement autour de 2%) .... ou pas.
problème des intérêts d'emprunt, le prêteur va payer des impôts dessus. Si tu t'arranges sans ces intérêts avec la famille, y a cependant un risque que les impôts aient envie de requalifier ca en donation cachée.... donc ca se discute :o


faut passer par une SCI avec vente progressive des parts dans ce cas là, non :??:

n°31221395
phila
Posté le 06-08-2012 à 16:04:18  profilanswer
 

@braindead : ça apporte de la valeur-ajoutée au post :D


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°31221399
alb
Chaotic Good
Posté le 06-08-2012 à 16:04:24  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Très franchement, ça existe les "très riches" qui ne savent pas faire d'optimisation fiscale ?


Tu crois que les sportifs pro font ça eux même ? :D

n°31221483
cartemere
Posté le 06-08-2012 à 16:08:29  profilanswer
 

a2co a écrit :

pourquoi aurait il tort?  
 


 
http://ihasahotdog.files.wordpress.com/2011/08/funny-dog-pictures-not-sure-if-trolling-or-just-stupid.jpg

n°31221528
zyx
NCC - 1701
Posté le 06-08-2012 à 16:10:35  profilanswer
 


 

paracyber a écrit :


 
Ca, je peux le comprendre. j'ai un ami qui raisonne de la même manière. On lui paye sa journée 125€ brut, auquel il faut retirer les cotisations salariales. A coté de ça, il est déjà imposé assez fortement. Il estime que bosser pour au final que 60-70€ dans sa poche c'est pas rentable. Il préfère garder ses congés (en plus, pour lui, un congé ca n'a pas de prix) Ceci étant, il est n'est pas dans le besoin financièrement.


 
On parle de deux choses très différentes en fait. L'un est à temps de travail constant, l'autre se pose sur l'heure supplémentaire. Et l'état préfère nettement que tu laisse un autre faire cette heure sup :D.
 
(et gros +1 avec lui, si on est pas dans le besoin, un congé de plus, c'est parfois mieux que X€)
 
 
 

n°31221668
a2co
Posté le 06-08-2012 à 16:19:19  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Ca m’étonne même pas vu le niveau du reste de ses posts...
 
 
 
Les français savent pas ce que c'est qu'une tranche marginale d'imposition, encore un déficit de notre "éducation nationale"  
 
Ne nous y trompons pas, a2co est sûrement une star dans le bar PMU qu'il fréquente, ou dans les discussions de famille, c'est juste que venir sur HFR pour raconter des choses (euphémisme)  sans argumentation ça passe rarement comme une lettre à la poste....
 
Cela dit on est HS là, et ma modeste contribution à la fin du HS sera d'arrêter de l'alimenter :o


 
 
Autant je peux admettre mon erreur sur le coup du bareme progressif  
autant pour le reste, je te prie de bien vouloir avoir plus de respect  
 
m'enfin passons si ca peut te faire plaisir derriere ton ecran :D

mood
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Posté le 06-08-2012 à 16:19:19  profilanswer
 

n°31221730
pik3
Posté le 06-08-2012 à 16:23:45  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Par contre au niveau des revenus globaux  n y a -t-il pas dans certains rares cas des risque d'effet de seuil. Par exemple perte d'une allocation quelconque lié à l'augmentation, perte du droit au PTZ pour recentrer toussa


 
Au niveau de la première tranche, c'est possible car il y a pas mal d'avantages quand tu ne paies pas d'IR.

n°31221754
-Thorgal-
Posté le 06-08-2012 à 16:25:30  profilanswer
 

pik3 a écrit :


 
Au niveau de la première tranche, c'est possible car il y a pas mal d'avantages quand tu ne paies pas d'IR.


je n'osais pas le dire, mais il me semble aussi pour la première tranche
 
aprés ce n'est pas le cas le plus répandu

n°31221812
cartemere
Posté le 06-08-2012 à 16:28:34  profilanswer
 

a2co a écrit :

 


Autant je peux admettre mon erreur sur le coup du bareme progressif  
autant pour le reste, je te prie de bien vouloir avoir plus de respect

 

m'enfin passons si ca peut te faire plaisir derriere ton ecran :D


faut quand même avouer que sortir un "moi je suis un kissikoné je bosse dans le secteur", c'est pas le genre d'argument qui passe bien généralement sur le forum, surtout quand une bonne partie (pour ne pas dire l'immense majorité) des AIs ne sont pas reconnus pour apporter une valeur ajoutée (3 photos au smartphones mal cadrées et mal exposées) à la heutaur de leur rémunération (3K€ la photo ratée... c'est assez exceptionnel)

Message cité 2 fois
Message édité par cartemere le 06-08-2012 à 16:30:42
n°31221823
c2800
Posté le 06-08-2012 à 16:29:01  profilanswer
 

a2co a écrit :

 


Autant je peux admettre mon erreur sur le coup du bareme progressif  
autant pour le reste, je te prie de bien vouloir avoir plus de respect

 

m'enfin passons si ca peut te faire plaisir derriere ton ecran :D

 

Tu t'es aussi planté sur les voitures

 

Mais mieux vaut tard que jamais pour admettre son erreur (il en aura fallu des messages pour te le faire admettre ...)  :jap:

 

En fait tu as défendu bec et ongles deux idées (deux préjugés en fait) sans aucun argument, et tu as eu beaucoup de mal à te faire raisonner, donc je maintiens que tu dois être une star dans le PMU du quartier, en tout cas tu en as tout le potentiel...

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 06-08-2012 à 16:31:21
n°31221872
paracyber
Posté le 06-08-2012 à 16:31:26  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
 
 
On parle de deux choses très différentes en fait. L'un est à temps de travail constant, l'autre se pose sur l'heure supplémentaire. Et l'état préfère nettement que tu laisse un autre faire cette heure sup :D.
 
(et gros +1 avec lui, si on est pas dans le besoin, un congé de plus, c'est parfois mieux que X€)
 


 
On est d'accord. Sans gros besoins d'argent, les congés (le temps libre d'une manière générale) est préférable à des euros supplémentaires. Pour ma part, je me prostiterai sans doute encore cette année pour récupérer quelques centaines d'€ tout ça pour augmenter l'apport (ou du moins pas le réduire). Vivement l'accession à la propriété !  :D


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°31221952
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 06-08-2012 à 16:34:06  profilanswer
 


belle baisse pour un petit acteur de la vente via internet:
 

Citation :

ENTREPARTICULIERS : Baisse de l’activité de 25% au premier semestre  
 
"Le groupe a conclu 7.872 nouveaux contrats premium, en retrait de 35,2%. Au deuxième trimestre, le nombre de nouveaux contrats premium généré a diminué de 27,8%, avec 4.248 contrats."


 
http://www.investir.fr/infos-conse [...] 448613.php

n°31221976
pik3
Posté le 06-08-2012 à 16:34:48  profilanswer
 

paracyber a écrit :

 

On est d'accord. Sans gros besoins d'argent, les congés (le temps libre d'une manière générale) est préférable à des euros supplémentaires. Pour ma part, je me prostiterai sans doute encore cette année pour récupérer quelques centaines d'€ tout ça pour augmenter l'apport (ou du moins pas le réduire). Vivement l'accession à la propriét  le krach!  :D

 


 [:aloy]


Message édité par pik3 le 06-08-2012 à 16:35:09
n°31222113
a2co
Posté le 06-08-2012 à 16:41:08  profilanswer
 

cartemere a écrit :


faut quand même avouer que sortir un "moi je suis un kissikoné je bosse dans le secteur", c'est pas le genre d'argument qui passe bien généralement sur le forum, surtout quand une bonne partie (pour ne pas dire l'immense majorité) des AIs ne sont pas reconnus pour apporter une valeur ajoutée (3 photos au smartphones mal cadrées et mal exposées) à la heutaur de leur rémunération (3K€ la photo ratée... c'est assez exceptionnel)


 
pas compris

n°31222148
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 06-08-2012 à 16:42:47  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
 
 
On parle de deux choses très différentes en fait. L'un est à temps de travail constant, l'autre se pose sur l'heure supplémentaire. Et l'état préfère nettement que tu laisse un autre faire cette heure sup :D.
 
(et gros +1 avec lui, si on est pas dans le besoin, un congé de plus, c'est parfois mieux que X€)
 
 
 


 

paracyber a écrit :


 
On est d'accord. Sans gros besoins d'argent, les congés (le temps libre d'une manière générale) est préférable à des euros supplémentaires. Pour ma part, je me prostiterai sans doute encore cette année pour récupérer quelques centaines d'€ tout ça pour augmenter l'apport (ou du moins pas le réduire). Vivement l'accession à la propriété !  :D


 
Dès le début j'ai dit que dans son cas il avait besoin d'argent.
D'ailleurs depuis il a changé de service pour une meilleur salaire , mais il fais des heures pas possible et est obligé de ramener du taf chez lui le WE.

n°31222149
a2co
Posté le 06-08-2012 à 16:42:51  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Tu t'es aussi planté sur les voitures
 
Mais mieux vaut tard que jamais pour admettre son erreur (il en aura fallu des messages pour te le faire admettre ...)  :jap:  
 
En fait tu as défendu bec et ongles deux idées (deux préjugés en fait) sans aucun argument, et tu as eu beaucoup de mal à te faire raisonner, donc je maintiens que tu dois être une star dans le PMU du quartier, en tout cas tu en as tout le potentiel...


 
je te laisses maintenir tes propos si ca peut te rendre la vie plus jouissive
 
ps je viens de comprendre, en voyant la citation de ton pseudo  :D


Message édité par a2co le 06-08-2012 à 16:44:54
n°31222174
analyzer44
L'avenir appartient au BI :D
Posté le 06-08-2012 à 16:43:47  profilanswer
 

J'ai le copain d'une amie qui est AI, ben il est payé au SMIC et les primes pour chaque transaction est pas terrible... Y'a seulement le directeur de l'agence qui s'en fou plein les poches et qui en plus n'en branle pas une...

n°31222235
cartemere
Posté le 06-08-2012 à 16:46:47  profilanswer
 

a2co a écrit :


 
pas compris


C'était par rapport à ça :

a2co a écrit :

@nico6259
sinon concernant la loc, je ne te parle meme pas de paris....  
et je parles en connaissance de cause ( je travailles pour une agence immo) et dans le secteur ou je me situe


Que j'ai pris comme un "argument" sur la discussion achat VS loc.
 
collé aux approximations sur les sujets abordés :
- amalgame entre les taux & l'accès au crédit
- définition d'un TMI
- aux voitures
 
Je pense que c'est pour ça que c2800 te "taquine" :jap:

n°31222292
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 06-08-2012 à 16:49:53  profilanswer
 

paracyber a écrit :

 

Par économie. Je trouvais le poste logement trop honéreux par rapport à nos rentrées d'argent. (d'autant plus que je suis passé fonctionnaire à ce moment là avec perte de 500€ net mensuel)
Maurepas : T3 duplex de 81m² avec place de parking souterainne, à 940€ CC (probablement plus maintenant).
Saint-Cyr L'Ecole : T3 de 85m² à 710€ CC avec box, à 710€ CC.

 

Distance égale pour chacun des logements avec les gares resectives (La verriere et saint-Cyr L'Ecole). Moins de 10 minutes à pieds.

 

Ca c est du T3 avec de belles pieces!
J ai 75m2 mais jaurais aimé trouver 80m2 et plus en T3.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°31222323
r06
Posté le 06-08-2012 à 16:51:22  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Ca c est du T3 avec de belles pieces!
J ai 75m2 mais jaurais aimé trouver 80m2 et plus en T3.


 
Viens à Paris y a pas mal de T3 de 90m², en plus tu sera près de Balard... :o

n°31222400
alb
Chaotic Good
Posté le 06-08-2012 à 16:54:50  profilanswer
 

cartemere a écrit :


faut quand même avouer que sortir un "moi je suis un kissikoné je bosse dans le secteur", c'est pas le genre d'argument qui passe bien généralement sur le forum, surtout quand une bonne partie (pour ne pas dire l'immense majorité) des AIs ne sont pas reconnus pour apporter une valeur ajoutée (3 photos au smartphones mal cadrées et mal exposées) à la heutaur de leur rémunération (3K€ la photo ratée... c'est assez exceptionnel)


Fin les AI et a2co en particulier ne se sont jamais présentés comme spécialiste de la fiscalité.
Mélange un peu tout là, je vois pas trop l'intéret de lui balancer ça à la gueule, surtout qu'il reconnait sa bourde.

 

Moi je trouve ça interessant le quotidien d'un AI et des gens/budgets qu'il recontre pour ce topic, même si il sait pas calculer une tranche d'imposition.
Certainement plus que les chevaliers du mérite.

Message cité 1 fois
Message édité par alb le 06-08-2012 à 16:56:08
n°31222424
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 06-08-2012 à 16:56:14  profilanswer
 

alb a écrit :


Tu crois que les sportifs pro font ça eux même ? :D


 
 
Bien évidemment que non, mais je n'entrais pas dans le détail du qui fait quoi. Je voulais juste dire que quand on est très riche on a les moyens de ne pas payer ce qu'on devrait en impôts.
 


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°31222510
a2co
Posté le 06-08-2012 à 17:01:17  profilanswer
 

cartemere a écrit :


C'était par rapport à ça :


 

cartemere a écrit :


Que j'ai pris comme un "argument" sur la discussion achat VS loc.
 
collé aux approximations sur les sujets abordés :
- amalgame entre les taux & l'accès au crédit
- définition d'un TMI
- aux voitures
 
Je pense que c'est pour ça que c2800 te "taquine" :jap:


 
autant pour le coup de la tmi, erreur de ma part autant pour le reste non et pour ce qui est de lamalgame non tout est clair dans ma tete et il est impossible de refaire une these complete en un poste, si tu veux m'apprendre comment fonctionne l'acces au credit et les taux aucun soucis je pense qu'on sera sur la meme longueur d'onde ;)
et que finalement personne n'a eu tort mais du point de vue de chacun sans toutes les conditions enoncés on n'arrive pas forcement aux meme choses
 
ensuite j'apporte ma pierre a l'edifice donc je parles de ce que je sais par rapport a mon secteur c'est a dire pas agent immobilier mais lieu ou je travaille il ya enormement de micromarché et suivant l'endroit ou on se trouve cela peut etre different ....  
 
pour les voitures  
idem mais il ne faut pas rester sur les marques europeennes, les marques asiatiques etaient deja bien positionnés en terme de prix auparavant et grignotent encore des parts aujourdhui  
d'ou l'exemple de samsung > à l'epoque prix bas pour prendre des parts de marché c'est sur que si vous comparez à du renault, peugeot etc .. d'ailleurs on voit bien ou a mené leurs politiques ...
 
 
 

n°31222550
c2800
Posté le 06-08-2012 à 17:03:10  profilanswer
 

cartemere a écrit :


C'était par rapport à ça :

 
cartemere a écrit :


Que j'ai pris comme un "argument" sur la discussion achat VS loc.

 

collé aux approximations sur les sujets abordés :
- amalgame entre les taux & l'accès au crédit
- définition d'un TMI
- aux voitures

 

Je pense que c'est pour ça que c2800 te "taquine" :jap:

 

En résumé :

 

Que des approximations, aucun argument, que des généralités, quasi-impossible à convaincre avec des faits, que des poncifs, argument d'autorité, prends ses interlocuteurs pour des néophytes / des benêts sans se rendre compte qu'il ne parle pas à la caissière de supermarché ou à l'ouvrier de Peugeot moyen, mais à des passionnés  attachés aux faits et aux arguments.

 

J'aurais tendance à penser (après 15 ans d'expérience sur les fora et après avoir rencontré cette situation de très nombreuses fois) que ça sert à rien de "débattre" avec ce genre de personne, ça n'aboutira jamais à rien, il aura toujours raison.

 

EDIT suite au post de Posté le 06-08-2012 à 17:01:17  : enfin un poste  de qualité :jap:

 

PS : fin définitive de ce HS pour ma part  :o

 


Message édité par c2800 le 06-08-2012 à 17:07:25
n°31222687
Ryu-
Posté le 06-08-2012 à 17:11:33  profilanswer
 

a2co a écrit :


 
autant pour le coup de la tmi, erreur de ma part autant pour le reste non et pour ce qui est de lamalgame non tout est clair dans ma tete et il est impossible de refaire une these complete en un poste, si tu veux m'apprendre comment fonctionne l'acces au credit et les taux aucun soucis je pense qu'on sera sur la meme longueur d'onde ;)
et que finalement personne n'a eu tort mais du point de vue de chacun sans toutes les conditions enoncés on n'arrive pas forcement aux meme choses
 
ensuite j'apporte ma pierre a l'edifice donc je parles de ce que je sais par rapport a mon secteur c'est a dire pas agent immobilier mais lieu ou je travaille il ya enormement de micromarché et suivant l'endroit ou on se trouve cela peut etre different ....  
 
pour les voitures  
idem mais il ne faut pas rester sur les marques europeennes, les marques asiatiques etaient deja bien positionnés en terme de prix auparavant et grignotent encore des parts aujourdhui  
d'ou l'exemple de samsung > à l'epoque prix bas pour prendre des parts de marché c'est sur que si vous comparez à du renault, peugeot etc .. d'ailleurs on voit bien ou a mené leurs politiques ...
 
 


 
 
Samsung fait des voitures maintenant? :)
 :sleep:  
 

Message cité 2 fois
Message édité par Ryu- le 06-08-2012 à 17:12:06
n°31222758
cartemere
Posté le 06-08-2012 à 17:15:22  profilanswer
 

alb a écrit :


Fin les AI et a2co en particulier ne se sont jamais présentés comme spécialiste de la fiscalité.


tu rigoles ? Le scellier ? le Robien ? le IL FAUT ACHETER POUR PAYER MOINS D'IMPOTS, etc.
non ?
 
Mais ce n'est pas une attaque particulière envers a2co, je dis juste que les "professionnels" de son secteurs ont plus mauvaise réputation sur ce topic que les groupes de roumains qui font signer des pétitions sur les champs.
Et donc que forcément, des intervenants ici vont décortiquer son discours (vu qu'il est "dans le milieu" ), et qu'ils vont tiquer sur les erreurs grossières qui pourraient être commises.
 

alb a écrit :

Moi je trouve ça interessant le quotidien d'un AI et des gens/budgets qu'il recontre pour ce topic, même si il sait pas calculer une tranche d'imposition.
Certainement plus que les chevaliers du mérite.


Je trouve également ça intéressant et instructif, c'est pas le débat.
 
Mais encore une fois, voir quelqu'un du métier sortir "les prix ne peuvent pas baisser parce que les taux sont bas", c'est un peu comme dire "le prix à la pompe ne peut pas baisser parce que le prix du baril est stable".
 
l'OAT est un élément parmi tant d'autre, mais qui n'est en aucun cas suffisant et déterminant pour la santé du marché Immo : la réalité est bien plus complexe...
et ce que a2co affirme se fait joliment balayer par le premier exemple concrêt : la dernière crise immobilière des 90's.
 
Je trouve donc son intervention assez "light" dans une discussion qui a déjà passé ce genre d'à-priori et fait la démonstration d'une situation bien plus complexe.

n°31222786
paracyber
Posté le 06-08-2012 à 17:16:45  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


 
 
 
Dès le début j'ai dit que dans son cas il avait besoin d'argent.
D'ailleurs depuis il a changé de service pour une meilleur salaire , mais il fais des heures pas possible et est obligé de ramener du taf chez lui le WE.


 
 :jap: On est d'accord. J'avais bien noté le besoin d'argent et mes propos vont dans ce sens aussi.  
 

nico6259 a écrit :


 
Ca c est du T3 avec de belles pieces!
J ai 75m2 mais jaurais aimé trouver 80m2 et plus en T3.


 
Clairement. 75m² c'est la limite basse pour moi. J'ai refusé sur Bordeaux du 72m² T3 pourtant bien moins cher (et sans balcon en plus).  
Là, je suis dans un T3 de 87m² et on est bien. On se sent parfois un peu à l'étroit pour ranger quelques trucs vu qu'on a pas de cave (et du bordel, tu en as un sacré paquet quand t'as des enfants) du coup, on s'est séparé de pas mal de choses.


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°31222949
Braindead
Posté le 06-08-2012 à 17:26:38  profilanswer
 

a2co a écrit :


 
 
 
autant pour le coup de la tmi, erreur de ma part autant pour le reste non et pour ce qui est de lamalgame non tout est clair dans ma tete et il est impossible de refaire une these complete en un poste, si tu veux m'apprendre comment fonctionne l'acces au credit et les taux aucun soucis je pense qu'on sera sur la meme longueur d'onde ;)
et que finalement personne n'a eu tort mais du point de vue de chacun sans toutes les conditions enoncés on n'arrive pas forcement aux meme choses
 
ensuite j'apporte ma pierre a l'edifice donc je parles de ce que je sais par rapport a mon secteur c'est a dire pas agent immobilier mais lieu ou je travaille il ya enormement de micromarché et suivant l'endroit ou on se trouve cela peut etre different ....  
 
pour les voitures  
idem mais il ne faut pas rester sur les marques europeennes, les marques asiatiques etaient deja bien positionnés en terme de prix auparavant et grignotent encore des parts aujourdhui  
d'ou l'exemple de samsung > à l'epoque prix bas pour prendre des parts de marché c'est sur que si vous comparez à du renault, peugeot etc .. d'ailleurs on voit bien ou a mené leurs politiques ...
 
 
 


 

Ryu- a écrit :


 
 
Samsung fait des voitures maintenant? :)
 :sleep:  
 


 
Et ce qui est drôle c'est que ce sont des Renault Nissan lol.
 
Cf le modèle Nissan Maxima = Samsung Motors SM5 = Renault Latitude...
Encore un exemple bien choisi  [:mickey_mousse]

Message cité 1 fois
Message édité par Braindead le 06-08-2012 à 17:27:07

---------------
la superstition ça porte malheur.
n°31222966
turtounet
Posté le 06-08-2012 à 17:27:42  profilanswer
 

Ryu- a écrit :

Samsung fait des voitures maintenant? :)
:sleep:


Renault Samsung ça te dit quelque chose? :o

n°31223026
a2co
Posté le 06-08-2012 à 17:30:38  profilanswer
 

cartemere a écrit :


tu rigoles ? Le scellier ? le Robien ? le IL FAUT ACHETER POUR PAYER MOINS D'IMPOTS, etc.
non ?
 
Mais ce n'est pas une attaque particulière envers a2co, je dis juste que les "professionnels" de son secteurs ont plus mauvaise réputation sur ce topic que les groupes de roumains qui font signer des pétitions sur les champs.
Et donc que forcément, des intervenants ici vont décortiquer son discours (vu qu'il est "dans le milieu" ), et qu'ils vont tiquer sur les erreurs grossières qui pourraient être commises.
 


 

cartemere a écrit :


Je trouve également ça intéressant et instructif, c'est pas le débat.
 
Mais encore une fois, voir quelqu'un du métier sortir "les prix ne peuvent pas baisser parce que les taux sont bas", c'est un peu comme dire "le prix à la pompe ne peut pas baisser parce que le prix du baril est stable".
 
l'OAT est un élément parmi tant d'autre, mais qui n'est en aucun cas suffisant et déterminant pour la santé du marché Immo : la réalité est bien plus complexe...
et ce que a2co affirme se fait joliment balayer par le premier exemple concrêt : la dernière crise immobilière des 90's.
 
Je trouve donc son intervention assez "light" dans une discussion qui a déjà passé ce genre d'à-priori et fait la démonstration d'une situation bien plus complexe.


 
Le soucis est aussi une lecture de travers il me semble ne pas avoir dit que les prix n'allait pas baisser mais diminuer tout en restant a des niveaux élevés pour differentes raisons ...  
 
donc diminution lente et progressive et non un krach rapide comme on peut le sous entendre... et oui je suis d'accord que c'est bien plus complexe qu'une baisse de taux d'ou le fait que j'ai aussi parlé de l'intervention de l'etat etc  mais il faudrait bien plus de temps pour tout decrypter et decortiquer.
 
d'ou le fait d'avoir mentionné des faits avérés et des constats , je donne le ressenti de l'activité immobiliere et la tendance du comportement des vendeurs acheteurs du moment dans mon micromarché pour qu'on ait des infos supplémentaires et pour avancer. mais je constate ce n'est pas tres utile...
 
Maintenant si vous preferez debattre sur des theories  je vous laisse.
 
 
 
 

n°31223060
a2co
Posté le 06-08-2012 à 17:32:23  profilanswer
 

Braindead a écrit :


 
Et ce qui est drôle c'est que ce sont des Renault Nissan lol.
 
Cf le modèle Nissan Maxima = Samsung Motors SM5 = Renault Latitude...
Encore un exemple bien choisi  [:mickey_mousse]


 
 
bref  
 
samsung pour le domaine de l'electronique  
et toyota par exemple pour le domaine des vehicules enfin pas grave  
 :hello:

n°31223113
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 06-08-2012 à 17:35:18  profilanswer
 

a2co a écrit :


 
 
bref  
 
samsung pour le domaine de l'electronique  
et toyota par exemple pour le domaine des vehicules enfin pas grave  
 :hello:


Toyota est japonaise.
Après oui sur le principe, le modèle de rattrapage est fondé sur la copie, puis le développement d'une recherche propre. Exactement pareil avec le Japon.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°31223359
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 06-08-2012 à 17:48:37  profilanswer
 

Vous connaissez pas la nouvelle Samsung Clio ? Je dois avoir une tof sur ma Renault Galaxy S III... :D

n°31223545
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 06-08-2012 à 17:59:56  profilanswer
 

C'est PAS LE TOPICCCCCCCCCCCCCC

n°31223624
cartemere
Posté le 06-08-2012 à 18:05:14  profilanswer
 

Marc a écrit :

C'est PAS LE TOPICCCCCCCCCCCCCC


le caps lock ! On n'est pas sur doctissimo ici ! http://forum-images.hardware.fr/themes_static/images_forum/1/exclam.gif  
 

Spoiler :

je plaisante  [:faman:1]

n°31223857
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 06-08-2012 à 18:24:55  profilanswer
 

LEAULE sur la 5 dans C DANS L'AIR.
 
Gilles Carrez qui dit que monter l'ISF c'est un scandale, injustice fiscale et l'UMP lance un recours toussa... [:lapin_vert:5]  
 
Et comme d'hab, il sort un exemple pour faire pleurer dans les chaumières :
 
Imaginez cette retraitée, pauvre veuve de 80 ans, qui a l'appartement familial à Paris de 300m² avec tous ses souvenirs...eh bien si elle ne peut plus payer l'ISF elle va devoir vendre son appart avec tous ses souvenirs et partir en HLM...c'est profondément injuste [:bouli]  
 
 
 :lol:  :pt1cable:  


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°31224095
blastm
Nullus anxietas
Posté le 06-08-2012 à 18:40:10  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

LEAULE sur la 5 dans C DANS L'AIR.
Gilles Carrez qui dit que monter l'ISF c'est un scandale, injustice fiscale et l'UMP lance un recours toussa...
Et comme d'hab, il sort un exemple pour faire pleurer dans les chaumières :
Imaginez cette retraitée, pauvre veuve de 80 ans, qui a l'appartement familial à Paris de 300m² avec tous ses souvenirs...eh bien si elle ne peut plus payer l'ISF elle va devoir vendre son appart avec tous ses souvenirs et partir en HLM...c'est profondément injuste  :lol:  :pt1cable:


c'est le même qui va venir te dire qu'il faut pas hésiter a déménager si un changement de situation professionnelle l'exige... bref'...  :sweat:


Message édité par blastm le 06-08-2012 à 18:40:28
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