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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°31220502
kida
Posté le 06-08-2012 à 15:13:10  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

a2co a écrit :

c'est marrant on dit que le smic a bien progressé mais les prelevements dessus non ? cgs crds?  
quand le smic prend durement 1% il est repris de l'autre coté...


 [:cerveau bernadette]  Je n'ai pas compris  


---------------
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mood
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Posté le 06-08-2012 à 15:13:10  profilanswer
 

n°31220544
analyzer44
L'avenir appartient au BI :D
Posté le 06-08-2012 à 15:15:53  profilanswer
 

Pour mettre fin au HS :o
 
J'ai une ancienne collègue qui vient d'acheter à Chatillon (92), 38m² + 20m² de terrasse pour 200K. Elle finance son appart via un emprunt un peu bizzare :/
Ses parents lui prête 200K à 2%/an  :whistle:  
En gros elle reçoit un pseudo coup de pouce à rembourser  :sol:

n°31220577
Ulti
Pif investor
Posté le 06-08-2012 à 15:18:30  profilanswer
 

Super niveau assurance ça :o

n°31220593
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 06-08-2012 à 15:19:17  profilanswer
 

Ulti a écrit :

Super niveau assurance ça :o


ses parents sont ses héritiers : :o

n°31220643
a2co
Posté le 06-08-2012 à 15:22:17  profilanswer
 

Pas besoin d'assurance vu que els parents avancent les 200k .. et puis pour la personne si defaut de paiement c'est pas un soucis ca sera pris en compte lors du partage de l'heritage :D

n°31220667
blastm
Nullus anxietas
Posté le 06-08-2012 à 15:23:11  profilanswer
 

analyzer44 a écrit :

Pour mettre fin au HS :o
J'ai une ancienne collègue qui vient d'acheter à Chatillon (92), 38m² + 20m² de terrasse pour 200K. Elle finance son appart via un emprunt un peu bizzare :/
Ses parents lui prête 200K à 2%/an  :whistle:  
En gros elle reçoit un pseudo coup de pouce à rembourser  :sol:


sans savoir si c'est son cas ou pas, pour passer outre les frais de successions et leurs limites, c'est en effet un truc qui peut se faire, prêt familial à rembourser (avec un chtio formulaire a notre amis le trésor public)
tu peut appliquer le taux minimum légal (qui est me semble il justement autour de 2%) .... ou pas.
problème des intérêts d'emprunt, le prêteur va payer des impôts dessus. Si tu t'arranges sans ces intérêts avec la famille, y a cependant un risque que les impôts aient envie de requalifier ca en donation cachée.... donc ca se discute :o

Message cité 1 fois
Message édité par blastm le 06-08-2012 à 15:25:11
n°31220695
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-08-2012 à 15:24:22  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ta civic te satisfait ?


en presque tous points sauf les tarifs de révision que je trouve à la limite du vol et la qualité de la peinture...


Message édité par Fender le 06-08-2012 à 15:24:36
n°31220771
Volkhen
Posté le 06-08-2012 à 15:29:27  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
C'est une excellente remarque, peut-être pas volontaire mais  en Euro constant on peut supposer que les prix ont largement baissé en matière automobile.  
 
Si on neutralisait l'inflation, 50 000 francs d'hier  (il y a 15/20 ans) vaudraient probablement dans les 70 000 francs d'aujourd'hui.  
 
Le prix des voitures est relativement stable en euro courant (avec un peu plus d'équipement et des voitures un peu plus efficaces pour le même tarif et de), mais en euro constant ça a chuté.  
 
Ajoutez à ça que le SMIC a très fortement progressé, et vous observerez que le pouvoir d'achat d'un SMICard pour se payer une bagnole a bondit en  une quinzaine d'année. Le prix de l'essence par contre pèse autrement dans son budget....
 


Par contre, les différentes vagues de prime à la casse ont foutu en l'air le marché de l'occasion et pourri la revente de pièces pour les casseurs.


---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°31220789
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-08-2012 à 15:30:17  profilanswer
 

et stop les bagnoleuh :o

n°31220796
a2co
Posté le 06-08-2012 à 15:30:37  profilanswer
 

ouai :D

mood
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Posté le 06-08-2012 à 15:30:37  profilanswer
 

n°31220804
paracyber
Posté le 06-08-2012 à 15:30:59  profilanswer
 

analyzer44 a écrit :

Pour mettre fin au HS :o
 
J'ai une ancienne collègue qui vient d'acheter à Chatillon (92), 38m² + 20m² de terrasse pour 200K. Elle finance son appart via un emprunt un peu bizzare :/
Ses parents lui prête 200K à 2%/an  :whistle:  
En gros elle reçoit un pseudo coup de pouce à rembourser  :sol:


 
Un beau coup de pouce quand même.  
200k à 2% sur 20 ans, ca fait un montant de l'emprunt à 42k.
200k à 3.50% sur 20 ans dans une banque, ça fait un montant de l'emprunt à 78k
 
Ses parents lui offriraient donc 36k€. je suis interessé par les réactions au post de blastm. A partir de quand on doit déclarer ce type d'emprunt aux impots. Par exemple, en cas de prêts de 15k par les parents, avec des remboursements mensuels via virement de la part du fiston (genre 100€ par mois), ca doit se déclarer ?


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°31220817
blastm
Nullus anxietas
Posté le 06-08-2012 à 15:31:29  profilanswer
 

Fender a écrit :

et stop les bagnoleuh :o


j'peut parler de mon parking, mais y a pas de bagnoles dedans  :sweat:


Message édité par blastm le 06-08-2012 à 15:31:45
n°31220826
a2co
Posté le 06-08-2012 à 15:32:07  profilanswer
 

a partir de jamais  
et attendre de se faire redresser :D

n°31220841
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 06-08-2012 à 15:32:47  profilanswer
 

a2co a écrit :

c'est marrant on dit que le smic a bien progressé mais les prelevements dessus non ? cgs crds?  
quand le smic prend durement 1% il est repris de l'autre coté...


 
Bah oui ma bonne dame, c'est bien connu ça ! C'est magouilles et compagnie ! C'est comme les augmentations, tu changes de tranches et pouf, toute ton augmentation part dans les impôts ! Ah si c'est pour donner à l'état, autant refuser les augments hein !  [:dunngeon:4]

n°31220944
Fight-Club
Posté le 06-08-2012 à 15:38:39  profilanswer
 

Tamahome a écrit :


 
Bah oui ma bonne dame, c'est bien connu ça ! C'est magouilles et compagnie ! C'est comme les augmentations, tu changes de tranches et pouf, toute ton augmentation part dans les impôts ! Ah si c'est pour donner à l'état, autant refuser les augments hein !  [:dunngeon:4]


Le nombre de personnes qui me sortent cette énormité  [:turbo16:3]  
 
Je l'ai même entendu de la bouche de cadres (bac+5)  :sweat:

n°31220984
analyzer44
L'avenir appartient au BI :D
Posté le 06-08-2012 à 15:40:49  profilanswer
 

Fight-Club a écrit :


Le nombre de personnes qui me sortent cette énormité  [:turbo16:3]  
 
Je l'ai même entendu de la bouche de cadres (bac+5)  :sweat:


 
+1000000000  :D , ca m'arrive de parler augment avec les collègues et souvent on me dit : Oui mais attention faut calculer, ca sert a rien d'être augmenté si c'est pour en donner encore plus aux impôts !!!  :pt1cable:  

n°31221014
a2co
Posté le 06-08-2012 à 15:42:44  profilanswer
 

pourquoi aurait il tort?  
 

n°31221023
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 06-08-2012 à 15:43:15  profilanswer
 

Fight-Club a écrit :


Je l'ai même entendu de la bouche de cadres (bac+5)  :sweat:


Il y a a ceux qui sont répugnés par le fait de payer des impots.
J'ai un collègue un peu dans le besoin financièrement. Notre boite nous permet de monétiser chaque année un peu du compte épargne temps. Il m'a dit pas question de mettre quoi ce soit sur ce compte épargne temps car ses impôts augmenteraient

n°31221032
analyzer44
L'avenir appartient au BI :D
Posté le 06-08-2012 à 15:43:39  profilanswer
 

a2co a écrit :

pourquoi aurait il tort?  
 


 
 :sleep:  
 
Pourquoi aurait il raison ?  :o

n°31221051
cequelsar
Posté le 06-08-2012 à 15:44:44  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31221053
phila
Posté le 06-08-2012 à 15:44:53  profilanswer
 

a2co a écrit :

pourquoi aurait il tort?  
 


 
yep, bientôt il faudra d'ailleurs payer en + pour avoir le droit de bosser et payer ses impôts, alors les augmentations qui n'arrivent pas dans ta poche, autant les refuser direct !
 
:o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°31221055
a2co
Posté le 06-08-2012 à 15:44:59  profilanswer
 

et pourtant pourquoi une augmentation ne ferait pas changer de tranche et n'augmenterai pas les impots?

n°31221056
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 06-08-2012 à 15:45:02  profilanswer
 

a2co a écrit :

pourquoi aurait il tort?  


Il n y a  qu'un pourcentage de cette augmentation qui est donnée aux impôts (20,30 ou 40% par exemple selon les tranches).
Le reste de l'augmentation est pour toi . Si ton chef te file 100€/net par mois d'augmentation même si t'es imposé à 30%, il te reste 70€/mois de salaire en plus

n°31221060
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-08-2012 à 15:45:19  profilanswer
 

a2co a écrit :

pourquoi aurait il tort?  
 


dis moi que tu plaisantes ?

n°31221070
phila
Posté le 06-08-2012 à 15:46:00  profilanswer
 

cequelsar a écrit :


 
Il est impossible que ton augmentation d'impôts sur le revenu soit supérieure à ton augmentation...


 
source ? pour toi c'est p'tet ton cas parce que tu fais de la défisc ou que t'es pistonné au bureau, voire mieux [:r3g]


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°31221072
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 06-08-2012 à 15:46:02  profilanswer
 

a2co a écrit :

et pourtant pourquoi une augmentation ne ferait pas changer de tranche et n'augmenterai pas les impots?


Tes impots augmentent mais tes revenus après impots également et ce même en changeant de tranche  [:tartalap]

n°31221084
a2co
Posté le 06-08-2012 à 15:46:45  profilanswer
 

et bien ca ne sert a rien de profiter de deduction d'impot dans ce cas  :o on se demande pourquoi les riches en profite pour faire baisser leur tranche d'imposition

n°31221108
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 06-08-2012 à 15:47:51  profilanswer
 

cequelsar a écrit :


Il est impossible que ton augmentation d'impôts sur le revenu soit supérieure à ton augmentation...


Par contre au niveau des revenus globaux  n y a -t-il pas dans certains rares cas des risque d'effet de seuil. Par exemple perte d'une allocation quelconque lié à l'augmentation, perte du droit au PTZ pour recentrer toussa

n°31221111
Fight-Club
Posté le 06-08-2012 à 15:47:55  profilanswer
 

a2co a écrit :

pourquoi aurait il tort?  
 


Lorsque l'on dépasse de 100€ sur la tranche au dessus, on est plus fortement imposé sur les 100€. Le reste est imposé comme avant  :o  
 
C'est progressif  :o

n°31221120
blastm
Nullus anxietas
Posté le 06-08-2012 à 15:48:17  profilanswer
 

faut le voir comme ca: quand t'as un maximum de collègue qui pensent comme ca, s'ils sont prêt à refuser l'augment, y a plus de chances que la cagnotte tombe dans ta poche.
a partir de là, tout le monde a raison, tout le monde est content, tout va bien :o


Message édité par blastm le 06-08-2012 à 15:49:10
n°31221144
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-08-2012 à 15:50:01  profilanswer
 

a2co a écrit :

et bien ca ne sert a rien de profiter de deduction d'impot dans ce cas  :o on se demande pourquoi les riches en profite pour faire baisser leur tranche d'imposition


non mais tu le fais exprès où t'es vraiment ce que je pense ?

n°31221152
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 06-08-2012 à 15:50:36  profilanswer
 

a2co a écrit :

et bien ca ne sert a rien de profiter de deduction d'impot dans ce cas  :o on se demande pourquoi les riches en profite pour faire baisser leur tranche d'imposition


Ben si ils ont la possibilité de réduire le montant de leur impôt pourquoi il s'en priverait ?

n°31221163
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-08-2012 à 15:50:53  profilanswer
 

'tain, il a effacé son post :D mais j'ai eu le temps de lire :
il a vraiment marqué qu'une augmentation de 100€ pouvait faire passer de 7 à 14% et donc te mettre une augmentation d'impôts supérieure à l'augment'....

 

c'te honte :D

Message cité 3 fois
Message édité par Fender le 06-08-2012 à 15:51:39
n°31221192
a2co
Posté le 06-08-2012 à 15:51:47  profilanswer
 

ouai c'est plus marrant apres :p  

n°31221199
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 06-08-2012 à 15:52:28  profilanswer
 

Fender a écrit :


non mais tu le fais exprès où t'es vraiment ce que je pense ?


 
 
Tu veux vraiment la réponse? :o

n°31221206
Fight-Club
Posté le 06-08-2012 à 15:52:56  profilanswer
 

Fender a écrit :

'tain, il a effacé son post :D mais j'ai eu le temps de lire :
il a vraiment marqué qu'une augmentation de 100€ pouvait faire passer de 7 à 14% et donc te mettre une augmentation d'impôts supérieure à l'augment'....
 
c'te honte :D


Pareil, j'ai pas eu le temps de quoter  :lol:

n°31221220
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 06-08-2012 à 15:54:29  profilanswer
 

Regardez les pauvres riches, on va tout leur taxer à 75% :D


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°31221223
paracyber
Posté le 06-08-2012 à 15:54:33  profilanswer
 

a2co a écrit :

pourquoi aurait il tort?  
 


 
Cours de maths : http://www.google.fr/url?sa=t&rct= [...] ug&cad=rja  
 

phnatomass a écrit :


Il y a a ceux qui sont répugnés par le fait de payer des impots.
J'ai un collègue un peu dans le besoin financièrement. Notre boite nous permet de monétiser chaque année un peu du compte épargne temps. Il m'a dit pas question de mettre quoi ce soit sur ce compte épargne temps car ses impôts augmenteraient


 
Ca, je peux le comprendre. j'ai un ami qui raisonne de la même manière. On lui paye sa journée 125€ brut, auquel il faut retirer les cotisations salariales. A coté de ça, il est déjà imposé assez fortement. Il estime que bosser pour au final que 60-70€ dans sa poche c'est pas rentable. Il préfère garder ses congés (en plus, pour lui, un congé ca n'a pas de prix) Ceci étant, il est n'est pas dans le besoin financièrement.


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°31221233
phila
Posté le 06-08-2012 à 15:55:12  profilanswer
 

Fender a écrit :

'tain, il a effacé son post :D mais j'ai eu le temps de lire :
il a vraiment marqué qu'une augmentation de 100€ pouvait faire passer de 7 à 14% et donc te mettre une augmentation d'impôts supérieure à l'augment'....
 
c'te honte :D


 
c'est pas parce que t'es un richard@HFR que c'est le cas de tout le monde, sur des honnêtes travailleurs qui ont déjà du mal à trouver du boulot dans leur pays et qui sont à peine au SMIG une telle augmentation est catastrophique car ça fait payer encore plus d'impôts, faut bien compenser toutes les aides distribuées à tort et à travers !  [:o-oo_oo]


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°31221269
c2800
Posté le 06-08-2012 à 15:57:18  profilanswer
 

Fender a écrit :

'tain, il a effacé son post :D mais j'ai eu le temps de lire :
il a vraiment marqué qu'une augmentation de 100€ pouvait faire passer de 7 à 14% et donc te mettre une augmentation d'impôts supérieure à l'augment'....

 

c'te honte :D

 

Ca m’étonne même pas vu le niveau du reste de ses posts...

  

Les français savent pas ce que c'est qu'une tranche marginale d'imposition, encore un déficit de notre "éducation nationale"

 

Ne nous y trompons pas, a2co est sûrement une star dans le bar PMU qu'il fréquente, ou dans les discussions de famille, c'est juste que venir sur HFR pour raconter des choses (euphémisme)  sans argumentation ça passe rarement comme une lettre à la poste....

 

Cela dit on est HS là, et ma modeste contribution à la fin du HS sera d'arrêter de l'alimenter :o

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 06-08-2012 à 16:01:35
n°31221281
Fight-Club
Posté le 06-08-2012 à 15:58:04  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Regardez les pauvres riches, on va tout leur taxer à 75% :D


Techniquement on peut s'en approcher pour quelqu'un de très riche  :D  
 
Et si on ajoute les taxes foncières, ISF, etc... On dépasse allègrement  :o

mood
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