Reprise du message précédent :
Comment peut on "évaluer" correctement le prix au m2 de terrain nu sur un secteur genre département?
 
Je vois de tout et de rien, des terrains de même superficie qui se situent à 3km l'un de l'autre et le prix va du simple au double...

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Pareil, tu te contentes de peu. On te félicite . Mais ça ne me semble pas déconnant qu'un français qui a passé les 30 ans souhaite vivre dans mieux qu un clapier
Viens faire un tour sur ce topik. On appréciera ton profil
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 1512_1.htm

J'y suis sur ce topic... Bref, je me contente de peu en effet niveau espace, je préfère claquer ma tune ailleurs.  
Je disais juste qu'il y a potentiellement des acheteurs célib' qui se contentent de 30m²
 
Sinon un autre profil que je connais personnellement, c'est un ancien collègue, JD qui a acheté dès la fin de sa période d'essai (donc 6 mois de taf, c'était en mars 2011) :
 
- T3 à Grands Boulevards de 59m² à 520k€
- Emprunt de 120k€
- Apport familial de 400k€  

OK je vais chercher des infos

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Ça ne m'étonnerait pas aussi que certains "parents" ou "grand-parent" vendent des apparts qu'ils avaient en locatif sur Paris pour refiler du cash aux gosses qui rentrent dans la vie active.
Il y a un peu plus de 20ans , un 30m² dans le XVIIIe c'était à peine plus 30k€.
Acheter 1 ou 2 studios sur Paris en prévisions des études des gosses était accessible pour un couple de prof ou de petit cadre

 
Perso j'aurais fait une dépression dans 18 m² pendant plus d'un an.  
J'ai fait un mois dans 12m². Rien que d'y repenser.  

Entre 12 et 18, y a quand même 50% de plus.
 
12 c'est effectivement limite car tu trébuches rien qu'en te déplaçant normalement.
Dans mon 18m² bien agencé c'était nickel.

Et pourquoi il aurait déménagé pour aller en location en banlieue? Il est allé en banlieue car question achat immo il avait pas le choix...

Ou simplement une grosse déprime d'avoir un quotidien merdique, facteur souvent oublie sur le topic

Parce qu on peut estimer que louer moins chère un 2p de 40m² dans un bâtiment récent et confortable en banlieue est plus judicieux que louer une épave thermique bruyante de 20m² dans un quartier hype de la capitale.    

 
Dans 18m², tu as la cuisine et la chambre dans la même pièce logiquement. Perso ça me dérange.
Après ça dépend dans quoi tu as vécu avant je pense.

Acheter en sortant de l'école à 23 ans un 35m² en prenant un crédit sur 10 ans ça se tient si les prix n'était pas si élevés

J'ai pas de problème avec ça, je trouvais ça d'ailleurs plutôt pratique.
J'ai grandit dans des T5 d'environ 100m² sinon.

 
 
Je plussoie le modo o

On peut, mais dans le cas d'Arak, on ne doit pas, ça correspond pas du tout a son histoire

Super la vie ... un quotidien de merde pour quelques extras ...
30+, bon salaire, vit dans un clapier ou ta salle / salon / chambre, c'est une piece avec en supplément une kitchenette et une salle de bain minuscule.

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C'est ce dont jep arlais.
 
Mais se pointe le problème : Shooteuse ne paierait les intérêts que sur la part restante de capital.
Imaginons qu'elle débarque quand tu as remboursé la moitié du remboursement du capital, cela voudrait dire qu'elle ne paie que pour occuper la moitié du bien , et que tu la logesgracieusement dans l'autre moitié.
Conclusion : il faut lui faire supporter sa part d'intérêt sur la totalité du capital, pas seulement les intérêts sur le capital restant.
On appelle ca un loyer

autre possibilité
tu vends
et vous acheter un bien en commun

Ou elle rachète sa part si la maison lui plaît

J'ai vécu 1 an dans 18m² en tant qu'étudiant.
C'était tellement petit qu'il n'y avait même pas de coin cuisine. Alors se contenter de si petit quand on travaille, moi ça me dépasse. Tu ne dois vraiment pas avoir beaucoup d'affaires.
 
Perso je lurke sur cette maison de 190m², 10 pièces, et je suis célib : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 670655.htm

 
lèche cul    
Mais je plussoie aussi    

 
Ou sur le capital emprunté.
 

 
Uniquement si le besoin s'en fait sentir, genre y'a un bébé qui arrive et le 2 pièces est trop petit. Mais pour avoir déjà vécu ce cas là, c'est quand même bien chiant quand, en plus de la séparation d'avec l'être aimé, tu dois revendre un bien auquel tu as pu t'attacher.
Notre ancien appart avec mon ex était super, spacieux, récent, bien aménagé, bien situé, mais trop cher pour ma seule bourse.
 

 
Ouais alors là, par contre, non. Parce que bonjour les embrouilles lors de la séparation. Autant acheter un bien en commun, oui, mais revendre une part du bien que j'ai déjà, non.

 
J'ai tiqué surtout sur la sous-location de la part des parents hein.

 
c'est surprenant, c'est tout de même moins que l'inflation là ...  

 
On a 175m² pour deux et c'est vrai que c'est plaisant  , surtout quand tu fais le ménage    

Error 404: appartment not found

 
Oui c'est pour ca que je lui est demander si son terrain était pas inondable, il est en bordure du lot    
Je suspect donc quelque chose de foireux    

 
190m²... dont 100m² de sous-sol...

 
Exact j'avais pas vu "S/Sol semi enterre salles de loisirs ou chambre,cuisine d ete,garage et cave =100m", en faite tu as un souplex de 100m² dans ta maison

 
sauf qu'il y a un an, dans les annonces, la moindre merde était affiché mini 10k/m²   .
 
Le fait d'avoir une importante baisse de prix en vitrine / annonce dénote surtout que les annonceurs (en gros, ici, les agences) :
- ont des biens dans ces prix en stock (alors qu'il disparaissaient très vite il y a 2 ans)
- mettent en avant les petits prix, signes qu'ils souhaitent attirer des acheteurs (alors qu'ils méttaient en avant les prix élevé pour attirer des vendeurs il y a 2 ans)
 
 
Le fait de voir des prix moins élevés en annonce n'est certes pas un signe de baisse de prix dans les transactions (surtout si le public auquel s'adresse ces bien ne peuvent plus acheter), mais signe que les intermédiaires recherchent dorénavant des acheteurs au lieu de chercher des vendeurs (cas d'il y a 2 ans)

T'as un problème de mark to market là

 
ça dépend surtout de combien ça a monté dans les années 2000 puis de combien ça a baissé en 2008-2009 et éventuellement, de combien ça a monté/baissé depuis.    
 
 

Le couple part sur de bonnes bases !
 
J'ai connu un couple d'amis qui étaient dans une situation un peu équivalente.
La nana était bien aidée par sa famille - studio acheté par les parents dans le XVIe pour son usage à elle seule, puis donation du dit studio.
Lui, pas de coup de pouce parental envisageable, et à quasi 30 ans vivait encore chez sa mère (parents divorcés) à Paris.
 
La fille veut acheter plus grand pour qu'ils puissent vivre ensemble. L'apport étant constitué par la vente du studio.
Comme on parle du patrimoine familial (le studio de la donnation) les parents exercent un droit de regard (on est d'accord ils ne sont plus proprios du studio, mais ils "décident" quand même) et conseillent/imposent le schéma suivant à leur fille :
le nouvel appart est à son nom seul et lui paye un loyé pour son occupation de l'appart sans aucun droit/part de proprité à la signature ni même sur le long terme !
 
La fille trouve que c'est assez logique, elle présente le plan au mec : il est déçu par la nature des sentiments qu'elle semble avoir à son égard ... fin de l'histoire.
 
Certes ils n'étaient pas mariés, et peut être encore tôt pour acheter en commun, mais ça faisait clairement le plan où le mec finance la constitution du capital sans même en avoir une part minime au final.

 
- soit la banque prête à gogo  
- soit l'état offre des PTZ à gogo
- soit les deux  
- soit, quelques cas avec pap, maman, mamie qui ont 100 K€
- soit un Hfrien
- sinon, en 2012, dans le cas normal : le bien ne trouve pas preneur ce qui fait que tu tombe sur son annonce assez facillement.  

C'est pourtant le plus logique pour deux individus qui ne fusionnent pas. Ca dépend du loyer aussi...

 
c'est le bon coin avec des particulier qui ne savent pas où c'est "Carraize" : et après tu te rend compte que c'est 90m² d’emprise de la maison, avec garage ce qui signifie 70m² en loi Carrez.  

Déjà une annonce sans photo de l'intérieur ça sent pas bon

J'ai bien compris, le mec paye un loyer a la nana, loyer qui lui servira a elle a payer les mensualités du crédit du nouvel appart?