Reprise du message précédent :

 
Ca dépend où en province. Et puis surtout ton site ne vaut rien.

 
HTML    
Stop le dev Web  

Mine de rien quand je vois le nombre de transaction parisienne en valeur absolue, je me dis que des mamies généreuses et blindés il y en a énormément.
La France est un pays Riche !

 
Il achète en couple^^

 
En moins d'un an, tu n'as pas dû rembourser beaucoup de capital et les frais de notaires sont perdus, mais tu t'en sors "plutôt" bien.  
 
Tu as un pouvoir d'auto persuasion extrêmement fort, c'est impressionnant.  
Le soucis c'est que par définition, ça ne fonctionne que sur toi.  
 
En fait t'es un peu comme elfe, dans un autre registre certes, mais tout aussi fatigant.

En JD il ne peut clairement pas.  
Apres avoir economiser un peu il peut carrément.  
Si j'ai 80k de coté et que je gagne 4k par mois (apres 6-7 ans de boulot) je peux l'acheter sans me mettre au taquet.  
 
Cependant la question à se poser est quel est l'interet pour la personne de deja 30 ans, en poste, bons revenus, d'acheter un 35m2 alors qu'il peut louer un 50m2 dans un meilleur coin.  
 
Du coup je pense que les parisiens qui veulent y rester on deux choix : epargner comme des rats pendant un bon moment (tres bon moment) puis acheter.  
 
Louer un bien au top et pourquoi pas faire de l'investissement locatif. Histoire d'avoir quelques rentes à la retraite car on peut quand meme trouver mieux que les 3% d'une assurance vie. Surtout si on fait du saisonnier sur la cote.

 
Pourtant on dirait le blog d'un mec typique d'HFR qui poste sur ce topic    

Le mec qui s’apprête a vivre 10 ans dans 35m2 entre 30 et 40 ans
 
Enfin 10 ans... Arak nous montre qu'on peut aller plus vite

Tu fais partie de l'élite de la nation et pour tes 30 ans tu t'offres un clapier en t'endettant au taquet sur plus 20ans  et en cramant toute ton épargne ?
 

35m² en célibataire, c'est largement plus qu'il ne me faut

Moi c'est ce que j'ai et c'est vraiment vraiment trop peu

 
Je crois que tu as le pouvoir de chercher un peu trop loin le double sens des phrases.  
 
Je suis en train de dire que je perd 7 ou 8K je suis pas un débile profond et sait bien que je perd de l'argent évidemment.  
Mais en vendant a 140k OUI je m'en sortirai plutôt bien par rapport a un scénario plus catastrophe c'est tout.  
 

 
Pas faux. Sauf qu'en lisant un peu ici on trouve un peu plus qu'une projection de Friggit sur 20 ans, quand même.

A plus de 30 ans ?  

La question c'était "qui peut... ?", pas "est-ce intéressant de... ?".

Vous avez aucuns biens chez vous putain a 30 ans?

Même à plus de 40 ans. Mais je ne ressens pas de besoin d'espace personnellement...

 
 
Ouai mais lui il a la vu sur la tour Eiffel  

63k€/an pour le tout venant. C'est vrai on est sur HFR  

Ton référentiel valide complètement l’idée qu'acheter de la merde c'est y perdre des plumes : tu es content aujourd'hui qu'il t'en reste une ou deux .

Dans le "qui peut ?"  j'attendais une population représentative vu le prix des petites surfaces à Paris .

Et bien je t'ai donné la population représentative : à peu près personne sauf les gros diplômes + postes rémunérateurs ou les méga apports familiaux.

La plupart des ces petites surfaces ont été achetées par des BB pour y loger leurs enfants pendant leurs études quand l'immo ne valait rien...

 
J'y avais pas pensé, c'est pourtant simple  

Je cherche justement des infos sur le marché local...
 
je leur ai posé la question au tel :
"le marché se porte comment là bas ? c'est stable ? ça monte ? ce n'est pas bloqué ?"
"euh... on n'en sait rien..."
 
donc c'est pour ça que j'aimerais avoir des infos tangibles pour qu'ils aient toutes les cartes en mains.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Donc personne a part les pigeons travailleurs ou ceux payant avec de l'argent de poche, kewl

Oui, voilà le marché parisien des petites surfaces aujourd'hui

+1.
 
Perso perdre 7K€ de frais de notaire + les intérêts sur mon apport, le tout en moins de 12 mois, j'aurais bien les boules

Il y avait un reportage au JT de la RTBF l'autre jour, tu voyais plein d'affiches "à vendre" partout, et les agents immobiliers qui disaient qu'il y avait très peu de transactions parce que les propriétaires ne veulent pas baisser leur prix et donc ça reste en vente des mois, voire des années. Y aura bien un moment où les gens vendront au juste prix

C'est juste considerable
 
Surtout qu'il faut rajouter les frais d'un ou 2 demenagements inutiles, du temps libre passe a ces conneries, et la fatigue associee

C'est tout de même mieux d'arrêter la casse dès maintenant, que de risquer une probable baisse à venir...
 
Mais l'achat à la base est clairement une erreur.

""Je me suis fait tabasser et voler mon téléphone portable dans le métro, mais ça va je m'en sors plutôt bien, l'agresseur aurait pu me jeter sur les voies. J'en ai eu de la chance !"
 
 

 
Dans 30 m² je me sens vachement à l'étroit, perso.  

J'ai fait 18 mois dans 18m², aucun souci pour ma part

Il aurait déménager pour une location en banlieue pour finalement revenir sur Paris, ce serait pareil !  

 
Les travaux lourds (genre ravalement) ou les gros investissements, je pense que c'est au proprio effectif de les payer en totalité, parce que ça se retrouvera dans le prix de revente que le proprio effectif récupérera.
Les intérêts du prêts, les charges courantes, la TH:  je divise pas deux. Comme je le disais au début, difficile de quantifier "30% d'utilisation de la salle de bain".
Par contre, la TF, je veux bien accepter de la payer en intégralité, puisque c'est une taxe inhérente à la propriété (je suis bon prince... ).
 

 
Encore faut-il réussir à évaluer un loyer correspondant à l'habitation. Basiquement, on pourrait prendre un appartement équivalent sur le marché, voir le loyer et le diviser par deux (ou au pro-rata).
Après, y'a le problème de l'apport. Celui qui a acheté a investi son apport dans l'achat, donc cet apport ne travaille plus sur le fameux livret@HFR@5.7%. Pendant que l'apport potentiel du "squatteur" lui continue de travailler.
 
Perso, je préfère ne pas trop me prendre la tête : en tant que proprio, je paye un équivalent loyer qui est la part des intérêts de mon prêt. Du coup, je proposerais de faire payer un "équivalent loyer" lié à mon emprunt, soit à 50/50, soit au pro-rata, à une éventuelle Mme Shooter.

   Beaucoup d'étudiants se tapent  5 ans dans une chambre de cité U de 11m²

 
bah faut voir les frais engagé en moins (loyer, loisir ...) les frais engager en plus (déplacement, charge proprio ...) et comparer.  
 
Et encore il a pas vu la tronche des pénalités pour remboursement anticipé  

Non mais ça je m'en branle ça n'a rien à voir, je parle d'y vivre sans y être contraint.
Lorsque j'étais dans ce 18m², je travaillais, avec un assez gros salaire, et j'ai seulement changé pour rejoindre ma copine... sinon j'y serai encore.

Comment peut on "évaluer" correctement le prix au m2 de terrain nu sur un secteur genre département?
 
Je vois de tout et de rien, des terrains de même superficie qui se situent à 3km l'un de l'autre et le prix va du simple au double...