Reprise du message précédent :

 
L’électricité est un gâchis énergétique quand elle est produite avec des matières fossiles.

 
Et le gaz, c'est quoi ?

 
Pour produire 1 kwh d’électricité il faut, sans compter les pertes réseaux (transformation, distribution), 2.5 kwh d’énergie fossile.

Entre Melun et Paris, t'as 2 lignes de RER, celle de Combs (qui vous prenez actuellement) et celle de Corbeil. Certes, la ligne passant par Corbeil est un peu plus longue et n'est pas directe en direction de Paris (changement à faire entre Corbeil et Juvisy mais bon, y suffit de passer d'un train à un autre sur le même quai, voire la même voie), mais ça t'ouvre tout de même des possibilités, vu qu'il y a une plus grande densité d'habitation de ce côté :
- Saint Fargeau-Ponthierry, j'y ai visité des maisons là-bas en 2010-2011 quand je cherchais, dans tes moyens (240 à 280 000€ à l'époque), de 100m² environ, individuelle.
- Boissise le Roi, je connais moins (pour moi ça faisait trop loin) mais ça se tente
- Dammarie les Lys
- Le Coudray Montceaux, agréable aussi tant que tu vises pas les quartiers trop proches de l'A6 (le temps que les travaux d'amélioration soient finis, tu seras barré...), et pûis les taxes locales là-bas...   (enfin pour l'instant)
 
Et ça c'est juste les bleds où tu peux aller à la gare à pinces, à vélo ou éventuellement en bus si t'es fainéant. Vu que la baraque que t'as choisi pour l'instant est à Pringy, l'immédiate proximité d'une gare n'est pas essentielle. Dans ce cas, tu peux aussi taper dans Villiers en Bière, Saint Sauveur sur Ecole (ce village    comme plein d'autres dans le coin), Orgenoy, Auvernaux (un peu trop proche de l'A6 à mon goût, et traversé par une nationale très empruntée), Nainville les Roches... Et là pareil, dans ces coins-là je penses sincèrement que tu peux trouver des baraques dans tes prix, et qui correspondent à tes critères. J'ai écumé la région pendant des mois (je cherchais un truc assez particulier) à l'époque de ma prospection et y avait largement de quoi choisir, tu trouverais peut-être plus facilement par là.
 
Bref, je sais que tout ça c'est de l'attente et un peu de stress en plus si finalement tu décides de ne pas signer ta petite maison, mais ça peut valoir le coup.
 

N'écoute pas le discours "vous revendrez plus cher" de l'agent immobilier. Vu la conjoncture, c'est loin d'être gagné. Son intérêt c'est de te faire acheter quoi qu'il arrive, pas de trouver ce qui te convient vraiment quitte à perdre du temps. Le concernant, le temps passé c'est de l'argent perdu.
 
Après évidemment, tu fais évidemment ce que tu veux, je cherche pas à te forcer la main (j'ai rien à y gagner), mais bon la façon dont tu exposes les choses sont pas encourageantes.
 
My 2 cents, t'en fais ce que tu veux.
 
Et si tu veux plus de détails, go MP, j'ai pas envie de voir débarquer une horde de HFRiens enragés devant chez moi.

 
Quelle ville ?

Immobilier : vers un scénario de correction des prix qui pourrait durer plusieurs années ?
 

http://www.boursier.com/actualites [...] 15706.html

SOA, quartier Liesse.

 
Quel gachis !
Et dire qu'ils veulent remplacer le parc automobile par des voitures électriques  

Le moteur a explosion est loin d'avoir un rendement de 100%, lui non plus

Arff    
 

Une étude de qualitaÿ vient de sortir, je donne le lien vers la presse gratuite de caniveau :
 
http://www.20minutes.fr/economie/9 [...] e-pauvrete
Un tiers des français a connu un épisode de pauvreté
 

 
 
A mon avis, tu as surtout un gros penchant pour l'enfilage de perles et les lieux communs.
Pour les niveaux de salaires que tu décris on est à la limite du hors grille chez EDF (NR en Kx et Echelon > 8). Ceux qui sont à ce niveau ou au dessus doivent correspondre à moins 1% des effectifs (et encore, je pense ratisser très large).
Alors certes le directeur financier d'EDF a à peine 40 berges, mais c'est quoi ? 1 mec sur plus de 100000 personnes....
Donc tes 10 chefs sur 30 à RTE qui touchent tous une fortune, euh....  

Bon encore un nuit quasi blanche ( je taf de nuit ) a cause de cette maison.
 
On va annuler la vente si ont peut  . On a encore rien signé.
 
Hier visite du quartier , voisin super sympa dont un qui nous dit :  
 
c'est super calme mais il faut mettre une alarme , cette maison ... celle la ... celle la aussi ; du coup j'en ai mis une .  
 
 
Donc la ont va contacte l'agence pour lui dire que le coup de coeurs est pas la , on arrive pas s'y projeter malgré le tarif sympa pour ce genre de produit.
 
 
Je préfère rester en location avec les casse couilles d'en face et chercher tranquillement  . Même paye plus et prendre sur 25 ans pour passer a 270 000€ et etre bien dans sa maison.

2,8 à 3 même, non ?

 
ouais, c'est mieux    

T'es pas tourmenté comme garçon c'est bien

bah sinon j'ai les pilules ou mon anxiété
 
j'aurais eu les pilules , le compromis était déjà signé.
 
 
avec un crédit sur 25 ans  ( 4.75%) même mensualité que la location.
 
par contre en 5 ans avec le capital remboursé ont a même pas remboursé le notaire ( reste 6500€ )

 
En pratique oui, le chiffre que j'ai donné était à la sorti de la centrale. En théorie ça dépend du type de centrale car ça va de 35 à 45% de rendement et de la longueur du réseau.  
 
/HS

Non mais même avec les pilules, acheter cette maison juste pour l'acheter serait une bêtise que tu aurais vite regretté.

Ca dépend.
40 et des brouettes de % de rendement pour du charbon ou du fioul, presque 60% pour du cycle combiné.
40% c'Est le rendement d'une turbine au gaz récente. C'est assez rares les turbines en cycle ouvert.
ce serait plutôt de l'ordre de 2kWh.

Tu as 7 jours de rétractation après la signature. Donc si  tu n'as rien signé il n'y a aucun problème.
 
Prépare-toi quand même à un peu (beaucoup) de pression psychologique de la part de l'AI.
 

Avons nous un nouveau Samourai qui achète et se rétracte 4 fois par mois ?

 
De l'onanisme immobilier ?

 
Se mouillent pas trop. Avec des années de récession à venir, de rigueur, d'austérité, d'impôts, de plan sociaux, de destruction d'emplois et de conditions d'accès au crédit renforcés il serait difficile de pronostiquer autre chose qu'une baisse.

en fait L' AI est emmerde par rapport au vendeur .
 
 
Il voulait déjà me proposer autre chose .
 
 
Je ma demandais si il valait pas mieux retrouver une location a 1200€ si c'est pour 5 ans , ou alors le coup de coeur es se disant que l'on risque de perdre de l'argent.

 
 
 
Je pense que c'est une sage décision    
 
Vu la gueule du marché, vous avez bon espoir de trouver mieux pour le même prix dans quelques mois.

 
 
Si c'est pour partir dans 5 ans, je ne vois pas bien l'intérêt d'acheter.
A moins que l'immo monte encore de 10% par an ou que l'€ s'écroule, tu seras perdant.

 
 
j'adore cette expression quand on parle de maison
 

Achetez vite avant la fin de l'année §§§§

Nan mais bon, le vendeur et ses états d'âme, c'est pas ton problème, hein. L'AI n'a pas à te faire part de ce genre de remarque.
 
Toi tout ce qui t'intéresse, c'est de trouver un logement qui te convient au prix qui te convient. Donc achat ou location, tu fais ton arbitrage comme tu l'entends. Perso je pense comme Nico que pour 5 ans, vaut peut-être mieux une location -à condition de trouver, je sais que c'est pas évident à trouver dans le coin-, financièrement parlant ça sera moins douloureux. Mais encore une fois, dans cette histoire c'est toi qui vivra dans cette (ou une autre) maison, c'est donc toi le patron, c'est pas l'AI, c'est pas le vendeur, c'est pas ta (belle-)famille, et c'est pas nous non plus.
 

Pourquoi ?

 
 
4.75 %  ??!!??
 
Cela semble super élevé :!
 
 

 
Clair, je viens d'avoir 3,7% sur 20 ans

 
Vous parlez tous les 2 du taux avec assurance inclue ?

 
parce que je l'entend souvent  
- ah on s'est précipité, on a eu le coup de coeur
 
- les annonces des AI "spécial coup de coeur! a saisir!"
 
 
en effet il faut aimer la maison dans laquelle on va vivre, mais j'ai l'impression quand on entend "coup de coeur" ça veut dire derrière "hop je m'endette sur 25 ans comme ça d'un claquement de doigt hihi" !!!  
 

bonjour,

 
 
c'est pas grave, au pire si la maison ne te convient pas tu revends et t'empoches la plus value    
 
sligor

 
Coup de coeur = Dépense ton fric et fait pas chier, signe signe regarde pas le prix.

+1

bah oui , d'une part on peut casser les murs si on veut, et ça évite de jeter des loyers par la fenêtre  

Heu... n'oubliez pas les redface ou autres smileys quand vous dîtes des âneries pareilles. Nan parce que bon, les noobs qui lurkent doivent plus rien comprendre à force...