Un crédit de 20 ans pour un studio

 
Et toi, tu ne trolles pas, tu ne tente pas de faire de HS, non non .

Salut,
 
J'ai possibilité d'investir dans l'achat d'un studio dans une résidence etudiante qui vient d'être construite dans mon coin.
 
L'un d'entre vous as-t-il déjà fait ce genre d'investissement ?
 
Où puis-je trouver des docs précis mais clairs m'expliquant le LMNP ?
 
Quand je vois les arguments mis en avant, je ne vois pas d'inconvénients à ce type d'investissement :
 
 
- La récupération de la TVA sur le prix d'achat.
- La défiscalisation des loyers perçus.
- Une réduction d'impôt de 11% si option pour la loi Bouvard.
- Des loyers garantis par bail commercial par l'exploitant qui vous les verse toute l'année que l'appartement soit occupé ou vide.
 
 
Du coup jme dis qu'il y a un piège quelque part ... outre le fait que quand tu loues à un étudiant tu risques qu'il te bousille l'appart en faisant la fête (mais ça c'est le risque qq soit l'appart .... puis faire la fête dans un ptit studio c'est pas forcément la joie)
 
Merci pour vos conseils .

Parfaitement, je trouve ça ridicule.

 
Je pense qu'il trolle.

 
Plus ridicule que vos prévisions de krach de la mort ?
Franchement, il faut de remettre en question, on est sur un forum où le débat est censé exister, en quoi l'insulter de pigeon nous aide à comprendre vos théories ?
Ça vexe immédiatement le participant et c'est sans intérêt, vous auriez dû argumenter un peu, non ?
 

 
Plus ridicule que vos prévisions de krach de la mort ?
Franchement, il faut de remettre en question, on est sur un forum où le débat est censé exister, en quoi l'insulter de pigeon nous aide à comprendre vos théories ?
Ça vexe immédiatement le participant et c'est sans intérêt, vous auriez dû argumenter un peu, non ?
 

 
10k dans le 14e ?  
 
Edit : J'avais pas vu que vous êtiez déjà arrivés à le faire partir    
 
Vous êtes incorrigibles... Et après on s'étonne qu'il y ait une certaine unanimité sur le topik

De mémoire, dans l'émission de M6 "Maison à Vendre", il y a souvent des jeunes célibataires qui en prennent pour 25 ans pour des studios à Paris

Nos prévisions de krach ne nous engagent pas sur 20 ans

Nos prévisions de krach ne nous engagent pas sur 20 ans

 
Oh que si. 2004/2006 pour certains, ca fait déjà 6 ans.  
Des dizaines/centaines de milliers d'€ de perdus, un impact sur les relations personnelles (peur de s'engager, ca fait jamais rêver les filles), la frustration mentale...  
Des décisions CT ont parfois un impact LT latent.

Beaucoup moins que pas mal d'investissements de rendement o

ouais mais admets que débattre avec lui aurait été intéressant pour les lecteurs du topic.  

Oh que si. 2004/2006 pour certains, ca fait déjà 6 ans.
Des dizaines/centaines de milliers d'€ de perdus, un impact sur les relations personnelles (peur de s'engager, ca fait jamais rêver les filles), la frustration mentale...
Des décisions CT ont parfois un impact LT latent.

Je suis le topic depuis moins d'un an

Bof... je vis largement mieux que tous mes collègues/amis qui ont le même niveau de vie que moi et qui sont accédants à la propriété hein
 
Regarde l'exemple du dessus, le gars ne sera même plus capable de faire rentrer les meubles de sa loc dans son nouvel appart... et c'est moi qui doit être frustré

 
Vous êtes jeunes... 1984.
 
Certains ici sont vieux (+ de 30 ans). Passé un certain âge, tu mets en péril la construction de ton foyer...

M'enfin être prêt à sortir 2000€ de traite par mois au lieu de ne payer que la moitié en loyer, il l'a un peu cherché aussi
 
Et avec 6000€ de salaire mensuel, devoir se contenter d'un studio
 
Des voisins (localoosers qui savent utiliser une calculette) ont 80m² dans le centre de Paris à ce prix-là.

 
Tout est une question de mentalité.

Je n'ai de toute façon aucune envie de construire un foyer

Plus ridicule que vos prévisions de krach de la mort ?

Débattre de quoi au juste ? S'il vient jouer du couétophone avec arak78 et toi, c'est pas la peine de se pointer

 
C'est pas dit. Je veux dire: quel intérêt de bien lui faire comprendre qu'il a fait une énorme connerie à xxxk€ et qui va lui coûter des années de sa vie? Le torturer?

bah voyons. Il a juste posté une phrase sans avoir eu le temps de converser.

On peut ergoter sur l'ampleur de la baisse, mais tout le monde s'accorde maintenant à dire qu'on est rentré dans cycle baissier, que ce soit les notaires, les agences de notations, les instituts économiques, ..

 
Quelle condescendance... Quel manque d'humilité... Quel absence de jugement critique...
 
En même temps, l'avatar résume parfaitement bien
 

Vous êtes jeunes... 1984.

Certains ici sont vieux (+ de 30 ans). Passé un certain âge, tu mets en péril la construction de ton foyer...

Certains ici sont vieux (+ de 30 ans). Passé un certain âge, tu mets en péril la construction de ton foyer...

 
Ah tiens, ça y est? il s'est réveillé et daigne répondre le troll? Qu'est-ce qui t'arrive? T'as plus d'étudiants en psycho ou en histoire à vilipender?

Je n'ai jamais dit le contraire. Ce qui est dommage c'est cette tendance à la critique personnelle. L'auto-persuasion fonctionne dans les deux sens.  

 
J'ai pas particulièrement arrêté de poster    
 
Vous êtes bien agressifs en ce moment. C'est dommage, c'est désagréable à lire et ça empêche le débat (c'est ptet le but remarque). En arriver à faire partir des nouveaux après 3 posts, belle ambiance.  

J'ai 31 ans et je te merde.
Qu'est-ce qui met le plus ton foyer en péril, être en location dans un bien d'une taille adaptée et avec une bonne marge grâce à un loyer raisonnable, ou être endetté au taquet sur 25 ans pour un logement trop petit ou qui te force à perdre 2h/jour dans les trajets?

J'ai 31 ans et je te merde.
Qu'est-ce qui met le plus ton foyer en péril, être en location dans un bien d'une taille adaptée et avec une bonne marge grâce à un loyer raisonnable, ou être endetté au taquet sur 25 ans pour un logement trop petit ou qui te force à perdre 2h/jour dans les trajets?

Ou pas

Parce que tu n'as pas l'air au courant, mais il n'y a pas que les hommes qui savent compter...
Par contre passé un certain âge l'apport constitué permet de voir les choses plus tranquillement.

 
Les femmes savent compter, mais elles ont une horloge biologique qui tourne. Ce genre de trucs combiné à des hormones, ca renvoit à une vision + naturelle/instinctive. Avoir un foyer à soi, un toit pour ses enfants.
 
Tu auras beau expliquer que tu fais des économies de fric (ou pas) en la faisant bouger de loc en loc au gré des bails et que tu ne peux pas casser un mur pour faire une suite parentale, refaire la salle de bain et/ou repeindre la chambre de brandon en bleu parce qu'elle est chez soi mais pas vraiment quand même, je doute que ca passe sur le long terme quand même. Et quand en plus les prix montent et que tes économies de bout de chandelle t'ont en fait perdre des dizaines de milliers d'€ pendant que le mari de la voisine est proprio lui... Enjoy.
 
On a beau feindre de le nier ici, il y a quand même un chemin de vie classique qui est indépendant de l'optimisation fiscale/budgétaire foireuse du topik.  
Et ce chemin de vie passe par construire un foyer avec une maison "à soi", avoir un bien pour sa retraite etc.

 
Les femmes savent compter, mais elles ont une horloge biologique qui tourne. Ce genre de trucs combiné à des hormones, ca renvoit à une vision + naturelle/instinctive. Avoir un foyer à soi, un toit pour ses enfants.
 
Tu auras beau expliquer que tu fais des économies de fric (ou pas) en la faisant bouger de loc en loc au gré des baux et que tu ne peux pas casser une cloison pour faire une suite parentale, refaire la salle de bain et/ou repeindre la chambre de brandon en bleu parce qu'elle est chez soi mais pas vraiment quand même, je doute que ca passe sur le long terme quand même. Et quand en plus les prix montent et que tes économies de bout de chandelle t'ont en fait perdre des dizaines de milliers d'€ pendant que le mari de la voisine est proprio lui... Enjoy.
 
On a beau feindre de le nier ici, il y a quand même un chemin de vie classique qui est indépendant de l'optimisation fiscale/budgétaire foireuse du topik.  
Et ce chemin de vie passe par construire un foyer avec une maison "à soi", avoir un bien pour sa retraite etc.

 
Les femmes savent compter, mais elles ont une horloge biologique qui tourne. Ce genre de trucs combiné à des hormones, ca renvoit à une vision + naturelle/instinctive. Avoir un foyer à soi, un toit pour ses enfants.
 
Tu auras beau expliquer que tu fais des économies de fric (ou pas) en la faisant bouger de loc en loc au gré des bails et que tu ne peux pas casser un mur pour faire une suite parentale, refaire la salle de bain et/ou repeindre la chambre de brandon en bleu parce qu'elle est chez soi mais pas vraiment quand même, je doute que ca passe sur le long terme quand même. Et quand en plus les prix montent et que tes économies de bout de chandelle t'ont en fait perdre des dizaines de milliers d'€ pendant que le mari de la voisine est proprio lui... Enjoy.
 
On a beau feindre de le nier ici, il y a quand même un chemin de vie classique qui est indépendant de l'optimisation fiscale/budgétaire foireuse du topik.  
Et ce chemin de vie passe par construire un foyer avec une maison "à soi", avoir un bien pour sa retraite etc.

 
Plus ridicule que vos prévisions de krach de la mort ?
Franchement, il faut de remettre en question, on est sur un forum où le débat est censé exister, en quoi l'insulter de pigeon nous aide à comprendre vos théories ?
Ça vexe immédiatement le participant et c'est sans intérêt, vous auriez dû argumenter un peu, non ?

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Ouais on sait vous êtes des rebellz, l'élite, vous êtes au dessus de tout ca.

Vous êtes bien agressifs en ce moment. C'est dommage, c'est désagréable à lire et ça empêche le débat (c'est ptet le but remarque). En arriver à faire partir des nouveaux après 3 posts, belle ambiance.