Reprise du message précédent :
Et sans compter les Chinois qui veulent tous vivre à Paris parce que c'est hype

 
Sans primo, les secondo peuvent pas polluer grand chose.

A Paris, les primos peuvent être remplacé par les investisseurs...

C'est bien toute la problématique du topic.
Incontestablement, il y a une baisse de l'immobilier en France mais de là à faire des hyperboles krachiste version US à chaque post, il risque d'y avoir des déçus.  
On sait tous que la situation en France est bien différente.  
Il ne faut pas nous faire avaler que les biens convoités seront disponibles et à -40% d'ici 5 ans. Où peut être les merdes que personne ne veut.

 
Tu as des arguments? Ou tu dis juste ça pour discuter?

 
Des gens nés 20 ans avant toi disaient la même chose. Il y a eu des déçus

On est sur un forum, oui je suis là pour discuter.
Quelques pages plus tôt, un lien comparant la structure de l'immo US/ES/FR.

 
A -6%/an, ça donne du -30% en 5 ans. Et vu le niveau de la dette, on a plus les moyens de soutenir la bulle. Rajoute l'inflation et tu y est aux -40%.

 
Dans ce cas, peux tu nous expliquer en quoi c'est différent chez nous?
 

Ton exemple est valable à Paris ou c'est une estimation de la moyenne nationale ?
J'ai l'impression que l'offre est la demande est occultée dans ce discours, pour cela il faudrait un stock de bien considérable.  
On parlait tout de même de 800 000 logements manquants en France il y a quelques années.
 
 

   
Lis l'article. Il est très simple à comprendre.

 
De quel article tu parles...  

MATH NAZI  

 
Non  

 
Ca ne change pas fondamentalement la donne.    

Tu peux me donner fondamentalement 4% du prix de l'appartement que je convoite ?

 
 
Les taux des prêts immo baissent quand même depuis plusieurs mois au même rythme que la baisse de l'oat...c'est pas rassurant et les taux devraient encore baisser de 0,5 pts...de quoi re-solvabiliser des gens même si les conditions d'octroi restent strictes

S'il y a une baisse de taux significative sur les prêts vendus, là c'est plutôt chiant effectivement

 
 
Faux  

tu arrives après la bataille

 
 
Pourtant je ne suis pas un planqué  

Ca fait deux jours de suite que je reçois, sur mon portable, des appels de prospecteurs pour des "agences de conseil en acquisition de bien immobiliers".

Je sais pas comment ils ont eu mon numéro de téléphone portable avec mon nom, alors que je le donne a quasi personne??

Cet après midi, c'était une fille qui me sort tout un baratin..
- vous etes propriétaire de votre logement ?
- non.
- Ah !! je peux vous proposer un rendez-vous avec un de nos conseillers pour étudier votre situation?
- Non... je veux rester locataire.
- Pardon???!!??
- Je veux rester locataire ! surtout en ce moment à Paris.
- Ah... (petit rire), oui, vous avez peut être raison... ou pas...
- Je pense que j'ai raison!
- (petit rire)... très bien Monsieur, au revoir!

Non mais what the fuck??

bah peut-être qu'ils espèrent pigeonner des gens en se foutant de leur gueule car ce sont des localosers

 
 
   
Localoser  

Je savais même pas que ça existait ce genre d'agence de conseil.
 
Et surtout je sais pas comment ils obtiennent leurs listing de numéro de téléphone avec les noms. Car comme par hasard, je suis jeune, locataire, et j'ai un revenu assez élevé.
 

 
La prochaine fois, dis que t'es proprio, tu te feras rappeler pour des fenêtres, des panneaux solaires ou une pompe à chaleur  

payer moins d'impôts  

ils doivent avoir vraiment faim...
Avant une simple pub dans le 20 minutes suffisait... mais maintenant les méchantes banques et les banquiers avec les ongles crochus refusent de prêter leur argent
   

HS au passage... Je n'avais jamais fait gaffe que le logo de l'EPFL (Polytechnique Lausanne) était aussi... heu... particulier dans son graphisme.  

Sur HFR, "il y a toujours un topic pour ça" ... bah dans le taf en branlettologie / pipotronic / enculage de mouche, il y a toujours une agence de "conseil" pour ça

 
Ce sont des banques de données téléphoniques que les boites privées achètent (à prix d'or, surtout les portables)

Fallait répondre oui, et que tu en avais 14 en investissement locatif.

assez bien oui

Bon par manque de temps je n'avais pas mis a jour mon tableau , je suis en train de le mettre a jour avec même une feuille variation 2007=>2012 / 2008=>2012 / 2009=>2012 / 2010=>2012 en plus de 2011=>2012 deja présent.
 
et oui j'ai trouver les prix m2 location et vente de 2007/2008/2009/2010/2011 de seloger détailler !!!
 
nous verront donc la différence du prix du loyer/achat sur 6 ans !!!

Je remets 100 balles dans le nourrain en remplaçant "plancher rayonnant" par "plafond rayonnant" dans ma question. Apparemment ce serait une meilleure solution en rénovation.
 

OK.

 
Plafond rayonnant ne doit pas depasser 28°C donc tu dois avoir une surface tres grande si tu veux chauffer une piece (selon l'isolation d'un bati a la française, cad sans isolation). Il ressemble a quoi ton chauffage iniital ?

 
Jamais un organisme de premier plan ne va t'annonce un Krach, justement pour éviter d'être accuser de l'avoir provoqué par son annonce, surtotu si l'organisme vie de la bonne santé du marché.  
 
En fait, au niveau des crédits, on a une chutte en volume qui ressemble furieusement à celle de 2007-2008, du coup, dire qu'on aura pas le trou d'air de 2008 est assez cavalier. Ensuite, il y a l'espoir pour pas mal de professionnels du secteur d'avoir un scénario à la 2009, mais le gouvernement actuel n'annonce absolument rien de comparable au "plan de relance" de 2009.  
 
Maintenant reste la méthode coué, mais si les banque persistent à exiger plus de 20% d'apport et à limiter les durées de crédit sur 20 ans, ce n'est pas ça qui va changer les perspectives.  

Ce sont des radiateurs à eau chaude.

Pour info, hier un dossier avec 20 % d'apport le taux est à 3.84 % sur 25 ans pour un couple de primo de 25 ans pour une maison.