Reprise du message précédent :

Pour info, hier un dossier avec 20 % d'apport le taux est à 3.84 % sur 25 ans pour un couple de primo de 25 ans pour une maison.

Ils les achètent tout simplement.

 
L'euro recule face au dollar, les taux baissent en Allemagne en France... c'est bien, mais c'est pour de mauvaises raisons  

 
 
Ouais bah si j'peux cramer mon apport, avoir un max de thunes et pas trop m'endetter pour acheter, j'vais pas me priver pour en profiter. Au moins, une fois en négatif, les banques peuvent se péter la gueule, j'aurais mes murs et j'pourrais péter de la cloison!  

ba de toute façon si j'ai bien pigé, les taux varies en fonction de l'offre et de la demande donc il suffit que notre situation se dégrade moins vite que les autres pays et donc que sur les marché nos obligation attirent plus de monde, pour que notre taux baisse...donc en fait tu peux avoir une économie moisie et des taux très bas si les autres pays sont encore plus moisie que toi
Je sais pas si je trouve ça rassurant ou pas

Oui, c'est plutôt, ça.
La France fait partie des moins pire, donc elle a les meilleurs taux.

 
Pas cher   Assurance comprise ?
 
 
 
Comme disais un de mes collègues, il vaut mieux être moyen dans une équipe de mauvais que très bon dans une équipe de bons.

Sauf quand tu as un encours de plusieurs dizaines de milliards d'euros envers le reste de ton équipe
 
wait...

 
Bah ouai c'est exactement ça , les Allemands en sont à 0%, a force on croirait presque qu'ils ont l'économie la plus géniale du monde.
Ca en devient même ridicule, parce que OK ils sont mieux que les autres, m'enfin c'est pas non plus super bandant leur économie.
 

La Grèce c'est plus bandant et fun à regarder ?

 
On reparlera de l'Allemagne dans 10 ans, de la situation de la population...    
 
Reculer pour mieux sauter ok, mais pour mieux sauter dans le vide, bof.

 
La propriété est un concept capitaliste...

 
Donner un loyer, c'est quoi, c'est un concept monarchique, la rente, tout ça?

Pas la peine de vouloir faire du "moderne" en rénovation pour ton chauffage ... toutes ces solutions (plancher / plafond (wtf) rayonnants) ne sont que des solutions bancales ou/et qui vont te couter un rein ...
Tu peux pas révolutionner la chose ... surtout si tu as deja une hauteur sous plafond classique à 2m50.

Ils pourront toujours faire venir de la main d'oeuvre et des cerveaux vu le boulot qu'il y a... Qui viendront de pays ruinés comme la France, la Grèce, l'Espagne, le Portugal
 
Le monde entier et notamment les pays émergents s'arrache les produits allemands. Ya qu'à voir le nombre de berlines, d'engins de travaux, de machines-outils et de produits électroménagers germaniques en Chine !
Même les usines chinoises sont équipées du SAP allemand !

 
Tu t'en fous de savoir à qui tu files le loyer, à l'Etat ou à un bailleur privé, l'important, c'est de bénéficier d'une prestation de service et d'être libre...

 
vu le service, j'trouve que c'est trop cher payé, d'où l'intérêt de la propriété

 
A ce rythme là, à 40 ans, tu voteras à droite et tu auras un appartement en locatif...

 
On disait pareil des américains... et ils sont toujours là.
 
Comparer un allemand et un grecques, c'est comparer une bmw à une voiture épave sans moteur.

tu vas essayer de nous expliquer que la situation des USA aujourd'hui est aussi bonne qu'il y a 10 ans ?

Non, meilleure

Dans ma ville, ca fait quand même quelques mois que je vois des biens (de piètre qualités) qui arrivent pas à se vendre. Globalement, j'ai l'impression de revoir quand même pas mal de maisons (mal placés) restés longtemps à la vente.
Exemple symptomatique : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
Ce "truc" est en dispo depuis au moins 6 mois (même plus, je crois qu'avant que j'arrive en septembre dernier, c'était déjà en vente) Pour dire, c'était même à 260k le mois dernier dans une autre agence et proposé maintenant presque partout à un prix différent. Même à 200k, je le prendrais pas

 
 
 
On a dit qu'on arrêtait de parler de Peugeot !    
 

Chez moi la baisse est bien enclenchée, tous les F3 sont en train de passer sous les 150 kE et tous les F2 sous les 100 kE.

Ca fleure bon la fin des 70's début 80's (la cuisine et le salon)

 
Si tu lis correctement c'est pas ce que je dis. Je dis simplement que ça fait 10-15 ans que l'Europe nous parle que les USA allaient s'effondrer, et c'est pas le cas.

 
C'est laid de chez laid et enclavé des deux côtés par les même bouzes A ce prix, en allongeant un peu, il y a nettement mieux même en 70 (globalement, les maisons en anciens sur Merignac sont assez old school) : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

 
Ca me semble encore sacrément élevé, 25 ans de crédit bazar    
 
Il a pourtant l'air d'avoir un bon dossier ce couple, avec 20% d'apport pour une maison (donc long terme possible) : c'est eux qui sont au taquet à 25 ans ou ça vient de la banque cette durée ?  
 
 
 
Tu as tout compris
 
Vu la situation en Grèce et compagnie c'est le "fly to quality" (le moindre de deux maux quoi) et donc la France "attire"    
 
J'irais cependant pas mettre toutes mes économies en bon du trésor  

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Le plus amusant c'est de se rappeler qu'il y a encore 2 mois on nous bassinait les oreilles avec un joli : "les vendeurs ne braderont pas leur bien, ils mettront en loc', les prix stagneront mais ne baisseront pas".  
 
C'est beau de rêver    

 
 
Ce n'est pas parce que le modèle allemand n'a rien à voir avec celui de la Grèce qu'il est viable à long terme  

l'immo roi est en perdition, la balance commerciale au 36eme dessous, l'armée se prends des patés, montée des extremisme religieux, les indicateurs sociaux sont au rouge  
 
c'est sur que ce n'est pas un effondreùment au sens de celui de l'URSS , mais la situation américaine est moche

On peut shunter les agences si on a trouvé la maison grâce à Google (Map Google et Street View) ?

ba oui tu peux tenter ta chance aupres du particulier en direct.
apres soit il te dit oui  , soit il te dit de passer par l'agence car il veut pas se prendre la tete avec toi a gerer la vente...

Si tu as trouvé le proprio ET que le vendeur n'a pas de mandat exclusif, tu peux

Il peut toujours tenter, c'est au vendeur d'assumer. L'acheteur c'est pas son problème.

J'ai trouvé le numéro de téléphone, je tenterai ce soir.
Par contre si le proprio s'aligne sur le prix affiché (donc avec frais d'agence), je lui fais  

Moué, si il leur a donné mandat exclusif, considère alors que tu lui demandes déjà un rabais, de fait.

Un collègue vend son appart.  
 

 
Estimations de deux des trois agences immo venues faire un tour:  
 

 
 
Prix d'achat  
 

 
Il faut pas lui présenter les choses de cette manière. Tu le contactes en lui expliquant que tu as vu sa maison à vendre via tel ou tel site et que, comme tu connais bien le quartier, tu as facilement reconnu sa maison. De ce fait, tu aimerais savoir si une visite est possible directement avec lui en lui précisant que si par la suite, la maison te conviendrait, les modalités pratiques seront plus arrangeantes d'un côté comme de l'autre étant donné qu'il n'y aura pas à payer un intermédiaire ni pour lui, ni pour toi.
 
Tu as une marge de négociation jusqu'au prix net vendeur (à toi de voir à combien tu estimes la marge de l'agence). En dessous du net vendeur (voir parfois du net vendeur + la moitié des frais), le vendeur peut te suspecter de trop négocier et si il se sent pas à l'aise, couper court en te spécifiant que si tu étais passer par l'agence, tu auras au moins eu les frais d'agence à payer et qu'au final, ca te reviendrait plus cher (ce qui est pas forcément vrai dans la mesure où l'AI peut aussi parfois faire bouger le vendeur sur ces positions de prix trop élevés et négocier à ta place le prix que tu veux mettre)