Reprise du message précédent :

Vivant en Argentine depuis 2006 je peux te dire que le marché de l'immo est très spécial
 
Juste après le défaut de 2001 l'immo a chuté a fond avec de belles opportunités jusqu'à il y a peu   , mais avec l'inflation a plus de 25 points et des prix en dollars délirant (plus cher qu'a Miami par ex), ça devient de moins en moins accessible à la plèbe, les banques ne prêtent pas d'argent (rien du tout) et la seule façon d'acheter c'est en faisant un crédit provincial a taux variable de plus de 12% sur 20ans et en plus ils ne couvrent même pas 50% d'un T1 ou d'une petite maisonnette... Ceux qui achètent sont ceux qui se sont fait du fric pdt la crise et achètent a tour de bras des immeubles et compagnie (j'en connais un paquet)
 
Comme l'Argentine n'a plus le droit d'emprunter sur les marchés internationaux tant qu'il ne paye pas toutes ses dettes, il ne fonctionne qu'avec une grosse conso et ça arrange bien l'Etat que personne ne puisse s'acheter de maison en fermant son pouvoir d'achat, du coup les gens consomment en masse pour ne pas perdre au change avec l'inflation (voitures, électroménagers, voyages, sorties etc..) car il est interdit d'acheter des dollars ou des euros...
 
Je me suis mis dans l'immo il y a peu, j'ai déjà fait plus de 50% de marge sur mes constructions neuve en même pas un an    

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l'inflation en Argentine est de 20% mais les taux sont à 12% "seulement" ?

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Officiellement c'est 9 et des poussières selon l'INDEC, mais c'est dans les 20/25%.
Taux variable, fixe a 12% pdt 2 ans et variable sur les 12/18 années restante

Pas partout mais la grosse majorité oui, tous les 6 mois, tous les ans ou tous les deux ans (a coup de 50% ) suivant si privé ou public etc..

Tu oublies un autre gros poste : l'embauches d'incompétents...
C'est ce qui s'est passé dans la mairie de la ville de mes parents, le maire a voulu embaucher une 40taine de jeunes pour faire les espaces verts, le résultat est qu'il n'y a qu'une seule personne qui bosse : leur chef... Eux passent leur temps à ne rien foutre.

Par "jeunes", tu veux dire les glandeurs des cités qui vivent aux aides sociales et aux activités illégales, mixés à des cassos d'origines diverses?

De retour de weekend... Sympa les 15 pages de HS sur le point d'indice des fonctionnaires    
 

 
Et pendant ce temps là, l'€ continue de se casser la gueule. C'est pas faute de vous l'avoir dit...
 

 
 
Tu l'as prévenue de quoi, concrètement ?  

voilà...

Il y a un proverbe créole qui dit que : chaque cochon aura son samedi
Cela vient d'une tradition à l'époque ou dans les village antillais un porc était tué et donc la viande vendue aux habitants.
 
En résumée, les japonais et les américains sont dans une aussi grosse merde que les européens et que leur tour viendra.

Cécile Duflot, ministre pour le logement :  

ça c'est de la référence  

Elle va favorisé le logement social.
La prochaine defisc de l'immo s’appellera la loi Duflot

Duflot, pour gérer le naufrage de l’immobilier, why not

Elle va mériter son surnom de Duplo

 
Je crois que c'est le personnage politique francais pour qui j'ai le plus de mépris. Génial.

 
Hum je crois aussi qu'elle dépasse Melanchon et Joly dans mon classement    
Duflot... non mais...

Je crois que j'aurais préféré aussi Joly, c'est dire.  
 
Mon tiercé c'est généralement du 100% Vert, du genre Duflot-Cohn-Bendit-Joly.  
 

Il a donné un poste a HAMON
 
Bon stop HS... me demande ce que ca va faire pour l'immo

Comment baisser son froc et perdre un ministère pour récupérer 2,5% des voix (qu'il aurait eu de toute facon) à cause d'ententes avant premier tour.
Il s'est bien fait sodoculer Hollande.
A voir ce qu'elle propose ...

Tout n'est pas à jeter dans ce gouvernement tout de même.    

Info d'une vente par une connaissance: prix vendeur: 560K, transaction finalement conclue à...350K.

ministère du redressement productif  

 
Elle est mignone Najat, mais insuportable.. une caricature du genre Pulvar quoi  

Quelle zone ?

06
 
C'est un 3 pièces de 50m²

 
Comment ils ont fait pour gagner de la thune en temps de crise?  
Est ce que tu confirmes que le point bas immo de 2001 n'était pas exploitable si on avait gardé du cash (pesos) à la banque ? (monnaie qui dévalue plus vite que l'immo en 2001 )

Que pensez vous de l'achat d'une place de parking 3800euros louable 50/mois minimum dans un endroit ou les parking se font très rare et à 50m de la gare ?
 
Juste à côté de chez moi donc je suis pas loin et connaît le secteur.

en attendant c'est la débandade de l'or là

ça vaut le coup !

 
Je pense que c'est dix mille euros de moins que le vrai prix, donc soit c'est bizarre, soit jette toi dessus  

Je vais appeller le gars, car franchement c'est un pas bien gros investissement et puis avec un parking je ne vois pas les galères que je pourrais avoir...
 
Édit : je lui ai envoyé un texto déjà pour connaître le lieu exact.

Tu as oublié cette ligne sur l'annonce LeBonCoin:
 
Faîtes vos offres. Les petits malins qui me proposent 3800€, passez votre chemin.
 
 
 
 
 
Déjà vu en plus  

Duflot ministre du logement... Distribution d'aides au logement pour tout le monde ?

 
 
 
 
+1 !    
 
L'environnement est vraiment bien mal défendu...  

A Paris, niveau logements sociaux et HLM, il y a de quoi péter un câble quand tu fais partie de la moyenne des classes moyennes : les loyers et les prix de vente sont tellement élevés que quand tu vois quelqu'un squatter un 50m² pour 300€ tu te demandes dans quel pays tu vis. Toi à côté tu payes 600€/700€ par mois de plus net d'impôts sur le revenu, tu te payes aussi la taxe d'habitation, etc.
 
Et en plus ça créé des biais à l'achat et à la location pour les gens qui paient plein pot, puisque ça réduit le parc immobilier "normal", moins de biens.
 
Ah et puis évidemment les logements sociaux sont financés par les impôts des classes moyennes, on se fait doublement niquer.

 
Ah ça, c'est pas faux...
 
En France tu paies tout ou rien