[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

_Makaveli_

Reprise du message précédent :

kaltar83 a écrit :

A Paris, niveau logements sociaux et HLM, il y a de quoi péter un câble quand tu fais partie de la moyenne des classes moyennes : les loyers et les prix de vente sont tellement élevés que quand tu vois quelqu'un squatter un 50m² pour 300€ tu te demandes dans quel pays tu vis. Toi à côté tu payes 600€/700€ par mois de plus net d'impôts sur le revenu, tu te payes aussi la taxe d'habitation, etc.

Et en plus ça créé des biais à l'achat et à la location pour les gens qui paient plein pot, puisque ça réduit le parc immobilier "normal", moins de biens.

Ah et puis évidemment les logements sociaux sont financés par les impôts des classes moyennes, on se fait doublement niquer.

Ah ça, c'est pas faux...

En France tu paies tout ou rien

Message cité 1 fois

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Humanity is overrated

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kaltar83

_Makaveli_ a écrit :

Ah ça, c'est pas faux...
En France tu paies tout ou rien

+1. Ah et puis j'oubliais, c'est toi qui te retrouves à aller habiter en zones 3 ou 4, voire plus loin, parce que tu te dis qu'épargner pour un achat futur (hypothétique tellement tu épargnes peu et tellement la montagne des prix est haute et n'a pas l'air de vouloir s'écrouler) est une bonne stratégie.

Message cité 1 fois
Message édité par kaltar83 le 16-05-2012 à 21:19:23

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Hoiniel a écrit :

Cécile Duflot, ministre pour le logement : [:turbocat:1] [:rofl]

Je laime bien elle est mignonne

Message cité 6 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

radioactif

Mighty mighty man

nico6259 a écrit :

Je laime bien elle est mignonne

Je me disais la même chose mais pas tant que ça en fait

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

panda_man

This time is different

nico6259 a écrit :

Je laime bien elle est mignonne

[:machina of god:4]

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 16-05-2012 à 21:49:48

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Mon FlickR

Black_Jack

Bo_Jack

nico6259 a écrit :

Je laime bien elle est mignonne

Elle ressemble assez à Sarkozy en fait.

Message cité 2 fois

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Horse_man

pierre20

kaltar83 a écrit :

Duflot ministre du logement... Distribution d'aides au logement pour tout le monde ? :'(

putain comment je serais heureux

bailleur inside qui va encore siphonner les apl [:ogmios]

Message cité 1 fois

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Feedback l'ascenseur social

flash23

Fin de race brainwashée

Leg9 a écrit :

Putain mais... [:prozac]

Maison lambda de 1990 (22 ans tout de même...) à 15/20 (bonnes grosses) minutes au Nord de Strasbourg dans un bled en bordure de zone commerciale. Seulement 110m², pas de garage, pas de sous sol, pas de wc à l'étage, pas de seconde salle de bain/d'eau. Propre, mais finitions moyennes moins à voir les photos.

420k€.... [:prozac] ²²²²²²²²²²²²²

PAYS DE CONS§§§§§§

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s

Il est écrit 42 000 euros en bas de l'annonce [:moundir]
C'est peut-être une très bonne affaire !

flash23

Fin de race brainwashée

Dkiller a écrit :

Vivant en Argentine depuis 2006 je peux te dire que le marché de l'immo est très spécial

Juste après le défaut de 2001 l'immo a chuté a fond avec de belles opportunités jusqu'à il y a peu :sol: , mais avec l'inflation a plus de 25 points et des prix en dollars délirant (plus cher qu'a Miami par ex), ça devient de moins en moins accessible à la plèbe, les banques ne prêtent pas d'argent (rien du tout) et la seule façon d'acheter c'est en faisant un crédit provincial a taux variable de plus de 12% sur 20ans et en plus ils ne couvrent même pas 50% d'un T1 ou d'une petite maisonnette... Ceux qui achètent sont ceux qui se sont fait du fric pdt la crise et achètent a tour de bras des immeubles et compagnie (j'en connais un paquet)

Comme l'Argentine n'a plus le droit d'emprunter sur les marchés internationaux tant qu'il ne paye pas toutes ses dettes, il ne fonctionne qu'avec une grosse conso et ça arrange bien l'Etat que personne ne puisse s'acheter de maison en fermant son pouvoir d'achat, du coup les gens consomment en masse pour ne pas perdre au change avec l'inflation (voitures, électroménagers, voyages, sorties etc..) car il est interdit d'acheter des dollars ou des euros...

Je me suis mis dans l'immo il y a peu, j'ai déjà fait plus de 50% de marge sur mes constructions neuve en même pas un an :pt1cable:

[:omgwtf] Mais c'est quoi ce pays ?!

Message cité 2 fois

kaltar83

pierre20 a écrit :

putain comment je serais heureux

bailleur inside qui va encore siphonner les apl [:ogmios]

Je ne dis pas qu'il ne faut pas d'aides au logement, ni qu'il ne faut pas de logements sociaux et d'HLM. Je dis juste, en sus des arguments déjà apportés, qu'avant de penser à dilapider plus d'argent on devrait déjà faire le ménage dans le parc actuel, il y a un nombre monstrueux d'abus. Aucun contrôle, aucune sanction en cas d'abus...

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letrec

flash23 a écrit :

[:omgwtf] Mais c'est quoi ce pays ?!

c'est la france bientôt

flash23

Fin de race brainwashée

nico6259 a écrit :

Je laime bien elle est mignonne

C'est une vraie truie, oui...

panda_man a écrit :

[:machina of god:4]

http://s1.lemde.fr/image/2010/11/1 [...] ssises.jpg

http://www.auchecocitoyenne.com/wp [...] duflot.JPG

Black_Jack a écrit :

Elle ressemble assez à Sarkozy en fait.

[:ddt]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Black_Jack a écrit :

Elle ressemble assez à Sarkozy en fait.

Ben Sarko il est mignon

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

elfe_errant

A consommer avec modération

En même temps, vous vous rappelez pas des goûts en ameublement de Nico ?

Message cité 3 fois
Message édité par elfe_errant le 16-05-2012 à 22:09:23

Hoiniel

elfe_errant a écrit :

En même temps, vous vous rappelez pas des goûts en ameublement de Nico ?

[:julien rodriguez]

radioactif

Mighty mighty man

elfe_errant a écrit :

En même temps, vous vous rappelez pas des goûts en ameublement de Nico ?

http://hfr-rehost.net/thumb/http:/ [...] 0d8297.png

[:sospc:1]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Culé de rire !

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

panda_man

This time is different

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Mon FlickR

uluhkay

Duflot au logement

Y aura une nouvelle loi SRu hardcore qui va détruire le marché libre sur les logements

Y aura des cassoces subventionnés par les gens normaux partout

Quelle horreur

Message cité 4 fois

Poly

Lesquels d'entre vous ont voté indirectement pour elle, hein?

Message cité 1 fois

kanoncs

20th Century Boy

uluhkay a écrit :

Duflot au logement

Y aura une nouvelle loi SRu hardcore qui va détruire le marché libre sur les logements

Y aura des cassoces subventionnés par les gens normaux partout

Quelle horreur

Yaura pas de krach à Paris [:never let me down]

uluhkay

Pas moi

L'absurdité du logement social ne se voit qu'à Paris de toute façon

En province c'est moins choquant moralement, certes ça reste des cassoces subventionnés en bonne partie mais c'est quand même dans les coins pourris des villes et loin du centre

A Paris IM, imposer 20% de logements sociaux c'est complètement absurde, c'est comme si on imposait 20% de logements sociaux dans le 2ème arrondissement de Lyon (ou dans l'hypercentre de Lyon).

Message édité par uluhkay le 16-05-2012 à 22:36:12

Van Winkle

Tchic tcha

kaltar83 a écrit :

Duflot ministre du logement... Distribution d'aides au logement pour tout le monde ? :'(

Tout ministre non élu aux législatives ne sera pas conservé. Alors ta Duflot...

uluhkay

Qu'est ce que je la hais elle, c'est viscéral.

Pure carriériste prédatrice sans légitimité

Pure haine de gauche sur son visage, d'arrogance insupportable, de haine des libertés individuelles, volonté d'emmerder tout le monde, de donner la leçon.

Bon heureusement que je viens de signer mon bail de 3 ans avec un bon prix dans un arrondissement loin de toutes ces turbulences [:poutrella]

Message cité 2 fois

bath66

@#!

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Comment on peut oser ... [:frag_facile]

Message cité 5 fois

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La violence est le dernier refuge de l'incompétence (Isaac ASIMOV, Fondation).

RandallBoggs

J'ai une question sans doute débile, mais le logement social, ça inclut bien le PLI, non ? 20 % de Herzog et de Meuron dans Paris, moi, je voterais pour... [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

uluhkay a écrit :

Je pensais pas qu'elle faisait cet effet à autant de monde

the gaston lagaffe

Poly a écrit :

Lesquels d'entre vous ont voté indirectement pour elle, hein?

[:ultra2:2]

nico6259 a écrit :

Je laime bien elle est mignonne

Spoiler :

elle a de quoi faire du reggaeton

uluhkay a écrit :

Duflot au logement

Y aura une nouvelle loi SRu hardcore qui va détruire le marché libre sur les logements

Y aura des cassoces subventionnés par les gens normaux partout

Quelle horreur

C'est effrayé avant même le moindre discours officiel sur le logement suite à prise de fonction... Soyons patient...

Message édité par the gaston lagaffe le 16-05-2012 à 22:55:14

---------------
Le topic du département de la Creuse -Viendez !

-Patrick-

bath66 a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Comment on peut oser ... [:frag_facile]

:lol: pas mal.
J'achète

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Ma Chaine YouTobe

elfe_errant

A consommer avec modération

J'ai pas compris le problème :??:

Message cité 1 fois

Hoiniel

bath66 a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Comment on peut oser ... [:frag_facile]

Les murs n'attendent qu'à être cassés.

Hoiniel

elfe_errant a écrit :

J'ai pas compris le problème :??:

Il n'y en a pas vraiment. C'est simplement une ruine vendue fort cher. [:cosmoschtroumpf]

elfe_errant

A consommer avec modération

3400€/m² pour de la RP ? Ca me parait pas très cher non ?

Message cité 1 fois

uluhkay

Certes elle vient juste d'être nommé, mais si elle reste pendant plusieurs années, elle va forcément vouloir pondre sa loi façon SRU 2

Profil supprimé

On dirait que vous venez à peine de prendre conscience que ca soit d'un coté où de l'autre, vous êtes juste là pour payer.

Dkiller

letrec a écrit :

Comment ils ont fait pour gagner de la thune en temps de crise?
Est ce que tu confirmes que le point bas immo de 2001 n'était pas exploitable si on avait gardé du cash (pesos) à la banque ? (monnaie qui dévalue plus vite que l'immo en 2001 )

En 2001 les banques ont pris les sousous sur les comptes pour "compenser la parité dollar/peso", d'où le gros bordel et la valse des gouvernements peu après (7 présidents en trois semaines :wahoo: )
Ils n'ont pas tous été con, quand certains ont vu qu'ils avaient la parité avec le dollar ils se sont dit que ça n'allait pas durer bien longtemps du coup ils ont mis les économies à l'étranger (Chile, Uruguay, USA)
Ceux qui ont gardé les sous à la banque ont tout perdu (ou quasiment).

Depuis plus personne ne garde d'argent à la banque et la fraude au fisc est un vrai business
En contre partie les banques ne donnent plus aucun crédits...

flash23 a écrit :

[:omgwtf] Mais c'est quoi ce pays ?!

C'est un pays qui fait plus de 8/10% de croissance par an depuis 2001 et qui n'a pas envie de voir fuir ses capitaux

Message cité 2 fois
Message édité par Dkiller le 16-05-2012 à 23:29:35

Lam's

Profil: bas.

uluhkay a écrit :

Rohlala, si on peut plus aller aux maldives en vacances tranquille en amoureux entre 2 conférences qui n'aboutissent pas...

Bon, ceci-dit, j'ai de bons espoirs avec elle. Certes, ses dents rayent le parquet, mais ça veut pas dire qu'elle peut pas être efficace à son poste. [:spamafote]

letrec

Dkiller a écrit :

C'est un pays qui fait plus de 8/10% de croissance par an depuis 2001 et qui n'a pas envie de voir fuir ses capitaux

En fait ils n'ont pas vraiment fait de fric à proprement parler : ils ont préservé leurs économies quand les autres ont tout perdu, et relativement aux autres ils sont devenus riches.
Mais ça veut dire qu'ils ont pu aussi reconvertir des $ mis à l'abri en nouveaux pesos pour acheter de l'immo.
Le gouvernement aurait très bien pu interdire cette conversion aussi [:transparency]

bento51

uluhkay a écrit :

Duflot au logement

Y aura une nouvelle loi SRu hardcore qui va détruire le marché libre sur les logements

Je vois bien aussi de l'incitation à construire des maisons en carton recyclé bio triple parois dans le parc locatif public
De l'investissement durable sur du long terme...

Message cité 1 fois

arthas77

Je parie sur moins d'aides d'accession à la propriété, en revanche plus d'aides locatives.

Message cité 1 fois

flash23

Fin de race brainwashée

Dkiller a écrit :

En 2001 les banques ont pris les sousous sur les comptes pour "compenser la parité dollar/peso", d'où le gros bordel et la valse des gouvernements peu après (7 présidents en trois semaines :wahoo: )
Ils n'ont pas tous été con, quand certains ont vu qu'ils avaient la parité avec le dollar ils se sont dit que ça n'allait pas durer bien longtemps du coup ils ont mis les économies à l'étranger (Chile, Uruguay, USA)
Ceux qui ont gardé les sous à la banque ont tout perdu (ou quasiment).

Depuis plus personne ne garde d'argent à la banque et la fraude au fisc est un vrai business
En contre partie les banques ne donnent plus aucun crédits...

Dkiller a écrit :

C'est un pays qui fait plus de 8/10% de croissance par an depuis 2001 et qui n'a pas envie de voir fuir ses capitaux

[:delarue] Hé bé !
Ben perso, je préfère être dans un pays à 0% de croissance mais garder mon fric. Quitte à ce que l'immo soit cher.
De toute façon, si j'ai bien compris, la majorité des argentins ne peuvent pas acheter de bien immo, donc bon... à quoi ça peut bien leur servir ces 10% de croissance (pour le pekin moyen j'entends) ? Acheter encore plus d'ipad et encore plus de viande ?

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