Reprise du message précédent :
Australie, Canada, Suisse...
 
Globalement viser les pays riches en matières premières, ce qui assure une bonne balance commerciale (pétrole, gaz, métaux précieux...)

   
Riche en lingots d'or, peut-etre  

Non, il y a beaucoup de minéraux et de schistes.

 
J'étais ironique hein.

Dieu t'entende !

 
Oui mais si les apports fondent autant que l'immo baisse (en pourcentage), ça reste valable non ? Si ton apport passe de 100 000 à 50 000, mais que la maison de tes rêves passe de 200 000 à 100 000, c'est même pareil niveau krach en fait : au lieu d'avoir à emprunter 100 000, tu n'as plus que 50 000 à emprunter => il y a bien krach. Après il faudrait bien sûr que l'immo baisse du même pourcentage que l'inflation.
Je suis à côté de la plaque ?

Le cash fond plus vite que tout le reste puisque l'inflation c'est justement la perte de valeur du cash.
 
Dans ton exemple : 100k€ d'apport reste 100k€, l'immo passe de 200k€ à 240k€, et les autres "prix" (salaires, biens à la conso) passent d'un indice 100 à un indice 170 (exemple)

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D'ailleurs si il pouvait m'aider à les euthanasier plus vite  

 
 
Oui, ils doivent se dire que c'est un déclassement.
Alors que pour moi par exemple le déclassement ce serait de passer d'une location d'un T3 de 75m² bien placé, à l'achat d'un T3 de 55m² mal placé.

 
Faux, passé un certain âge (58 ans il me semble) les gens deviennent vendeur nets, et plus l'âge avance, plus c'est un phénomène marqué

Merci de relire, je n'ai pas parlé des plus de 60 ans.
 
 

Intéressant. Merci d'être passé.  

 
Donc les jeunes - de 35 ans sont pénalisés car primos + capital forcement plus faible que 30 ans plus tard et pas les vieux. Il reste les 35-50 ans pour soutenir TOUT le marché immo    

 
Intéressant aussi ton concept de très forte demande en France, en ce moment  
Merci de ta visite  

 
C'est grossier, mais j'ai trouvé ça :
 

 
Average Value of Old Apartments, Buenos Aires (US$ per sq. m.)
 
En gros, quasi -50% en un an en dollars US (dans la capitale, qui ne pouvait sûrement pas baisser non plus parce que [#INSERT YOUR DREAM] )
 
Et leur PIB :  
 

l'avantage justement pour les proprios c'est que leur % dans le budget pour le logement sera toujours le même.  
Ça sera pas forcément le cas des locataires où leur proprio risque d'augmenter les loyers pour compenser sa baisse de niveau de vie.

Je suis pas sûr de comprendre, la valeur de leur monnaie face au $ a été divisée par 3  

apparement oui ( entre 2001 et 2005 )
ce qui fait que si tu avais 100k pesos en 2001 => en 2005 ca n en vaut plus que 33k
si tu avais un bien immo à 100k en 2001 => en 2005 il revient à 100k après avoir pris -50% dans les dents

donc l'immo a moins morflé que le cash

et apparement vu la vitesse de la déval, c'était impossible de jouer le point bas immo de 2002 avec du cash

En gros il fallait être Argentin et s'offrir un Appart aux US en 2000 pour le revendre en 2007    
 
Bon si ça nous arrive je me paye un camion de pétrole  

Sauf que je ne vois pas arriver une "vraie" inflation sans hausse des salaires. Et je ne vois pas arriver une hausse des salaires de toute facon. Une situation de ce type partirait en émeutes assez rapidement.
Les hausses de loyer (quand tu es dans le logement) sont réglementées, les proprios ne pourraient pas faire n'importe quoi. Par contre, on passerait en "mobilité 0" si le changement de logement (même identique) s'accompagnait d'une forte hausse de loyer.

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 14742.html
 
L'asso représentant les notaires envisage deux scénarios pour l'immo français :
 
1) Ou bien ça baisse
2) Ou bien ça baisse    
 
 

http://www.boursier.com/actualites [...] 14909.html

Lille reste la ville la plus intéressante pour un emprunt immobilier
 
En mai, Lille conserve sa place de leader du classement pour le deuxième mois consécutif "avec un taux très bas à 3,40 % sur 20 ans, proche du record historique d'octobre 2010 (3,30 % sur 20 ans)".
 
 
Bordayl    
Heureusement que les conditions d'octroi sont plus restrictives que fin 2010  

Hollande fais pas de connerie, ne touche à rien stp

De toute façon il a très peu de marges de manœuvre (en tout cas pas de quoi soutenir une bulle gigantesque) et il a clairement dit qu'il souhaitait que les prix baissent  

 
 
Ah bon il a dit ça ?
Je me rappelle avoir lu ça de la part de Sarko, mais de Hollande ?
Et puis il peut le vouloir, mais ne pas comprendre que les aides à la con contribuent à la hausse ou du moins au maintien des prix.

Bah un peu de pression du lobby immo-sauvez-nos-emplois et quelques milliards qui étaient planqués au fond d'un tiroir et ca peut reprendre ...
La connerie d'un politique peut être abyssale

 
Il l'a fait dire par la bouche d'un de ses conseillers et c'était clairement dit, oui    
Un article passé ici d'ailleurs il y a quelque semaines si ma mémoire est bonne, un site genre lavieimmo ou dans le style  

 
Non ça c'est pas crédible, dans les tiroirs, au mieux il trouvera des dettes dissimulées  

S'il regarde en haut des étagères, là où le nabot était trop petit pour y jeter un oeil, il peut encore trouver un peu de monnaie pour soutenir le secteur du bâtiment et surtout des promoteurs qui souffrent.
Ne jamais sous estimer les politiques, dans le royaume du toujours pire, ils sont généralement sur le podium

 
posté (il me semble) il y a une semaine par nico d'ailleurs

Normal, personne ne souhaite faire un crédit pour vivre dans le NPDC. En plus, il y a que des pauvres.

 
Clair. Il y a eu des messages dans ce sens, comme de l'autre de la part de ses conseillers. J'attends de voir que rien ne serait fait avant de crier victoire, le lobby peut parfois être tellement puissant et facilement manipuler la masse via des arguments fallacieux. La prudence est donc de mise.
Ca fait plaisir quand même de voir les notaires se ranger du côté du cycle baissier. Tout ça part bien quand même.

Ha ha les derniers winners entrants dans le Ponzi vont morfler.

Quand je pense à tous ces «coups de pouce» qui vont partir en poussière de pierre

Je ne sais pas si c'est passé sur le Topic :
       http://www.le-pret-immobilier.com/ [...] -4085.html      
 
L'ancien de nouveau éligible au PTZ+, décret paru le 3 mai.
Bon, c'est sous condition de rénovation importante (justifiée par une déclaration sur l'honneur )
 
Le PTZ+ sera aussi accessible au vendeur pour rénover avant de vendre (qui sera donc tenté d'ajouter 2x le coût des travaux au prix de vente initiale pour la sacro-sainte PV).  
 
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] rieLien=id
 
Hollande n'aura même pas eu besoin de le relancer. Décidément, l'UMP aura fait passer un tas de lièvres entre les 2 tours. Il restera plus qu'à faire la communication parce que si les médias ne relaient pas, qui est-ce qui va inciter les primo à acheter ?

 
   
Arrête s'il te plait, tu fais peur aux HFRiens@grosapport que nous sommes.

 
Oué, surtout que mossieur veut faire de la croissance ! Donc, trouver encore un peu de monnaie, je suis sûr qu'il peut oui, malheureusement.

 
Bah sinon le coup à jouer là-bas, c'était pesos-> $ jusqu'au point bas immo, et ensuite $ ->immo .
Mais je crois que c'était difficile de se procurer des $ pendant leur crise

Anecdote du marché:  
 
J'ai un de mes locataires  qui vient d'envoyé sa dédite. (pour rappel j'ai des apparts en paysannie)
Je mets une annonce sans trop de conviction sur leboncoin samedi 05/05 à 9h  avec une augmentation de 8% (autant essayer),  à 12h j'avais déjà reçu 15 appels et l'apres midi, reçu et effectué 4 visites.
Au final j'ai retenu un des dossier.
 
Rarement mis aussi peu de temps pour relouer, j'ai l'impression que plus personne ne peut acheter, que le marché est totalement grippé dans ma région (1h de lyon) et qu'au final le nombre potentiel de locataire pour des petits logements augmente fortement.
Je ne peux pas généraliser sur un seul produit, mais mes parents qui ont pas mal d'immo constatent la même chose. il est plus facile de louer et les prix de la location ont tendance à monter.
Effet pervers du durcissement des crédits.