Reprise du message précédent :
Même pas puisqu'au moment du permis la norme était RT 2005. Mais c'est bien construit je pense

Lyon plus de ce matin
(désolé pour la qualité, on a un nouveau copieur au taf, bien merdique...)
 
j'aime bien la prédiction de Mouillart à la fin. Zéro risque.  
 

Je pense que ni l'un ni l'autre n'a de conviction sur l'immo. A mon avis, dans un cas comme dans l'autre, rien ne bougera au niveau législatif.
 
Mais j'aime bien la proposition de FH consistant à passer le plafond du livret A à 30 kE

 
Sans compter que tu valorises plus un objet en ta possession.
Je pense que le marché immo est le summum de l'absence d'empathie.

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 094889.htm
 

 
Chauffage électrique interdit en BBC, donc c'est du RT2005.
 

 
Tu es au dernier étage bien exposé dans une région assez soft l'hiver et si tu fais un peu attention 70 € c'est presque normal.

dommage pour eux
nous au moins ça nous fait marrer

 
Ce qui est anormal, c'est que la prod dit à la fin de l'émission que l'appart est vendu à 145k€ alors qu'en fait non. Un appart est vendu quand c'est signé chez le notaire pas avec une promesse de vente. Etant donné que les émissions sont tournées plusieurs semaines voir mois à l'avance (j'imagine), la prod devait savoir que l'appart était toujours en vente (et vu que l'annonce du boncoin date du 20 avril ...) Au pire, lors des redifussions, ils devraient l'indiquer par soucis d'éthique. (oui, je sais je rêve debout)
En gros, étant donné qu'une grande partie des français croient bêtement ce qu'ils voient à la télé, en voyant qu'un appart dans une tour est vendue à 2200€/m², ca ne m'etonne guerre qu'ils s'endettent sur 25 ans au taquet pour des bicoques à 30km des villes à 4k€/m².
 
Sinon, l'introduction de maisons à vendre hier (premiere partie), les inédits, a changé. La prod ne parlent plus de la crise (au sens éco du terme, la prod n'a jamais parlé de crise immo) mais "d'acheteurs de plus en plus exigeants"
Sans blagues! Encore heureux qu'un moment donné les gens commencent à redescendre sur terre. On sent quand même bien le lobbye immobilier derrière et le formatage du peuple. Aller, on pousse encore les gars, tout va bien, on essayer encore de retarder l'inévitable.  
Je me demande à partir de quand ils pourront plus cacher les baisses. C'est sur c'est plus démago de présenter mamie qui veut vendre sa maison ppq elle peut plus financièrement, qui peut pas se permettre de lacher plus de 5% sur le prix bullesque qu'on lui a présenté il y a 2 ans et que heureusement il y a M6 pour attirer les pigeons et vendre son bien à un couple de jeunes naifs plutôt que présenter une maison acheté il y a 13 ans probablement 2 fois moins cher et que même avec une réduc de 25% sur le prix affiché, le remboursement des crédits, la PV est surement encore conséquente.
 
Pays de c...

Arrête, tu te fais du mal
 
J'ai fini par me faire une raison, il faudra attendre plusieurs années pour retourner à des prix acceptables. Je serai encore localooser pendant un bon moment, à me faire snobber par les crétins de propriétaires qui se saignent chaque mois aux quatre veines pour rembourser leur emprunt. Tant pis. En attendant, je peux me permettre des restos sympas et eux non
 
D'ici 5 ans, je ferai construire ma maison, je roulerai dans une bagnole dont ils ne pourraient même pas rêver et malgré ça je rembourserai sans doute moins longtemps qu'eux.

 
Proxy + M6 Replay ?
 
Et puis   au passage. Achat en cours d'un F5 et revente de mon F3...
 
   

Des détails

...non mais des annonces à des prix pas délirants j'en vois...mais aussi parfois des ovnis de ce genre.

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Vraiment ?    
 
Un F5 se libère dans notre résidence (même immeuble en plus) que nous aimons bien et qui se trouve à 15 minutes de mon boulot et du boulot de ma femme. Un "luxe" en RP donc... En plus, écoles maternelle et primaire à 50m + piscine et tennis.
 
Bref, on est bien là où on est malgré des charges élevées (300 euros / mois). Choix assumé pour une qualité de vie que j'estime rare en RP. De mon point de vue.
 
On a fait une offre la semaine dernière. Offre acceptée => mise en vente de notre actuel F3.
 
Prix du F5 : 375K€
Prix du F3 : 299K€ (achat en 2006)
 
Sous réserve de la bonne vente du F3, c'est l'occasion de s'agrandir (76m² => 110 m²) pour un delta raisonnable. L'autre option était l'achat d'une maison mais prix déraisonnables dans les coins que nous prospectons + perte des avantages du dessus (école, etc.).

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Effectivement, l'occasion d'agrandir la surface est alléchante. Les frais notariers doivent tout de même vous faire un peu mal au fion, non ?
 
En revanche, 300 euros par mois de charges

300€ de charges c'est monstrueux.
Le ou les syndics doivent se gaver, c'est pour ça que moi je n’achèterai jamais un appartement. Si j'achète => maison, si je loue => appart. Trop la galère les prob de syndic, voisinage avec les mecs qui louent et qui en ont RAF des autres, les charges supra élevé pour être obligé d'ouvrir la fenêtre en hiver tellement la chaudière est pourri et chauffe trop.

 
J'ai un peu suivi le topic de Bulle Immo sur cet article et comme pas mal de gens un point de détail m'avait fait halluciné  :
 
 
    Gaz : 300 euros  
    Eau et électricité : 120 euros
    Taxe foncière et taxe d’habitation : 2 000 euros par an, soit 167 euros par mois
    Crédit à la consommation : de 6 000 euros – qu’elle rembourse au rythme de 200 euros par mois sur 36 mois.
    Internet, téléphone et location de films : 65 euros par mois
    Forfait téléphonique de Lætitia : 40 euros par mois
    Nourriture (midi et soir) : 700 euros dont 80 euros chacun pour la cantine à midi et environ 100 euros par mois pour aller au restaurant.
 
Si c'est une moyenne lissée sur douze mois pour le gaz alors....  
 
Surtout pour chauffer 65m² ,  dans ce cas mieux vaut oublier l'extension pour passer à 100    
 

 
Le seuil se situe à 5/12eme de la valeur du marché (un bien qui vaudrait 250 k€ vendu 100 k€)... C'est surtout destiné à protéger les plus faibles.
 
Par exemple un AI qui sous estime sciemment le bien d'une personne (très) âgée ou n'ayant pas ses pleines capacités intellectuelles (sans pour autant êt, pour le faire acheter par une connaissance/famille, en vu de le revendre ou de l'habiter.

Sans compter que c'est aussi un moyen de frauder le fisc pour transmettre du patrimoine.

C'est normal.
 
/samou

 
65m² @ 3600 € annuel de gaz -> 55000 kwh @ 0.065 € du kwh (hors abo). Avec une chaudière au gaz façon épave (70% de rendement) -> 38500 kwh soit 592 kwh/m².an (moyenne nationale à 250 kwh/m².an)  donc DPE catégorie G...
 
Ils doivent chauffer à 24°c les fenêtres ouvertes (j’exagère à peine) ou l'article est erroné car la facture est trimestrielle (ce qui je pense est plus plausible pour une meulière)

 
C'est "normal" pour un F5 dans une résidence des années 60/70 avec espaces verts, chauffage/eau chaude au fioul centralisé, gardien et ascenseur.

 
c'est 5000 pour le couple là

 
Non, mais, je viens de lire l'article, soit c'est un reportage à groland, soit, je vote pour le candidat qui promeut l'euthanasie (merde, il y en a pas).

A mon avis c'est un scénario inventé, 300€ de gaz c'est juste pas possible pour 65 m², a moins qu'ils se fassent syphonner du gaz en permanence.
2k€ pour 65 m² sans jardin en taxe fonciere + habitation c'est suréaliste aussi.
 

 
J'ai acheté seul mon F3, il me reste 14 années sur mon crédit actuel. Là, pour le F5, on achète à 2 et on table sur un crédit sur 10 ans. J'ai déjà l'accord de ma banque pour un taux aux alentours des 3,5% sur cette durée.
 

 
Il faut connaître la résidence aussi... Piscine chauffée de la mi-mai à la mi-septembre, 2 terrains de tennis en super état, beaucoup d'espaces verts. Et les charges incluent (heureusement   ) le chauffage et l'eau chaude.
 

 
Notre syndic semble quand même assurer une bonne gestion. Depuis notre arrivée, les charges n'ont pas augmenté, elles auraient même tendance à baisser, un peu.
 
Quant à vivre en maison, il y a des frais d'entretien important aussi je pense.
 

 
Même. 5000€ de revenus nets, c'Est peu pour un couple d'ingénieurs groupe A en Fast Track, peut-être.
Sinon c'Est déjà pas trop mal

 
Merci de t'être lancé dans le calcul    
 
Dans l'article il est question de 4000 € environ de charge fixes  :
 
1700+300+120+167+200+65+40+700+100+83+150+120+208+50+90=4093 €
 
Donc la facture du gaz semble bien lissée mensuellement...
 
Après  entre leur peur de voir la gauche les tondre , l'achat de leur chien de garde pour que madame ne finisse pas dans une tournante mieux vaut se méfier de ce genre d'article en ce moment    
 

 
Avec 5000 € par ménage tu fais partis des 20% plus riches d'IDF... Et pas loin des 10% des plus riches de France.  
http://www.salairemoyen.com/region.html
http://www.salairemoyen.com/france.html#
 
Edit : grilled par radio  

quand bien même, c'est déjà le dernier ou l'avant dernier décile
alors que leurs voisins sont sans doute entre les 4° et 7° déciles...
mais tout va bien

la ils sont dans les 10% les plus cons ...

 
Oui, surtout relativement à leurs capacités intellectuelles.  
 
edit :  

 
 
« La salle de sport, c’est la seule dépense plaisir qu’on s’accorde. »  
 
 
quand on est à découvert, on est pas sensé se restreindre un peu ? quand je vois 4000€ de vacances, 70€/mois de manucure/coiffeur, le credit conso de 6000€ , les 250€/mois de cigarettes, l'abonnement au club de sport de 90€ , les deux chiens etc etc
 
se faire plaisir ok, mais de la à teminer à découvert, je me poserais de sérieuse question  
 
et le chauffage à 300€/mois, ils chauffent les fenêtre ouverte ? non parce que ma mére ca lui coute moins chére de chauffer une maison de 220M² avec des fenetres en simple vitrage (et le reste de l'isolation qui va avec )  

l'article de la vie immo ²
 
->>> Immobilier : Attention aux ventes à un prix trop bas !
 

 
Euh non
Je payais 1600 € de taxe d'habitation (uniquement) à Asnières dans 53m² + box & cave...    
 
Mon père paye 2400 € pour son logement de 95m² dans le val d'oise (TF+TH).

 
?
Tu peux tout à fait être conforme à la RT2005 et être labellisé BBC Effinergie.