Reprise du message précédent :
D'autres raisons que ?

Le compromis a été signé il y a longtemps (3 mois).
Là elle allait juste déposer son chèque chez le notaire et procéder à la signature des papiers définitifs...
 
j'ai pas trop de détails sur son appart, à part que :
- surface "correcte" (dans les 60m² de mémoire)
- quartier pas moche, proche transport (Nanterre ville)
- 3e sans ascenseur...
 
 
Un peu le cafard de lacher un chèque aussi gros...  elle espère que le marché ne va pas se retourner (mais est consciente du risque), elle fait juste un pari, quitte ou double...

Tant qu'on a pas vendu, on a rien perdu

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Un crédit n'est pas forcément hyopthécaire

 
Les données sont ici :
http://developpement-durable.bsoco [...] ortId=4681
 
Prix moyen : 135 k€ pour 131m² de shon...  
 
Et c'est très probablement du PAD avec du parpaing/brique + isolant rapporté. Bref on tourne ~1000 € du m², ce que l'on constate assez fréquemment sur le topic construction en passant par un CCMI. Ma maison a été construite en 2011 en siporex, tuile plate, enduit gratté, VRE, quatre pans et placostyle pour moins de 1000 € du m² (mais pas de carrelage ni sanitaire, ni d’enlèvement des terres).

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C'est clairement pas le cas le plus fréquent en France...

 
pas loin de plélan le grand, à l'ouest de rennes
 

 
l'extérieur a son charme mais est biscornu (ya des roches rouges qui affleurent le terrain comme dans la forêt de brocéliande, c'est à côté soit dit en passant).. par contre ils ont le privilège de voir des biches/cerfs passer dans leur terrain.
il y a pas mal d'arbres donc niveau entretien, ça se limite aux abords de la maison. Ya moyen d'avoir qqe chose de très sympa mais bon..
 
ex de roches mais moins grosses

 

 
ils ont déjà une sorte de bois en fait

La demande c'est aussi et surtout les investisseurs, les gens qui ont du pognon, les vrais. S'ils se désintéressent de l'immo, parce qu'ils ne croient plus à la hausse, alors la demande se dégonfle, pour se limiter aux gens *normaux*. Et là les prix rejoignent la demande qui reste : celle des gens *normaux*, normalement friqués (ni trop, ni trop peu).
 
C'est pour ça que je n'ai jamais cru les trois cent soixante douze milles théories visant à faire de Paris/RP un endroit qui ne baissera jamais ou qui va moins baisser. Ca va baisser plus qu'ailleurs, mais ça va rester plus cher que la province. Pour les mêmes raisons qu'avant : il y a quand même moins d'offre pour cause de manque de foncier. La bulle se dégonflant, on doit retrouver les fondamentaux, je ne pronostique pas des T4 en première couronne à 100k€ non plus (faut pas pousser mémé dans les orties). Mais -40%,  en 7-8 ans, ça ne me parait pas de la SF. Et l'IDF sera toujours plus chère que la province, l'équilibre cosmique d'avant-guerre d'avant-bulle sera respecté.
 
La différence avec la bulle précédente, c'est que les particuliers ont pu eux aussi jouer au Ponzi. Donc effectivement, on a eu les *investisseurs habituels* + les *investisseurs particuliers*. Du coup, pas étonnant, que ça ait monté plus haut, et que ça ait concerné toute la France (oui chers trolleurs, même la Creuse ça a monté de manière indécente, bien que peu par rapport aux grandes villes).
 
Le premier étage d'investisseurs prenant la poudre d'escampette, ne reviendront pas sur le marché avant longtemps, ça va permettre de faire baisser les prix (en cours de route, visiblement). Le second étage, moins réactif, va résister, puis finir par admettre l'évidence, selon les situations de chacun. L'immo va redevenir le statut qu'il n'aurait jamais du quitter : un actif mort, le patrimoine des personnes modestes et de la France moyenne, pas le joujou spéculatif des riches (sauf biens très particuliers, of course).
 
Voilà pourquoi je ne crois pas aux mythe de la demande toujours plus forte, toujours plus "zombies de romero" (de l'immooooo, on veut de l'immooooo). Les particuliers contre les investisseurs, c'est le Stade Toulousain contre le USA Limoges en match amical : les seconds ont l'impression de jouer dans la cour des grands, et sont amenés à jouer leur meilleur rugby tout en subissant les assauts du ST. Le match se finit à 96 à 0, les limougeauds sont épuisés et cherchent à se convaincre que c'est normal, c'était un match normal de rugby, les stadistes ont juste déroulé le rouleau-compresseur. Après, retour au vrai championnat, à la normale, le ST en première division, et Limoges en fédérale 1, surpris de voir que c'est plus facile.
 
/divagations du mardÿ

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
C'est pas interdit, une couleur pareille pour le mur de fond du jardin, là?

 
C'est raccord avec le canapé et le coffre à poil  

 
Ouais, mais ceux-ci partent avec le vendeur, normalement.

 
 
   "Sans vis à vis" alors que sur la 2ieme photo, tu vois le balcon de la maison d'en face => pas moyen de bronzer à poil sur ta terrasse....

"jardin sur l'avant et sur l'arrière sans vis à vis" => un vis à vis devant, mais pas derrière.

ok, alors je cours l'acheter tout de suite, car l'immo ne peut que monter, je vais faire une bonne affaire  

quand damido rencontre plaza

 
Les taux d’intérêts sont la principale cause. Alan & Ben ont bien foutu la merde avec leur planche à billets, bonjour les effets de leviers et la spéculation.    
 
Reste que le marché selon moi aura une grosse inertie sur la baisse des prix s'agissant de particuliers (et pas d'administrateur de biens comme 90). Selon moi, notre situation ressemble plus à celle du Japon que à celle des USA/Irelande/Espagne où l'on a construit beaucoup trop avec une démographie moribonde.  
 

 
Seb Musset sort de ce corps    
 

 
J'ai rien compris, les USA jouent au rugby ?!  

Voilà

S'ils font des petits, vous nous en gardez un pour le topic avant de noyer les autres
Un coup de peinture vert pomme sur une tapisserie année 70 "pas le temps de décoller on a 3j pour tourner l'émission", ca fait au moins du +15% coup de coeur !

 
 
J'adore moi    
 
Mais j'ai compri qu'on avait pas les mêmes goûts  

Joli post, espérons que ce soit la réalité.

(faudrait me payer pour garder un mur comme ça. )

 
Tiens je l'avais pas vu dans mes recherches de tout à l'heure celle-ci.
Edit : inférieur à 80m², pour ça  
Le vis à vis de devant est rédhibitoire pour moi. Le mur me choque pas plus que ça, j'aime plutôt d'ailleurs.  
par contre, 3600€ le m², rien que ça pour une parcelle toute petite en plus et probablement enclavé vu les photos. Vivement le krach.

 
  Un pot de peinture blanche et c'est réglé (ou alors ponçage et un coup de vernis)
Faudra surement casser du placo sinon ppq avec 73m² dont 3 chambres à l'étage (dont une avec dressing) elles doivent être particulièrement étroites.

 
 
d'expérience, je pense qu'il faudrait bien plus d'une année . Peut-être 5.

Personne parle des viagers?

(troll) de rue 89 immo et jeunes proprio :
 
http://www.rue89.com/rue89-eco/201 [...] ert-231141
 
 
"« On a été réalistes, comme beaucoup de gens : soit on louait un trois-pièces qui nous aurait coûté au moins 1 300 euros par mois, soit on achetait à crédit avec des mensualités équivalentes. La différence, c’est qu’on est propriétaires. »"
   

Et aussi que leurs maison coûte une fortune en taxe foncière chauffage et co  
Ensuite tu enlève les clopes, le chiard et le crédit à la conso et ça fait un train de vie correct  

internet et portables chers aussi et il se payent qd meme des supers vacances, ils voulaient se plaindre

5O euros de frais bancaires mensuels outch, qui pour les parrainer sur bourso

Ba pour leur salaire de dingue ils rament un peu niveau immo quand même
Mes vieux ont quand même bien fait d'acheter cette baraque dans une ancienne ville coco du 92. Bel investissement

40€ / mois pour le portable, elle peut diviser le cout par 2 en passant chez Free en ayant tout illimité.
50€/mois pour la banque, en allant chez Bourso c'est 0€. Et rien ne les oblige à domicilier leurs revenus dans la banque qui leur a octroyé le crédit immo, c'est une clause abusive.
Clopes = 250€/mois.
 
Vu comment ils gèrent  
 
 
Le chien de garde    
 
    Nourriture, vaccin et vétérinaire pour les deux chiens (un de garde, un de compagnie) : 100 euros
 
    « Le chien de garde, à la base, ce n’était pas du tout une dépense de loisir. Il y a eu beaucoup d’agressions dans le quartier et comme je suis souvent en déplacement, je ne me voyais pas laisser ma femme seule dans la maison.
 
    Ça fait un an qu’on l’a. Depuis, on est beaucoup plus tranquilles. »

700€ de bouffe, 250 de clopes, 40 sur 1 seul forfait tel. "on doit faire attention sur tout"

(Le chauffage aussi, je suis perplexe, 300€/mois pour 65m², même avec une isolation en carton...  ils supportent pas moins de 25° p't'être)

 
 
 
Un sentiment de déclassement
 
Dans leur quartier, qui n’a rien d’une banlieue chic, Lætitia et Jérémie sont les seuls cadres. La plupart de leurs voisins sont salariés « mais semblent s’en sortir mieux » qu’eux :
 
    « Il faut dire qu’ils ont acheté il y a dix, quinze ans. A l’époque, on avait la même chose pour facilement trois fois moins cher. Si on avait acheté la maison 120 000 euros, ça aurait été complètement différent. »
 
Tout deux viennent de familles « très aisées ». Ils espéraient faire aussi bien, voire mieux que leurs parents et avouent « avoir parfois honte de leur train de vie ».
 
Ça c'est ce qui me dégoute le plus dans cette bulle.
Sous prétexte qu'on est né 10 ans plus tard, on doit vivre moins bien même si on fait parti d'une CSP supérieure    
 
Je reste locataire comme ça pas de déclassement  

http://www.rue89.com/rue89-culture [...] ois-228208

Quand son studio de 14 m2 à deux pas de la place des Abbesses (XVIIIe arrondissement de Paris) a été mis en vente « à un prix dérisoire pour le quartier », Marie, prioritaire puisque locataire, a sauté sur l’occasion :
 
    « Seule, les banques ne voulaient rien me prêter, donc j’ai mis mon frère sur le coup. Mon frère est comédien. A 29 ans il a son statut depuis sept ans à un bon taux.
 
    Au départ, il n’y avait pas de projet d’achat mais simplement une occasion vraiment pas chère : du coup, l’apport personnel était misérable, 5 200 euros. La demande de prêt a été acceptée parce que finalement, la banque ne prend pas tant de risques : à nous deux, on est à 20% d’endettement. Nous avons emprunté 99 000 euros sur vingt ans, et nous sommes propriétaires en indivision à 50-50. Le studio a coûté 96 000 euros à l’achat, et 102 000 euros avec les frais de notaire. »
 
 
 
Super, proprio entre frère et soeur d'un studio, comment réussir sa vie    
 
 
Si les jeunes trouvent les prix vraiment pas chers , les proprios auraient tort de se priver.
Pays de cons  
 
 
Ah, encore mieux    
 
   Restauration : 630 euros en moyenne, pourboires compris
 
Pour 60 heures mensuelles. Comme souvent en extra, Marie n’est pas déclarée. Malgré l’intermittence, elle continue « quelques mois, pour voir venir avant un autre emprunt de 20 000 euros de travaux dans le studio ».

Ce n'est pas très populaire (parier sur la mort) et ça semble assez chère (en tout cas, pour les annonces que j'ai pu voir).

C'est beau cette naïveté...
Ils passent d'un loyer de 500€ par mois à une mensualité de 1700€ et ils pensaient que ce serait plus simple ?

Ou encore :

Sinon, ils se sont rendus compte qu'ils se sont fait "arnaqués" :

Le "pays de cons" s'imposent pour ces deux la