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La photo gmaps date p-e d'avant le changement de toiture, quand même...

 et maintenant    
 
Sacré krach les enfants.

La rue fait envie en tout cas

pas autant que la baraque, mais oui, fabuleuse.

 
Atterissage en douceur, j'ai les images :
http://www.youtube.com/watch?v=lrE65Z2lT4c

Ce bourrin

Hey!
La discussion se basait sur l'hypothèse qu'il y aurait une "bulle des loyers", donc du +10 à +20% par an d'augmentation de loyer à chaque changement de location.  

 
 
Le marché est sain  

Oui bon là il se touche, hein, quand même, à moins de tomber sur un promoteur qui voudra tout péter pour y coller une résidence...

 
hypothèse cependant bien peu probable. Même pénuerie à la location qu'à lachat, mais pas mêmes effets. Pour qu'il y aie bulle des loyers, il faudrait une bulle des salaires ...

 
c'est sans doute ce qu'il espère ....

     
 
Qui disait hier que la France allait ressembler au Brésil? On a deja les favelas apparemment  

 
Merde alors, il dit grosso merdo exactement ce qui se dit sur ce topic. Ils ont complètement retourné leur veste ma parole !  
Si seulement le futur gouvernement appliquait tout ça à la lettre...
 
"il faut libérer du foncier"  
=> j'attends de voir ça avec impatience.
 

 
Pour sa défense, le quartier est réellement en très nette amélioration depuis une bonne dizaine d'années...les hangars qui étaient des machins en ruines transformés en squats dans un quartier à putes sont maintenant tout neufs avec des magasins et restaurants en bord de garonne...

le niveau du cac a été divisé par 2

     
 
Mais oui le CAC est en ce moment deux fois moins élevé que lors des pics de 2000 ou 2007, pourquoi ?  

 
6500 en 2000 -> 2600 au plus bas l'été dernier, on peut le dire, oui, même un peu plus d'ailleur.  

 
Oui mais on change de gouvernement, les aides vont pleuvoir, avant qu'au bout de 4 ans ils se rendent compte qu'en fait c'est néfaste toutes ces aides      

 
Euh... j'ai pas mis de redface, mais on est vendredi quand même

 
Oui enfin il suffit que un nouveau mauvais maire arrives et c'est DTC, la garantie est tres faible surtout en France ou chacun veut faire exactement le contraire de son adversaire, pour montrer que il est le Roy  

Bof, à Bordeaux ils prennent des mandats de 50 ans, les maires, ya le temps de voir venir...

 
La situation de la dette ne le permettra pas. Et c'est pas ce qu'a annoncé hollande il me semble.

C'est pas ce que dit la BCE sur le M3, il n'est plus dans les taux de croissance délirants d'avant mais toujours taux positif.

Ya du potentiel pour raser le quartier surtout.

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Arf, désolé.  

 
Chaban : 1947->1995. Depuis c'est lui.

Sur 2011 vu le succès du crédit ça m’étonne pas. Par contre vu comment commence 2012...

 
certes, mais il se trouve que ton ironie s'est ... réalisée dans la vrai vie !  

Pas n’importe quoi dans le sens où elle n’ont pas prêté à taux variable, en ayant un repli uniquement sur l’hypothèque de la maison (c.a.d peanuts en cas de retournement de marché), mais ça restait très euphorique...

Je te parle pas de tuer le marché immo... encore moins volontairement... où tu lis ça ?
Historiquement les banques ont toujours demandé des apports, et octroyés des prêts sur des durées majoritairement inférieures à 20 ans... ce qu’on a vu ces 4 dernières années, c’était pas la normalité hein : c’était EXCEPTIONNEL !
Jamais produit depuis la nuit des temps...
Donc ça me semble logique de parler de “retour à la normale”... même si dans les faits on va payer les excès de ces dernières années (puisque l’on a artificiellement excité le marché).

Il se passe la même chose dans le secteur automobile : on a artificiellement stimulé les ventes pendant des années à coups de reprise, prime à la casse, bonus & cie (qui je le rappelle étaient des mesure exceptionnelles.
Là on arrête ces mesures exceptionnelles, artificielles et couteuses, pour revenir à un rythme normal... et tous les constructeurs ont la gueule de bois : double effet de :
- Sans toutes ces aides, ont aurait jamais vendu autant ces dernières années... donc ce n’était pas un rythme normal
- En incitant les gens à renouveler le parc, on se retrouve aujourd’hui avec un parc anormalement jeune, dont la demande s’est assagie
J’appelle pas ça non plus tuer le marché automobile : le moment où on a signé sa perte, c’est quand on a voulu exciter artificiellement le marché... c’est cool sur le moment tout le monde trippe, mais ça se fini systématiquement en bad trip

Un client qui ne met rien de coté (0 apport) et qui en prends pour 30ans avec des mensualités supérieures à son loyer (donc devoir lacher plus d’argent dans le logement suite à l’achat, alors qu’avant l’achat il est à 0  la fin du mois), j’appelle pas ça “solvable”.

Pour info, ce nombre en france explose depuis quelques années... (il me semble +40% de demandes l’année dernière) à cause justement des capacités de remboursement parfois surévaluées...

Pour illustrer la bulle immo c'est comme faire 3 stimpacks successifs sur un marine  

 
Euh,  je ne peux pas dire que j'ai payé mon appart  cher ,  
à la rigueur la rénovation, avec la somme j'aurais pu m'acheter une maison chez les paysans.

que très récemment : ça explique peut être en partie le sursaut de ces dernières années, mais ça ne va pas plus loin...

 
+ 1, toute les marges de manoeuvres ont été bouffé, la question est maintenant si la France va ressembler à l'Espagne ou pas.  

Lol...
 
Bon, Fender a acheté à 450k€ en primo, mais c'est Fender, quoi...

 
non idf avec : PTZ + aides des parrents + crédits à 2 BAC+4/5 sur 30 ans ....