Reprise du message précédent :

 
non idf avec : PTZ + aides des parrents + crédits à 2 BAC+4/5 sur 30 ans ....

 
 
Alors qu'il gagne moins bien sa vie que moi...les cerises  
 
Ou alors marié à un bon parti  

450k€ pour vivre en banlieue  

Mais ouais, lol. Alors qu'à ce prix là, t'as un beau T3 haussmanien de 50m² dans un immeuble en pierre de taille du 7ème, avec chiottes dans l'appart (mais pas d'ascenceur. De toutes façons, c'est de la merde, ça tombe toujours en panne, ça coûte cher en charges, et il faut les mettre en conformité).

 
Ha oui. Le cas classique.

Tiens, un article un peu dissonnant par les temps qui courrent :  
http://lexpansion.lexpress.fr/econ [...] tor=AL-241

 
 
Ouais enfin, là il me semble que Fender a acheté à plus de 30km de Lyon.
Pour le même budget, je pense qu'il aurait eu un beau 150m² dans le centre de Lyon.
 
Mais bon, il n'est pas citadin, chacun ses goûts  

 
J'ai pris cet exemple en pensant a un pote.    
Après c'est pas la "norme" c'est clair, je lui dit que c'est un sale riche de merde    
 
Profil: 28 ans / bac+5 ESG... mais a abandonné le boulot (mal payé) et il bosse dans... l'agence immo de son père avant de la reprendre
Sa femme au même age est avocate fiscaliste .
 
Donc premier achat un trois pièces de 60m, Courbevoie, 400k mais le droit au max de PTZ+, faut bien aider les pauvres    
 
Par contre sinon trois couples d'amis: Eux aussi ont tous acheté un T3 de 60m avec PTZ+, mais en banlieu donc entre 240 et 260k, mais la aussi en primo évidement ,avec des profils de couple d'ingé a couple de technicien.
 
Les ingés ayant emprunté sur moins longtemps et moins au taquet

Du petit lait pour le topic :
http://http2.infocast.yacast.net/p [...] 690f75bcbe
 

je trouve qu'il a raison le monsieur qui parle.
les vendeurs sont toujours des vieux riches et les acheteur toujours des jeunes pauvres.
cela dit, les acheteurs seront bien un jour des vendeurs?

 
 
So what ?

bah oui, quand ils seront vieux (et fauchés )

 
Sauf que...
 
Je suppose que de la bouche de ce monsieur, être riche suppose posséder des biens immobiliers autres que sa résidence principale (pour faire la PV)
 
Du coup, les acheteurs d'aujourd'hui, qui peinent déjà à avoir leur résidence principale, je les vois mal investir dans des studios et faire de la PV
 

bah, la roue tourne...

j'ai pas compris la même chose, il ne parlais pas que de la PV sur les RPs successives?

Ha ouais... Du genre, tant pis pour les autres quoi, chacun sa merde. Belle mentalité.

bah nan, c'est n'est pas ma pensée...
edit: pas grave, forum tout ça, c'est dur de ce faire comprendre des fois....

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Si il parle de ça, ça n'a pas de sens. Le prix de l'appartement visé augmente en même temps que celui que tu revends. Ça fait une belle jambe de faire une PV.

Si, c'est ce que j'ai compris. Et le pauvre auditeur/téléspectateur pleurnichait parce que si ça arrive, c'est vraiment trop injuste.

+1

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Ha tu veux dire que les jeunes pauvres vont devenir de vieux riches ?  

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oui, voila  

ou va l'argent des vieux riches? ( DTC proof)

 
Sauf si ça krach bien sûr  

Mais les jeunes pauvres pourraient être pauvres ET intelligents et refuser de mettre tous leurs sous dans ce trou noir qu'est l'immobilier. Pure science-fiction, je sais.

En meme temps, taxer un PV sur une RP  peut avoir un effet inverse: augmenter le prix de vente, afin que la taxe soit transparente pour le vendeur.
Un peux l'effet PTZ non?

En Belgique ou en Suisse parce qu'en France on opprime fiscalement l'honnête rentier allergique aux taxes.

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jusqu' a maintenant y'en a eu beaucoup des pigeons solvables...

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Ah parce que tu crois que les acheteurs actuels se feront des PV comme les vendeurs actuels  

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Saebalyon    
 
Tu devrais plutôt le dénoncer aux autorités compétentes, ça pue l'arnaque  

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Les jeunes pauvres vont acheter des merdes à prix d'or endettés sur 30ans.
Le fric sera récup par les vieux riches.
A leur mort via l'impôt sur la succession augmenté c'est l'état qui va se servir.
Et cela servira à rembourser les 30ans de dette d'état des anciennes générations.
Ensuite l'immo va se crasher.
Et les jeunes pauvres feront une grosse moins value si ils essaient de revendre.
Avec la crise => chômage des jeunes pauvres => impossibilité de rembourser le crédit sur 30ans => revente forcée de leur taudis (avec moins value donc)
Endettés à vie pour rembourser du vide

Ce déterrage!

avec la bulle => prix des logements x2
avec le crédit => prix d'achat x1.6

prix payé = prix normal * 2 * 1.6 = 3.6 fois le prix "normal"
C'est du bel  

Au contraire, laissons les faire. C'est bien ça le concept de bulle.
Plus ça va monter / continuer, plus la chute sera lourde et mettra les derniers arrivés dans la panade.
 
Je préfère garder mes pepettes pour les soldes.    
 

 
La résistance psychologique est une qualité indispensable pour jouer en bourse. Dans l'immobilier, les cycles sont beaucoup plus long et la fluidité beaucoup moins importante. C'est d'autant plus difficile pour spéculer (mais personne ne spécule en bourse en France )