Reprise du message précédent :

Et Super-Mario qui fait tourner les rotatives...  

 
Tu es bien sur de toi. J'en prends bonne note. On en reparlera dans quelques mois.

Fais toi plaisir

Bof c'est nul il a pas dit ou (France, RP, grande ville, campagne...), il a pas non plus défini substantiel (-5% c'est substantiel?) et il a pas non plus précisé si il parle au sens de frigitt, en euros courant...

EDIT: Ceci dit j'espère qu'il aura raison mais bon comme dit précédemment ça semble moyennement engagé...

 
2.1% cette année  

Voilà. Perso, je l'ai fait.

Oui mais c'est pas significatif sur le court terme.

et si on chope 4% de croissance par an pdt 3 ans ?

...

Au moins VC quand il poste c'est concret.

Avec le PS, tout est possible!

 
1982 (province), 1991 (Pris + côte d'azur), 2008 (hors aglomération) 2011 (Paris + aglomération)

 
ça fait 12% !
 
 

 
après tout ce n'est qu'un 1,5 de plus par rapport aux estimations de nos bien aimés candidats

 
Pardon ?

Ça te choque ? C'est normal. C'est ce qu'on appelle en termes techniques un choc de croissance.
 
Apparemment, ça marche pas toujours.
 
 

C'est juste les mêmes prix que l'année dernière  
 
Blague à part, je disais aussi que les prix allaient stagner mais que c'est l'inflation qui ferait en fait baisser les prix et ça se vérifie

 
L'article date de 2007. C'est beau de voir à posteriori ce que Sarkozy&Co promettaient....

 
Selon Meilleurs agents, ça baisse de pas mal depuis juillet 2011 ...    

 
Page 9 de ce document de la chambre des notaires tu constateras que les prix n'ont a aucun moment baissé en 2011 à Paris.
 
 
 

 
Mais pas selon Friggit
 
Selon ma voisine l'immobilier ne baisse jamais.

En page 9 de ce même document:

"Neuf arrondissements ont une évolution négative sur trois mois, présageant d'un tassement des prix du marché."

Donc les prix ont baissés en fin d'année à Paris.

Tout dépend de comment on interprète les chiffres .

Les tableaux sont effrayants ... la hausse 2002-2008 Oo !! les baraques qui passent de 150k à 300k en 6 ans à peine !!!

Meilleurs agents fument de l'herbe depuis pas mal de temps.
 
La dernière fois que j'ai fait estimer un bien avec leur système, ça m'indiquait de 340 à 380k € dans le 17ème (indice de confiance 4) c'est devenu en 6 mois une fourchette entre 316 à 322k (même indice de confiance, mêmes critères). Le premier chiffre était fumé mais je l'avais trouvé rigolo sur le coup
 
J'ai fait mon propre bilan, c'est juste des chiffres au pifomètre, basés sur des estimations à la oneagain et il faudrait uniquement se baser sur les chiffres des notaires et d'après ces derniers c'est toujours aussi haut.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Oui, on peut aussi certainement trouver des immeubles qui ont baissé en 2010  

Tu tables sur une remontée des taux ?

 
4*3=12, c'est comme pour les prêts, nanméo !

Tape fort ton jaja

la dernière possibilité est systématiquement appliquée dans le cas d'un don de bien immobilier
c'est le cas le plus classique, comme on peut s'y attendre légitimement
alors que le don de cash c'est moins évident, selon si l'usage est précisé ou non (ou ce que déclarent les donataires/héritiers, s'ils sont honnêtes, etc.)

non mais si tu reçois juste du cash et que c'est un choix que tu fais après coup, ça ne marche pas comme ça
c'est quand l'usage est précisé par le donateur ou que le donataire reconnait un usage au moment de la succession que ça fonctionne comme ça.
Par ailleurs, si ça marche sur les oeuvres d'art, l'immo, les objets de collection, je doute que ça fonctionne sur une caisse lambda, des valeurs mobilières etc. (faudrait voir précisément dans les textes)

"Putes et coke, mon fils".

JE mettrai ça sur le testament, bon courage au notaire.

sauf si la donation sarko est faite en "donation partage", dans ce cas, plus de réévaluation, la succession "repart de zéro"

cette partie est déclarative : cet usage est souvent précisé dans les actes de donation qu'il soient de donation simple et de donation partage.
Quand il y a pas d'acte, c'est à l'honnêteté des donataires (ou les donateurs remettent les points sur les i au moment d'une donation partage ou dans un testament)... ou source de conflit, voire d'intervention d'expert et d'enquêteur privés (payé par la succession)

 
+1000!
 
La 1ere fois que j'ai voulu acheté c'etait en 2002 et à l'époque c'était déjà trop cher! Alors j'ai patienté car ca ne pouvait que baisser... Fin 2008, tjs locataire, le monde va s'écrouler, l'immo va baisser de -50% en 2009, ceux qui achetent sont des pigeons! Finalement, J'ai acheté mon appart parisien début 2009 alors que le marché était a priori ultra baissier! Aujourd'hui, mon appart a pris +20/30%? et si j'avais acheté en 2002 je ne vous dis pas la culbute  

On s'en fout de la culbute. A moins de changer franchement d'endroit ou d'être multipropriétaire, ça ne sert à rien (sauf à payer plus de TF). C'est juste dommage d'avoir perdu quelques années. En 2002, je ne pouvais pas et depuis, j'attends......en restant modeste comme les autres car si TOUT devrait pousser à ce que putain d'immo se vautre puissamment, les forces contraires sont impressionnantes d'efficacité...
 
 
 

Toi, t'as rien compris  

 
Si les taux baissent, je ne suis pas obligé d'utiliser la possibilité d'emprunt du PEL. C'est plus un pari qu'autre chose.
 
Et je ne risque rien à faire ce pari, sauf si ça se casse la gueule en moins de 2 ans, j'vais perdre 1% d'intérêt. La ruine
 
J'ai ouvert le compte de dépot déjà (j'ouvre le PEL dans une autre banque car j'ai changé de région récemment et je suis au CA) et le PEL d'ici 3 semaines, le temps de récupérer un beau chèque
 

 
C'est mieux de payer +50% sur l'écart de prix entre le bien acheté et le bien vendu plutot que sur la totalité du bien acheté sans compter l'armortissement du crédit et les loyers non payés

 
Au contraire, la culbute ce n'est pas uniquement la plus value faite au moment d'une revente, c'est surtout l'acquisition d'un patrimoine  

 
 
Tu achètes 100 tu veux acheter 200, tu débourses 100 puis encore 100
 
Tu achètes 100, ça monte à 200. Tu voulais acheter 200, c'est passé à 400. Tu mets donc 100...puis 200. Vachement intéressant en effet...
 
 
 
Il faut se mettre ça dans le crâne. La hausse de l'immobilier ne profite qu'à:
 
- multipropriétaires pouvant "liquider" un bien rapidement et empocher une plue value sonnante et trébuchante
- les agents immobiliers et de manière générale tout ce qui se nourrit au pourcentage sur les transactions (notaire, AI, état au sens large...)
- les monopropriétaires qui revendent pour s'installer dans un coin moins cher que l coin d'origine
 
Pour tous les autres, c'est néfaste... Depuis 10 ans, tout le monde pleure son pouvoir d'achat perdu et dans le concert des pleureuses, combien se glorifiant de leur "plus value" ? L'argent consacré à l'immobilier est...immobilisé. Et on manque d'argent par ailleurs, pour investir ? Sans blague...