Reprise du message précédent :

   
 
Il y'a aussi très peu de chinois (riches)
 
Pour les africains, ce sont des immigres de 2eme generation pour la plpart, et de toute facon ils viennent pas avec un pactole dans la valise...
 
Ce niveau...

Mythe total.

Et alors? Qu'est ce que ça dit sur la proportion d'immigration de luxe?
 
Genève est 30* plus petit mais pourtant il y'a bien 30* plus de riches étrangers qui y bossent.
 
Taille de l'agglo != pression exterieur sur le logement du fait d'une immigration choisie.
 
En fait, plus une agglo est grande, plus elle a les capacite d'absorber ces flux, la dynamique est plutot l'exact contraire des conneries que vous racontez...

 
Et alors tu racontes n'importe quoi :
 

En terme d'influence
 
Mexico est une grande ville, mais qualitativement, elle pese pas lourd.

Pour illustrer un minimum mes propos :  
 
http://www.economist.com/node/10849106

Et aussi :
 

 
Ca serait sympa que tu te calmes un peu, parce que tu n'es pas le dernier à lancer un paquet d'affirmations non sourcées (edit : et stupides à mon avis je sais as si c'est stupide, le ton m'énerve c'est tout)
 

 
Houla, je sens que j'ai froisse un bon parigo epidermique.
 
Non, Paris, n'est pas dans la division de Londres, NY, Shanghai, Seoul, Tokyo, economiquement parlant.

 
Je m'en tamponne grave, simplement tu enfiles les affirmations dans le vent. Tu affirmes que Paris n'est pas "une grande capitale économique", ce qui est une énormité, je tape juste "Paris" dans Google et tombe en 3 clics sur les stats qui prouvent le contraire. Et toi tu réponds "oui mais Mexico c'est grand aussi et ça n'a pas d'influence"... Qu'est-ce qu'on peut faire ?
 

alors que tous ceux qui parlent anglais, oui?

 
On parle de la nouvelle elite, l'hyperclasse mondialisee, et non, Paris n'est pas en 1ere division dans ce domaine la (pas tellement d’étrangers qui y bossent contrairement aux villes citées, place financière de taille moyenne, etc.), et c'est pas les 3 tours de la Défense qui vont y changer qqc

D'ailleurs, j'ai donne une source, toi que dalle, donc ta critique concernant mes affirmations péremptoires, tu te la ravales, merci

Non mais les gens dont on parle, oui, ils parlent anglais.

Et ils ont des emplois salariés les gens dont on parle? Ils font parti des 20k "travailleurs" qui parlent Anglais?

Hein?

 
Ah OK, désolé.
 

Hyperclasse != travailleur salarié parlant Anglais
 
Parce que des travailleurs salariés parlant Anglais il y en a beaucoup dans les pubs Irlandais à Nice, ils servent juste de la bière au comptoir. Bref tes chiffres ne sont pas pertinents.

Cela coute déjà moins. Moins de locaux, moins de matos, pas de remboursement de transports, pas de tickets restos ou paniers repas à gérer.

Je pense que tu es du genre a comprendre via la construction de réflexes pavloviens, donc répète après moi une dizaine de fois : Paris n'est pas une grande capitale économique, Paris n'est pas une grande capitale économique, ...

 
 
Dans ma residence à Paris, environ la moitié des apparts sont inoccupés (sauf 1 ou 2 semaines dans l'année) et doit y avoir 10 à 20% d'étrangers.

 
heuuu tu te rends comptes que le mètre carré en moyenne à NW est juste 10x inferieur au m² parisien?
 
Si on en croi ton lien et même en prenant la tranche haute 2328$/ft² => 216,2712$/m² => 162,548816€/m²
 
Moi avec la même chose je m'achète un 200m² sur Paris hein    

J'ai jamais parle de travail salarie, tu es le seul sur ce créneau...
 
Pareil pour la langue, j'ai jamais dit que c’était parce qu'a Paris on continue a parler français que ce n'est pas une hyper-ville, tu surinterprètes selon tes fantasmes...

Voila, le problème c'est les logements vacants, pas les étrangers, merci

 
 
L'un empêche pas l'autre.
 
Surtout qu'en général les étrangers gardent leur logement vacant.

 
Apres c'est pas comme si les chiffres de la proportion de logements achetés par les étrangers a Paris n’étaient pas passes des 10aines de fois sur le topic, et non, ils ne sont pas faramineux

Tu connais deux cas et tu vois des pubs et alors ? Les chiffres des notaires affirment le contraire.
Je ne nie pas l'existence d'un marché de l'immobilier de luxe parisien qui est trusté en majorité par les étrangers.
Néanmoins sur le marché "normal", ce ne sont pas les étrangers qui font monter les prix mais les parisiens eux-mêmes. Je repaste un article dont je partage la plupart des conclusions : http://www.latribune.fr/vos-financ [...] iens-.html
Sur les 6%, ce qui n'est pas énorme contrairement à ce que quelqu'un a dit ici, si on retire les ultras riches du marché de luxe, il reste + de 94% de bons français prêts à payer une fortune pour un appart même super moisi dans Paris.

Logement vacant qui sont utilisés ponctuellement dans l'année (surement par leurs propriétaires) ... m'enfin je dis ca  

Gnan en fait : le logement vacant c'est le mal, il faut renvoyer les logements vacants dans leurs pays !

Faut arrêter de regarder Zone Interdite sérieux  

Ce qui est très différent d'une pression extérieur sur le logement du fait d'un bassin d'emploi internationnal (ie des residences principales qui appartiennent en masse a des etrangers de fort niveau social)

Pour moi les logements vacants a Paris viennent plus du fait que pas mal de parisiens en vieillissant se prennent un pied a terre dans un coin ou il fait beau pour les vieux jours mais sans vendre leur appart parisien ni en le mettant en location du fait de revenus suffisants. Ca c'est un phénomène que j'observe pas mal autours de moi (et que je trouve assez dégueulasse)

Ah bah ca je suis bien d'accord, c'est des gens qui veulent une résidence secondaire à Paris (ou qui l'avaient et la garde ... )

Donc faut arrêter avec les "Paris est connecte a NY, tas d'ploucs", c'est tout ce que je voulais dire a la base

 
Après y aussi les "notables" de province qui veulent un pied à terre à Paris pour se sentir chez eux (l'hotel c'est trop impersonnel)  et investir....
 
Mais bref ca reste du logement occupé très occasionnellement.
Le problème c'est que le cout de cette occupation très occasionnel est très élevé pour les "vrais" habitants de la ville en question....
D'où l'existence d'une politique de lutte contre les logements vacants et donc un impot correspondant qui est sois disant l'impot le plus fraudé de france...  
Bref il y a certainement quelque chose à faire à ce niveau...

C'est hyper hyper marginal, sérieusement, ça...
 
Des provinciaux achetant en ce moment des apparts a Paris comme résidence secondaire, pour expliquer les logements vacants, fallait oser la sortir celle la...

 
Il n'y a pas que les megas riches qui achètent des pieds à terre dans Paris, tu as aussi des investisseurs moins fortunés mais aisés qui viennent de l'étranger, ou qui sont expatriés, ou même qui habitent en province qui achètent des biens plus modestes que le 200 m² dans le 16ème. Et ceux là peuvent acheter un "petit" 45 m² bien placé dans Paris pour venir quelques week ends par an. J'en connais quelques uns comme celà.
 
Et l'impact de ces acheteurs vient s'ajouter aux autres impacts, celui marginal des apparts transformés en bureaux, celui marginal des familles éclatées, celui marginal des taux bas, celui marginal du recentrage vers les centres villes, celui marginal des locations meublées de courte durée, ...

Ce biais cognitif

 
Où ?

 
J'ai jamais dit "en ce moment", je parlais juste de provinciaux aisés qui pour une raison ou une autre (achat, héritage...) ont un appart à paris et le gardent comme pied à terre....

 
sur HFR, tu poses encore cette question ?  

Le fait que tu connaisses des gens achetant des petits 2 pièces bien places dans Paris en ce moment (500ke...)
 
Y'a 10 ans je veux bien, maintenant, non, ce n'est pas un phénomène qui a une quelconque importance dans la dynamique d'une agglo aussi grosse que Paris par rapport a la France.

 
Je confirme, Gambetta dans le 20ème, c'est un quartier TRES sympa.
 
Par contre, le loyer pour un 45m², à mon avis c'est un peu + que 1k€/mois.  
 
J'aurai plutôt dit 1.200 €/mois.
 
 
 
 
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Voilà, tu n'as pas lu la seconde partie de mon court texte. Le biais, c'est donc toi qui vient de l'avoir.
 
Je rejoins le discours de Betcour. Dans un marché tendu, chaque élément marginal pris isolément n'a strictement aucun impact, mais si tu multiplies les éléments pouvant avoir une incidence, c'est clair que le résultat se fait sentir...

 
 
oui, on parle d'héritage.    
 
Il a peut-être perdu son père...
 
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