Reprise du message précédent :

290 EUR d apport

À 24 ans

C est pas suffisant

Proportionnellement, énormément moins que les prix.

 
 
vin de dious , 290k d'apport à 24 ans , j'en ai 4 de plus et t'enlève un zéro .
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Ouais enfin la pub immo, c'est un peu comme le spam. T'es inondé mais c'est pas pour ça que y a des acheteurs...
 
Un riche étranger qui peut acheter cash un T2 à Paris, pourquoi le ferait-il?
 
Pour le louer? J'pense pas.
 
Pour y venir de temps en temps? C'est pas mieux un hôtel de luxe?
 
J'pense que les riches savent compter correctement  

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Achète un hélico et passe ton brevet, c'est plus futé  

 
Beaucoup moins que les prix à l'achat c'est d'ailleurs l'objet de ce topic tu as lu la première page?
 
Par contre il faudrait que tu nous explique comment tu vois ta vie dans les années qui viennent. Comptes-tu te mettre en couple? avoir des enfants? vivre à Paris toute ta vie? Ca permettrait probablement d emieux te cerner...  
 

 
Je veux bien te croire mais le problème c'est que les dernières stats sur les achats d'étrangers ne le confirment pas...  
Et si ca devient trop visible les grandes villes vont devenir vraiment très désagréables à habiter pleines d'apparts vides.
Enfin j'ai dans l'idée qu'il est possible qu'on augmente le coup de la possession d'apparts inoccupés (ou loués à la semaine) dans le futur...

Si si là y'a des acheteurs. C'est surtout des programmes neufs ou rénovations totales, mais ça marche très bien, ils organisent des "road show" avec invitation dans les salons d'un hotel pendant deux jours avec maquettes, plaquettes et "taux locatif garantis" mirifiques.
 

Ceux que je connais veulent un pied à terre, ou un truc qu'ils pourront louer, ou faire une PV dessus. L'Euro a baissé, leur monnaie a montée, ils empruntent pour une bouchée de pain et Paris, Londres ou NY sont des "valeurs sures" où le foncier est toujours limité. Pour certains investisseur (Chine, Russie) y'a aussi la volonté de mettre de l'argent dans des endroits sûrs où ils ne sont pas à la merci d'un changement de régime (en Chine par ex. la propriété privé n'est un droit reconnu que depuis peu de temps)

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Y a quelques années, j'avais lu un article à propos de parisien qui manifestaient car les commerces fuyaient le quartier à cause des prix et que ça faisait baisser le prix de l'immo!    Ces abrutis ne manifestaient même pas pour avoir des commerces, ils voyaient juste la perte de valeur de leur unique appartement.

 
Ou un avion, mais c'est pas en ayant plein d'apparts et pas de quoi fuir le pays que tu vas en sortir.  
 
Si t'as des sous en off-shore tu peux très bien acheter l'appart à postériori.

Faudrait regarder l'évolution sur 10 ans sur Paris (pas souvenir d'avoir vu pareille stat), mais je serais très surpris qu'on y voit pas une forte hausse. 6% d'acheteurs non-résidents, ça peut paraître peu mais s'ils n'étaient que 1% avant, ça peu suffire à déséquilibrer l'offre/demande (sachant que l'offre est quasiment gelée). Surtout que ce sont des acheteurs aisés, donc capables de surenchérir facilement sur les locaux.

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Les promoteurs immobiliers souffrent

 
L'ile Saint Louis, la plupart des commerces ont disparu, non ? (par exemple)
 
(D'ailleurs, j'ai un collègue qui y a un petit appartement familiale de 120-150m² là bas.   )

 
Qui veut habiter rive droite aussi ?    
Intra Cub, rive gauche, c'est net c'est cher. Même en s'éloignant hors rocade, le ticket d'entrée pour un truc pérenne reste élevé (saint medard, blanquefort, etc). On commence quand même à voir quelques baisses par rapport à l'an passé je trouve.  
 

 
Non. boulgakov parlait de privilégier la location à l'achat pas l'inverse. Avec ce que te rapporte ton assurance vie en intérêt, tu as "juste" à sortir 3k€ annuel pour te loger, dans l'hypothèse où tu veux être independant. (on omet l'inflation dans l'équation mais c'est négligeable dans ce raisonnement) Je suis du même avis.  
Vu les indicateurs au rouge, j'attendrai. Mieux, tu continues àcrécher gratos chez ta maman et que tu vas encore pouvoir emmagasiner. Si ca se trouve, dans 2 ans avec ton appart, tes intérêtes de l'AV, tes futurs économies du travail et même sans baisse de l'immo  , tu va pouvoir acheter cash ce que tu vises aujourd'hui.

 
C'est pas un souci pour ceux qui ont déjà acheté leur avion. Pour les autres, c'est un souci comme tout le monde. Suffit de voir ce qui s'est passé en Tunisie. Et même avec ton avion, t'es pas sûr de décoller

 
Tout à fait d'accord. C'est ce que je répète inlassablement, le marché parisien est plus relié à celui de NY ou Londres qu'à celui de Flétrange et Douai.

 
  nan : il reste ( en dehors des galeries d'art et boutiques de souvenir pour les touristes ou agence de immo) boulangerie, boucherie, charcuterie, fleuriste, libraire, bar, pharmacie, primeur, banque ... bon pas de cordonnier  

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Bertillon

 
Ce mec est contradictoire dans ces propos et très partisan.
Quelques phrases cultes :

-> c'est vrai, l'Etat est juste un chouia endetté, continuez à nous engraisser.

-> On a bien quelques idées ici, mais je suis pas sur que ca lui ferait plaisir

Des gérémiades, toujours des gérémiades. Moins de taxes, moins de normes. Et le summum, une demande d'ingérence de l'Etat dans le principe de libre administration des CT.

 
HA ! La RT2012 debarque et ces messieurs ne savent pas et ne veulent pas changer. "Vous comprenez l'epave thermique ca fait 50 ans qu'on en fait personne s'est jamais plaint   "

 
Ca roulote, ca fini pareil mais ça commence par GSR
 
Faut qu'on aille boire un verre (mp).
 
J'ai lu quelques articles dans ce gout la, mais bon c'est pas avec mes 16k€ que je vais aller chier loin , au fait la revente de ton appart c'est acté ?
 

Il y'a très peu de cosmopolitisme économique a Paris, contrairement aux idées reçues.
 
20000 travailleurs anglais a Paris, 200000 travailleurs français a Paris.
 
Paris n'est pas une grande capitale économique, c'est une grande capitale culturelle, c'est très différent.

 
Ça tombe bien à NY et Londres ça a baissé et baisse toujours...

Cosmopolitisme = parler anglais? Et les Chinois? Et les immigrés des pays d'Afrique noire et d'Afrique du nord ? Ils ne contribuent pas à l'économie?

...

Je serais pas aussi catégorique : http://www.globalpropertyguide.com [...] ce-History (1er graphique)
Et NY : http://www.trulia.com/real_estate/ [...] et-trends/
 
Si c'est ce qui attend Paris, c'est pas la peine d'attendre pour acheter

 
   
 
Économie de l'Île-de-France
 

 
mwais...
 
ca fait bien 3 ans que tous les programmes sont lancés en BBC, ne serait ce que pour faire profiter au max du scellier les investisseurs.
Aujourd'hui t'as rien en vente en neuf qui ne soit pas labellisé...sinon tu vends pas.
 
Les promoteurs on intégré  les nouvelles normes thermiques depuis longtemps, par ailleurs bcp moins contraignantes et absurdes que les PMR.  

Ok ca fait que 10% c'est pas énorme aprés tout   !

Sinon plus sérieusement, ce sont à mon avis plus des personnes fortunées qui veulent un "pied à terre" disponible n'importe quand pour venir se ressourcer à Paris (sic !). J'imagine que l'image de Paris around the world reste toujours magique donc les gens qui n'en ont des sioux "oh bah tiens j’achèterais bien un p'tit truc à Paris". Aprés avec 6% des achats representés par des étrangers sur Paris, si les mecs (ou meuffs) revendent peu ca doit finir pas représenter un paquet de gens. Et faux aussi compter les francais qui se sont achetés (ou ont hérités) d'un pied à terre Parisien il y a certains temps (ou actuellement encore, tout le monde n'est pas pov).

Le BBC neuf ou les trucs soit disant mieux isolés : "mon luc" [^_^] (ceci est un message sponsorisé par un pd2pov vivant dans un batiment récent pas bbc mais superbement ventilé par la VMC)

en double flux la VMC ? ^^

Bah t'as qu'a croire que c'est du double flux toi, c'est du locatif les types s'en battent les roupettes que ca soit du double ou simple flux. Le gros probléme c'est qu'en plus les coffres des volets roulants sont super mals isolés (plus froids que les fenêtres et j'irais presque parier que l'air passe au travers \o/)  c'est pas cher ma p'tite dame !  
 

L'hiver, si je ne chauffe pas, l'humidité se condense à grosses gouttes au plafond proche de là où passe la VMC.  

http://www.meilleursagents.com/act [...] etre201201
 
 

une production Cauchemard et Fraude    
 

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Gnan même pas, mais enfin c'est du pas cher (T3 65m² sans garage, sans parking en lointaine province arriéré à 190 000 quand même) avec finition crépis intérieur [^_^] bon jme plains pas mon bâtiment fissure pas, leur "cheval étalon" lui par contre a des lézardes assez importantes (certaines font 1 ou 2m dans les apparts).  et en plus c'est pas trop cher ... pas trop

   
 
Il y'a aussi très peu de chinois (riches)
 
Pour les africains, ce sont des immigres de 2eme generation pour la plpart, et de toute facon ils viennent pas avec un pactole dans la valise...
 
Ce niveau...