[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

elfe_errant

A consommer avec modération

Reprise du message précédent :
Et si les banques existent encore, accessoirement

Message cité 1 fois

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r06

elfe_errant a écrit :

Et si les banques existent encore, accessoirement

:bounce:

Spoiler :

+5% sur le CAC40 hier, c'est la reprise...

Sinon pour les gens qui se demandaient quel impact avait la crise sur la vrai économie, plan social annoncé dans ma boite...

Sinon pour ce qui est des prix immobiliers, j'ai l'impression qu'on est au bord du précipice avec de petites hausses ou de petites baisses au fil des mois...

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

sadlig a écrit :

Quelles incitations fiscales pour les bailleurs sociaux ? Ils ne sont pas soumis à l'IS, je ne vois pas comment faire moins ?

En les payant

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

Halfsup a écrit :

Hausse des taux en decmbre c'est officiel chez 3 banques françaises

Krach incoming .

[:elfe_smileys:3]

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

phnatomass a écrit :

Il faut vraiment être couillu dans la situation actuelle pour vendre sa résidence principale , laisser l'argent dormir en banque et se mettre en location

C'est ce que j'ai fait, BOURDAYL [:zedlefou:1]

(J'ai eu tort, d'ailleurs, vu que mon appart de Neuilly a du prendre 80k€ de plus depuis 2009 mais ceci est une autre histoire [:tinostar] )

(edit: drapal de merde, 100 pages de retard [:grenouille bleue:1] )

Message cité 2 fois
Message édité par Grenouille Bleue le 29-11-2011 à 09:59:58

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

r06

Grenouille Bleue a écrit :

C'est vrai que vu comme çà:

[:canard sans bec]
[:haha]

Spoiler :

Pas vraiment sur de ce que veut dire le premier smiley mais je le met quand même...

Message édité par r06 le 29-11-2011 à 10:19:59

phila

Grenouille Bleue a écrit :

t'es pas couillu, t'es pastapostériocouillu :whistle:

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Rien mais souvent chafouin...

mangue13

D'un autre coté il parle seulement d'"incitations fiscales fortes" (dans l'extrait), ça peut trés bien être : Proprio d'un bien mal isolé = Taxe sur ce bien pour financer les eoliennes [:iforce]
Je n'y crois pas, mais ce serait tellement mieux pour les finances publiques.

Message cité 2 fois

mangue13

http://fr.reuters.com/article/frEu [...] 1Y20111129

Citation :

SocGen va céder pour E600 mlns de prêts immobiliers-sourcepour un portefeuille de prêts consentis à des magasins et à des entreprises en France et en Allemagne.

Citation :

* La banque chercherait à réduire son exposition à un secteur volatil

Message édité par mangue13 le 29-11-2011 à 10:28:47

tranxen_200

mangue13 a écrit :

Les proprio qui ont un bien mal isolé et qui ne l'isolent pas, c'est qu'ils n'ont pas les moyens de le faire et/ou que cela coute trop cher de le faire.
Taxer les pauvres encore plus, c'est pas vraiment une politique de gauche.

Message cité 2 fois

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r06

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html

Maintenant il y a une crise du logement c'est intéressant... [:iforce]

Leg9

Fire walk with me

tranxen_200 a écrit :

"proprio bailleur"

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

gonc

Leg9 a écrit :

Besak'... [:yopyopyop]

Plus sérieusement, je ne suis pas à Strasbourg même, plutôt la proche banlieue communiste
(bon, je suis plus proche du centre, et j'ai une vue sur la flèche de la cathédrale que je n'avais pas lorsque j'habitais administrativement Strasbourg, mais bon... )

Dans mon coin, les prix de présentation sont dans les 2300€ en moyenne.
A ce prix là les gens rêvent grave à mon avis, on doit être plus aujourd'hui pour du moyenne gamme à 2000€/m².

Qu'est-ce que tu as contre Besak' ? Le centre est vraiment chouette, ça bouge, mais c'est clairement trop cher pour une ville comme celle-ci. Elle fait partie des villes moyennes le plus cher de France.

Sinon merci des précisions T'habite dans le sud de Neudorf ?

Message cité 1 fois
Message édité par gonc le 29-11-2011 à 10:36:09

Leg9

Fire walk with me

gonc a écrit :

Qu'est-ce que tu as contre Besak'

Rien, je ne connais même pas ; j'ai pas mal de copines de Besak / Franche comté, et on se chambre gentiment, c'est tout

gonc a écrit :

Sinon merci des précisions T'habite dans le sud de Neudorf ?

Non, le sud de Schillick.

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Hoiniel

Leg9 a écrit :

"proprio bailleur"

Des petits vieux qui ont, avec difficulté et fort labeur, mis 2-3 sous de coté pour se préparer leur propre retraite. [:sarkomain]

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Non, le sud de Schillick.

C'est quoi ces précisions à la noix [:tim_coucou]
Le sud du nord-est, ça reste le nord-est ²

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Horse_man

gonc

Leg9 a écrit :

Rien, je ne connais même pas ; j'ai pas mal de copines de Besak / Franche comté, et on se chambre gentiment, c'est tout

Ok J'avais bien eu envie de bouger aussi. Genre Stras m'aurait bien plus, d'autant que j'ai pas mal d'amis qui en sortant de notre promo, sont allés bosser à Stras. Mais bon, ma copine veut pas changer de région. Finalement, c'est pas si mal, j'aurais clairement pas pour 490€ 67m² en hypercentre de Stras.

Leg9 a écrit :

Non, le sud de Schillick.

Existe même pas sur google map Le seul truc qu'il me trouve, ce sont des ambulances dans le sud d'Illkirch, c'est ça ?

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

gonc a écrit :

Existe même pas sur google map Le seul truc qu'il me trouve, ce sont des ambulances dans le sud d'Illkirch, c'est ça ?

Schillick c'est le petit nom local de Schiltigheim (atchoum, à vos souhaits...)

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Hoiniel

Leg9 a écrit :

Schillick c'est le petit nom local de Schiltigheim (atchoum, à vos souhaits...)

Plaza n'était pas venu dans votre charmante bourgade [:burkhalter] pour vendre un magnifique bien avec 1.80m de hauteur de plafond ?

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

Ce soir y a Plaza sur M6 (et surtout Ferjani /com21)

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Horse_man

phila

Hoiniel a écrit :

Plaza n'était pas venu dans votre charmante bourgade [:burkhalter] pour vendre un magnifique bien avec 1.80m de hauteur de plafond ?

impossible, les pointes des casques l'auraient rayé !

[:onizuka_dark]

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Rien mais souvent chafouin...

moyen_moins

chat réincarné

Hoiniel a écrit :

[:barracus:3]

J'ai pas/plus les moyens
Surtout, j'habite pas très loin.

Leg9 a écrit :

T3/4 de 71m² 1er étage ascenceur cave parking, à Caudéran (pas loin du Casino...)

Derrière le parc bordelais donc.
Ça sent la résidence des années 60 à rafraichir à ce prix là, non ? :??:

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

moyen_moins a écrit :

Derrière le parc bordelais donc.
Ça sent la résidence des années 60 à rafraichir à ce prix là, non ? :??:

Résidence années 60/70, ouais, un truc du genre.
Les communs sont vraiment bien, c'est plus l'appart qui est un peu à rafraichir (WC/SdB à rafraichir, cuisine à refaire).
Le gros point noir à mon avis, c'est le simple vitrage, sur vieille huisserie alu pourrie.
3 grandes fenêtres coulissantes, et une immense baie vitrée, à changer.

Ca faisait des années que je disais à mon père qu'il aurait du profiter du crédit d'impot pour faire tout changer, augmenter son confort, diminuer sa facture d'énergie, et valoriser son bien.

Mais non, le petit ne sait pas de quoi il parle
[:prozac]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 29-11-2011 à 11:03:36

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

tibzz

Nice tan!

[:heeks:3]

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Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Mais non, le petit ne sait pas de quoi il parle
[:prozac]

En Alsace tu dois avoir du mal avec les donzelles de 1m80 [:pingouino]

Message cité 2 fois

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Horse_man

Profil supprimé

Je remets ça sur le tapis mais vous pensez qu'une propale à 250k€ sur un bien affiché à 285k€ FAI a des chances de passer pour sérieuse ? Indépendemment de toute considération budgétaire, j'ai vraiment du mal à cerner le pourcentage de négo proposable à la première offre, sachant qu'en général le vendeur refuse et fait une contre-offre intermédiaire j'imagine.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 29-11-2011 à 11:14:36

phila

t'as un historique P'ticayou ou pas ? tu sais depuis quand (et à quel prix) c'est en vente ?

dans tous les cas, tu ne risques qu'un refus, ça coûte rien ; et si ça passe c'est ce que t'étais prêt à mettre

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Rien mais souvent chafouin...

Leg9

Fire walk with me

Black_Jack a écrit :

En Alsace tu dois avoir du mal avec les donzelles de 1m80 [:pingouino]

Ca va... [:beleg]

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Leg9

Fire walk with me

Tout dépend du bien.
En terme de tarif, comment est il placé en regard des prix du coin ?
S'il est largement (et sans raison) au dessus, 12% de négo, c'est non seulement sérieux, mais indispensable.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 29-11-2011 à 11:23:09

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arthas77

Leg9 a écrit :

Toput dépend du bien.
En terme de tarif, comment est il placé en regard des prix du coin ?
S'il est largement (et sans raison) au dessus, 12% de négo, c'est non seulement sérieux, mais indispensable.

Le problème, c'est que les vendeurs ne pensent pas en pourcentage, mais en euros... 12% c'est pas grand chose, mais 35000 euros c'est énorme.
J'avais proposé 315000 € pour un bien de 330000 € (au dessus du prix du marché), bah ca a été refusé pour un petit 5%...

Message cité 1 fois
Message édité par arthas77 le 29-11-2011 à 11:23:05

Leg9

Fire walk with me

arthas77 a écrit :

Ah mais s'ils sont cons, et aggripés à leur prix "parce que l'on ne va pas brader", c'est un autre problème.
Une vente c'est un accord entre un vendeur et un acheteur.

Si l'acheteur est prêt à acheter au prix proposé par le vendeur, qui refuse de baisser d'un iota, ce dernier serait bien con de se priver

Message cité 1 fois

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Toxin

Carpe ★★ Vitam

Black_Jack a écrit :

En Alsace tu dois avoir du mal avec les donzelles de 1m80 [:pingouino]

*se marre franchement*

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"If you can walk away from a landing, it's a good landing. If you use the airplane the next day, it's an outstanding landing." - Chuck Yeager. | Chaîne YT | Photos

gonc

Leg9 a écrit :

Schillick c'est le petit nom local de Schiltigheim (atchoum, à vos souhaits...)

Ah oui effectivement, c'est vraiment pas loin.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

gonc a écrit :

Ah oui effectivement, c'est vraiment pas loin.

Itinéraire GoogleMap... 2,2km à pied de la place du Temple Neuf (centre du centre de Strasbourg).
Ca ira...

Message édité par Leg9 le 29-11-2011 à 11:39:47

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

arthas77

Leg9 a écrit :

Le pire, c'est que l'AI nous avait soutenu en disant qu'il y avait une forte marge de négociation, et qu'avant il y a eu des propositions très basses.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

arthas77 a écrit :

Le pire, c'est que l'AI nous avait soutenu en disant qu'il y avait une forte marge de négociation, et qu'avant il y a eu des propositions très basses.

Ils ont vendu ? A combien ?

Message cité 1 fois

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Fender

♪♫♪♫♪♫♪

non mais des "incitations fiscales" c'est pas non plus un gros mot quand l'objectif est au final bénéfique à tous.
si justement toute la défisc qui profite au bâtiment (tva basse, crédit d'impôt rénovation etc.) est réorientée exclusivement vers l'isolation et les modes de chauffage à source renouvelables, franchement, c'est très bien

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 29-11-2011 à 11:43:50

Jambier

_-Sky-_ a écrit :

Le retour des mesures pour le logement :

Citation :

Hollande: un "grand plan pour l'isolation des logements"
François Hollande, candidat PS à la présidentielle, a annoncé lundi, s'il était élu, le lancement d'un "grand plan pour l'isolation des logements", dans le cadre du "pacte productif" qu'il propose.
Ce plan "mobilisera des financements publics - privés aussi - avec des incitations fiscales fortes pour les propriétaires, pour les bailleurs sociaux, pour qu'ils puissent investir pour leur propre intérêt et l'intérêt du pays", a-t-il dit.
...

Je fait confiance au PS pour être aussi mauvais que l' UMP sur le dossier :pfff:
C'est vrai que la priorité numéro 1 dans l'immobilier c'est d'améliorer l'isolation, il n'y a aucun autre soucis :sarcastic:
Remarque avec l'arret du nucléaire ca sera peut être nécessaire [:jambier]

Halfsup a écrit :

Hausse des taux en decmbre c'est officiel chez 3 banques françaises
Krach incoming .

Bof les gens achètent cash ou avec le coup de pouce parental maintenant

Message cité 3 fois

v4mpir3

Total mandingue

Jambier a écrit :

Bof les gens achètent cash ou avec le coup de pouce parental maintenant

Quels gens ?

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Dans le Direct Matin de ce matin, grosse pub en couverture (pleine page double) de Kaufmann & Broad sur le thème "le meilleur dispositif fiscal immobilier jamais inventé va disparaître, achetez en Scellier avant le 31 décembre !!"

Ils commencent à sentir le vent du boulet...

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Jambier a écrit :

C'est vrai que la priorité numéro 1 dans l'immobilier c'est d'améliorer l'isolation,

ben oui, c'est vrai, à égalité avec la construction mais pas derrière non plus

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