[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

napsty

Reprise du message précédent :

Jambier a écrit :

Sauf que c'est une LU, je vois pas en quoi acheter un bien, a part a la fin de crédit au bout de 30 ans te garanti plus un toit au dessus de la tête que d'être en location...

Bon sinon moi ma vente avance, bilan actuel: Mis sur PAP 50% plus cher que le prix moyen au metre carré (qui est trop faible), y a deux semaines, je suis tombé d'accord avec un petit vieux sur le prix (il achète cash, je vend vite sans me prendre la tete j'ai donc baisser de 6ke )

J'ai contacté le notaire, j'attend le RDV pour signer le compromis, je suis un peu stressé mais bon si ca se fait je serais bien content

Conclusion: les prix des petites surfaces en Idf ne peuvent physiquement pas descendre sous les 100k€ :sweat:

Enfin si... Voir le 12m2 chiottes Us passe cet aprem [:pastor:2]

Première utilisation du smiley de Pastor !

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Message édité par napsty le 28-11-2011 à 22:51:37

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sadlig

Jambier a écrit :

Sauf que c'est une LU, je vois pas en quoi acheter un bien, a part a la fin de crédit au bout de 30 ans te garanti plus un toit au dessus de la tête que d'être en location...

C'est peut-être une LU mais elle très tenace (notamment chez les femmes), et on peut pas lutter contre l'instinct.

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Jambier

_-Sky-_ a écrit :

Un plan sans accrocs [:raphfromthesouth:1]

:sol: si ca se fait clairement, le prix est au dela de mes espérences

napsty a écrit :

Conclusion: les prix des petites surfaces en Idf ne peuvent physiquement pas descendre sous les 100k€ :sweat:
Enfin si... Voir le 12m2 chiottes Us passe cet aprem [:pastor:2]
Première utilisation du smiley de Pastor !

Ouaip c'est comme les voitures, tu as un prix "plancher".

Disons que la on est sur un 33m carré, 9e de charge, deux places de parking privative, rénové en 2009, 500m (réels) de la gare, quartier sympa etc etc
Ca explique aussi, m'enfin au prix moyen du metre carré ca donnerais dans les 95ke... a ce prix la j'en rachète deux tout de suite, je l'ai payé plus que ca deja.

Message cité 1 fois

Jambier

sadlig a écrit :

C'est peut-être une LU mais elle très tenace (notamment chez les femmes), et on peut pas lutter contre l'instinct.

Il faut lutter, c'est comme quand elles poussent à acheter un Scenic

sadlig

Moi j'aime beaucoup mes Scénic

Message édité par sadlig le 28-11-2011 à 22:56:46

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One_Outs

Black_Jack a écrit :

[:negro]

Si seulement... Mais celui qui a vraiment envie de prendre un crédit sur 25 voir 30 ans il trouvera toujours une banque pour lui prêter avec des montages a la con.

Les gens sont pas capables d'utiliser leur cerveau pour comprendre que les frais de notaire représentent 3 ans de loyer, qu'être propriétaire ça a un cout, que "au pire on loue" ça tient pas 2 secondes, ou encore que une fois que tu es cense avoir rembourse ton 2 pièces dans le 18e tu a environ 50 piges et ton immeuble a quasiment 1 siècle.

Alors le montant d'interets payes d'emprunt de 5% (une paille) sur 30 ans indexe sur le yen, si y a que ca qu'on leur propose, ils prendront plutot que de renoncer a la propriete. C'est pour ça que je pense que la baisse risque de se faire attendre un certain temps.

Message édité par One_Outs le 28-11-2011 à 23:01:27

Black_Jack

Bo_Jack

Les banques c'est bientôt plié de toute façon!

Message cité 2 fois

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Horse_man

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

dje33 a écrit :

ton gamin n'a pas le droit de jouer dans sa chambre ?
il fait comment pour jouer avec des legos ou avec des petites voitures ?

il utilise sa salle de jeux [:julm3]

sadlig

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Black_Jack a écrit :

Les banques c'est bientôt plié de toute façon!

De quoi ?

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

edwoud

⭐ shériff de l'espace

nico6259 a écrit :

De quoi ?

Qu'elles vont arrêter de prêter à n'importe qui

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Hr a écrit :

Le secret d'une bonne PéVé ? Le photographe immobilier ! :jap:

Franchement les particuliers et les AI sont tellement incapables de prendre des photos correctes qu'avoir une annonce qui met en valeur le tas de parpaings, c'est rare.

nico6259 a écrit :

Le CAC40 a pris 5,46% aujourd'hui, la crise est finie :bounce:

Le chomage pete un high score et la bourse aussi ... quoi de plus normal
'fin bref, pas vendu, pas perdu comme on dit ...

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One_Outs

Black_Jack a écrit :

Les banques c'est bientôt plié de toute façon!

Je travaille dans une banque, effectivement c'est pas la joie mais ils vont pas fermer demain. La banque de détail ça rapporte (quoiqu'on en dise), certes ils vont être plus attentifs sur la qualite des dossiers mais ils vont pas couper le robinet du crédit comme ça. Et puis le cadre qui gagne bien sa vie mais qui a le cerveau lave a la proprietarisation des masses, si il a envie d'acheter une merde a Paris 19 et que ça se finance pas de pb !
Et si ils emportent le dossier ils vont récupérer son salaire sur le compte de dépôt a vue, la cb, le crédit pour l'audi ect...
C'est pourquoi ça que je dis que le crach c'est loin d'être gagné.

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gel

One_Outs a écrit :

Rah, salauds de banquiers qui vampirisent les peuples et les états et les mettent à genoux !

Message cité 1 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

nico6259 a écrit :

Faut pas s'étonner qu'on paie de plus en plus cher pour des logements de plus en plus pourris...les gens se contentent de n'importe quoi maintenant

C'est vrai, c'était mieux avant

Message cité 4 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

fiscalisator

tu dois rompre

dolcevita83 a écrit :

Au cas où ça ne serait pas passé : le WC coulissant...

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

http://img51.imageshack.us/img51/9586/9892837857.jpg

[:clooney24] j'ai piqué un fou rire

gel a écrit :

Rah, salauds de banquiers qui vampirisent les peuples et les états et les mettent à genoux !

bientôt sur les statuts fessebouc [:dovakor_:3]

sinon, est-ce déjà passé ?
Immobilier locatif : délai supplémentaire pour profiter des avantages fiscaux
Les réductions d’impôts accordées pour les investissements immobiliers en Scellier et en résidences de tourisme pourraient être prolongées l’an prochain… sous certaines conditions.

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] aux-650794

Citation :

Les particuliers qui achètent un logement neuf pour le louer ou investissent dans une résidence spécialisée (tourisme, étudiante, personnes âgées…) profiteront des avantages fiscaux actuels jusqu’au 31 mars 2012. A condition toutefois de signer la promesse de vente avant le 31 décembre prochain.

Message édité par fiscalisator le 28-11-2011 à 23:35:58

gel

Yop ma caille a écrit :

C'est vrai, c'était mieux avant

http://bp3.blogger.com/_Cm7cKCLhQD [...] 0/cnit.jpg

Limite je préfère ça au parvis tout moche entouré de tours bien laides

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Yop ma caille a écrit :

C'est vrai, c'était mieux avant

http://bp3.blogger.com/_Cm7cKCLhQD [...] 0/cnit.jpg

Il est loin le temps des bidonvilles de Courbevoie...

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

zeratul

Empêcheur de tourner carré

Yop ma caille a écrit :

C'est vrai, c'était mieux avant

http://bp3.blogger.com/_Cm7cKCLhQD [...] 0/cnit.jpg

construire sa maison de ses mains :love: sans passer par un promoteur vereux :fou: ou des artisans arnaqueurs :fou:

[:nedurb]

One_Outs

Certes et c'est a espérer, mais j'attends de voir le cadre publicitaire bobo parisien a qui le credit patate aura refuser le financement de se son projet de loft de 45 m² a 350k dans une anciennne épicerie métro Guy moquet.

TaxxorbaK

dje33 a écrit :

Dans une chambre tu mets un lit
si c'est une chambre pour un gamin tu mets un bureau si tu veux que ton gamin fasse ses devoirs.

Pour le gamin, suffit de lui mettre un burlit ! [:dileste]

Et hop, avec 5m2 c'est largement suffisant !
Avec un peu de chance, on peut p'tet même adapter le chiotte coulichiant [:pastor:2]

/rattrapage

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Message édité par TaxxorbaK le 28-11-2011 à 23:46:56

babysnoopy

grave'

ça me fait penser que quand le JT de FR2 qui a démarré, je me suis dit, bon bah P.ujadas va annoncer la méga hausse du CAC +5% avec un grand sourire.
Et ça a débuté sur la hausse du chômage. [:kolombin]

Message édité par babysnoopy le 28-11-2011 à 23:49:17

---------------
Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

babysnoopy

TaxxorbaK a écrit :

Pour le gamin, suffit de lui mettre un burlit ! [:dileste]
http://www.armoirelit.com/img//natura_2.jpg http://www.laetitia-rampal.com/pub [...] ureau.jpeg
Et hop, avec 5m2 c'est largement suffisant !
Avec un peu de chance, on peut p'tet même adapter le chiotte coulichiant [:pastor:2]

/rattrapage

:lol:

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Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

wizza

Jambier a écrit :

Ouaip c'est comme les voitures, tu as un prix "plancher".

Disons que la on est sur un 33m carré, 9e de charge, deux places de parking privative, rénové en 2009, 500m (réels) de la gare, quartier sympa etc etc
Ca explique aussi, m'enfin au prix moyen du metre carré ca donnerais dans les 95ke... a ce prix la j'en rachète deux tout de suite, je l'ai payé plus que ca deja.

Je comprends rien à ce post
- 9€ de charges ? mensuelles ? [:pingouino]
- 95000€/m² ?
- tu l'as "payé plus que ça déjà" ?
Bref, ça doit être l'heure que j'aille me coucher, parce que là je capte rien

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Message édité par wizza le 28-11-2011 à 23:56:44

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Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules.

Jambier

wizza a écrit :

Tu dois dormir

9e de charges mensuelles oui. 95ke si je ramenais le prix au prix du mètre carré moyen.
Et je l'ai payé plus que 95ke quand je l'ai acheté

wizza

Oui bon, pour le 95000€, j'avoue, je devrais aller dormir, désolée [:tinostar]
(pour le 9€ de charges mensuelles je m'en remets pas )

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Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.lavieimmo.com/barometre [...] 13438.html

Immobilier : Des prix affichés à la baisse en novembre

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_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Le retour des mesures pour le logement :

Citation :

Hollande: un "grand plan pour l'isolation des logements"

François Hollande, candidat PS à la présidentielle, a annoncé lundi, s'il était élu, le lancement d'un "grand plan pour l'isolation des logements", dans le cadre du "pacte productif" qu'il propose.
...
Ce plan "mobilisera des financements publics - privés aussi - avec des incitations fiscales fortes pour les propriétaires, pour les bailleurs sociaux, pour qu'ils puissent investir pour leur propre intérêt et l'intérêt du pays", a-t-il dit.
...

Message cité 4 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

mucky bear

Shot with...

_-Sky-_ a écrit :

Le retour des mesures pour le logement :

Citation :

Cadeaux aux proprios et aux entrepreneurs [:sebxoii]

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It never gets easier, you just go faster.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Et la bulle n'a pas pété...si ça arrive (since 74), la France n'est pas dans la merde [:clooney30]

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sadlig

_-Sky-_ a écrit :

Le retour des mesures pour le logement :

Citation :

Hollande: un "grand plan pour l'isolation des logements"

François Hollande, candidat PS à la présidentielle, a annoncé lundi, s'il était élu, le lancement d'un "grand plan pour l'isolation des logements", dans le cadre du "pacte productif" qu'il propose.
...
Ce plan "mobilisera des financements publics - privés aussi - avec des incitations fiscales fortes pour les propriétaires, pour les bailleurs sociaux, pour qu'ils puissent investir pour leur propre intérêt et l'intérêt du pays", a-t-il dit.
...

Quelles incitations fiscales pour les bailleurs sociaux ? Ils ne sont pas soumis à l'IS, je ne vois pas comment faire moins ?

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Message édité par sadlig le 29-11-2011 à 07:37:26

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Aigoual

nico6259 a écrit :

Dans mon milieu pro, je vois plein de :
"Je rentre chez moi que le WE car j'ai ma maison à Besançon. Je vois mon épouse et mes enfants en coup de vent et la semaine je vis dans un logement de fonction de 12m². Pas grave, je suis proprio."

Les mecs ont 40-50 ans et ça ne les dérange pas plus que ça.
[:delarue5]

Bon, si c'est pour avoir une double vie pourquoi pas [:ham_mer:4]

En même temps, Besançon, cela ne donne pas envie d'y vivre à l'année, hein ! [:fading]

[:clooney3]

Aigoual

Corbito a écrit :

Ce n'est qu'une femme, faisons preuve de sollicitude. [:clooney18]
En revanche, que son compagnon ne lui donne pas cinquante coups de fouet pour chaque utilisation indue de la Visa, là, difficile de comprendre.
[:oumo]

Tu trouves que c'est répréhensible d'utiliser la VISA pour faire quelques emplettes ?

Par chez moi, tout le monde l'utilise pour aller au marché ! [:fading]

Spoiler :

[:clooney3]

Halfsup

Hausse des taux en decmbre c'est officiel chez 3 banques françaises

Krach incoming .

Message cité 3 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Halfsup a écrit :

Hausse des taux en decmbre c'est officiel chez 3 banques françaises

Krach incoming .

Bien :bounce:

Reste à voir l'ampleur de la hausse, et si les banques demandent un apport plus conséquent et restreignent les durées >= 25ans

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

elfe_errant

A consommer avec modération

Et si les banques existent encore, accessoirement

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