Reprise du message précédent :

la durée moyenne des emprunts doit être autour de 20 ans maintenant, et l'occupation moyenne de 7 ans...puisqu'il faut rembourser l'emprunt si on revend, le nombre de prêts allant à leur terme doit être ridicule...faire une stat là-dessus n'a pas grand intérêt.

Ouais mais dans ce cas, tu n'achètes pas ?

Apparemment certains le font d'après un post au dessus... dans mon entourage, ceux qui ont acheté l'ont fait parceque c'était défendable on va dire (apport personnel, ou les parents derrières, surface équivalente à ce qu'ils auraient eu en location, etc) du coup financièrement c'était intéressant. Ceux qui n'ont pas cette chance louent, et au final tout le monde y trouve son compte.

J'ai aussi du mal à capter, vous en parliez avant, le coté "fierté d'avoir acheté", mais aussi le coté "je chie sur les proprios, ils doivent être trop cons".

L'intérêt serait d'avoir la stat des emprunts remboursés par anticipation hors cas de revente du bien.

 
 
Etre proprio d'un bien acheté à 200k€ qui se loue 1000€, OK.
Mais acheter un bien à 200k€ que je peux louer à 500€, non, faudrait être un gros pigeon pour acheter  

 
Oui, c'est sûr que c'est pas des plus intéressant d'acheter dans ce cas. Mais si le gars veut à tout prix acheter, il a pas le choix, alors que dans les trous paumés, si on est pas au smic, on peut envisager d'acheter un bien qui peut acceuillir au moins un conjoint et un gosse avant d'avoir peut être à déménager, donc en s'y prenant assez tôt, ça peut être intéressant (ou alors c'est que j'ai raté quelquechose   )
 
 
Perso, c'est l'une des raisons (mais pas non plus la principale) qui m'incite à acheter : pas besoin de demander au proprio l'autorisation de changer un truc, ou devoir modifier de façon réversible, et si tu améliores des trucs (ex. refaire des peintures/tapisseries parce qu'elles sont moches/vieilles mais encore en bon état), c'est pour toi, pas pour le proprio (au mieux, j'imagine qu'on peut négocier des mois de loyer en fonction de matériel acheté, mais c'est bien le proprio qui garde ce qui a été fait, qui apporte une plue value pour le loyer du prochain locataire). En tant que locataire, je me sens pas complètement chez moi

 
On est d'accord

 
non les 7 ans c'est la moyenne de conservation d'un bien actuellement.
 
En ce moment pour rentrer dans ses frais avec hausse de l'immo = 0 on est plutôt vers 18 ans.

Perso c'est uniquement pour cela, j'ai la chance d'avoir beaucoup d'aide du coup ça serai "idiot" de louer.

Sinon clairement ça ferai plus d'un an que je serai en location En lisant le topac j'ai réalisé avoir coché la case "chomage" dans mon assurance prêt, va falloir que je modifie ça avant de signer (s'il me l'accord, mais y'a pas trop de risque ).

Perso, je vois pas en quoi le fait d'avoir de l'argent gratuit de papa/maman permet de le claquer dans un bien immo surévalué.  

Il est pas surévalué mon bien immobilier

Bon y'a juste le nom du bâtiment qui manque de classe ( en lisant le dernier PV j'ai vu que j'habiterai dans l'immeuble "la tour" classe   ).

 
 
+1
 
Quand c'est de l'argent qu'on obtient sans bosser, on a tendance à le claquer plus facilement  

 
 
Si son apport permet d'avoir un remboursement moins important ou équivalent au prix d'une location, et pour un bien avec une surface qui laisse un peu de marge...

 
Suffit juste de rajouter "chateau" devant, tout de suite ça fera mieux  

Voilà

Au final ça va me coûter 400€ par mois (+140€ de charge) pour un 44m² proche centre ville (nice nord) bref beaucoup moins cher que le marché locatif

 
Oui mais s'il louait il pourrait placer cette somme. Après si la tune est pas à lui c'est plus compliqué.    

 
 
Placer cette somme pour?
Avoir un plus gros apport pour acheter après?

 
 
Moins cher que le marché locatif, mais tu auras cramé combien de k€ dans l'affaire ?

 
Par exemple. Ou pour avoir d'autres projets de vie.
Après il faut voir si les loyers suivent le prix de l'immo. Chez moi c'est pas le cas mais ailleurs c'est à voir.

 
A ce petit jeu, Sadlig à cramé 400 K€, mais bon il paye un peu moins chaque mois qu'en location  

Tout est relatif hein ²²

C'est pas faux. Mais bon, l'argent du beurre toussa

A ce rythme, sinon, on n'achète jamais... C'est comme tout.

Moi, 52k € + 40k € de donation (héritage) et 60k€ que je devrai rembourser à la revente à mes soeurs

En location c'est ~700€ + charge (ce que je peux pas me permettre aujourd'hui ).

 
Au fait, ses 400KE, c'était une donation ?

 
 
Pourquoi cramé ? Il vivra mieux au quotidien avec un faible remboursement.
 
Avec cette logique on achète jamais...

Mais cette annonce  

Le vendeur n'est même pas foutu de savoir localiser son bien : "Condorcet" avec vue sur "Montmartre" dans le XIVème    
Le reste est tout aussi priceless : "6ème sans ascenceur", "idéal investisseur", "bonne rentabilité locative" (avec un prix de 10k€/m² pour un truc qui va se louer 400-500€/mois à tout casser meuuuuuuh oui)  

ESCROC ! Bien envie de les appeler pour leur dire ma façon de penser tiens  

 
Il a eu son petit boulot l'été, comme tout le monde  
 
     

 
Est-ce si grave quand le capital finance le loyer  

 
...d'un autre coté, il n'y a pas de contre-indication particulière à la vie en location, hein!
A part la pression sociale et les croyances populaires, évidemment.

 
 
Et si on achète jamais, que se passe t'il ? On devient SDF ?
On ne peut pas se constituer un patrimoine autrement que dans la pierre ?

Pour la retraite (si y'en a encore dans 40ans) c'est pas plus intéressant d'être proprio ? (avec le prêt remboursé hein ).

 
 
Tu auras beaucoup plus de charges en étant proprio, rien que les TF  

 
 
Mais en soi, pour énormément de gens, c'est aussi un projet.
Et comme tout projet, ce n'est pas forcément rentable au sens purement financier, mais il peut y avoir d'autres points positifs.

60€ par mois

 
Pour toi peut-être non. Mais pour plein de gens, il n'y a pas que le côté financier de la chose.

Oui, j'oublie souvent le "côté sentimental" de la possession de cailloux , il est vrai

 
 
On peut aussi espérer ne plus avoir de loyer à payer arrivé à 45-55 ans.

 
Tes 150 K€ d'apport ca peut rapporter très gros si tu les place sur une longue période. Peut-être plus que le prix de ton bien immo ?

Et le coté je refais ma salle de bains à ma convenance

 
Pas si l'alternative te permet de vivre tranquillement avec les économies que tu as faites en contrepartie...
Etre proprio de ton tas de cailloux c'est bien, mais ça te paye pas à bouffer...
 
Puis bon, ne pas acheter tout de suite ne veut pas dire ne jamais acheter...