Reprise du message précédent :

 
Pas si l'alternative te permet de vivre tranquillement avec les économies que tu as faites en contrepartie...
Etre proprio de ton tas de cailloux c'est bien, mais ça te paye pas à bouffer...
 
Puis bon, ne pas acheter tout de suite ne veut pas dire ne jamais acheter...

Je peux pas avoir 150k et louer un appart  

Le but c'est de me loger à moindre frais, pas de gagner de l'argent.

Actuellement, acheter sans apport coutera plus cher tous les mois que louer un bien équivalent...ça te fait toujours ça de mis de coté.

 
Ben en fait je ne choisi que des logements qui me conviennent (enfin en province c'est simple, pour Paris, je ne dis pas). Et puis ma salle de bain me sert à me laver le cul, elle est bien assez classe pour sa fonction  

Perso avec + de 800€ de loyer les économies c'est dmc

 
 
Han mon d.ieu    
 
Tu as des réflexions de pauvre  

 
Sans que ça soit sentimental uniquement, il y a d'autres raisons :
- biens en loc qui ne correspondent pas forcément (on ne trouve pas toujours tout en loc)
- envie de construire/rénover

J'ai pas dis le contraire, j'ai bien précisé que si j'avais pas d'apport je louerai

je paye à peu près ça, et pour acheter l'équivalent sans apport les remboursements seraient du double.

...et ton apport il te rapporte rien, tu le laisses sur un compte non rémunéré?

on parle d'achat avec apport, suis la conversation

 
J'ai jamais trouvé des trucs qui me plaisaient complètement en loc (ou alors à loyer=mensualité, pour plus grand, ce dont je n'ai pas forcément besoin)

lol 3% brut

lol 3% brut

Pour l'instant c'est le cas vu qu'il est sur le compte de mes parents Et un compte rémunéré ça rapport rien (surtout en ce moment c'est assez risqué ).

cqfd, tes économies faites en loc par rapport à l'achat, c'est l'apport, plus les taxes et autres travaux...

 
 
Je vois pas pourquoi le localoser aura un loyer à payer.
 
Enfin si, il aura son loyer, mais il sera financé par les revenus issus de son patrimoine.
Car il aura réussir à se bâtir un patrimoine sans acheter sa résidence principale...car au lieu de foutre 1,2k€dans traites+TF, il aura mis 700€ dans le loyer et aura placé le delta  

si ça te permet de diviser par deux les mensualités ça doit commencer à faire une certaine somme...les intérêts pourraient rembourser une partie de tes loyers.

 
Mouais..... Si entre temps les banques ont pas fait Pfiuuu avec ton fric dedans...

 
     
 
Alors on va t'expliquer deux-trois choses :
1) tu as un capital donné de 92k€ que tu mets directement dans ton achat. Ce capital-là t'aurait ramené, bien géré, du 3% net par an de manière bien plus sure que l'immobilier soit 2760€ par an autrement dit 230€/mois.  
2) Tes sœurs t'ont gracieusement offert 60k€ dont tu ne rembourses rien, si ce n'est "à la revente". Autrement dit si tu avais à nouveau placé ce capital dans les mêmes conditions pour le même risque (plus faible que celui de l'immo) tu aurais à nouveau obtenu 1800€ par an soit 150€/mois
 
En conséquence avec ce capital tu pouvais te loger pour quasiment 400€/mois en loyer.  
 
Tu vas nous dire "bah c'est ce que je rembourse !" Mais justement non, il faut que tu ajoutes cet argent là que tu viens de perdre à ce que tu rembourses de ton prêt.  
 
Quand tu nous dis "ça me coute 400€/mois" en réalité ça te coute ces 400€ de prêt que tu rembourses ET cela te coute tout le capital que tu as utilisé dans l'achat qui bien placé t'aurait à nouveau rapporté 400€/mois.  
 
En réalité tu te loges donc pour 800€/mois minimum. Je n'évoque même pas les taxes, impôts, frais de notaire, et enfin le cumul des intérêts.  
 
Voilà, maintenant si tu es content d'avoir acheté et que tu es bien dans ton bien c'est l'essentiel pour toi : évites simplement de nous prendre pour des idiots patentés en nous faisant croire que tu as fait une excellente opération là où en réalité tu as fait comme la quasi-totalité des acheteurs du pays c'est-à-dire n'importe quoi    
 
 
 
 
 
 

Patrimoine à base de quoi ?

 
Dans ce cas ta maison ne vaudra rien de plus que 2 ou 3 kalachnikov  

Je ne comprends rien à son histoire, vous êtes en train de dire qu'il achète un truc qui se louerait 700 euros, plus de 200K ?

 
ben de ton apport. Après si ta famille veut pas te filer de la tune pour que tu la places c'est autre chose évidemment.    

 
tout ça a l'heure de l'apéro

 
285 loyers, c'est devenu quelque chose qui n'est pas du tout hors normes de nos jours (enfin hors Brest et Saint-Étienne quoi)  

 
Tu n'as pas l'impression de te contredire là ? Si tu te loges à moindre frais, tu économises donc de l'argent, in fine c'est donc un argent que tu as gagné    
 

 
 
   
 
 
Tu n'es pas fichu de comprendre les choses les plus simples en ce qui concerne les livrets/rémunération du capital et tu nous parles d'avoir acheté un bien immobilier en pleine bulle pour te "loger à moindre frais"      
 
N'oublions pas le "en ce moment c'est risqué", alors que l'immo bien entendu c'est du sur    
 
Allez, la B.A. du jour : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t10208748

un peu moins ? 500 € de moins je ne trouve pas cela négligeable.
Et surtout, si tu intègres le fait que je rembourserai le prêt après 5 ans, l'avantage est très clairement à l'achat

 
vu qu'il cramerait 150K de cash et qu'il lui resterait 400€/mois de remboursements, clairement.

 
Moi ce sont les 400 000 € que je trouve non négligeable  

On verra bien dans 50 ans qui aura raison, perso je suis la suite logique de mes parents. Avec des revenus "basique" (enseignant) ils ont aujourd'hui 3 grandes maisons à valbonne (sophia antipolis quoi, pour te laisser juger le prix des loyers) aujourd'hui ils sont à la retraite et gagne beaucoup plus avec leur location que leur "retraite". Ma donation vient de la vente d'une quatrième maisons

Bref je suis plutôt content que mes parents ai suivi la route de l'achat immobilier, à voir ce que cela aurait donné avec ton placement si facile et sans risque.

 
Il ne veut pas spécialement faire de PV, encore une fois...

 
Et ben putain, y en a qui n'ont pas peur
 
Enfin, il faut bien que l'argent change de main

par curiosité, t'as quel âge, Big Blue? T'es sûr que ça te suffira toujours dans 5 ans tes 45m²?

voilà, des jeunes vers les vieux, si possible.

 
 
C'est bien pire, il a acheté un truc qui se louerait à 700€ pour 92k€ + 60k€ + prêt de probablement 60-70k€  soit un joli 210-220k€ pour un foutu 44m²    
 
Un beau ratio achat/loyer de 300, superbe affaire et ne parlons du cash perdu (plus des 2/3 de l'achat) :   !

Non, mais je vois pas le soucis  
 
24 ans.

 
 
Dans un monde idéal... dans le vrai son fric aura fait du yoyo durant toute la période.. car niveau instabilité, on fait pas mieux en ce moment... puis le delta.. bein sur la durée , c'est pas facile de le tenir... je fais ça depuis 10 ans et t'es pas à l'abris d'un déménagement de frais diverses qui te nique ta capacité d'épargne... en ce moment c'est une année sur deux que ça part dans le néant... déménagement / frais divers machine / imprévus... bref
 
Dans l'idéal oui... mais dans la réalité ... c'est un peu différent, même si au bout d'un certains moment tu peux voir le fruit de tes efforts récompensé par la rente qui tombe le 01 janvier chaque année et qui , année après année devient une part de plus en plus importante de tes revenus...
 
Jusqu'à te faire réfléchir... du genre : mais pourquoi je bosse 39h pour une sommes type alors qu'en foutant rien toute l'année je gagne 10% 20% 30% ... bref de la sommes total des revenus du travail...

152k tout frais compris pour un loyer de 700€.

Je kiff ce topic, à chaque fois c'est plein de troll avec qui s'occuper

et ton crédit il est sur combien de temps?
T'auras capitalisé les frais de notaire/AI, au moins, dans 5 ans?

ah mais attends, tes remboursements de 400€ c'est le pognon que tu dois à tes soeurs?