Reprise du message précédent :

 
La ville de Paris n'est pas particulièrement endettée, les impôts locaux n'ont pas a priori vocation à rembourser la dette de l'Etat. De plus la "richesse" des Parisiens proprios est virtuelle, comme ne manqueront pas de te le rappeler les habitués de ce topic.

http://icicestailleurs.blogspot.com/
 
C'est con que je supporte pas l'humidité, ça reviendrait peut-être moins cher comme logement ça...

 
En même temps c'est un des avantages de vivre à Paris tu payes très cher mais ensuite les TH/TF sont relativement faibles.
Mais il me semble que c'est plutôt à la hausse ces dernières années...

 
Je paie 700€ de TH à Paris pour 40 m2, çà me semble suffisant    
(Paris XVI, certes)

parce que t'es blindée aussi    
mais à revenu équivalent la TH est bien moindre à Paris

comme partout en même temps...
 
bon, maintenant, y a moins de justification a voir les taxes augmenter a paris même que dans les villes de banlieue du top 10 des plus endettées autour de paris, type chatillon, bagnolet, corbeil, Stmaur, villiers sur marne ou Levallois

 
édentées?

fixed c'est vraiment de la merde le correcteur de FF, me le soulignait même pas

 
Tu loues combien ?

Il semble que les prix aient atteint le plafond à Paris.
Je voudrais savoir quelle est votre analyse concernant les loyers (à Paris donc), vont-ils rattraper leur retard sur le prix de l'immo. ou pas ?
Si l'immo. parisien perd 5/10%, peut-on s'attendre au même effet sur les loyers ?
 
Merci pour vos avis sur la question.
   
 
Priez de vous abstenir de vos blagues habituelles (j'ai l'habitude de relucker le topic, hein..)    
 

Je ne pense pas que les loyers tombent autant.
Tout bêtement car ils n'ont pas augmentés autant que le prix à l'achat/vente.
 
Par contre ça ne serait pas plus mal qu'ils baissent un bon coup.

 

 
J'ai manqué votre nouveau joujou

Pareil, les loyers ont plutôt une évolution de moyenne mobile.

Sinon pour la kimouss, alors ? A priori Stef et la cochonne sont ok

 
On verra le taux de change  

Les loyers sont pas indexés sur les prix a la consommation?  (ce qui expliquerais pourquoi il sont décorrelés du prix d'achat)

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

 
Deux fois avec, donc on multiplie le prix par deux aussi?

 
Non pas de lien direct entre le prix des loyers et le prix des biens.
Les loyers sont indexés sur un indice.
 
 
De toute façon les prix de l'immobilier peuvent marquer un stagnation voir une correction,  mais delà à ce qu'ils baissent vraiment faut pas rêver.
 

 
Je passerai vous faire coucou si c'est mercredi, mais je partirai vers 21h

 
Pour quelle raison absurde?
 
 

pas les mise ou re-mise en location, uniquement pour les locataires qui ne bougent pas.
 
 

Merci pour ton argumentation, je suis convaincu.

Pourquoi ça pourrait baisser partout dans le monde sauf en france?

Il est tout à fait possible qu'ils ne baissent pas.
Mais quels arguments apportes tu pour étayer cette hypothèse ?

 
Les salaires restent bas quand même, et les proprios sont pas assez protégés donc ont tendance à demander masse de garanties...  
 
 
 
Par rapport aux US : nos crédits sont + raisonnables
Par rapport à l'Espagne : on a pas construit à tout va
Par rapport à l'Allemagne : pas la même démographie/histoire + c'est moche.

Et par rapport à l'Angleterre ?

"ILS SONT NULS AU RUGBY§§§ "

 
Rapport à ces 3 pays, le prix de l'immobilier français a continué de grimper sur ces dernières années alors que dans le meilleur des cas cela stagnait ailleurs.

 
Pour plusieurs raisons,  les prix de l'immobilier n'ont par rejoint les plus hauts,  et l'offre et la demande font les prix.
 
Le manque de logement pour répondre à la demande.
 
Les matériaux de constructions ne risquent pas de baisser.
 
Depuis 2 ans et pour toutes les années qui arrivent, le nombre de personne partant à la retraite double, beaucoup d'entre eux vont revendre leur résidence principale pour s'installer un peu plus au calme.
 
Les prix des crédit immobiliers sont bas,  même si ils sont remontés des plus bas ils restent assez bas.

En quoi est ce un problème ?
Tu en es à quel stade dans ton achat ?

Les salaires sont pas plus bas pour louer que pour acheter.
En théorie les loyers n'ont aucune raison de ne pas suivre une évolution similaire aux prix...même si ces dernières années ils n'ont (heureusement) pas suivi du tout le délire des prix.

 

 
Ca baisse vraiment l'Angleterre ? Londres remontait bien en 2010 de mémoire. Pour une ville avec autant de boulot dépendant des marchés fi, ca me semble pas être la bérézina.  
 
 

 
Ben oui, d'où mes explications éclairées

A  l'irlande, etc..etc... De toute façon la baisse à déjà commencé donc le débat est clôt

 
Parce que les prix en France sont libre, en dehors de quelques cas spécifique.
 
 
Le lien est informel, l'investisseur qui loue un appartement,  va fixer le prix en fonction de son investissement.  Mais le propriétaire est libre de fixer le loyer.
 
 
 
 
 
 
 

Tu l'envois dès que tu là, ça ne change rien, ton délai de rétractation part de la date d'établissement de l'offre.
Normalement ta banque te fournit un original pour le notaire.

 
A l'achat la baisse des taux d'interêt ont servi de variable d'ajustement pour accroitre le budget, tu as pas de truc similaire à la loc.  
 
La bulle du Smic (quasiment +40% en 10 ans) a pu agir sur les loyers, mais c'est pas typiquement le profil de locataires parisien par exemple, cela contribue la différence qui s'accentue entre loc/achat à Paris. Les salaires des cadres/JDs n'ont pas augmenté autant...

Tips, avant de parler de bulle du smic regardes de combine on progressé les salaire des derniers centilles...(et ça c'est le profile à acheter/louer à paris)

 
 
go fofo de meilleur agent il te donne un lien en disant faut attendre le rapport , et le rapport , ou seabee a poster des message dit c'est variable et chute en cours avec 5 a 15% , si seabee lui a trouver ....

les plus hauts quoi?

légende urbaine pour une très grande partie du territoire français.

...ce qui n'a pas a moindre influence sur les prix des logements anciens, a priori. Et l'indice du coût de la construction est relativement stable.

Chez moi le principe de l'offre et de la demande, ça raconte que si l'offre augmente les prix ont de bonnes chances de baisser.

...donc on ne peut pas compter sur une baisse des taux pour augmenter le budget des acheteurs, au contraire ça a plutôt des chances d'augmenter, donc de baisser les budgets.

...arguments de qualité.

Euh... je dois mal comprendre
Parce que ça a déjà été plus haut ça ne peut plus baisser ?
Le marché ne peut pas être sujet à fulctuations, mais ne peut que monter ?

L'offre et la demande solvable.

Argument récurrent ; amenant une question à laquelle je n'ai toujours pas de réponse : où dorment aujourd'hui tous ces gens qui manquent de logement ?

Tu ne serais pas du genre à dire que si le blé prend 30%, il est naturel que la bageuette de pain prenne 30% ? Le prix des matériaux est inclus dans l'indice du cout de la construction. Qui s'il a augmenté n'a pas divergé comme les prix de l'immobilier.

Vendre un logement dans une zone à forte densité pour acheter un logement en zone de moindre densité... ça ne serait pas plutôt un argument en faveur de la baisse ça ?

Ca, c'est le seul véritable argument en faveur d'une stagnation selon moi.
Maintenant il n'y a pas que les taux, il y a également la facilité d'accès au crédit, les conditions exigées.

Ouais, les indices ont bien bien chuté.

Non mais de toute façon ça a déjà commencé à baisser donc c'est marrant de voir ce genre de réaction
(-3% à paris en juillet aout)

 
 
Tu te pacses donc tu paies moins de TH, normal...
Alors que le célib il se prend loyer tout pour sa gueule, full TH tout pour sa gueule, etc...
 
Heureusement que je me marie l'année prochaine, ça tombe la première année que j'aurai à payer un loyer  

 
Endenté  :  (adjectif masculin singulier)  -  pourvu en dents.
 
Comme le mot existe, le correcteur orthographique n'a pas de raison de le souligner. Les aides, c'est bien, mais faut pas devenir assisté non plus.