[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

pop_pop

System.NoBeerException

Reprise du message précédent :

Aigoual a écrit :

Pareil... Je n'ai même plus de TV depuis 2009, mais le fait de posséder un PC rend "éligible" à la taxe audiovisuelle ! [:fading]
Etat = Voleur ! [:tinostar]

je me pleins pas du prix de la TH, mais de la redevance ouais, carrément ... mes télés ne servent qu'a regarder des series / films et pour les consoles ... j'ai même pas d'antenne sur celle de la chambre ... je préférerai encore filer $500 à CBS, NBC et HBO que 123€ pour les chaînes Fr

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Aigoual a écrit :

Pareil... Je n'ai même plus de TV depuis 2009, mais le fait de posséder un PC rend "éligible" à la taxe audiovisuelle ! [:fading]
Etat = Voleur ! [:tinostar]

C'est quoi cette connerie ? Sachant que posséder une carte tuner tv sur un pc permet de ne pas payer la redevance.

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Message édité par Profil supprimé le 09-10-2011 à 22:03:15

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pop_pop

System.NoBeerException

c'est plus vrai ça je crois ... parait qu'il y a des controles pour la redevance ? J'ai vrai envie d’arrêter de la payer cette saloperie ... c'est seulement la presence de ce p*t**n de tuner présent dans mes télés qui me force à rester honnête ...

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http://www.impots.gouv.fr/portal/d [...] ndard_5227

Tout frais du site des impots.

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pop_pop

System.NoBeerException

rhaaaa le truc foireux où comment faire des cas particulier complètement injustes

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

des nouvelle de meilleur agent pour mon tableau , il on prix du retard suite a de grosse modification de prix dans différente région de France , qui impose des vérification pousser pour voir si c'est pas des erreur

ils annonce des baisse de 15% sur paris en mode rapide , qui ne permet pas de mettre des prix actualiser vue la décente en cours

Message cité 5 fois

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

saebalyon a écrit :

des nouvelle de meilleur agent pour mon tableau , il on prix du retard suite a de grosse modification de prix dans différente région de France , qui impose des vérification pousser pour voir si c'est pas des erreur

ils annonce des baisse de 15% sur paris en mode rapide , qui ne permet pas de mettre des prix actualiser vue la décente en cours

:pt1cable:

Pastor tu as perdu 100k€ [:kzimir]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

nico6259 a écrit :

:pt1cable:

Pastor tu as perdu 100k€ [:kzimir]

heeee bienfait :lol: c'est ca d'acheter 1 million

Message cité 2 fois

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Dommage que comparé aux TV, elles soient un peu en retard ...

pop_pop a écrit :

rhaaaa le truc foireux où comment faire des cas particulier complètement injustes

Une "niche fiscale" pour éviter de financer Nagui, ça me va ...

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Aigoual

saebalyon a écrit :

heeee bienfait :lol: c'est ca d'acheter 1 million

Dans ce cas, le plus sûr est de couper très rapidement ses pertes pour éviter d'aggraver la moins-value. [:clooney6]
J'espère que Pastor a prévu un stop-loss lors de l'acquisition. [:fading]

Bon, il va falloir se positionner sur des IMMO5S maintenant. [:clooney3]

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

pop_pop a écrit :

:ouch: :ouch: :ouch: ca pique le cul Asnieres ...

TH reçue aussi : Neuilly sur seine 668€ pour 50m2 dont 123€ de racket pour payer Naguy et Fogiel

C'est aussi pour la radio

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Un commentaire intéressant sur les échos justement pour les parigios qui sont persuadé que la capitale peut pas baisser car le luxe, tout ça, les cours de jap à 23h, l'opera etc...

Citation :

Il suffit de regarder au delà de la forteresse France et de l'exception francaise : Dublin - capitale de l'Irlande (la Capitale où évidemment tout le monde veut habiter ! selon la tarte à la crème habituelle…) voir Financial Times October 3, 2011 "Property price raises doubts over Irish ‘bad bank’" ( = “Les prix de l’immobilier soulèvent des doutent sur la banque de liquidation»): «maison de 5 chambres dans 1 des banlieues les plus huppées de Dublin achetée 11 Millions € en 2007 // est vendue pour LE QUART ( !!) de sa valeur au pic de la bulle immobilière, alors que les prix immobiliers en Irlande continuent de dégringoler (4 ans plus tard). 2 études // les prix de l’immobilier ont chuté de 55% de leur prix au pic dans certains quartiers de Dublin // Les prix en moyenne sont de 42 à 48% PLUS BAS que leur prix au pic, et toujours en chute. // Les prix à Dublin ont peu de chances de se stabiliser avant mi 2012 selon un économiste (donc 4 ans apres le pic) FT October 3, 2011 Extrait suite : "L’Institut des statistiques irlandais trouve que le prix des maisons à Dublin ont CHUTE de 47% par rapport au pic de 2007. // 1 propriété luxueuse vendue pour 1 record de 58 Millions Euros en 2005 a été mise en vente à 15 Millions Euros » (ce qui démontre le pipeau de la soit-disante « insensibilité » de l’immobilier de luxe au retorunement du marché !… les agents de quartiers vous matraqueront que les qualités d’un bien en théorie freine la chute des prix dans une période baissière … mais vu que les même qualités ont fait s’enflammer les prix auparavant sur les biens de luxe à des niveaux de dingues … il se pourraient que les biens exceptionnels soient plus sensibles au retournement que la moyenne. Ce cas l’illustre …) Le probleme lors de l'éclatement des bulles n'est jamais combien de gens VEULENT habiter dans une capitale ... mais quelles sont leurs REVENUS et les crédits disponibles des banques pour acheter !

Citation :

Pour ceux qui pensent simplement qu'acheter dans une capitale est un refuge "parcequ'il y a toujours du monde" ... parmi les nombreuses bulles qui se sont corrigées dans l'histoire, voir les villes des USA ("où tout les habitants de l'Etat veulent habiter ou investir" : www.housingviews.com/2011/08/30/co [...] ller-data/ Voir le tableau (Peak = pic de la bulle des prix ; trough = creux des prix - passé ou en cours, la chute continuant ...) Sur les 20 grandes villes de l'indice Case-Shiller (Yale) : 8 villes commencent à remonter de leur creux : la chute du pic en 2006 au creux en Mars 2009 - en 3 ans - a été pour San Francisco (petite bourgade) : -46% ; Washington (siége seulement des administrations federales) : -34% ; Los Angeles (ville perdue au bord du Pacifique) : -42% ; Boston (bourgade avec quelques petites universités) : -20 % ; Pour le reste les prix des autres grandes villes US restent dans un creux par rapport au pic.

Bref il n'y a aucune raisons que ça perde pas 15-20% mini à paris si une baisse général s'engage.

Message édité par Profil supprimé le 09-10-2011 à 22:41:41

pop_pop

System.NoBeerException

ov3rflow a écrit :

C'est aussi pour la radio

font de la radio aussi les deux que j'ai cité :na:

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ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

pop_pop a écrit :

font de la radio aussi les deux que j'ai cité :na:

Pas faux [:biiij]

Macnigore

Aigoual a écrit :

Pareil... Je n'ai même plus de TV depuis 2009, mais le fait de posséder un PC rend "éligible" à la taxe audiovisuelle ! [:fading]
Etat = Voleur ! [:tinostar]

J'avais lu l'inverse dans une instruction fiscale récente, donc je n'ai pas déclaré de télé dans ma déclaration de revenus :heink: .

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Macnigore a écrit :

J'avais lu l'inverse dans une instruction fiscale récente, donc je n'ai pas déclaré de télé dans ma déclaration de revenus :heink: .

[:haha petain]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

blastm

Nullus anxietas

Thom39 a écrit :

Oui tu peux en refaire un.
Tu amènes celui qui t'arrange au notaire et au banquier.

:jap:
par contre je suppose qu'il faut évidement que le notaire et le banquier aient le même :??:

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panda_man

This time is different

saebalyon a écrit :

des nouvelle de meilleur agent pour mon tableau , il on prix du retard suite a de grosse modification de prix dans différente région de France , qui impose des vérification pousser pour voir si c'est pas des erreur

ils annonce des baisse de 15% sur paris en mode rapide , qui ne permet pas de mettre des prix actualiser vue la décente en cours

Les gens achètent pour se loger, le marché est sain et il n'y a rien de spéculatif [:arantheus]

---------------
Mon FlickR

fiscalisator

tu dois rompre

saebalyon a écrit :

[:clemlegrand:2]

blastm

Nullus anxietas

une confirmation me suffira
mais si je pose la question c'est surtout pour une question de délais, j'ai a peine plus d'une semaine d'ici le compromis, ca sera un peut plus pour les banques

Message édité par blastm le 10-10-2011 à 08:27:11

Babouchka

You're no fun anymore

nico6259 a écrit :

Tiens, hier en soirée j'apprends qu'un pote a acheté cash à Roubaix un T2.

Etonné, on lui demande comment il a fait (je m'attendais à une donation des familles )
Et là le mec fait son coming-out : il fait gogodancer depuis plusieurs années [:douchebag forever]

Non mais [:mlc]

Spoiler :

Roubaix quoi [:mlc]

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---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

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r06

saebalyon a écrit :

Tu as un lien parce que j'ai rien vu sur leur site...

Message cité 1 fois

seabee

TH reçu 75015 53m2 1400€ loyer.

Attention ça pique les yeux

Spoiler :

41€ [:rofl]

J'ai eu le droit à 375 € de réduc parce qu'on s'est pacsé en novembre 2010... J'avais même pas imaginé que ça puisse nous impacter..
La France, c'est vraiment un gros pays de con...

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Babouchka

You're no fun anymore

Cette année je m'attends à passer le cap des 1k€ de TH pour la location d'un 35m² à Lille (redevance incl.) [:dovakor:4]

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Message édité par Babouchka le 10-10-2011 à 09:39:00

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Pour ceux qui ont déjà acheté, a quel moment dois je envoyer mon offre de prêt au notaire ?

Au moment de la reception de cette dernière, ou bien une fois passé le délai de 11 jours ?

ET il faut que je lui fasse une photocopie de TOUTES les pages ou seules les 2 premières suffisent ?

Merci a vous :jap:

Message cité 2 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

7_Papa

mindfu(ll)ck

Babouchka a écrit :

Cette année je m'attends à passer le cap des 1k€ de TH pour la location d'un 35m² à Lille (redevance incl.) [:dovakor:4]

L'année derniere, TH (avec redevance tv) de 1280€ pour un F2 50M2+ garage sur Lille... Alors que mon loyer était de 570€ charges incluses.. c'est de la folie :sweat: :pt1cable: . J'ai peur pour cette année!

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"Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes"

Tehell

noob

panda_man a écrit :

Bon et sinon les gens, vous recevez vos TH/TF en ce moment.

Ça donne quoi en évolution (pour quel coin) :??:

Hop reçue vendredi.

Je n'avais aucune idée de ce que j'allais payer.

Résultat:

Pour 75m², immeuble 1970, 3p, 2 balcons, parking, dans le 14m à Paris:

123€ de redevance AV + dans les 350€ de TH.

Je n'avais pas idée que ça serait aussi peu ...

Est ce qu'il y a des réducs? J'ai mes 2 gamins déclarés sur mon foyer fiscal.

Par contre là où il y a peut être quelque chose à creuser, c'est qu'avec ma nana, on est pas marié/pacsé etc... on a 2 déclarations d'impots séparées.
Elle va peut être également recevoir sa part, non?
Cette TH n'était qu'à mon nom.

Message cité 2 fois

seabee

Tehell a écrit :

Hop reçue vendredi.

Je n'avais aucune idée de ce que j'allais payer.

Résultat:

Pour 75m², immeuble 1970, 3p, 2 balcons, parking, dans le 14m à Paris:

123€ de redevance AV + dans les 350€ de TH.

Je n'avais pas idée que ça serait aussi peu ...

Est ce qu'il y a des réducs? J'ai mes 2 gamins déclarés sur mon foyer fiscal.

Par contre là où il y a peut être quelque chose à creuser, c'est qu'avec ma nana, on est pas marié/pacsé etc... on a 2 déclarations d'impots séparées.
Elle va peut être également recevoir sa part, non?
Cette TH n'était qu'à mon nom.

Non, une seule TH par habitation.
Mais ta TH est dans la moyenne basse pour 75m2: J'ai la même chose pour 53m2 dans de l'ancien [:implosion du tibia]

Message édité par seabee le 10-10-2011 à 10:03:58

Tehell

noob

Oui, c'est pour ça que je me posais la question de savoir si elle n'allait pas recevoir sa part.

C'est vraiment faible. Je m'attendais même à payer dans les 1500€.
(d'un autre côté, j'ai eu des dépenses imprévues, donc ça tombe bien ).

teraoctet

Espace publicitaire à louer

arak78 a écrit :

Pour ceux qui ont déjà acheté, a quel moment dois je envoyer mon offre de prêt au notaire ?

Au moment de la reception de cette dernière, ou bien une fois passé le délai de 11 jours ?

ET il faut que je lui fasse une photocopie de TOUTES les pages ou seules les 2 premières suffisent ?

Merci a vous :jap:

Sinon, pour le notaire, c'est écrit dans le sous seing. Généralement, tu dois juste en informer l'acquéreur. Le mieux est de le contacter par tel ou email pour l'informer, il peut exiger de recevoir une copie par LRAR.

Message cité 1 fois
Message édité par teraoctet le 10-10-2011 à 10:15:03

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boulgakov

Tehell a écrit :

Est ce qu'il y a des réducs? J'ai mes 2 gamins déclarés sur mon foyer fiscal.

Oui.

Paris, 51 m2 :

TH : 300 €, avec 1 enfant (c'était ~ 450€ l'an dernier sans enfant)
redevance : 123 €
TF : 620 € je crois, mais chsuis pas sûr c'est ma copine qui paye

Tehell a écrit :

Situation inverse pour moi : la TH est au nom de ma copine et je n'en reçois pas, les impôts m'avaient dit que c'est normal.

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teraoctet

Espace publicitaire à louer

boulgakov a écrit :

Oui.

Paris, 51 m2 :

TH : 300 €, avec 1 enfant (c'était ~ 450€ l'an dernier sans enfant)
redevance : 123 €
TF : 620 € je crois, mais chsuis pas sûr c'est ma copine qui paye

Faudrait expliquer à la mairie de Paris et aux collectivités locales que la valeur locative des logements à bien augmenté sur Paris et qu'ils pourraient facilement multiplier par 4 les impôts locaux.

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Message édité par teraoctet le 10-10-2011 à 10:27:37

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arak78

== ACH / VDS / ECH ==

teraoctet a écrit :

L'offre, tu dois surtout la renvoyer signée à la banque. Je te conseille d'attendre le dernier délais (entre 11 et 30 jours). Il est rare qu'une signature d'acte authentique se fasse en avance, ca a plutôt tendance à prendre du retard.

Sinon, pour le notaire, c'est écrit dans le sous seing. Généralement, tu dois juste en informer l'acquéreur. Le mieux est de le contacter par tel ou email pour l'informer, il peut exiger de recevoir une copie par LRAR.

Pour la banque pas de soucis on va le faire la semaine prochaine avec la banquiere :jap:

Pour le notaire il m'a envoyé un courrier me demandant mon offre de prêt lorsque j'aurai celle ci.

C'est la raison pour laquelle je me demande que lui envoyer et quand?

Mais tu as raison si personne n'a jamais eu le cas je vais l'appeler ce sera plus simple.

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

padav

teraoctet a écrit :

ou aux autres communes de les baisser ...

Message cité 1 fois

teraoctet

Espace publicitaire à louer

padav a écrit :

ou aux autres communes de les baisser ...

C'est pas comme ca qu'on va rembourser la dette. Et si on tape pas sur les plus riches (le moindre logement vaut maintenant plus d'1 million de franc à Paris), il faut taper sur qui ?

Message cité 2 fois

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boulgakov

teraoctet a écrit :

C'est pas comme ca qu'on va rembourser la dette. Et si on tape pas sur les plus riches (le moindre logement vaut maintenant plus d'1 million de franc à Paris), il faut taper sur qui ?

La ville de Paris n'est pas particulièrement endettée, les impôts locaux n'ont pas a priori vocation à rembourser la dette de l'Etat. De plus la "richesse" des Parisiens proprios est virtuelle, comme ne manqueront pas de te le rappeler les habitués de ce topic.

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