Reprise du message précédent :

 
Endenté  :  (adjectif masculin singulier)  -  pourvu en dents.
 
Comme le mot existe, le correcteur orthographique n'a pas de raison de le souligner. Les aides, c'est bien, mais faut pas devenir assisté non plus.

 
 
Bordayl    
 
Et les TF sont de cet ordre là ?
Faut compter 2 mois de loyer en TF + 2 mois de loyer en TH ?  

 
Bulle du smic.
+40% de pas grand chose ça fait toujours pas bézef...alors si en plus tu corriges de l'inflation, il reste quoi?
 
...et l'augmentation de budget apportée par la baisse des taux d'intérêt est très très loin de suffire à justifier la hausse des prix...

T'es relou, toujours trop bizi  
Japonais, théâtre, opéra ?

20% d'inflation entre 2001 et 2011 ; ça laisse pas loin de +20% de pouvoir d'achat pour les smicards.
 
Depuis 10 ans les revenus des gens "pas au smic" que je connais (étude statistique béton, autrement dit ) a en gros (et en moyenne) progressé de... 20%.
L'inflation, quoi...

ça reste 20% de pas grand chose...si tu ajoutes l'augmentation du coût du logement dans l'équation, autant dire rien!

Salos de pauvres
tandis que les revenus des 0.5% les plus riches qui ont dut prendre 100% ça c'est pas grave....ils méritent eux...

 
 
       
Ou as-tu eu cette news? Rien sur le site...

LA PRESSION PAR LE BAS §§§§§  

 
+40% conjuguée à un allongement des crédits et une baisse des taux de tous les salariés au smic (facile 15% des gens) sur des gens qui ont tout interêt à acheter vu la part ridicule de leur épargne possible, ca crée une "pression par le bas" sur les prix.  

 

 
Sans  compter les fonctionnaires qui ont fait quelques années à +0% (moins que l'inflation donc).
 

 
Pub/Quizz culture G

par contre ça c'est peanuts

 
Quel pays ?

US mais ça doit être pareil en europe. Tu as eu un glissement des revenus vers les très hauts salaires(capital)  au détriment de la classe moyenne (travail) depuis 30ans.

 
Et questionnement de bas niveau, auquel on peut répondre que les gens ne dorment pas dans la rue car ils s'entassent dans des logements trop petits pour eux, et sont par conséquent très demandeurs de meilleurs logements.  
 
Objection à laquelle on peut répondre par les excellentes statistiques produites par l'INSEE (que j'ai la flemme d'aller rechercher une fois de plus) sur le peuplement, et notamment le sur-peuplement des logements depuis 20 ans, avec lesquelles nous voyons que la situation, loin de se détériorer, est plutôt en amélioration.  
 
Et là, on peut réellement "clouer le bec" des prophètes du manque de logement.

heeeee  

7% paris 3 eme
4% paris 5 eme
1 a 2 % pour le 8/9/16/18/20

et le 2/4/8/9/10/12/14/15/16 qui on pas bouger d'un poile en 4 mois

c'est énorme plus de monter du stagnant voir de la baisse dans 16 sur 20 arondisement

quand je vois les parisien disait ca montra toujour

vivement meilleur agent finissent leur calcule et vérification , je voudrai bien les chiffre pour rire un bon coup

12 page sur seloger de prix de logement sur paris intra muro de 50m2 ou plus qui on chuter en prix pas mal 12 page

j'adore http://www.seloger.com/annonces/ac [...] facemin=50 -31000 euro (-6% ) en 2 mois soit 7347 euro/m2 avec parking lol , dans le coin ca vos entre 8400 et 10000 sans parking

-14% : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] in=50&tri=

 
Là je veux bien la source parce qu'en ce qui concerne le logement HLM c'est loin d'être le cas, la sur-occupation n'à jamais été si importante.

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La surface moyenne par personne augmente => il n'y a pas de pénurie de logement.

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bah le rapport c'est l'autre nom de la division
 
 
nombre de m² moyen par habita,t= (somme de surface deslogement /nb haittant)

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C'est l'enfer de trouver des stats nationales sur le site de l'INSEE à ce sujet.
 
http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] =0&id=1851
 
Dans le pdf page 8 tu vois que le sur peuplement diminue => pas de déficit de logements.  
 
Par contre,  
 

Tu pensais à rapport en tant que synonyme de relations ?

 
 
C'est à dire?

 
Ce n'est pas parce que le nombre de m²/personne augmente que la pénurie de logement diminue de facto.
 
Pour exemple en micro:
papa, maman ont une maison et 3 enfants, papa et maman gardent la maison jusqu'à leur mort et les gosses quittent le foyer pour loger en appart
=> maison + appart des enfants fait mécaniquement augmenter m²/personne, ce qui s'aggrave même quand papa ou maman décède.
 
En macro: la population vit plus longtemps, les vieux, sauf en toute fin de vie, gardent leur logement très longtemps qu'ils fassent 150 ou 30m². Et d'un point de vue démographique, nous ne perdons pas encore de population.  A priori les chiffres donnés ne nous permettent pas de dire qu'il n'y a pas de pénurie de logements, et ce même sans tenir compte de la décence des logements.
 

 
Et pour le 6 ou 7ème ça donne quoi ?
 

Selon meilleurs agents:
http://www.meilleursagents.com/pri [...] /paris-75/

Sur 3 mois:
Paris 6ème arrondissement 12 747 € / m² -1.8%
Paris 7ème arrondissement 11 932 € / m² -4.2%

Sur leur site, entre juin et septembre il n'y a que 3 arrond en hausse, 1 neutre, et tous les autres en baisse.

On est quand même loin des -5 à -15% annoncés par saebalyon  

Les données s'arrètent au premier septembre. Il y a de la marge de progression (régression?) encore.

Une petite samourai descendante ?

 
Oui j'attends avec impatience les données de Septembre... Mais d'ou sort cette affirmation de Saebalyon sur les -15%?

 
  tu pourrais attendre vendredi pour écrire cela quand même.
 
//alerte information : y a aussi une bulle sur les hauts salaires  
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 180207.php

Surtout que le smic il fait pas le poids face à l'augmentation pantagrueline de l'immobilier...

 
pour rappel :  
- bulle, ça s'applique pour des bien dont le prix peuvent fluctuer par le biais d'un marché. Ce n'est justement pas le cas pour le smic.
- 40% , c'est en gros 1 à 2 point au dessus de l'inflation à tout casser, ça ne peut justifier une hausse de 170 % d'immobilier (150 en plus de la hausse des revenu dixit Friggit)
 
Les loyers ont peu progressé, le 4% de 2010 sur les nouvelles location se justifie surtout par le calme plat des deux années précédentes.
 
Contrairement à ce qui se lit trop souvent, la flambée des loyers n'existe pas vraiment. On a des cas de parents d'étudiant qui se réfèrent aux loyers de lorsqu'ils étaient jeunes (25 ou 30 ans plus tôt) ou des gens qui accusent la hausse des loyers comme d'autres accusent la hausse du prix des tomates sans regarder le coût du dernier smartphone et de son abonnement qu'il ont prix 6 mois plus tôt.  
 
D'ailleurs, on a une baisse de loyers depuis de début de l'année dans les grandes villes, y compris ... à Paris IM ! ( http://www.capital.fr/immobilier/a [...] les-632122 ), concentrée sur les petites surfaces. Ce qui est compréhensible par l'appétit qu'on eu les investisseurs à se jeter dessus en 2009 et 2010.  

Un marché immo qui ferait du -10 en 3 mois, il y aurait un problème ... je sors le pop corn et je regarde le marché descendre dans mon appart de localoser en espérant que le "film" soit long

 
J'adore leur tableau:
 
"les très hauts revenus"
"les hauts revenus"
"les autres".
 
Ca me fait un peu penser à:
 
"Paris"
"le reste"

Faudrait faire un Friggit du smic

 
J'ai eu la joie d'apercevoir la TF de ma proprio: Donc 806 de TF, comparé à mes 1280 de TH, et encore sur les 806 de TF, yen a 220 de taxes d'ordures ménageres qui sont donc payées par moi-meme finalement
 
Bon, je me suis barré depuis, fallait etre riche pour vivre dans cette résidence " de standing" d'il y a 25 ans...

 
Je comprends le raisonnement. Tu considères qu'il manque des logements parce que certains "surconsomment". Je considère qu'il ne manque pas de logements, mais que c'est l'utilisation des m² qui peut être inappropriée.  
 
De plus, quand on regarde les statistiques de peuplement (cf supra), on constate que le surpeuplement des logement a eu tendance à diminuer (j'ai pas plus récent que 2002) => il n'y a pas à proprement parler de pénurie de logements.