Reprise du message précédent :
 
 
Merci

Fitzrovia, perso, pas loin non plus (à peine plus de St Pancras), vraiment très chouette. Effectivement, pas donné côté prix.
Bon, on arrête un peu le HS, y'a un topic Londres pour ce genre de conneries .

 
juste pour rappel, depuis 2008, l'immobilier américain s'est effondré en dolar brut et ton graphe montre une stabilisation entre 2000 et 2010, là où l'immo a augmenté.
 
Donc, c'est pas vraiment ça ...  

 
A Nantes, quartier Saint-Félix

 
 
Discrimination positive  

 
A boulogne, une maison délabrée sur un terrain de moins de 500m², ça coute plus d'un millions d'euros (et je dois être en dessous, ça doit bien se situer à 2 millions), et c'est souvent racheter par des promoteurs .... les millions, ce n'est pas justifier par la maison ....

 
Il y a aussi tout plein de pensées magiques :
- la pierre, ça ne peut que monter
- avec un loyer, l'argent est jeté par la fenêtre
- ...
 
Ce qui fait changer les gens d'avis, c'est pas eux, mais leur banques, lorsqu'elle leur annonce qu'elle ne financera pas leur acquisition.
 
Outre le taux d'intérêt qui a fait baisser les volumes d'achat et torpiller nombre de primo, on a un retour d'exigence oubliées par beaucoup : celui de l'apport, les banques passent peu à peu à 20 / 30 % d'apport exigé.
 
Après, on a vu ces dernier jours toute la pensée magique qu'ont les gens et nombre de "spécialistes" sur l'immobilier qui est que c'est le vendeur qui a toujours la main :
- il vend quand il veut (ce qui est souvent faux)
- il peut retirer un bien de la vente.
 
On a eu le truc sur la taxe sur les PV où des gens annonçait que nombre de vendeurs allaient arréter de vendre et ainsi faire monter l'immobilier. Ce qui est très con en fait :
- s'ils se mettent à louer, ce sera tant mieux pour le marcher de la location
- nombre de bien ne sont pas louables (terrain nu, immeuble délabré), dans ce cas, le proprio ne vend pas en immobilisant une masse d'argent qui ne sert plus à rien ? sur un an, pour quoi pas, mais pas sur plus longtemps
 
Surtout, ils oublient complètement l'autre versant : les acheteur qui n'achète que pour vendre plus tard en faisant une PV. Dans une petite ville de Charente, il y a des paysans qui achetaient parfois un terrain constructibles, le conservait 10 ou 15 ans pour le revendre ensuite à un promoteur en empochant la PV.  
 
Cette loi enlève des acheteurs qui faussaient complètement le marché immobilier en achetant à n'importe quel prix , et c'est tant mieux ! Mais ça, aucun spécialiste de télévision ou de radio ne le voie pas ...  
 
 

 
non, mais une action du CAC 40 se vend plus rapidement que l'immo.
 
Tu peux très bien te retrouver avec un bien que tu dois entretenir, immobiliser une grosse partie de ton patrimoine, qui perd 15 % de valeur par an tout en restant en vente 3 ans.  
 
Au final, c'est pas forcément moins douloureux ....

bonjour,
 
je libere mon appart sur levallois ( 30m² + jardin a 620 cc ) avec un peu de peinture a refaire
si interessé => MP
 
Vu que c'est un bon plan, j en fait profiter la communauté
 
par contre je vends des meubles ( cuisine semi equipé + lave linge ) donc ceux qui seraient interessé par leur rachat passerai en prio
 
dispo mi oct

 
Donc il va passer a 800e une fois que tu sera parti non?

oui 620 le 30M2 sur levallois c'est vraiment du super low cost

Ça n'est pas le prix auquel il sera reloué

en meme temps faut vraiment etre motivé pour habitué sur levallois. des vieilles bourgeois en trotinnettes sur les trottoirs, une ville ultra polluée paske les 3/4 des gens roulent dans un gros 4X4 lexus/bmv...des milliards de caniches qui font leur truc immonde partout sur les trottoirs

 
Ca ressemble a Paris quoi  

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oui tous les défauts de paris, mais sans les avantages.

pour moi levallois ça sent pas tant le vieux et le fric que ça
c'est pas vraiment blindé d'immeubles de standing et de riches, ça reste des petites immeubles et petits apparts
 
c'est propre, mais c'est plutot de la vieille bourgeoisise parisienne neuilléenne qui n'a plus les moyens de se loger dans des vrais quartiers bourgeois parisiens.
 
Ou les jeunes pro qui ont des boulots corrects, mais qui restes bien incorrects pour se loger a neuilly.

A Noisy, il y a des coins sympas, il suffit de chercher. Et Noisy, avec le RERA, est à un changement de n'importe quel endroit de Paris, ce qui est pas mal.  
 
Levallois, c'est métro 13 ou train de banlieue (bof).

mais nimp de chez nimp
la ligne 3 qui traverse tout le centre ville depuis la seine (y'a juste 3 stations dans Levallois), tu l'a oubliée ?
non mais MDLOL
comparer avec NOISY

tip, la ligne 13 passe à clichy

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c'est a pied depuis ST lazaare souvent aussi, car il y a tout le temps des problème avec le train, et la masse de monde qui se reporte sur le metro/bus  est telle que la seule chose qui reste c'est d'y aller a pied..tr  (en voiture c'est meme pas la peine vu le prix du stationnement et la rareté des places)

C'est un troll pour faire dire que Levallois c'est Moisy non ?

ah et ils se garent où les millions de 4x4 alors ?
Franchement, arrêtons les conneries, Levallois, si y'avait pas Balkany, ce serait nickel arrêtez avec vos arguments à deux balles

http://labs.liberation.fr/maps/car [...] -toxiques/
 
Une aide au choix de la commune dans laquelle aller habiter.

C'est moisi à cause des Thénardiers qui gèrent la ville oué.  

 
c'est  vrai que vrai balkany qui se promene dans la rue avec ses gardes du corp ca donne un petit coté "palerme" assez dépaysant  

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Des cosettes payées par la mairie, oui.
Et pour sortir élégamment du HS, on peut retomber sur les HLM des Hauts-de-Seine.

Pourquoi ?
 
Un truc qui me rebuterait pour un achat à Londres, c'est l'histoire des baux emphytéotiques. Le terrain ne t'appartient pas toujours.

 
 
Immobilier : les Français pour un blocage des prix et des loyers
Selon un sondage Ipsos-Nexity, les prix et les loyers sont les principales préoccupations des Français.
 
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 617953.php

Les Français veulent une régulation des prix de l'immobilier

"Plus de 8 Français sur 10 se disent favorables à une intervention de l’Etat dans les prix de vente des biens immobiliers"
 
"Mais l’Etat devrait selon eux intervenir aussi davantage sur le front des aides à l’accession : 87% jugent que l’Etat doit « renforcer le prêt à taux zéro », un dispositif jugé « efficace » par 58 % des Français... Et à ne pas mettre au passif du gouvernement ? "
 
 
http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 12869.html
 
les francais ne se rendent pas compte qu'ils demandent des mesures qui conduisent a l'inverse de ce qu'ils veulent ...

C'est intégré dans le prix, hein. Et la majorité est en freeholds.
Tiens, un petit truc rapide à lire:
http://property.timesonline.co.uk/ [...] 314143.ece
 

 
 
Faut pas en avoir honte, si ça existe faut en profiter ! Oublie juste pas de défiscaliser tout ce que tu peux en même temps, la solidarité c'est que à sens unique  
 
 
 
 
Nan mais une copine, faut juste bien la choisir : il faut qu'elle gagne beaucoup (comme ça ce sera pas un boulet de plus à financer), et si en plus elle pouvait la fermer ça commencerait vraiment à être pas mal.
Pour ça je fais confiance à arak, il a déjà une date de mise en couple de prévue.  
 
 

 

 
Les gens ne comprennent deja pas des choses simples, si en plus tu veux qu'ils comprennent la politique ou l'immobilier... ne parlons pas d’économie.

 
C'est clair faut arreter Levallois c'est une des rares banlieues "vivables" pour les gens qui n'aiment pas le mode de vie "banlieue"...
Après Noisy le Grand est peut etre correct par rapport au 9-3, mais bon c'est pas trop comparable amha

C'en est d'ailleurs à se demander comment ils font pour ne pas se faire avoir plus souvent par des escrocs...

 
Pas assez d'escrocs, et trop d'honnêtes hommes.  

Ils le font. Par exemple, beaucoup pensent acheter un téléphone portable, alors qu'en fait ils achètent un abonnement à 45€/mois pendant 24 mois.

 
Le message de ce genre de sondage c'est "Il y a un problème, on voudrait etre bien logé, proprio si possible mais on peut pas... Aidez nous!!!"
Après concernant les moyens à employer les gens vont vers le plus basique sans forcément avoir réfléchi aux conséquences... mais ce qui est plus grave c'est que les politiciens ne voient pas toujours plus loin.

Quand tu loues, c'est aussi intégré dans le prix (par rapport à l'achat du même bien ). Moi si j'achète c'est pour être propriétaire, pas pour payer un loyer au propriétaire du terrain. Sinon tu peux acheter une caravane et la mettre dans un terrain de camping
 
Je suis né à Lyon où une partie des appartements ne sont pas construits "sur leur terrain" comme on dit. Je suis donc assez sensible sur le sujet
 
Et dans ton article, ils disent qu'au contraire la majorité des appartements sont en "leasehold".