Reprise du message précédent :

Quand tu loues, c'est aussi intégré dans le prix (par rapport à l'achat du même bien ). Moi si j'achète c'est pour être propriétaire, pas pour payer un loyer au propriétaire du terrain. Sinon tu peux acheter une caravane et la mettre dans un terrain de camping
 
Je suis né à Lyon où une partie des appartements ne sont pas construits "sur leur terrain" comme on dit. Je suis donc assez sensible sur le sujet
 
Et dans ton article, ils disent qu'au contraire la majorité des appartements sont en "leasehold".  
 

Effectivement, acheter un téléphone portable sans prendre d'abonnement, c'est plus économique
 

alors ? verdict !?  
 paris ou lyon
   

 
Sachant que pour limiter les abus sur les loyers, le gouvernement a trouvé la solution fiscale (imposer davantage les loyers trop élevés), de là à penser que la solution pour limiter les abus sur les prix de vente passe par une imposition sur les prix trop élevés... (imposition sur les plus-value des résidences principale ?)

C'est ça la feinte. La majorité des logements sont des maisons en angleterre, pas des apparts. Mais vraiment, aucune banque ne te financera s'il ne reste pas au moins 20 ou 30 ans de bail sur le leasehold. Et il est déconseillé d'acheter au-delà de 50 ans.
 
Après, je pense que justement, les anglais ont plus l'habitude que les Français sur ce type de truc, et ont donc plus le réflexe que le couple de parisiens qui débarque à Lyon et n'a jamais entendu parler des Hospices civils. Du coup, le marché s'ajuste en conséquence.

Marseille
 

Entre se faire arnaquer sur quelques centaines d'euros ou se faire arnaquer sur quelques centaines de milliers d'euros, il y a une nuance. A choisir, je préfère passer du temps à me questionner sur des sommes importantes que chipoter pour économiser 2€.

 
Ils le font...
 

 
Ouai ca montre comme toujours que les gens sont des gosses a pleurnicher auprès de l'état...  Dès qu'il y a un soucis: " L'etat doit faire quelque chose" ou alors " c'est la faute de l'etat"
 
C'est assez incroyable... hier encore on le voyait avec les attaques de requin a la réunion.  La mairesse se faisait agresser par les badauds, alors que la plage était deja en drapeau rouge, et que les requins ne sont pas une nouveauté... mais bon c'est surement la faute de l'etat  

Même à Londres ?
 
Et pourquoi il est déconseillé d'acheter au-delà de 50 ans ?

Ce sont des maisons empilées les unes sur les autres, séparées par une entrée et un escalier commun. Ca fonctionne pas trop mal m'a-t-on dit.

 
Mentalité typiquement française    
Mais là pour le coup il faut dire que l'état a bien aidé à remplir les poches des "professionels" et autres multi-proprios, alors un retour de baton dans l'autre sens serait bien mérité. J'ai l'impression que c'est en cours avec cette taxation des PV, pourvu que ça dure...

Vu que au terme du leasehold l'Etat a possibilité de récupérer le terrain sans que tu n'aies ton mot à dire...
Ca reste relativement rare, mais c'est une possibilité.

 
 
le loyer n'augmentera pas par contre faut que le dossier tienne la route

Ah OK, problème de compréhension de ma part, "au-delà de 50 ans" pour moi ça peut dire plus de 50 ans.
 

 
Puissant

 
Je pense qu'aucun gouvernement et certainement pas de droite en tout cas ne feront un "retour de baton" sur les proprios.
Les gens ont l'impression de s'enrichir en achetant dans tous les cas, pire, l'augmentation des prix leur donne encore plus ce sentiment la... de toute façon  " On veut une France de propriétaires "

Genre il a pas assez foutu la MERDE comme ça l'État

Arrêtez de cracher dans la soupe, les Français sont pas plus cons que d'autres peuples.

Par contre, il y a des crétins irresponsables partout.

 
Faux.  Le marché est sain et régie par l'offre et la demande. Il n'y a pas de bulle

 
...qu'on n'aura jamais avec de tels prix. Je crois que le taux de propriétaire a bien augmenté au début des années 2000, et il stagne à 57% depuis au moins 5 ans... bien sur aucun gouvenement ne dira jamais de manière frontale qu'il cherche à faire chuter les prix, les notions de "controle" ou "maitrise de la spéculation" passent beaucoup mieux comme le montre d'ailleurs le sondage...

Franchement il n'y pas de marché où l'état intervienne moins.

Si l'on voulais vraiment être libéral :

- plus de FdN sauf pour les vérifications légales ( titre de propriété, compétence du vendeur, financement de l'acheteur )
- tous les terrains passent constructibles
- plus de COS et autre ..
- plus de scellier etc ...

Bref la révolution ...  

 
Quand tu lis que des régions veulent acquérir des terrains pour limiter l'expansion démgraphique, tu te dis que c'est pas vraiment la direction qu'on prend

Tu confonds libéralisme et anarchie

 
Bonne solution pour préserver la nature, à conditions de le lier a une campagne de stérilisation ciblé et massive que certains réclament depuis un moment  

 
Minarchisme à la rigueur.    

Je ne connaissais pas, mais oui c'est l'idée.
 

 
Le pire c'est que l'on donne à ce genre d'action une coloration écolo alors qu'en fait c'est juste pour préserver la valeur des terrain qu'ils ont acheté

Question pratique;
est-ce qu'il existerait un simulateur de prêt qui permettrais de faire ses calculs avec les différentes offres?
(le taux banquaire, en incluant ce qu'on peut obtenir en ptz+, les prêts d'entreprise etc?)

Et les donations de papa maman?

celles a 0%? ca c'est facile a calculer, j'vois pas qui aurait besoin d'un simulateur prenant en compte ce paramètre pour préparer son projet

bah le truc c'est que l'état a sa grosse part de responsabilité :
 
il ne crée pas assez de logement sociaux (après tu peux juger qu'on n'en a pas besoin, c'est sûr)
il fait tout pour favoriser l'accès à la propriété avec les PTZ et la fiscalité...
 
et perso le modèle français est historiquement un modèle où on demande à l'état de jouer un rôle et moi ça me va parfaitement... le marché de l'immobilier étant très particulier ça me semble logique que l'état y jette son nez, mais pas de la façon dont ça a été fait ces dernières années qui a été à l'inverse du bon sens...

 
Au fait généralement le PTZ est sur une durée plus courte que le principal, du coup ça te fait une "grosse" mensualité qui te fait arriver un peu trop vite à 33% d'endettements, et en général les banques/courtiers te proposent alors un lissage. D'ou l'interet d'un simulateur qui prend en compte les PTZ avec et sans lissages, pour voir si le PTZ fait vraiment gagner en pouvoir d'achat immobilier (ce n'est pas toujours le cas...)

Ben si t'as ca je suis preneur...
justement parceque je suis pas très au fait de comment ce calculent et s'ajoutent ces différents prêts a taux différents...
maintenant, si vous me dites que les banques font tous ca a leur sauce sans règle commune, y aura pas d'autre solution que de faire mon estimation au pif en partant de l'hypothèse la moins favorable comme je l'ai fait jus qu'as présent, et découvrir ce que me proposent les banquier irl

 
Sur Paris : Un endettement au taquet sur 30 ans pour 25 m²
 
Sous condition d'un salaire HFR compliant évidemment

Chercher à défiscaliser à 2700€  

Je vois pas en quoi ça incite à faire moins de PV, limite l'inverse.
Tant que tu gagnes plus à en faire plus...

 
C'est pas beaucoup, mais c'est toujours ça que l'état ne gaspillera pas.    

 
L'impot etant le mal absolu, si tu fais pas de pv , tu payes pas d'impots, et tu fuck gentiment l'état au passage, bien attrappé ,haha !
 
C'est malin comme raisonnement ...

 
cbanque ou calcamo
 
...

tout le monde peut pas s'exiler dans un coin ou on donne des baraques dans des pochettes surprises
 
'fin bref j'sais déjà quelles limites je me donne en terme de mensualité et de durée; je me demande juste ce que peuvent m'apporter de plus les k€ a taux préférentiels que je pourrais avoir au titre du ptz+ et des avantages de mon entreprise
 

regarderais ca tout a l'heure.  

Ouais bah perso je suis près à payer autant d'impôts que vous voulez, si je m'en met proportionnellement dans les poches