Reprise du message précédent :

 
 
 
La province a bien amorcé la baisse    
 
Paris, j'en parle pas, c'est complétement débile.

les taux de crédit région par région : http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 221230.php

forcement 'est les echos

On regarde le même ? On doit passer de 1.75 à 1.74

 
Pfff...    
 
 
Vous ne savez pas ce qu'est la vrai valeur des choses.
 

 
Bah je vois aussi que la province a amorcé la baisse.    
 

 

 
 

 
OK...
 
Merci !  

 
C'était justement l'idée, de plus être payé en €
 
Au moins, moi, j'ai le courage d'aller au bout de mes raisonnements  
 
 

 
   
 
Tu disais :  

 
Je te prouve que dans un pays sans lois alakon ultrafavorables aux locataires, et dans une ville où la demande est quand même forte, personne ne s'amuse à demander des documents superflus. Et tu ne vois pas de lien ? Sérieusement ? Arrête un peu la mauvaise foi 5 minutes, si tu t'apercois que tu as dit une bêtise à la limite fais comme si tu n'avais pas vu le message, mais ne répond pas pour balancer un "c'est cela oui" pour avoir l'impression de sauver les apparences  
 

 
Putain, Paris

 
ba hoche c'est hyper praticable !

paris sur le friggit c'est clairement du flight to quality
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Fuite [...] alit%C3%A9

Dingue de voir la différence de prix entre l'immo pour bureaux et habitation....
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 772943.htm
 

Aujourd’hui, j'ai un camarade de 30ans qui m'annonce qu'il va acheter 100m² à Douai : 150k€.
 
Vu le prix, le logement en question (à 5mn de leur lieu de travail et d'une surface convenable pour fonder une famille) et les revenus de son couple (aux alentours de 5k€ mensuel, ils s'endettent sur 14 ans max), je sais que c'est raisonnable et j'ai pas fait le rabat-joie.
Même si il y a une forte proba que Douai chute pas mal dans les années à venir.
Malgré leurs revenus, ils n'ont quasi pas d'apport, ils vont emprunter à 100%.
 
Il m'a dit "Il faut bien".
C'est pas la première fois que j'entends ça chez des primo-accédants.
L'achat est une étape obligée de la vie, faut acheter quelque soit le prix (on ne calcule pas, un loyer c'est perdu, il faut être proprio à la retraite et en louant on ne peut pas se faire de patrimoine), pour la plupart des gens    

Faut avouer que beaucoup de gens ont besoin du paramètre épargne forcée sinon (quasi) tout part en conso.

Vu les prix actuels, ça me semble très peu cher.  
 
Ils n'ont aucun travaux à faire ?  

 
 
Voilà, c'est aussi pour ça que je ne trouve rien à redire à son projet.
Vu qu'il est incapable d'épargner même en gagnant 2800€ net mensuel et en louant pour une misère, mieux vaut qu'il achète maintenant.

 
 
A Douai c'est "pas cher".
Apparemment pas de travaux, un peu de déco.
 
Lille c'est 2 fois plus cher, raison pour laquelle il n'a pas acheté ici.

 
C'était le cas lorsqu'on était à 2.5 smic avec nos 2 filles en nourrice, mais à 5k€ sans enfants...    
 
Ou alors ils bossent depuis pas longtemps.

Effectivement.
C'est un prix que je considère normal en fait.

 
Pourquoi acheter à Lille si à Douai tu es à 5' de ton boulot.  

 
Douai Lille c'est pas à côté quand même, surtout aux horaires de bureau !
Après s'il bosse près de Douai, aucun intérêt d'habiter Lille, effectivement.

 
 
Ils bossent depuis > 6 ans.

 
 
En fait actuellement il bosse encore à Lille.
Mais il y a une forte proba qu'il soit muté à Douai mi-2012.
Donc il anticipe.
 
Au pire, s'il n'est pas muté, sa copine bossera à 5mn de la maison à Douai.
Et lui, il aura 1h porte à porte Douai-Lille (vélo + train).
Donc 2h de transport/jour, ça lui fera la bite par rapport à ses 20mn actuels en vélo.

décorrélation Paris/Province, on se croirait en 1991  

Sinon, j'ai une jeune cadre de mon équipe qui se tape > 3h de transport/jour maintenant. Voire > 4h porte à porte.
Elle est partie louer une maison loin de Lille, pour avoir un jardin et faire des BBQ.
 
Elle est blasée, avec le temps de brain elle n'a même pas fait de BBQ cet "été"    
Dire qu'avant elle venait bosser en 5mn de vélo    
 
Je ne comprends pas pourquoi elle a pas trouvé une petite maison plus proche de Lille, c'est quand même pas hors de prix.

ça fait quoi ça 4h a-r ? 150 km de Lille ?  

 
 
J'en sais rien, je comprends pas où elle est partie s'enterrer.
 
Pieds-gare-pieds-boulot.
Fréquence des trains pourrie.

 
Elle pourrait habiter à Paris pour le coup...
 
Avec les cours de japonais  

Elle aurait + vite fait d'habiter à Paris, la culture en +

Edit : burned, oublié de rafraichir

 
Y a pas de fenetres...

Ouai enfin si tu l'achète c'est à toi tu en fait ce que tu veux, le "exclusivement profession libéral" me fait bien rire, si je veux l'acheter pour en faire mes chiotte je pense pas qu'on peut me l’empêcher. Après sans fenêtre c'est peu être pas louable non?

donc en vrai ça doit faire 15 minutes, donc comprendre très loin du centre, Aix c'est petit

 
 
Faut arrêter d'être prétentieux et de vouloir des fenêtres aussi  
Le style souplex, ça a du charme.

Oui ... Mais lequel va se mettre sur le pas de l'autre ?

Depuis le temps que je dis qu'il faudrait comparer Paris avec des villes comparables (NY, Londres...) plutôt qu'avec Flétrange

Ceux qui ont bcp gagné à NY sont ceux qui ont investis à Brooklyn avant que le quartier ne se gentrifie, pas ceux qui ont banké plein pot à Manhattan

 
 
Oui mais les temps ont changé...    
 
Ceux qui vont perdre le moins seront ceux qui ont investi timidement à Flétrange, pas ceux qui ont banké plein pot à Paname ou Marseille avant que le quartier ne sombre définitivement dans le marasme et la violence d'une société post-industrielle en lente décomposition.      
 
My 2 cents.  

Il ne faut pas oublier que le friggit est basé sur un moyenne mobile sur 1 an. Cela signifie qu'il y a un effet d'inertie d'une demie période à prendre en compte (6mois). C'est plutôt bon signe pour la province. Pour paris, il va encore y avoir de l'inertie sur le graphe...

Quel optimisme

C'est malheureusement ca le problème ... week end chez des amis (des pov encore plus pov que moi ), et de leur coté, niveau "conso", c'est la fête du slip ...
Alors que de mon coté c'est épargne au max, du leur, c'est totalement l'inverse ... 2 caisses, 2 motos, caisses changées fréquemment, matos high tech, ... ca fait tourner l'économie ( ) mais va pas falloir pleurer d'avoir un apport inexistant / minable lorsqu'ils passeront à l'achat ...
Cigale, fourmi, toussa ...

 
 
Réalisme ?  

 
T'es écologiste  

ben non, pas de suite en tout cas. Passer un local à usage professionnel à un local à usage d'habitation (et vice versa) c'est soumis à autorisation préfectorale.
Son sous sol est affecté administrativement à un usage pro; partant de là, la précision qu'il apporte dans l'annonce est amha pour dire que le(s) proprio(s) du dessus ne veut pas trop de nuisance.

http://www.boursorama.com/actualit [...] a3bd09cffa
 
 
 
L'immobilier est pour les Français le placement financier le plus sûr actuellement, selon un sondage Ipsos réalisé pour le réseau d'agences immobilières Orpi et publié mardi.
 
Pour 39% des personnes interrogées, l'immobilier est "le placement le plus sûr actuellement en France" et devance les livrets et comptes-épargne proposés par les banques (29%), l'assurance-vie (19%), les actions (2%) et les obligations (2%) étant reléguées loin dernière, selon ce sondage.
 
Plus les revenus des foyers interrogés sont élevés, plus la confiance dans l'immobilier est importante et atteint même 52% du total chez ceux déclarant 3.000 euros et plus mensuels.
 
"Ces 39% de Français qui croient encore en l'immobilier comme placement sûr montrent que ce secteur reste une valeur refuge", commente Bernard Cadeau, président d'Orpi dans un communiqué.
 
Mais, pour M. Cadeau, "les récentes décisions gouvernementales les ont clairement perturbés. Cela se traduit d'ailleurs de manière instantanée sur le terrain avec 5% de nos clients qui ont retiré le mandat de vente de leur résidence secondaire dans la semaine qui a suivi" l'annonce d'un alourdissement de la fiscalité des plus-values immobilières, hors résidence principale.
 
Le sondage a été réalisé par téléphone les 9 et 10 septembre auprès d'un échantillon de 970 personnes âgées de 18 ans et plus selon la méthode des quotas.
 
 
Et les français sont avisés, dépêchez-vous d'acheter