Reprise du message précédent :
sarcozy veut redonner 15 milliard a la grece (on en a deja donner 40)
 
purée je sens ca vas être vache maigre les aide sous peut , car 55 milliard pour la grec que l'on reverra jamais , faut bien les retrouver a quelque part  
 
sinon c'est la france qui est dans la merde
 
en gros il ruine la france pour laiser a la gauche un pays dans la merde , qui eux vont virez le cellier, le ptz,... et compagnie , et c'est la gauche qui vas etre critiquer , j'adort

Bon j'ai signé pour un fixe à 3,90 sur 10 ans puis capé sur les 13 dernières années.
 
Peu de risque, mensualité FAIBLE mais MODULABLE, chaque année je peux augmenter ou diminuer de 30%, je pourrais donc rembourser en 10 ans sans soucis (emprunt de 99K), on a regardé avec la banquier, je ne gagnerai quasi rien sur 20 ou 15ans car elle ne peut pas me faire ces taux avantageux ou alors je perdais les avantage souplesse.

wow y a de la compétition pourtant ici, merci  

Ce n'est pas nécessairement une erreur d'acheter! tout dépend de ce que tu recherches. Si tu entres sur le marché en te disant "j'achète petit pour revendre et acheter plus grand derrière avec la plus value", il y a des chances que tu te retrouves sur le carreau. Si tu prends un bien dans lequel tu peux évoluer (famille tout ça) sur 15 20 ans, tu n'y perdras probablement pas par rapport à la location...enfin c'est bien plus compliqué que ça bien sûr.

Sinon tu peux toujours faire du locatif si tu veux diversifier ton patrimoine

au lieu de critiquer mon écriture , annonce la couleur pour s'en sortir en 2011 avec un pays avec 200 milliard de dette ( 67% de dette en 2007 , 82% maintenant, prévue pour 2011 85% !!!)  avec un président qui ne vire pas le scellier ptz et compagnie , tous en donnant des milliard a la grecs (55 milliard)

 
Il y a une solution simple :
Le budget 2010 du ministère de l'Éducation nationale est de 60,8 milliards d'euros.  
L'Education nationale doit pouvoir, dès l'âge de 3 ou 4 ans, déceler les specimens de ton genre. Dès lors, pourquoi continuer à te donner des cours pour le résultat pitoyable que l'on voit toutes et tous ici ?
 
Problem?

http://www.lemonde.fr/internationa [...] id=1268560
 
La contrepartie des loyers bloqués...

Je vois même pas comment il a pu entrer au collège alors pour les diplomes suivants ...

 
Sortie de l' €.
 
Mais bon ca a peu d'echo ici, ca m'étonnerait pas que les sages du topik aient votés Maastricht, la constitution européenne et le supplément vaseline    
L'apport immo servira à payer les impôts grecs, c'est ca la solidarité après tout.

Ce me fait toujours rire qu'un type payé en  $ se moque de l'euro

Il est fou lui, il parle de la vie réelle sur HFR

 
 
Pfff...Tu sais même pas où est l'appart. Proche métro, ça peut être Gerland, et là ton prix moyen de 3450 euro/m2, il me fait doucement rigoler.
Et un appart BBC de 96, j'ai un doute

 
 
il va faire passer la gauche pour des gros dépensiers, c'est un très bon manipulateur

 
Féloche !   :)

Merci, franchement je trouve ça a la fois faible et rassurant. Ca me convient très bien.
 
Dites, pour mettre du PVC imitation parquet (ce dont vous m'aviez parlé), faut que j'enlève mon carrelage / moquette avant ?

 
 
Helena Barceló, 64 ans, paye 380 euros pour 140 mètres carrés dans le quartier des Nouvelles-Avenues. "Le prix du marché, ce serait plutôt 1 000 euros, soit le montant de ma retraite, explique-t-elle. Impossible de rester si mon loyer augmente à ce point. Cela dit, je comprends la position des propriétaires. Ce n'est pas à eux de résoudre les problèmes des gens, c'est à l'Etat."
 
 
Oh la pauvre, dans un 140m²
Si les loyers augmentent, elle pourra toujours aller dans un 50m².
1k€ de retraite au Portugal c'est énorme.

Les grands appartements sont souvent détenus par des vieux (en couple ou seuls). Leurs jeunes s'entassant dans des 55m2

 
 
Eh bien c'est normal, c'est le droit d'ainés  

Cool, et ?
Rien à voir avec une démonstration une réfutation, ou quoi que ce soit qui te permette de balancer un "n'importe quoi" et t'attendre derrière à une contre argumentation..
Tu as toujours autant de mal .

Bah voila, tu connais déjà la réponse
Si tu tombes en cherchant minutieusement sur un bien qui 1/ te correspond 2/ dans tes moyens, éventuellement lance toi
 
Mais connaissant et ton employeur, et ta situation géographique (nous avons les mêmes dans les deux cas ), bah... je trouve ta réaction prudente parfaitement saine.
Perso sur Strasbourg et alentours même en secundo accédant si les prix de baissent pas d'au moins 20%, j'envisagerai très sérieusement la location pour le prochain logement.

la moquette oui, clairement faut l'enlever et gratter les restes de colle pour avoir une surface bien plane.
pour le carrelage, ça devrait le faire directement

Yes, j'ai contacté le mec qui va me poser tout ça.
 
Il me dit que meme du parquet flottant pourrait faire l'affaire et qu'on peut le rendre facilement imperméable sachant qu'il y en a qui le sont déjà a la base m'a til dit.
 
Donc au cas ou mon chien s'oublierai de temps en temps selon lui encore une fois, aucun problème

 
HS/ Un conseil ne pose pas cette merde, pose un massif en chêne vitrifié ( 35 euro du M2, c'est un très bon investissement ) ou du carrelage.  
 
En ce qui  concerne ta question , le PVC peut se coller sur le carrelage mais pas sur la moquette.  Le massif pourra se poser quasi-directement sur les deux.
 
Mais le PVC je déconseille vraiment....
 
Go topic bricolage http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

pour ceux qui ne connaissent pas encore : http://www.cotation-immobiliere.fr/ un meeting pot d'infos et d'outils (ça vaut ce que ça vaut)
et là paf! en lisant les derniers posts, je vois dans la liste le blog de ninon, AI qui fait dans la transparence concernant son métier (même si elle est évidemment pro-AI)  
 
Le vent tourne déjà sur le marché immobilier http://immobilier-revelateur-de-la [...] 37736.html    
 

Je vais mettre un passif chêne vitrfié effectivement.
A 35/m² c'est tout a fait correcte, merci

J'ai résumé le truc, au milieu il y a eu experts juridiques et en immo, constats d'huissiers, etc...

le lino sur la moquette qui est sur le parquet
Ok ca commence bien

    intéressant

 
   
Simulateur sur le site le Particulier : Il semble que les abbattements sur les plus-values sont assez généreuses pour rendre la nouvelle taxation indolore, non ???  
   
 Ex avec un bien (T2 parisien) qui fait x2 entre 99 et aujourd'hui : 120k€ => 240k€
 
 Résultats    
   
 Vous avez choisi les options les plus avantageuses en matière de frais d'acquisition et de travaux effectués. Nous avons appliqué la suppression de l'abattement fixe à compter du 23/09/2011. La date précise d'entrée en vigueur de cette mesure ne sera cependant connue qu'après publication de la loi.    
   
 Prix de cession corrigé 240 000 €  
 -  Prix d'acquisition corrigé 147 000 €  
= Plus-value brute imposable 93 000 €      
- Abattement pour durée de détention 74 400 €  
- Abattement général 0 €  
= Plus-value nette imposable 18 600 €      
 
Impôt à payer    
Impôt sur le revenu 3 534 €  
CSG/CRDS/Prélèvements sociaux 2 511 €  
Total 6 045 €      
   
Plus-value nette d'impôt 86 955 €  
   
Réforme de l’impôt sur les plus-values    
   
La réforme adoptée le 08/09/2011 alourdit l'imposition des plus-values immobilières mais n'est que partiellement applicable (suppression de l'abattement fixe de 1.000€ et hausse des prélèvements sociaux) dans votre cas, sauf exceptions, en raison de la date de votre cession.  
   
   
 La Montagne qui accouche d'une souris ????      
     
 
   
   
 
   
   
     
     
   
               
 
 Eviter l'impôt sur les plus-values y compris en cas de réforme fiscale, réinvestir vos fonds suite à cession : découvrez nos solutions  
   
     
     
 
Calculateur de plus-values immobilièresCalculateur de plus-values immobilières  
 
 
Résultats    
   
 Vous avez choisi les options les plus avantageuses en matière de frais d'acquisition et de travaux effectués. Nous avons appliqué la suppression de l'abattement fixe à compter du 23/09/2011. La date précise d'entrée en vigueur de cette mesure ne sera cependant connue qu'après publication de la loi.    
   
 Prix de cession corrigé 240 000 €  
   
 
   
-  Prix d'acquisition corrigé 147 000 €  
   
 
   
   
= Plus-value brute imposable 93 000 €  
   
 
   
   
- Abattement pour durée de détention 74 400 €  
   
 
   
   
- Abattement général 0 €  
   
 
   
   
= Plus-value nette imposable 18 600 €  
   
 
   
   
Impôt à payer    
   
 Impôt sur le revenu 3 534 €  
   
 
   
CSG/CRDS/Prélèvements sociaux 2 511 €  
   
 
   
 Total 6 045 €  
   
 
   
 Plus-value nette d'impôt 86 955 €  
 
 
 
 

T'es pas logé à l'oeil en ce moment ? Restes-y et attends, ou investis dans les pays qui ont un avenir

T'as signé au Crédit Agricole ?

Je n'ai absolument aucune idée du montant de l'épargne que peuvent avoir mes connaissances et/ou familles et amis.
En revanche et à l'inverse de toi 80 % d'entre eux sont propriétaires, quels que soient leur niveaux de revenus (cela va de smicard à cadre).  
 

 
En tous cas, la baisse commence à être actée de manière unanime dans les mediae :
 
http://www.boursier.com/actualites [...] ml?sitemap
http://www.guideducredit.com/immob [...] t-ete,1577
http://www.empruntis.com/financeme [...] t-ete,4640
http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 12825.html
http://www.sicavonline.fr/index.cf [...] ix-a-Paris
http://lexpansion.lexpress.fr/immo [...] 62084.html
 
 

Personnellement que ça baisse ou que cela monte, cela m'est complètement indifférent

Logique, tu es déjà "servi"

A combien estimez-vous le prix "correct" d'1m² parisien ?
Perso j'aimerais bien m'acheter un studio, mais à 10k€ du m², ça ne va pas le faire, sauf à emprunter sur 35 ans...
Cela dit, autour de 5/6k€ je pense que je n'hésiterais pas bien longtemps.

Non, c'est tout simplement que je n'ai pas acheté pour gagner de l'argent

 
 
Dans ma province (Rhône-Alpes méridionales), j'estime le prix normal ~1000€/m2.
Les prix étaient de 2000 à 3000 Frs/m2 environ en 98. Aujourd'hui on tourne plutôt dans les 1.500€/2.000€ depuis un bond en 2001-2002 (merci l'€ + la gare TGV).