[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

Reprise du message précédent :
bon sur mon super tableau des prix m2 achat/location, j'ai rajouter les ville suivant :

Vaulx en velin
St priest
Rillieux
francheville
Bordeau
Pessac
chessy
Oullins
meyzieu
poitier
brest
toulon
st tropez

baser sur une moyen lavieimmo/meilleur agent

je sais il faut vraiment avoir du temps a perdre pour faire des tableau de ce style

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

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etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Il est où ton tableau?

Message cité 1 fois

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

etoile64 a écrit :

Il est où ton tableau?

dernier fois je l'ai poser , j'ai pas eu un merci , donc il est sur mon pc et virez d'ici

tu veut une copie je te le passerai en mp demain , le temps finisent de le foutre au propre pour ces nouvelle ville

Message cité 1 fois

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etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Ouaip, je veux bien :jap:

Message cité 1 fois

visiteur du futur

Futur du soir

pastor a écrit :

le friggit du mois est sorti :bounce:
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] c7eaa.jpeg
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] fd877.jpeg

satellisation achevée ? [:figti]

LA PLUS BELLE BULLE IMMOBILIÈRE DU MONDE !! ON EST LES CHAMPIONS [:shay] [:shay]

Nozdormu a écrit :

http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] 61d3c.jpeg

[:iryngael] /truelle

Si ce n'était pas à pleurer, j'en rirais :lol:

Message cité 1 fois

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

macgawel

etoile64 a écrit :

Ouaip, je veux bien :jap:

[:plusun]

Merci :jap:

skeye

pastor a écrit :

le friggit du mois est sorti :bounce:
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] c7eaa.jpeg
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] fd877.jpeg

satellisation achevée ? [:figti]

La province baisse, Paris suivra au T3 ou T4. [:jar jar]

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Nozdormu

skeye a écrit :

La province baisse, Paris suivra au T3 ou T4. [:jar jar]

de quelle année ? [:tinostar]

Message cité 1 fois

skeye

Nozdormu a écrit :

de quelle année ? [:tinostar]

cette année...regarde la tronche de la courbe rouge juste avant la baisse de 2008, ça fera probablement pareil...on a eu un dernier coup de chaud et ça va retomber avec une pente aussi sèche.

Message cité 2 fois

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Can't buy what I want because it's free -

le rouge

PSN : Jyuuza

skeye a écrit :

cette année...regarde la tronche de la courbe rouge juste avant la baisse de 2008, ça fera probablement pareil...on a eu un dernier coup de chaud et ça va retomber avec une pente aussi sèche.:o

Que de certitudes [:clooney34]

Message cité 2 fois

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skeye

le rouge a écrit :

Que de certitudes [:clooney34]

Moi je m'en fous, je suis en province...mais les dernières nouvelles de Paris parlaient déjà de baisse sur les derniers mois, non?

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Can't buy what I want because it's free -

napsty

skeye a écrit :

cette année...regarde la tronche de la courbe rouge juste avant la baisse de 2008, ça fera probablement pareil...on a eu un dernier coup de chaud et ça va retomber avec une pente aussi sèche.:o

Oui c'est vrai il y avait eu un petit baroud d'honneur fin printemps-été 2008 avant une chute brutale... ça va faire pareil avec le Friggit de dans 6 mois quand les -3% de cet été apparaitront.

Ricky37

Magicpanda a écrit :

finalement on est d'accord, alter éco c'est quand meme globalement ce qu'il y a de meilleure qualité en presse de vulgarisation économique . Tout le monde ne va pas lire les working papers du fmi et de la banque mondiale

Euh tu connais "problème économique" De la documentation française ?

Ricky37

Fais voir chez toi qu'on puisse comparer

sligor

le canapé a l'air ultra low-cost aussi [:rofl]

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qwerty-fr

Fealith

Fealith a écrit :

Le volume de transaction est reparti à la hausse lui aussi.
Je ne sais quoi en penser : le fameux baroud d'honneur ?

Je m'auto quote pour ajouter qu'après lecture, le graph 4.3 permet de voir un peu plus clair sur l'état des ventes.

Gregos2k5

napsty a écrit :

Arrondissements 1 à 8 = aimants à Saoudiens, on peut à la limite rajouter le 16 mais pourquoi entre 7.5k€ et 10k€/m2 pour des apparts dans le 12,13,14,15...?
Vu "de loin" on arrive toujours à justifier un micro-marché pour les riches, mais lorsqu'on vit dans ces endroits on se rend compte que les rues ne sont pas pavés d'or, que les habitants sont des étudiants, des petits vieux ayant toujours vécu là, des "pauvres" dans des ilots HLM... et quelques jeunes actifs aisés mais rien de mirifique si on regarde les stats des impots.
J'en ai marre aussi

Le 12 c'est pour les familles Bobo
Le 15 les Versaillais qui s'exilent et les vieux

le rouge a écrit :

Et encore les nouveaux riches chinois sont pas encore arrivés

Le 13 pour les futurs riches chinois :ange:

Kiriou a écrit :

1) Pantin c'est largement plus que 3.5K, entre 4 et 5K selon les quartiers (officiellement 4K selon les notaires en 2010 tout confondu).
http://www.seloger.com/recherche.h [...] BCLANNpg=6

2) La + grande part de cette ville est mal fréquentée et les qlq coins sympa (mairie, canal) sont entourés par les coins pourris. A une époque j'y allais 2 fois par semaine faire du sport, je ramenais systématiquement mes "coéquipières" en voiture, car trop craignos : groupe de mecs chelous s'adonnant à diverses activités récréatives en pleine rue (entière refaite par la mairie à grand frais): bonto, rodéo en bagnole (à contresens), baston, deal...
Même le canal qui pourrait être super agréable fait ghetto. [:spamafote]

Pantin quand même....c'est 4 à 5 ke le m2 pour vivre dans des endroits ou ta copine ne peut pas sortir seule :sweat:

pastor a écrit :

oué surtout que le cadre a dejà été agrandi il y a peu, mais faut croire que j.friggit en a marre de redimensionner ses graphes : il doit penser que c'est la dernière fois que ça montera avant bien longtemps ... et , à mon avis, il ne doit pas avoir tord ...

Pendant ce temps la mes potes ingés dont un en proche périphérie de Bdx achétent des maisons :ange:

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

Ricky37

pastor a écrit :

le friggit du mois est sorti :bounce:
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] c7eaa.jpeg
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] fd877.jpeg

satellisation achevée ? [:figti]

Mais on atteint la voie lactée là :sweat:

:lol:

moonboots

le rouge a écrit :

Que de certitudes [:clooney34]

ça vaut bien la certitude que ça va stagner à ces hauteurs stratosphériques, ou pire, continuer à monter [:delarue4]

Gregos2k5

visiteur du futur a écrit :

Nan, à Pipo ils traitent des sujets sérieux eux

http://www.limparfaite.com/wp-content/uploads/1.jpg

*Note à soi-même : repartir à la prochaine soirée de lancement*

Pour les salaires on parle en "demi-tracid" désormais

Si Eviltyler passe, il va dire qu'elle n'est pas à son gout encore :cry:

visiteur du futur a écrit :

LA PLUS BELLE BULLE IMMOBILIÈRE DU MONDE !! ON EST LES CHAMPIONS [:shay] [:shay]

visiteur du futur a écrit :

Si ce n'était pas à pleurer, j'en rirais :lol:

Va en Province, ça réglera tes pbs même en cas de baisse de 30%. Paris restera trop cher pour les cadres (même sup). A part quelques professions qui palpent très bien je ne vois pas qui peut décement acheter dans un quartier correct.

Message cité 1 fois

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

djwam

Citation :

Bonjour, je suis nouvelles sur le forum.
Voilà mon mari et moi venons de craquer sur une maison à vendre à 105 000€.
Mais nous venons d'avoir un bébé et les comptes sont souvent en découvert en ce moment et nous essayons de remonter petit à petit la pente.
On a 2350€ de rentrer d'argent quand on a payer les factures il nous reste 600e pour se nourrir...sachant actuellement on donne 500€ de loyer.donc on se dit que que même si en tout avec les assurances, le taux, les frais on emprunte 150 000€ sur 25ans ça nous ferai rembourser 500€.Sachant que l'année dernière on s'était renseigner la banque nous accordé 160 000€ alors que les comptes n'étaient guère mieux.
Vous croyais que c'est faisable ou pas??
merci de vos réponses bonne journée

Citation :

150 000 € sur 25 ans tu es sûre que ça fait des mensualités de 500 € ??
Ou alors tu voulais dire 105 000 € sur 25 ans?

Citation :

oui oui c'est bien ça 150 000€/300mois (soit 25ans) ça fait 500e donc le loyer que l'on donne en ce moment.Malgré les problèmes de découvert notre loyer a toujours était payer.

300 * 500 = 150 000, CQFD ... [:clooney16]

Message cité 2 fois

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

djwam a écrit :

300 * 500 = 150 000, CQFD ... [:clooney16]

Docti ?

Message cité 1 fois

---------------
More GG, more skill

djwam

EvilTyler a écrit :

Docti ?

[:julian33:4] [:dolores:1]

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

Gregos2k5 a écrit :

Si Eviltyler passe, il va dire qu'elle n'est pas à son gout encore :cry:

Faudrait voir de face; de dos c'est pas mal même si ça semble manquer un peu de seins

Message cité 1 fois

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More GG, more skill

Gregos2k5

EvilTyler a écrit :

Faudrait voir de face; de dos c'est pas mal même si ça semble manquer un peu de seins

Ok j'ai ce qu'il te faut :

Spoiler :

Alors tu regardes les prix immo à Montpel pour te rassurer ?

Message cité 1 fois

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

Kiriou

Vicious...

Il vous manque à vous aussi VC ? :sweat:

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

zephiel

Apologiste de la paresse

http://www.annoncesjaunes.fr/annon [...] 81b0d.html

---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.

@ttil@

Q, retire ce bonnet !

djwam a écrit :

Citation :

150 000 € sur 25 ans tu es sûre que ça fait des mensualités de 500 € ??
Ou alors tu voulais dire 105 000 € sur 25 ans?

Citation :

oui oui c'est bien ça 150 000€/300mois (soit 25ans) ça fait 500e donc le loyer que l'on donne en ce moment.Malgré les problèmes de découvert notre loyer a toujours était payer.

300 * 500 = 150 000, CQFD ... [:clooney16]

Elle dit 150.000 € en incluant le cout du crédit, ce qui serait cohérent pour un achat de 105.000 € (et donc 45.000 € de cout de credit, avec surement une partie en PTZ+ & co)

Par contre elle ne parle pas des frais de notaires (elle les prends bien en compte ?), et ne prend pas en considération les frais supplémentaires du proprio (taxe foncière, entretien, etc.)

Message édité par @ttil@ le 19-09-2011 à 17:47:20

---------------
Techno-science.net: Actualité des sciences et techniques

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

Gregos2k5 a écrit :

Ok j'ai ce qu'il te faut :

Spoiler :

http://www.eteignezvotreordinateur [...] -l-21.jpeg

[:gidoin]
Il y a une marge entre un 85A et un 150E hein

Gregos2k5 a écrit :

Alors tu regardes les prix immo à Montpel pour te rassurer ?

Les prix à Montpel sont grotesques

Si je pars là bas je prends direct 100m² :sol:

Message cité 1 fois

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More GG, more skill

Profil supprimé

saebalyon a écrit :

tu as vu ce que j'avais écris au moins ?

Message cité 1 fois

Gregos2k5

EvilTyler a écrit :

Les prix à Montpel sont grotesques

Si je pars là bas je prends direct 100m² :sol:

Bdx 3ke
Montpel 3ke
Toulouse 3.3ke
Lyon 3.2ke
Nantes 2.9ke

Je sais pas mais comparer au 4/5ke de Pantin, je me dis que quelque chose ne va pas

Message cité 1 fois

---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

haha

Gregos2k5 a écrit :

Bdx 3ke
Montpel 3ke
Toulouse 3.3ke
Lyon 3.2ke
Nantes 2.9ke

Je sais pas mais comparer au 4/5ke de Pantin, je me dis que quelque chose ne va pas

Les revenus peut-être?

Message cité 1 fois

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Commerçant? Boostez votre activité avec votre Application Mobile

Aigoual

pastor a écrit :

le friggit du mois est sorti :bounce:

http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] fd877.jpeg

satellisation achevée ? [:figti]

As planned... [:clooney3]

Message cité 1 fois
Message édité par Aigoual le 19-09-2011 à 18:03:14

Volkhen

La gueule du Friggit. Il y a vraiment de l'abus sur Paris.

Message cité 1 fois

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

Aigoual

Aigoual a écrit :

http://www.bnains.org/rire/rire.gif

As planned... [:clooney3]

En fait, c'est plutôt cette courbe là que je voulais mettre, mais infoutu de placer le lien en [img]IMG[/img] ?!

http://www.google.fr/imgres?q=bull [...] 00&bih=719

[:fading]

Message cité 1 fois

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

heee non ?

j'ai envoyer au 2 personne mon demander au passage

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

Gregos2k5

haha a écrit :

Les revenus peut-être?

Tu peux trouver un job à 28/32 ke pour un ingé débutant en province => Soit 10 à 15% de moins que sur Paris.
En province par contre, pour les épiciers et pipo la vie est plus dure.

Bon, pour quelques métiers et si tu te débrouilles bien, la différence se fait au bout de 3/4 ans sur Paris ou la tu peux avoir 40/50% de plus que tes copains provinciaux.

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

Gwendoule

Kiriou a écrit :

Le + grave ce n'est pas la courbe parisienne (paris micro-marché, aimant à saoudien, toussa toussa ) mais celle de la RP... bordel mais qu'est-ce qui justifie qu'un appart soit à 6K€ à Asnières/Antony, à 5K€ à Montreuil, 9K€ à Levallois, 8 à Charenton... ??!!
J'en ai marre

Le prix moyen n'en est pas encore là pour Charenton [:gidoin] Rendez-vous dans 1 an [:dawa]

le rouge a écrit :

Charenton, tu payes le prix du bois de Vincennes et la ville est sympathique cela dit.

+1, mais le répète pas trop, c'est pas la peine d'attirer l'attention [:beleg]

Black_Jack

Bo_Jack

Le nouveau Friggit [:rofl]

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Horse_man

visiteur du futur

Futur du soir

Aigoual a écrit :

En fait, c'est plutôt cette courbe là que je voulais mettre, mais infoutu de placer le lien en [img]IMG[/img] ?!

http://www.google.fr/imgres?q=bull [...] 00&bih=719

[:fading]

de rien [:littlebill]

Tips : utilise directement le lien de l'image la prochaine fois

Message cité 1 fois

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

pastor a écrit :

le friggit du mois est sorti :bounce:
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] c7eaa.jpeg
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] fd877.jpeg

satellisation achevée ? [:figti]

La province a bien amorcé la baisse :bounce:

Paris, j'en parle pas, c'est complétement débile.

Message cité 2 fois

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