Reprise du message précédent :

 
 
Dans ma province (Rhône-Alpes méridionales), j'estime le prix normal ~1000€/m2.
Les prix étaient de 2000 à 3000 Frs/m2 environ en 98. Aujourd'hui on tourne plutôt dans les 1.500€/2.000€ depuis un bond en 2001-2002 (merci l'€ + la gare TGV).  
 
 

300 000 francs le 100m2 ?

 
 
Certes, mais la problématique est un peu différente pour le primo...
Même s'il achète pour se loger et se contrefout d'un effondrement après l'achat.  

 
 
Bien sûr !    
 
En Ardèche, malgré l'inflation, on trouve toujours des choses sensiblement sous les 1.000€/m2.  
Bon, pas forcément en centre ville...    
 
Et je crois que la Hte Marne, la Hte Loire ou ce genre de département présente des moyennes départementales de l'ordre de 800-900€/m2...
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/
 
   
 

 
Pareil,
l'argent c'est tabou    
 
bon je ne connais pas vraiment de smicard par contre    

 
 
tu sais, le petit personnel est majoritairement composé d'humains. Tu en connais certainement

ok mais si tu as acheté alors que le marché était sur le point de s'effondrer tu peux regretter d'avoir acheté trop tôt, car ça revient à avoir perdu de l'argent  

Seulement si tu as mi beaucouP de cash, car en general les conditions de ce redit changement, les aides aussi.

 
 
Saebalyon, sors immédiatement de ce corps !!!  

 
 
je voit pas ce qu'il y a de tabou a parler d'argent , dans mon entourage , c'est très courant , c'est celui qui gagnera plus qui en parlera le plus pour dégouter les autre, c'est tres spécial le monde ou je vient, c'est si on peut te vider le frigo quand on vient diner chez toi , on le fait sans hésitation

 
Merci pour le boulot de suivi de l'actu.  
 
Qu'en pensez vous les gens ? Baisse estivale ou réel début de baisse ?  
 

réel baisse , depuis déjà 2 mois c’était chancelant , la avec les impôt de pv c'est la chute libre

J'ai un petit doute que la baisse subsiste une fois que la braderie due à la PV soit finie...

 
C'est quoi ton entourage? Des bêtes? Des ukrainiens?

A côté de la maison d'amis, une maison est en vente depuis quelques mois (6 je crois) au prix initial de 260 k€.
Je ne suis même pas allé voir, car hors de mon budget.
 
Mes amis viennent de me rappeler pour me dire que d'autres de leurs amis l'on visitée dernièrement, et que le proprio semblerait prêt à la laisser partir pour 215 k€, mais souhaite en avoir 15 en liquide.
 
C'est quoi l'intérêt pour lui de demander cela? Les plus values ne sont pas imposées sur la résidence principale, non?

Ca dépend combien de temps il l'a gardée

Ca dépend du quartier.

Ça dépendra des banques. Mais en termes réels, ça baissera, car c'est devenu insoutenable.
Perso, a moyen terme j'aimerais me casser et laisser les vieux riches croupir seuls pour revenir dans 15 ans, quand il y aura pléthore de biens sur le marché.

 
Ah? c'est quoi la règle? On est d'accord, c'est sur sa résidence principale.

 
La règle c'est qu'il faut que ça soit sa RP, et s'il a déménagé depuis... Enfin l'administration est pas hyper regardante si le délai est normal, mais s'il l'a quittée il y a un an ou plus, ça peut amener des ennuis.

 
Je pense que la psychologie des ménages ne joue pas encore sur la baisse, mais simplement que les fondamentaux ne permettent plus de continuer dans la voie actuelle

Pour moi le prix correct d'1m² parisien se situe entre 2000€ (quartiers populaires) et 3000€ (quartiers chics) le m². C'est à dire les prix qu'il y avait en 1998. Au delà c'est bullesque.
 

Tu rigoles ! La baisse, la vraie, ne fait que commencer et va durer un bon bout de temps.
 

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Exactement, c'est pour ça que je ne regrette pas mon achat, car sans ptz, sans taux bas, la mensualité aurait été autant élevé même avec un prix minoré de 20%.
 
Je suis retourné voir mon appart aujourd'hui, vraiment j'ai de la chance le balcon donne sur une toute petite impasse avec quelques maisons, donc je serai au grand calme

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Je répète ma question. Ton crédit c'est au C.A. ?

AH oui exacuse moi oui !

Relis bien ton contrat car je pense qu'il n'est pas du tout modulable les 10 premières années, donc durant la période ou tu vas payer plein pot les interets. Donc le remboursement en 10 ans va être difficile

 
Ne pas hésiter à payer 120 000 € pour 20m².
 
 

 
Si il est bien modulable et a bien l'offre souplesse pendant les 10 premières années avec possibilité d'augmenter de 30% chaque année et d'une année sur l'autre.
Je l'ai fait faire avec son ordinateur devant mes yeux en lui disant :
Montrez moi ce que vous allez faire dans 1 an quand je vais vouloir augmenter !
Elle a effectivement choisit le bon type de prêt dans la liste puis a augmenté.

Le but étant de le faire Deux fois pour passer a 1k de mensualité.

 
 
Avec 30% d'augmentation annuelle, le reste à vivre augmente également dans le laps de temps indiqué, même s'il est un peu amputé par les changements de tranches fiscales.

Ok. En tout cas le jour que tu recevras le contrat en recommandé. Lis le bien pour vérifier que la modularité ne s'applique pas uniquement  une fois que le taux sera variable c'est  à dire dans 10ans.

Pourquoi voudrais-tu que cela ne s'applique que dans 10 ans.
Tous les contrats en fixe que j'ai eu prévoit une modalité de l'annuité tous les ans dès la 1ère ou 2ème année.
Je me demande si les banques n'ont pas l'obligation de proposer cette modulation.

Parce que je connais plusieurs personne qui ont eu ce montage au crédit agricole et qui ont eu la mauvaise surprise de s'apercevoir a posteriori que la modularité sans frais ne s'appliquait que sur la période à taux variable du crédit.

Aucunement.

Yep phatomass merci pour les infos j'éplucherai bien le contrat car si ce n'était pas comme je l'ai dit alors il ne m'intéresse plus.

je confirme. Au CA, il m'a été impossible d'avoir un prêt lissé ET modulable.

 
Pareil pour moi, j'ai du opter pour un pret non lissé afin d'avoir la possibilité de moduler mes échéances ( cela dit même sans cet avantage , j'aurai choisi pour le pret non lissé afin de payer moins d'intêrets)