[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

skeye

Reprise du message précédent :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 683825.htm

Seulement 5250K€/m² en banlieue bordelaise, foncez! [:dawak]

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Can't buy what I want because it's free -

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skeye

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 680765.htm

Citation :

studio d'environ 27 m² pouvant être loué 550 euros/mois

Presque - on est pas à une grosse centaine d'euros près, hein!

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Can't buy what I want because it's free -

Angelene

mbd44 a écrit :

quelle mesure précisément ??

Celle sur la suppression de l'abattement sur les plus values.

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

skeye a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 683825.htm

Seulement 5250K€/m² en banlieue bordelaise, foncez! [:dawak]

Bah c'est plutôt joli... mais ça en vaut la moitié, quoi...

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

skeye

Leg9 a écrit :

Bah c'est plutôt joli... mais ça en vaut la moitié, quoi...

J'ai pas dit que c'était pas joli...

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

kida

Angelene a écrit :

Celle sur la suppression de l'abattement sur les plus values.

Quelqu'un à des informations sur la date de son entrée en application ? :jap:

Message cité 4 fois

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Black_Jack

Bo_Jack

kida a écrit :

C'est possible, en effet [:eneytihi:4]

Le reste de la hausse peut se résumer synthétiquement à :
[...]
- [leg]Les Français sont des cons [/leg]
...

Ca, ça peut juste expliquer la virulence de notre bull-trap [:transparency]

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Horse_man

kida

Leg9 a écrit :

Bah c'est plutôt joli... mais ça en vaut la moitié, quoi...

Comme la maison de Fender [:gant d'alf]

Message cité 2 fois

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fiscalisator

tu dois rompre

kida a écrit :

Quelqu'un à des informations sur la date de son entrée en application ? :jap:

pour les compromis signés après le 24/8.
C'était ta demande ?

Message cité 1 fois

Aranthys

Gâche sa vie avec son Pwôk

kida a écrit :

Quelqu'un à des informations sur la date de son entrée en application ? :jap:

L'entrée en application, je crois pas que qui que ce soit le sache, mais dans tous les cas, elle concerne toutes les ventes à compter du 24 aout, donc avoir la date ne change rien si je ne dis pas de sottises.

Non ?

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♪ Living is easy with eyes closed, misunderstanding all you see... It's getting hard to be someone but it all works out, It doesn't matter much to me. ♪

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Angelene

kida a écrit :

Quelqu'un à des informations sur la date de son entrée en application ? :jap:

Je n'ai pas trouvé de date sur le net, c'est pour ça que je pose la question ici, je sais qu'il y a des spécialistes sur hfr [:zebra33]

(en tous cas cette mesure c'est la mauvaise nouvelle puissance 10 en ce qui me concerne )

Message cité 1 fois

skeye

kida a écrit :

Comme la maison de Fender [:gant d'alf]

Il a payé la sienne bien moins cher que ça, non? [:autobot]

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Profil supprimé

Un parisiens échoué à toulouse?
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px
parceque pour ce prix pour info t'as ça ici
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px

Je trouve que toulouse reste très abordable par rapport à d'autre grande ville en fait

croustibat31

nico6259 a écrit :

Disons que j'apprécie qu'il y ait un fusible entre moi et le locataire.
Et puis à distance, impossible de faire les états des lieux, toussa...

huhuh ^^

c'est ce que croyait mon ancien propriétaire aussi. Il est interessant de savoir que le contrat qui te lie a l'agence TE lie a l'agence, et pas au locataire, d'un point de vue du droit, tu es 100% responsable de tout.

C'est ce que mon précédent bailleur a refusé de croire apres avoir recu 2 LRAR et un coup de fil de ma part pour lui expliquer dans quelle galère il venait de se coller, il a répondu "pour récupérer votre caution voyez avec l'agence moi c'est pas mon probleme".

Il va sérieusement déchanter en octobre, quand il passera devant le juge.

sadlig a écrit :

+1, Marseille est une des rares villes de France où je ne pourrais pas vivre : saleté de la ville, mentalité des habitants.

C'est pareil sur tout le pourtour méditerranéen, concluez en ce que vous voulez.

Angelene

Aranthys a écrit :

Apparemment si, car si l'acte final est signé avant la date d'entrée en vigueur l'abattement fonctionne encore pour la vente concernée.

Leg9

Fire walk with me

skeye a écrit :

J'ai pas dit que c'était pas joli...:D

Non mais je suis sur le cul, quand même...
A ~650k€, je trouverais ça déjà surévalué, méchament.

A 840k€, non mais... [:kwak]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 30-08-2011 à 11:47:25

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

skeye a écrit :

Il a payé la sienne bien moins cher que ça, non? [:autobot]

Dans les 450k€, je crois.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

skeye

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Citation :

Maison de ville - Coup de coeur

[:canard rouge:4]

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

patx3

kida a écrit :

Quelqu'un à des informations sur la date de son entrée en application ? :jap:

Encore faudrait il que cette proposition de loi soit votée... :sleep:

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

Beurk.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

skeye

Leg9 a écrit :

Non mais je suis sur le cul, quand même...
A ~650k€, je trouverais ça déjà surévalué, méchament.

A 840k€, non mais... [:kwak]

Ils fument, je pense. M'enfin s'ils trouvent un acheteur à ce tarif tant mieux pour eux, hein.

Leg9 a écrit :

Dans les 450k€, je crois.

Ce serait tout de suite bien plus raisonnable...

Message cité 1 fois
Message édité par skeye le 30-08-2011 à 11:48:18

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Can't buy what I want because it's free -

kida

fiscalisator a écrit :

pour les compromis signés après le 24/8.
C'était ta demande ?

C'est pour confirmation

Mon beau père pro UMP jusqu'au bout des ongles (et tous ses enfants anti), vient de recevoir une offre d'achat pour la vente de sa maison secondaire en paysannie, trois jours après le discours de Fillon.

Le destin est cruel surtout que cela fait 6-8 mois qu'il traine des pieds pour la vendre / mettre en agence. [:tinostar]

Message cité 1 fois

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.::| Feedback |::.

galaxnordist

Betcour a écrit :

Les cotisations sur le salaire superbrut (CSG mise à part) donnent droit à des avantages : retraite, santé, chômage. C'est pas une taxation.

On peut ne pas les payer ?

Message cité 1 fois

Angelene

patx3 a écrit :

Encore faudrait il que cette proposition de loi soit votée... :sleep:

Parce que c'est pas encore voté du coup ? [:delarue5]

J'imagine que c'est donc la date du vote qui va correspondre à l'entrée en vigueur... :??:

Message cité 2 fois
Message édité par Angelene le 30-08-2011 à 12:00:38

m@rtiou

kida a écrit :

C'est pour confirmation

Mon beau père pro UMP jusqu'au bout des ongles (et tous ses enfants anti), vient de recevoir une offre d'achat pour la vente de sa maison secondaire en paysannie, trois jours après le discours de Fillon.

Le destin est cruel surtout que cela fait 6-8 mois qu'il traine des pieds pour la vendre / mettre en agence. [:tinostar]

Au bucher .

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Selon différents témoignages convergents, il semblerait que le Père Noël préfère les gosses de riches

Kiriou

Vicious...

skeye a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Citation :

Maison de ville - Coup de au coeur

http://193.164.196.60/images/125/1258387371.jpg
[:canard rouge:4]

[:paradise974]

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

The NBoc

Quo Modo Deum

Angelene a écrit :

Parce que c'est pas encore voté du coup ? [:delarue5]

J'imagine que c'est donc la date du vote qui va correspondre à l'entrée en vigueur... :??:

J'ai lu l'avis d'un juriste disant que pour voter une loi a application retroactive fallait des arguments d'interet collectif beton.

Y'a effectivement pas mal de chances qu'en l'etat la proposition ne passe pas.

Message cité 1 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Shooter

Cherche niche fiscale

Angelene a écrit :

Celle sur la suppression de l'abattement sur les plus values.

Question technique.
Imaginons que j'ai une résidence secondaire depuis 15 ans et 1 jour. Logiquement, je suis donc exonéré de taxe sur la PV. Avec la nouvelle loi, l'abattement disparaissant, ça veut dire que du jour au lendemain, je passe de 0 à xx% de taxe, c'est bien ça ?

Message cité 2 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

Kiriou

Vicious...

Shooter a écrit :

Tu auras toujours l’abattement de l'inflation, sur 15 ans ça commence à compter.

Message cité 1 fois

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

fiscalisator

tu dois rompre

patx3 a écrit :

Encore faudrait il que cette proposition de loi soit votée... :sleep:

bon si c'est voté, disons que ce qui est prévu c'est ça : http://droit-finances.commentcamar [...] mobilieres

Citation :

Ce nouveau dispositif entrerait en vigueur pour les promesses de vente et compromis signés à compter du 25 août 2011.

C'est ce qu'on disait, il y a quelques pages, on va avoir un nombre conséquent de compromis signés avant le 24.

The NBoc a écrit :

l'argument invoqué serait afin qu'il n'y ai pas un effet trop brutal de mises en vente.
Pour éviter un krach, il vont bien faire ça...

Laurent Wauquiez : "Nous allons tester un passeport logement étudiant"
http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] id=1560379

Citation :

Notre passeport logement s'adressera à terme à tous les étudiants et il sera facile d'accès et simple d'utilisation. Il leur suffira de se rendre dans leur antenne du Crous qui vérifiera que le logement en question garantit un bon niveau de confort et que le loyer n'est pas exorbitant, dans le but de protéger les étudiants.

Message cité 1 fois

Magicpanda

Pushing the envelope

Attention la fin de l'abattement ne concerne que la résidence secondaire, logements vacants, biens locatifs et terrains à bâtir

Message édité par Magicpanda le 30-08-2011 à 12:09:40

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

phila a écrit :

j'suis d'accord avec toi que la banque ne peut être au-dessus des lois, qu'il y a bien possibilité de demander des délais et un aménagement, juste qu'avec les éléments qui nous sont rapportés, ça me paraît délicat comme défense

ce qui n'occulte absolument pas le problème du prêt dès le début (puisque le chômage semble antérieur au prêt, avec responsabilité conjointe de l'emprunteuse et du prêteur)

EDIT : confirmé par Onina, on est typiquement dans le cas où la p'tite dame n'a pas su gérer et où la banque s'est trop bien projetée amha

Accorder un crédit immo a des chomeurs...
Je ne comprends même pas comment c'est possible.
Sauf à produire une promesse d'embauche d'un grosse entreprise. Et encore.

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Leg9

Fire walk with me

CAMPEDEL a écrit :

Accorder un crédit immo a des chomeurs...
Je ne comprends même pas comment c'est possible.
Sauf à produire une promesse d'embauche d'un grosse entreprise. Et encore.

Phila a mal lu, tu es à la bourre

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Magicpanda

Pushing the envelope

fiscalisator a écrit :

bon si c'est voté, disons que ce qui est prévu c'est ça : http://droit-finances.commentcamar [...] mobilieres

Citation :

Ce nouveau dispositif entrerait en vigueur pour les promesses de vente et compromis signés à compter du 25 août 2011.

C'est ce qu'on disait, il y a quelques pages, on va avoir un nombre conséquent de compromis signés avant le 24.

fiscalisator a écrit :

Citation :

Il suffit de dire que le loyer n'est pas exhobitant au regard du marché et on pourra louer 8 m² 750 euros par mois dans le 19e au bord du périf

Message cité 1 fois

fiscalisator

tu dois rompre

Magicpanda a écrit :

Il suffit de dire que le loyer n'est pas exhobitant au regard du marché et on pourra louer 8 m² 750 euros par mois dans le 19e au bord du périf

surtout, une agence en plus, pour gérer ce truc merdique , alors qu'il faut simplement tailler dans les APL

Message cité 1 fois

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

:jap:

Le coup des vacances, ça fait vraiment [:viscere musc]

D'un autre coté, quand tu vois la vie de Sagan ou d'autres intellectuelles...

Message édité par CAMPEDEL le 30-08-2011 à 12:19:51

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Magicpanda

Pushing the envelope

fiscalisator a écrit :

surtout, une agence en plus, pour gérer ce truc merdique , alors qu'il faut simplement tailler dans les APL

ou construire du logement crous [:spamafote]

Message cité 1 fois

fiscalisator

tu dois rompre

Magicpanda a écrit :

ou construire du logement crous [:spamafote]

oui

mbd44

Gamertag & PSN ID : MATHBD44

Shooter a écrit :

Un ami notaire a un client qui avait trouvé un acheteur mais pas encore signé de compromis... du jour au lendemain le client passe d'une exo totale à 400 000€ de PV [:tinostar]

Message cité 2 fois
Message édité par mbd44 le 30-08-2011 à 12:16:28

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Ce matin je me suis trompé de topic, je me croyais sur le topic boursier.

Mais c'est un peu ce qu'on fait ici.
On est attentistes car les prix sont trop élevés, alors on mise sur la baisse et on n'achétera pas avant

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

anaelmartine

je voudrais savoir quand est ce que le prix de l'immobilier va tendre à baisser

Message cité 2 fois

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